Au coeur de la commune de Courroux à deux minutes de Delémont, situées dans une petite ruelle de villas résidentielles, au calme et à deux pas du centre du village nous vendons 2 Villas familiales individuelles Un concept de villas clefs en main, moderne et individuel pour un habitat durable et confortable. Adaptées pour toutes les familles les villas sont totalement équipées et terminées. En version 6 ½ pièces, avec terrasses, pelouses, rangements divers, caves, couverts à voitures.
GENERALITES TERRAIN D une superficie totale de 921m 2 ( A - 482 m 2 et B - 439 m 2 ) dans la commune de 2822 Courroux, Rue des Romains, situé en zone d habitation résidentielle. A 200 mètres du coeur du village, des transports public, de la poste, des banques, de la pharmacie, du médecin, des magasins, des écoles. Les villas sont orientées sud-ouest. B A PUBLICATION OFFICIELLE Parcelles: A - No 2843 et B - No 4410 Commune: 2822 Courroux Surface terrain: A - 482 m 2 / B - 439 m 2 Surface habitable (brute): A et B / 181 m 2 Cube SIA: A et B / 792 m 3 SYSTÈME DE CHAUFFAGE TERRASSEMENT ET DALLE Décapage de la terre végétale sur toute la surface de la parcelle, creusage en fouille des fondations. Drainage autour de la maison. Préparation et pose des connexions techniques. Radier et fondation en béton armé. MONTAGE TRADITIONNEL Montage des murs porteur en béton, briques, alba, lame résine Type JAGO (voir image) et isolation périphérique selon les plans de base de l architecte et normes en vigueur. Chauffage sol pour toute la maison avec vannes thermoélectriques. Production pompe à chaleur air-eau de type Hoval Altherma splité. Un thermostat d ambiance avec sonde extérieure pour la régulation automatique de température. Préparation de l eau avec chauffe-eau de 200 litres. TOIT PLAT Le toit de la villa en béton armé, barrière vapeur en bitume, isolation thermique en panneau polyuréthane PU 16 cm, étanchéité type multicouche ou matière synthétique avec couche de protection, gravier, tôle en zinc-titane pour les acrotères.
FENÊTRES Toutes les fenêtres sont en PVC blanc intérieur et gris anthracite extérieur, le vitrage triple est isolant et répond aux nouvelles normes en vigueur. Toutes les fenêtres sont oscillo- battantes et coulissantes sur les baies au séjour. STORES Stores à lamelles en aluminium à toutes les fenêtres et portes-fenêtres. Baies coulissantes avec stores électriques verticaux, store terrasse en toile et électrique, côté ouest (en option nord et sud). PORTE Porte d entrée en PVC gris anthracite, un vantail plein, une partie fixe et un vide de taille 140 / 210 cm. Portes intérieurs en bois de couleur blanche, cadre faux-cadre, embrasure mi-lourde. Serrure Swiss à clef, avec garniture et poignée inox. ESCALIER A une volée(type accordéon), limon en béton armé peint avec marche en chêne et main courante, garde corps en verre. ÉLECTRICITÉ Les installations électriques sont entièrement noyées dans le radier, les murs et dans la maçonnerie, sous tube thermoplastique. Les arrivées sont prévues dans chaque chambres prêtes à recevoir les luminaires et sont conformes aux normes en vigueur. Spots LED dans les halls, cuisine et salles de bains, 2 prises TT sont prévues au rez-de-chaussée et une à l étage. La cuisine est équipée selon le plan technique du fournisseur. Une prise extérieure terrasse et une prise couvert à voiture sont également prévues. COUVERT À VOITURE Le couvert à voiture est ouvert (voir photo) La façade est en lame résine Type JAGO (voir image) et le fondgoudronné. Le toit est en béton avec étanchéité et ferblanterie. AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS CARRELAGE Pose du carrelage sur l ensemble des sols du rez-dechaussée, sur les sols et murs des salles de bains ainsi que l entre-meuble de cuisine. Les accès sont goudronnés, le pourtour de la maison est en dalle béton ainsi que la terrasse. La terre est étendue sur le reste de la surface. La parcelle est engazonnée et arborisée. Un robinet de jardin est prévu sur une façade. PARQUET Pose et collage du parquet massif dans les chambres à coucher et au bureau. SANITAIRE Pose des appareils sanitaire, robinetterie, armoires et accessoires selon les normes en vigueur.(liste annexée)
