Province de Québec Le Baromètre MLS du marché résidentiel Faits saillants Premier ralentissement des ventes en cinq trimestres Seuls quelques centres urbains sont parvenus à être dynamiques Remontée dans les Laurentides Baisse de l inventaire : une question qui touche principalement les RMR Fortes hausses des prix presque partout en province
Analyse Premier ralentissement des ventes en cinq trimestres Après un premier trimestre très vigoureux (augmentation de 38 % des ventes à l échelle de la province), un ralentissement de l activité immobilière a touché la grande majorité des centres urbains du Québec au cours du deuxième trimestre de 2010. Pour l ensemble de la province, les ventes de propriétés résidentielles ont reculé de 4 % par rapport au deuxième trimestre de 2009. Prévoyant avec justesse une hausse des taux hypothécaires, certains consommateurs ont devancé leur achat. Les trois facteurs les plus influents pour le marché de la revente étaient pourtant favorables à un certain dynamisme : 65 300 emplois ont été créés depuis l année dernière, la confiance des consommateurs est rétablie depuis plusieurs trimestres 1 et les taux d intérêt sont demeurés très faibles. Le ralentissement du marché s explique alors en partie par un effet de devancement de la demande. Prévoyant avec justesse 2 une hausse des taux hypothécaires, certains consommateurs ont devancé leur achat. Un autre élément qui, dans une moindre mesure, a pu inciter certains consommateurs à acheter au cours des mois précédents est l entrée en vigueur, le 19 avril dernier, de nouvelles règles d admissibilité à l assurance-prêt hypothécaire. Tout emprunteur doit désormais répondre aux critères de solvabilité liés à une hypothèque de cinq ans à taux fixe, même s il opte pour un prêt d une plus courte durée, assorti d un taux d intérêt inférieur 3. Seuls quelques centres urbains sont parvenus à être dynamiques La vague baissière du deuxième trimestre, au chapitre du nombre de transactions, a touché toutes les régions métropolitaines de la province sans exception. Les RMR de Gatineau et de Montréal s en sont tout de même bien tirées, avec des reculs respectifs de seulement 1 % et 4 %. L activité a ralenti du côté des RMR de Sherbrooke (- 12 %), de Trois- Rivières (-16 %) et de Québec (-16 %). La RMR de Saguenay ferme la marche avec une baisse du nombre de transactions de 24 % par rapport au deuxième trimestre de 2009. Parmi les seize agglomérations analysées, huit d entre elles ont affiché une hausse des ventes et les huit autres ont enregistré une baisse des ventes au cours du deuxième trimestre. Les baisses les plus fortes sont survenues dans les agglomérations de Victoriaville (- 36 %), de Joliette (- 20 %), de Rouyn-Noranda (- 18 %) et de Drummondville (- 18 %). Parmi les centres urbains ayant enregistré une hausse d activité, Val-d Or s est démarqué avec 29 % plus de transactions que l an dernier à la même période. Quatre des sept autres agglomérations en territoire positif se trouvent dans les Laurentides. Remontée dans les Laurentides Chacune des quatre agglomérations des Laurentides peut se vanter d avoir compilé un nombre de ventes résidentielles à la hausse par rapport au deuxième trimestre de 2009 : Sainte- Adèle a affiché une augmentation de 7 %, Sainte-Agathe de 5 %, Saint-Sauveur de 8 %, et Mont-Tremblant de 26 %. Durement touché lors de la récession, le marché de la revente 1 Au deuxième trimestre, 50 % des répondants québécois jugeaient les circonstances favorables pour faire un achat important comme une propriété. 2 Les taux administrés des banques à charte canadiennes, pour un terme de 5 ans, sont passés de 5,57 % en moyenne au premier trimestre à 6,04 % en moyenne au deuxième trimestre. 3 Pour obtenir de plus amples renseignements, visitez le http://www.fin.gc.ca/n10/10-011-fra.asp. de la région des Laurentides s est depuis redressé et les acheteurs de propriétés plus haut de gamme sont revenus en force en 2010. En effet, entre les mois d avril et juin, le nombre de propriétés vendues à un prix supérieur à 200 000 $ a augmenté de 20 % par rapport au deuxième trimestre de 2009. Durement touché lors de la récession, le marché de la revente de la région des Laurentides s est depuis redressé et les acheteurs de propriétés plus haut de gamme sont revenus en force en 2010. Si les statistiques de vente de ces quatre agglomérations présentent une fiche exemplaire, une certaine disparité a été observée quant à l évolution des prix. Les prix médians des unifamiliales à Mont-Tremblant et à Sainte-Agathe ont bondi de 14 % et de 12 % respectivement, alors qu ils ont été plus stables à Saint-Sauveur et à Sainte-Adèle (+ 2 % et - 2 % respectivement). Baisse de l inventaire : une question qui touche principalement les RMR Si la province affiche une diminution des inscriptions en vigueur de 8 %, c est surtout parce que cinq des six RMR 4 de la province affichent d importantes diminutions du nombre de propriétés à vendre. Montréal, Gatineau et Québec, soit les RMR les plus peuplées, ont été les plus touchées. Sans tenir compte des RMR, le nombre de propriétés offertes sur le marché de la revente dans le reste de la province a enregistré une hausse légèrement supérieure à 1 % au deuxième trimestre de 2010. Fortes hausses des prix presque partout en province À l échelle de la province, le prix médian d une unifamiliale a gagné 9 % depuis un an. Il va sans dire que plusieurs centres urbains ont donc affiché une impressionnante hausse du prix médian de leurs unifamiliales au cours du deuxième trimestre, à commencer par les RMR de Québec (+ 13 %) et de Sherbrooke (+ 11 %). Du côté des agglomérations, Sorel-Tracy est en tête de liste, avec une hausse de prix de 19 % par rapport au deuxième trimestre de 2009 et un prix médian de 155 000 $. Rimouski et Mont-Tremblant ont connu une hausse de 14 % chacune, avec des prix médians de 176 000 $ et de 222 250 $ respectivement. Les résultats de Salaberry-de-Valleyfield et de Sainte-Agathe méritent également d être soulignés. Ces deux secteurs ont tous les deux enregistré une progression de 12 % de leur prix médian par rapport à la même période l année dernière. À l échelle de la province, le prix médian d une unifamiliale a gagné 9 % depuis un an. Les augmentations de prix soutenues s expliquent par des conditions qui avantagent les vendeurs dans la vaste majorité des centres urbains. C est dans la RMR de Québec que l avantage des vendeurs est le plus perceptible, avec un écoulement de l inventaire d un peu plus de quatre mois. À Vald Or et à Rouyn-Noranda, les vendeurs se retrouvent dans la même position avantageuse, avec un écoulement de l inventaire inférieur à cinq mois. 4 L exception est la RMR de Trois-Rivières, avec une hausse de 11 %. 1
Indicateurs économiques Variation (1) Variation sur un an (2) Niveau Taux hypothécaires (3) 1 an 3,70 % 0,10-0,15 3 ans 4,62 % 0,37 0,33 5 ans 6,04 % 0,47 0,59 Taux d'inflation annuel (Canada) Niveau Variation (1) Variation sur un an (2) Global 1,4 % -0,2 S.O. Indice de réference (4) 1,8 % -0,2 S.O. Indice de confiance des consommateurs Niveau Variation (1) Variation sur un an (2) Global 78-5 14 Bon temps pour un achat important (5) 50 % 1 4 Marché du travail Niveau Variation (1) Variation sur un an (2) Emploi (en milliers) (6) 3 921,2 48,7 65,3 Taux de chômage (6) 7,9 % -0,1-0,8 Mises en chantier (8) Niveau Variation (1) Variation sur un an (2) Total (7) 13 104 S.O. 33 % Unifamilial 7 308 S.O. 29 % 2 432 S.O. 27 % Locatif 3 208 S.O. 54 % (1) Variation par rapport au trimestre précédent (2) Variation par rapport au même trimestre il y a un an (3) Taux administrés des banques à charte canadiennes (4) Mesure utilisée par la Banque du Canada pour guider ses décisions (5) Proportion de personnes ayant répondu «Oui» à cette question (6) Données désaisonnalisées (7) Le total comprend également les logements coopératifs (8) Pour les centres urbains de 10 000 habitants et plus Sources : Statistique Canada, Le Conference Board du Canada et SCHL Note : Les flèches de couleur verte indiquent une bonne nouvelle, celles de couleur rouge une mauvaise nouvelle. Les flèches indiquent une stabilité. Évolution mensuelle des taux hypothécaires 5 ans % Source : Statistique Canada 2
Carte Carte des centres urbains de la province de Québec Cliquez sur le nom d un centre urbain désiré pour accéder à la carte et aux données s y rapportant * Définition de Statistique Canada, Recensement de 2006 2009 Fédération des chambres immobilières du Québec. Tous droits réservés. Cette carte est protégée par le droit d auteur et est la propriété de la Fédération des chambres immobilières du Québec. Tout usage de cette carte, en tout ou en partie, directement ou indirectement est expressément interdit, sauf autorisation préalable écrite du titulaire du droit d auteur. 3
Province de Québec Cliquez sur le secteur désiré pour accéder à la carte et aux données s y rapportant Régions métropolitaines* Agglomérations Gatineau Montréal Québec Saguenay Sherbrooke Trois-Rivières Drummondville Granby Joliette Mont-Tremblant Rimouski Rouyn-Noranda Sainte-Adèle Sainte-Agathe-des-Monts Saint-Hyacinthe Saint-Jean-sur-Richelieu Saint-Sauveur Salaberry-de-Valleyfield Shawinigan Sorel-Tracy Val d Or Victoriaville *Régions métropolitaines de recensement 4
Province de Québec Ventes 24 304-4 % Nouvelles inscriptions 37 469 4 % Inscriptions en vigueur 53 356-8 % Volume 5 962 239 4 % Ventes 84 588 16 % Nouvelles inscriptions 145 464 D 0 % Inscriptions en vigueur 50 920-8 % Volume 19 997 472 25 % Portrait sociodémographique de la Province de Québec Population en 2006 7 546 131 Variation de la population entre 2001 et 2006 4,3 % Nombre de ménages en 2006 3 188 713 Densité de la population au kilomètre carré 5,6 Proportion de propriétaires 60 % Proportion de locataires 40 % Source : Statistique Canada, Recensement de 2006 Ventes 16 866-6 % 58 851 14 % Inscriptions en vigueur 38 342-7 % 36 381-6 % Prix médian 213 000 $ 9 % 205 000 $ 8 % 35 % Prix moyen 238 676 $ 8 % 231 226 $ 8 % 34 % Délai de vente moyen (jours) 78-13 83-1 Ventes 5 003 1 % 17 254 23 % Inscriptions en vigueur 9 915-9 % 9 651-8 % Prix médian 196 849 $ 9 % 190 000 $ 7 % 27 % Prix moyen 234 490 $ 12 % 223 965 $ 8 % 28 % Délai de vente moyen (jours) 77-13 87-3 Ventes 2 310-3 % 8 063 13 % Inscriptions en vigueur 4 448-16 % 4 291-21 % Prix médian 320 000 $ 10 % 305 650 $ 12 % 36 % Prix moyen 327 694 $ 11 % 311 349 $ 11 % 36 % Délai de vente moyen (jours) 63-25 75-8 Évolution du nombre de ventes MLS Province de Québec Évolution du prix médian Province de Québec 58 000 200 000 56 000 190 000 54 000 180 000 52 000 170 000 50 000 160 000 48 000 46 000 44 000 42 000 40 000 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 150 000 140 000 130 000 120 000 110 000 100 000 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 5
Région métropolitaine de Gatineau Ventes 1 425-1 % Nouvelles inscriptions 2 028-6 % Inscriptions en vigueur 1 969-21 % Volume 313 544 5 % Ventes 4 577 14 % Nouvelles inscriptions 7 158-8 % Inscriptions en vigueur 1 906-17 % Volume 966 017 21 % Portrait sociodémographique de la RMR de Gatineau Population en 2006 283 959 Variation de la population entre 2001 et 2006 8,5 % Nombre de ménages en 2006 115 922 Densité de la population au kilomètre carré 116 Proportion de propriétaires 68 % Proportion de locataires 32 % Source : Statistique Canada, Recensement de 2006 Ventes 1 103-7 % 3 593 11 % Inscriptions en vigueur 1 573-19 % 1 500-15 % Prix médian 210 000 $ 7 % 200 000 $ 5 % 29 % Prix moyen 228 239 $ 7 % 219 257 $ 7 % 33 % Délai de vente moyen (jours) 55-9 61-4 Ventes 201 16 % 644 32 % Inscriptions en vigueur 264-24 % 266-22 % Prix médian 154 800 $ 11 % 150 000 $ 9 % 30 % Prix moyen 156 731 $ 5 % 154 603 $ 8 % 32 % Délai de vente moyen (jours) 70-2 76 3 Ventes 119 43 % 331 19 % Inscriptions en vigueur 127-33 % 132-27 % Prix médian 242 500 $ 1 % 219 500 $ 5 % 38 % Prix moyen 254 132 $ 1 % 237 121 $ 3 % 36 % Délai de vente moyen (jours) 44-17 57-4 Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Marché équilibré Moins de 150 198 51 3,9 V 150 à 199 364 96 3,8 V 200 à 249 325 73 4,5 V 250 à 299 209 37 5,7 V 300 et plus 405 43 9,5 E 6
Région métropolitaine de Montréal Ventes 13 238-4 % Nouvelles inscriptions 17 509 3 % Inscriptions en vigueur 21 270-16 % Volume 3 912 521 6 % Portrait sociodémographique de la RMR de Montréal Population en 2006 3 635 571 Variation de la population entre 2001 et 2006 5,3 % Nombre de ménages en 2006 1 525 629 Densité de la population au kilomètre carré 854 Ventes 45 375 19 % Nouvelles inscriptions 70 872-1 % Inscriptions en vigueur 21 113-14 % Volume 12 941 020 29 % Proportion de propriétaires 53 % Proportion de locataires 47 % Source : Statistique Canada, Recensement de 2006 Ventes 7 827-6 % 27 037 17 % Inscriptions en vigueur 12 212-17 % 12 205-13 % Prix médian 255 000 $ 9 % 245 000 $ 7 % 38 % Prix moyen 299 622 $ 9 % 290 923 $ 8 % 36 % Délai de vente moyen (jours) 66-15 71-4 Ventes 3 932 1 % 13 220 24 % Inscriptions en vigueur 6 811-11 % 6 693-9 % Prix médian 210 000 $ 8 % 204 000 $ 7 % 28 % Prix moyen 250 476 $ 13 % 238 875 $ 9 % 27 % Délai de vente moyen (jours) 74-15 83-3 Ventes 1 471-2 % 5 079 18 % Inscriptions en vigueur 2 184-24 % 2 161-29 % Prix médian 384 250 $ 10 % 365 000 $ 7 % 35 % Prix moyen 398 798 $ 11 % 380 683 $ 9 % 37 % Délai de vente moyen (jours) 56-31 68-12 Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Marché équilibré Moins de 200 2 110 538 3,9 V 200 à 299 4 827 1 034 4,7 V 300 à 399 2 471 392 6,3 V 400 à 499 997 126 7,9 V 500 et plus 1 799 163 11,0 A 7
Région métropolitaine de Québec Ventes 1 977-16 % Nouvelles inscriptions 2 847 9 % Inscriptions en vigueur 3 092-13 % Volume 461 529-7 % Ventes 7 765 3 % Nouvelles inscriptions 10 804-6 % Inscriptions en vigueur 2 869-17 % Volume 1 728 525 13 % Portrait sociodémographique de la RMR de Québec Population en 2006 715 515 Variation de la population entre 2001 et 2006 4,2 % Nombre de ménages en 2006 316 533 Densité de la population au kilomètre carré 218 Proportion de propriétaires 59 % Proportion de locataires 41 % Source : Statistique Canada, Recensement de 2006 Ventes 1 338-20 % 5 244 D 0 % Inscriptions en vigueur 2 094-13 % 1 903-19 % Prix médian 220 000 $ 13 % 210 000 $ 11 % 56 % Prix moyen 245 748 $ 11 % 232 428 $ 10 % 54 % Délai de vente moyen (jours) 59-19 65-3 Ventes 474-7 % 1 907 16 % Inscriptions en vigueur 764-10 % 746-6 % Prix médian 180 000 $ 15 % 170 000 $ 10 % 46 % Prix moyen 195 959 $ 10 % 190 246 $ 7 % 47 % Délai de vente moyen (jours) 65-9 74-8 Ventes 165-6 % 608-6 % Inscriptions en vigueur 227-21 % 213-34 % Prix médian 245 000 $ 14 % 240 000 $ 16 % 62 % Prix moyen 261 715 $ 17 % 256 990 $ 17 % 64 % Délai de vente moyen (jours) 49-31 69-2 Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix (I) (EC) (I)/(EC) Moins de 100 52 13 3,9 V 100 à 199 443 180 2,5 V 200 à 299 750 180 4,2 V 300 à 399 299 40 7,5 V 400 à 499 121 13 9,6 E 500 et plus 238 11 21,0 A 8
Région métropolitaine de Saguenay Ventes 404-24 % Nouvelles inscriptions 628-4 % Inscriptions en vigueur 772-6 % Volume 67 917-18 % Ventes 1 461 3 % Nouvelles inscriptions 2 368 D 0 % Inscriptions en vigueur 716-2 % Volume 233 815 11 % Portrait sociodémographique de la RMR de Saguenay Population en 2006 151 643 Variation de la population entre 2001 et 2006-2,1 % Nombre de ménages en 2006 64 315 Densité de la population au kilomètre carré 87 Proportion de propriétaires 63 % Proportion de locataires 37 % Source : Statistique Canada, Recensement de 2006 Ventes 340-25 % 1 209 3 % Inscriptions en vigueur 625-10 % 575-4 % Prix médian 160 500 $ 7 % 151 000 $ 4 % 54 % Prix moyen 170 808 $ 8 % 161 142 $ 6 % 54 % Délai de vente moyen (jours) 79-12 84-1 Ventes 20 67 60 % Inscriptions en vigueur 55 28 % 51 53 % Prix médian ** 133 000 $ 6 % 54 % Prix moyen ** 145 061 $ 12 % 61 % Délai de vente moyen (jours) 88-40 Ventes 44-27 % 183-7 % Inscriptions en vigueur 89 6 % 86-4 % Prix médian 157 000 $ 12 % 148 000 $ 6 % 57 % Prix moyen 167 205 $ 16 % 164 856 $ 17 % 66 % Délai de vente moyen (jours) 59-16 77-1 Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Marché d acheteur Marché équilibré (I) (EC) (I)/(EC) Moins de 100 35 11 3,3 V 100 à 149 127 38 3,3 V 150 à 199 192 33 5,7 V 200 à 249 107 11 9,5 E 250 et plus 113 7 15,8 A 9
Région métropolitaine de Sherbrooke Ventes 471-12 % Nouvelles inscriptions 808 6 % Inscriptions en vigueur 1 361-1 % Volume 99 220-5 % Ventes 1 820 6 % Nouvelles inscriptions 3 214-2 % Inscriptions en vigueur 1 275-9 % Volume 363 121 11 % Portrait sociodémographique de la RMR de Sherbrooke Population en 2006 186 952 Variation de la population entre 2001 et 2006 6,3 % Nombre de ménages en 2006 82 747 Densité de la population au kilomètre carré 152 Proportion de propriétaires 53 % Proportion de locataires 47 % Source : Statistique Canada, Recensement de 2006 Ventes 337-21 % 1 371 1 % Inscriptions en vigueur 912-6 % 860-14 % Prix médian 185 000 $ 11 % 172 000 $ 4 % 29 % Prix moyen 216 463 $ 11 % 204 795 $ 6 % 32 % Délai de vente moyen (jours) 81-17 89 D 0 Ventes 75 60 % 236 36 % Inscriptions en vigueur 296 15 % 277 11 % Prix médian 140 000 $ -1 % 138 000 $ D 0 % 21 % Prix moyen 158 688 $ -10 % 151 577 $ -3 % 19 % Délai de vente moyen (jours) 126 20 136 14 Ventes 57-5 % 206 17 % Inscriptions en vigueur 140 D 0 % 127-13 % Prix médian 225 000 $ 18 % 202 500 $ 5 % 43 % Prix moyen 248 037 $ 19 % 223 248 $ 8 % 41 % Délai de vente moyen (jours) 85-14 88 3 Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Marché d acheteur Marché équilibré (I) (EC) (I)/(EC) Moins de 150 121 34 3,6 V 150 à 199 226 43 5,2 V 200 à 249 152 17 8,9 E 250 à 299 116 8 14,5 A 300 et plus 245 12 20,4 A 10
Région métropolitaine de Trois-Rivières Ventes 271-16 % Nouvelles inscriptions 414 19 % Inscriptions en vigueur 525 11 % Volume 40 795-11 % Ventes 972-5 % Nouvelles inscriptions 1 535 D 0 % Inscriptions en vigueur 448-12 % Volume 141 218-2 % Portrait sociodémographique de la RMR de Trois-Rivières Population en 2006 141 529 Variation de la population entre 2001 et 2006 2,9 % Nombre de ménages en 2006 63 893 Densité de la population au kilomètre carré 161 Proportion de propriétaires 58 % Proportion de locataires 42 % Source : Statistique Canada, Recensement de 2006 Ventes 219-12 % 772-4 % Inscriptions en vigueur 398 13 % 331-14 % Prix médian 145 000 $ 6 % 138 000 $ 2 % 35 % Prix moyen 149 849 $ 2 % 145 367 $ 2 % 33 % Délai de vente moyen (jours) 63-37 68-19 Ventes 13 49-36 % Inscriptions en vigueur 37-13 % 37-12 % Prix médian ** 122 750 $ 11 % 1 % Prix moyen ** 130 874 $ 13 % 5 % Délai de vente moyen (jours) 123 23 Ventes 36-22 % 144-1 % Inscriptions en vigueur 80 15 % 71-8 % Prix médian 152 500 $ 17 % 148 500 $ 19 % 77 % Prix moyen 158 353 $ 12 % 154 818 $ 13 % 62 % Délai de vente moyen (jours) 75-14 73-3 Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix (I) (EC) (I)/(EC) Moins de 100 41 11 3,6 V 100 à 149 96 29 3,3 V 150 à 199 94 17 5,7 V 200 à 249 45 4 10,3 A 250 et plus 55 3 18,4 A 11
Agglomération de Drummondville Ventes 168-18 % Nouvelles inscriptions 325 11 % Inscriptions en vigueur 620 9 % Volume 24 992-14 % Ventes 573-1 % Nouvelles inscriptions 1 339 7 % Inscriptions en vigueur 530-2 % Volume 85 357 2 % Ventes 136-23 % 483-1 % Inscriptions en vigueur 555 10 % 465-1 % Prix médian 143 000 $ 6 % 140 000 $ 3 % Prix moyen 145 725 $ 6 % 146 447 $ 3 % Délai de vente moyen (jours) 102-6 96-13 Ventes 4 18 Inscriptions en vigueur 15 15 Prix médian ** ** Prix moyen ** ** Délai de vente moyen (jours) Ventes 27 67-12 % Inscriptions en vigueur 44 2 % 45-10 % Prix médian ** 163 000 $ 7 % Prix moyen ** 176 364 $ 2 % Délai de vente moyen (jours) 74-4 Évolution des conditions Marché d acheteur Marché équilibré Tableau 3 - par gamme de prix Moins de 100 36 5 6,8 V 100 à 149 128 20 6,5 V 150 et plus 301 15 19,6 A 12
Agglomération de Granby Ventes 232-4 % Nouvelles inscriptions 393 2 % Inscriptions en vigueur 638-9 % Volume 46 695 1 % Ventes 787 24 % Nouvelles inscriptions 1 435 2 % Inscriptions en vigueur 603-4 % Volume 157 457 33 % Ventes 180-4 % 618 28 % Inscriptions en vigueur 448-11 % 429-7 % Prix médian 180 000 $ 3 % 180 750 $ 6 % Prix moyen 205 735 $ 10 % 205 578 $ 10 % Délai de vente moyen (jours) 84-34 101-5 Ventes 26 90 13 % Inscriptions en vigueur 108-8 % 105 5 % Prix médian ** 143 000 $ -5 % Prix moyen ** 170 597 $ 6 % Délai de vente moyen (jours) 146 34 Ventes 24 75 D 0 % Inscriptions en vigueur 78 5 % 66 6 % Prix médian ** 220 000 $ 7 % Prix moyen ** 230 801 $ 5 % Délai de vente moyen (jours) 78-6 Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Marché d acheteur Moins de 150 63 12 5,2 V 150 à 199 115 20 5,7 V 200 et plus 252 19 13,2 A Marché équilibré 13
Agglomération de Joliette Ventes 98-20 % Nouvelles inscriptions 157 7 % Inscriptions en vigueur 208-21 % Volume 17 899-14 % Ventes 362 8 % Nouvelles inscriptions 580-5 % Inscriptions en vigueur 217-11 % Volume 65 168 19 % Ventes 86-9 % 304 16 % Inscriptions en vigueur 173-17 % 178-5 % Prix médian 170 750 $ 10 % 165 000 $ 9 % 32 % Prix moyen 179 329 $ 5 % 176 226 $ 9 % 35 % Délai de vente moyen (jours) 67-27 89 5 Ventes 6 19 Inscriptions en vigueur 9 11 Prix médian ** ** Prix moyen ** ** Délai de vente moyen (jours) Ventes 6 38-7 % Inscriptions en vigueur 21 24 Prix médian ** 222 500 $ 27 % 106 % Prix moyen ** 238 423 $ 18 % 97 % Délai de vente moyen (jours) 125 17 Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Marché équilibré Moins de 100 4 1 7,3 V 100 à 149 22 7 3,2 V 150 à 199 66 12 5,6 V 200 et plus 86 6 14,3 A 14
Agglomération de Mont-Tremblant Ventes 102 26 % Nouvelles inscriptions 392 31 % Inscriptions en vigueur 944 2 % Volume 34 121 60 % Ventes 381 25 % Nouvelles inscriptions 1 271 8 % Inscriptions en vigueur 895-4 % Volume 110 538 21 % Ventes 65 76 % 182 25 % Inscriptions en vigueur 359 14 % 324 2 % Prix médian 222 250 $ 14 % 213 500 $ 2 % 26 % Prix moyen 387 109 $ 30 % 337 546 $ -3 % 28 % Délai de vente moyen (jours) 187 22 156 8 Ventes 36-18 % 194 26 % Inscriptions en vigueur 557-5 % 547-8 % Prix médian 239 000 $ 17 % 230 000 $ 18 % -16 % Prix moyen 251 549 $ 7 % 249 123 $ -4 % -16 % Délai de vente moyen (jours) 220-6 265 5 Ventes 1 4 Inscriptions en vigueur 28 23 Prix médian ** ** Prix moyen ** ** Délai de vente moyen (jours) Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Marché d acheteur Moins de 150 21 3 6,8 V 150 à 199 45 4 12,3 A 200 à 249 46 3 16,8 A 250 et plus 212 6 37,4 A 15
Agglomération de Rimouski Ventes 142-3 % Nouvelles inscriptions 200 10 % Inscriptions en vigueur 329 10 % Volume 25 308 8 % Ventes 497 21 % Nouvelles inscriptions 795 17 % Inscriptions en vigueur 304 13 % Volume 85 049 28 % Ventes 122-9 % 442 23 % Inscriptions en vigueur 300 12 % 275 17 % Prix médian 176 000 $ 14 % 168 000 $ 7 % Prix moyen 183 851 $ 14 % 174 654 $ 6 % Délai de vente moyen (jours) 91-5 101 6 Ventes 14 40 21 % Inscriptions en vigueur 19 21 Prix médian ** 136 750 $ 9 % Prix moyen ** 139 800 $ 5 % Délai de vente moyen (jours) 80 7 Ventes 6 15 Inscriptions en vigueur 9 7 Prix médian ** ** Prix moyen ** ** Délai de vente moyen (jours) Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Marché équilibré Moins de 150 50 11 4,6 V 150 et plus 225 26 8,7 E 16
Agglomération de Rouyn-Noranda Ventes 72-18 % Nouvelles inscriptions 113-4 % Inscriptions en vigueur 115 4 % Volume 11 125-13 % Ventes 271-5 % Nouvelles inscriptions 375-14 % Inscriptions en vigueur 102-6 % Volume 41 389 1 % Ventes 59-18 % 224-3 % Inscriptions en vigueur 95 4 % 85-2 % Prix médian 160 000 $ 2 % 150 000 $ 1 % 70 % Prix moyen 154 698 $ 2 % 153 607 $ 3 % 70 % Délai de vente moyen (jours) 60-7 67 14 Ventes 2 2 Inscriptions en vigueur 2 1 Prix médian ** ** Prix moyen ** ** Délai de vente moyen (jours) Ventes 11 45-12 % Inscriptions en vigueur 18 17 Prix médian ** 163 000 $ 20 % 84 % Prix moyen ** 159 720 $ 18 % 78 % Délai de vente moyen (jours) 70 4 Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Moins de 100 21 5 4,3 V 100 à 149 14 4 3,2 V 150 et plus 51 9 5,4 V 17
Agglomération de Sainte-Adèle Ventes 130 7 % Nouvelles inscriptions 391 10 % Inscriptions en vigueur 746 2 % Volume 25 395 12 % Ventes 503 17 % Nouvelles inscriptions 1 387 D 0 % Inscriptions en vigueur 704 1 % Volume 100 799 29 % Ventes 111 11 % 427 19 % Inscriptions en vigueur 618 D 0 % 589 2 % Prix médian 180 500 $ -2 % 181 000 $ 3 % 30 % Prix moyen 206 798 $ 4 % 208 322 $ 11 % 24 % Délai de vente moyen (jours) 137 26 127 19 Ventes 14 43-22 % Inscriptions en vigueur 89 5 % 88 2 % Prix médian ** 150 000 $ 7 % 20 % Prix moyen ** 149 012 $ 6 % 18 % Délai de vente moyen (jours) 201 79 Ventes 5 31 72 % Inscriptions en vigueur 37 39 % 26 Prix médian ** 153 500 $ -8 % 13 % Prix moyen ** 164 202 $ -3 % 16 % Délai de vente moyen (jours) 69-44 Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Marché d acheteur Moins de 150 77 11 7,0 V 150 et plus 512 25 20,8 A 18
Agglomération de Sainte-Agathe-des-Monts Ventes 62 5 % Nouvelles inscriptions 243 9 % Inscriptions en vigueur 522 19 % Volume 14 083 37 % Ventes 254 16 % Nouvelles inscriptions 866 18 % Inscriptions en vigueur 465 12 % Volume 58 292 39 % Ventes 56 10 % 215 10 % Inscriptions en vigueur 417 8 % 391 9 % Prix médian 179 250 $ 12 % 175 000 $ 2 % 30 % Prix moyen 231 346 $ 32 % 238 536 $ 22 % 47 % Délai de vente moyen (jours) 143 9 138 21 Ventes 3 20 Inscriptions en vigueur 63 115 % 44 53 % Prix médian ** ** Prix moyen ** ** Délai de vente moyen (jours) Ventes 3 19 Inscriptions en vigueur 38 63 % 27 Prix médian ** ** Prix moyen ** ** Délai de vente moyen (jours) Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Marché d acheteur Moins de 150 53 6 9,1 E 150 et plus 338 12 27,8 A 19
Agglomération de Saint-Hyacinthe Ventes 142-3 % Nouvelles inscriptions 197 41 % Inscriptions en vigueur 339 5 % Volume 27 870 4 % Ventes 486 16 % Nouvelles inscriptions 896 9 % Inscriptions en vigueur 303-9 % Volume 96 493 25 % Ventes 95-12 % 321 6 % Inscriptions en vigueur 188-6 % 181-13 % Prix médian 186 000 $ 7 % 184 000 $ 5 % Prix moyen 198 937 $ 8 % 195 184 $ 4 % Délai de vente moyen (jours) 84-27 91-4 Ventes 26 69 35 % Inscriptions en vigueur 92 83 % 59 3 % Prix médian ** 139 900 $ 10 % Prix moyen ** 154 516 $ 15 % Délai de vente moyen (jours) 83-58 Ventes 20 94 49 % Inscriptions en vigueur 56-16 % 60-8 % Prix médian ** 239 900 $ 20 % Prix moyen ** 244 772 $ 16 % Délai de vente moyen (jours) 85-12 Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Marché d acheteur Marché équilibré Moins de 100 3 1 3,4 V 100 à 149 9 3 2,8 V 150 à 199 61 13 4,8 V 200 et plus 108 10 10,9 A 20
Agglomération de Saint-Jean-sur-Richelieu Ventes 347-10 % Nouvelles inscriptions 446-5 % Inscriptions en vigueur 677-15 % Volume 77 258-6 % Ventes 1 186 9 % Nouvelles inscriptions 1 937-5 % Inscriptions en vigueur 659-14 % Volume 252 240 14 % Ventes 282-9 % 921 9 % Inscriptions en vigueur 526-14 % 506-12 % Prix médian 221 000 $ 5 % 212 000 $ 5 % 45 % Prix moyen 230 301 $ 5 % 223 753 $ 6 % 46 % Délai de vente moyen (jours) 73-13 80 5 Ventes 42-21 % 186 21 % Inscriptions en vigueur 86-23 % 96-16 % Prix médian 160 750 $ 5 % 154 900 $ 1 % 32 % Prix moyen 168 237 $ 2 % 158 528 $ D 0 % 29 % Délai de vente moyen (jours) 78-52 100-8 Ventes 23 79-6 % Inscriptions en vigueur 61-10 % 54-25 % Prix médian ** 228 500 $ 11 % 63 % Prix moyen ** 232 784 $ 8 % 57 % Délai de vente moyen (jours) 85-18 Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Marché d acheteur Marché équilibré Moins de 150 45 8 5,5 V 150 à 199 94 23 4,0 V 200 à 249 130 25 5,1 V 250 et plus 236 20 11,9 A 21
Agglomération de Saint-Sauveur Ventes 227 8 % Nouvelles inscriptions 578 3 % Inscriptions en vigueur 1 148-1 % Volume 54 746 8 % Ventes 819 35 % Nouvelles inscriptions 2 293 6 % Inscriptions en vigueur 1 101-1 % Volume 194 737 31 % Ventes 197 8 % 683 30 % Inscriptions en vigueur 945-4 % 920-1 % Prix médian 225 000 $ 2 % 220 500 $ 1 % 27 % Prix moyen 247 090 $ -1 % 247 743 $ -2 % 26 % Délai de vente moyen (jours) 111-5 117-2 Ventes 24 117 102 % Inscriptions en vigueur 179 18 % 161-1 % Prix médian ** 175 000 $ -1 % 10 % Prix moyen ** 184 289 $ -8 % 7 % Délai de vente moyen (jours) 115 8 Ventes 6 19 Inscriptions en vigueur 23 20 Prix médian ** ** Prix moyen ** ** Délai de vente moyen (jours) Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Moins de 150 86 11 7,8 V 150 à 199 114 12 9,3 E 200 à 249 140 13 10,9 A 250 et plus 580 21 27,8 A 22
Agglomération de Salaberry-de-Valleyfield Ventes 147 4 % Nouvelles inscriptions 186-8 % Inscriptions en vigueur 326-15 % Volume 24 480 10 % Ventes 515 10 % Nouvelles inscriptions 846 1 % Inscriptions en vigueur 324-14 % Volume 80 862 15 % Ventes 118 9 % 399 13 % Inscriptions en vigueur 245-12 % 243-9 % Prix médian 160 000 $ 12 % 148 500 $ 5 % 27 % Prix moyen 167 751 $ 12 % 159 059 $ 8 % 29 % Délai de vente moyen (jours) 84-21 92-9 Ventes 2 21 Inscriptions en vigueur 21 26 Prix médian ** ** Prix moyen ** ** Délai de vente moyen (jours) Ventes 27 95 9 % Inscriptions en vigueur 59-2 % 55-20 % Prix médian ** 151 000 $ 4 % 28 % Prix moyen ** 154 514 $ -6 % 30 % Délai de vente moyen (jours) 68-44 Évolution des conditions Marché équilibré Tableau 3 - par gamme de prix Moins de 150 77 17 4,5 V 150 et plus 166 16 10,2 A 23
Agglomération de Shawinigan Ventes 123 5 % Nouvelles inscriptions 185 4 % Inscriptions en vigueur 289 5 % Volume 15 462 18 % Ventes 408 7 % Nouvelles inscriptions 746 5 % Inscriptions en vigueur 266 1 % Volume 49 315 18 % Ventes 102 9 % 340 16 % Inscriptions en vigueur 234 8 % 206-1 % Prix médian 125 000 $ 5 % 115 000 $ 10 % 41 % Prix moyen 128 657 $ 10 % 123 923 $ 11 % 38 % Délai de vente moyen (jours) 84-7 85 2 Ventes 3 8 Inscriptions en vigueur 6 8 Prix médian ** ** Prix moyen ** ** Délai de vente moyen (jours) Ventes 18 59-31 % Inscriptions en vigueur 48-10 % 51 3 % Prix médian ** 101 500 $ 5 % 61 % Prix moyen ** 102 848 $ 2 % 48 % Délai de vente moyen (jours) 68 5 Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Marché d acheteur Marché équilibré Moins de 100 47 10 4,5 V 100 à 149 61 12 5,0 V 150 et plus 99 6 16,7 A 24