DESCRIPTIF VILLA FAMILIALE Surface habitable: 181 m 2 Volume SIA : 792 m 3 REZ-DE-CHAUSSÉE Couvert voiture et réduit de 30 m 2 env, avec une cloison en béton et lame résine Type JAGO (voir image). Hall d entrée de 14.10 m 2 : porte un vantail plein Tribloc, fond carrelé, murs en crépis ribé blanc et emplacement pour une penderie. Economat/cave de 6,60m 2 : fond carrelé, murs en crépi ribé blanc et deux fenêtres. Local technique de 6,80 m 2 : fourniture et pose de la chaudière Hoval Altherna ainsi que le boiler de 200 litres. Fond carrelé, murs et plafond peints en blanc et une fenêtre. Prises électriques, amenée d eau et écoulement prévus pour la machine à laver et le sèche-linge. (Machine à laver et séchoir à charge du futur acquéreur.) Un bac évier Trento marbré 55 x 45 cm. WC séparé de 3.20 m 2 : murs carrelés jusqu au plafond, pose d une cuvette blanche avec chasse d eau, 1 lavabo blanc avec pharmacie-lampe. Cuisine de 11m2 : habitable et ouverte sur le séjour. Porte-fenêtre donnant sur l extérieur. Cuisine totalement agencée comprenant : lave-vaisselle, vitrocéram, four à hauteur, frigo, plan de travail en granit. Séjour et coin TV (semi-séparé et à définir) de 39.80 m 2 : très spacieux, porte-fenêtre coulissante donnant accès sur la terrasse. Plafond lissé et peint en blanc, murs ribés blanc. Un escalier en béton, bois et verre. Nombreuses prises électriques et 1 prise TV et TT. 1ER ÉTAGE 4½ chambres dont : 1 bureau ouvert de 7 m 2, 1 chambre de 17 m 2, 1 chambre de 16 m 2, 1 chambre de 14 m 2, un économat/ménage de 5.70 m 2.Tous les sols sont en parquet. Murs en crépi ribé blanc et plafond lissé et peint en blanc. Installations électriques avec prises traditionnelles et une prise TT au bureau. Salle de bains de 8,80 m 2 : le fond et les murs sont carrelés. Les appareils sanitaires sont de couleur blanche. Une baignoire, un WC avec chasse d eau encastrée, lavabo double, pharmacie double avec lampe néon pour l éclairage de la pièce, une douche à l italienne et une fenêtre. Salle de bains parentale de 4,80 m 2 : le fond et les murs sont carrelés. Les appareils sanitaires sont de couleur blanche.un WC avec chasse d eau encastrée, lavabo, pharmacie avec lampe néon pour l éclairage de la pièce, une douche à l italienne et une fenêtre.
NORD IMPORTANT ce document a pour but d information générale et n a aucune valeur contractuelle, le maître d oeuvre se réserve le droit de toutes modifications lors de la construction. Zone 2843 - A 482 m 2 A OUEST EST B 4410-B 439 m 2 SUD
IMAGES 3D
PLAN Rez-de-chaussée NORD A OUEST EST B SUD
NORD OUEST EST B A Etage SUD
LISTE DES CHOIX DES MATÉRIAUX Somme allouée par villa chez nos fournisseurs. Les prix s entendent TVA incluse CUISINE ( Arteco à Delémont ) Cuisine agencée et moderne : Fr. 20.000.- CARRELAGE prix indicatif de Fr. 40.- le m 2 (Matériaux Sabag SA à Delémont) ( Minder SA à Corcelles) Fourniture des sols, murs, plinthes et déco par villa : Fr. 5000.- PARQUET fourniture des sols avec plinthes 70.- le m 2 (Matériaux Sabag SA à Delémont) ( Fabio Busselli à Courroux ) Fourniture des sols et plinthes par villa : Fr. 4000.- APPAREILS SANITAIRES et accessoires de montage (Matériaux Sabag SA à Delémont) Somme allouée par villa : Fr. 11.000. EN OPTION Un poêle de salon.(selon emplacement préscrit) Prise multimédias. Machine à laver et sécher. Armoire, étagère, dressing, vestiaire. Store toile terrasse côté nord - villa A Store toile terrasse côté sud - villa B Prix villa A et B sur demande i L acheteur dispose des sommes allouées (ci-contre) pour composer son intérieur. Note: Les budgets sont réduits de 15% pour l utilisation d un fournisseur tiers IMAGES 3D Images 3D, exemple d aménagement possible.
Images 3D, exemple d aménagement possible. IMAGES 3D
Rue du Jura 1 2800 Delémont 032 43115 88 079 669 98 48 Un concept clefs en main de villas familiales à réserver sans attendre. IMPORTANT Ce document sert d informations générales (les plans et les images ne sont pas à l échelle) et seuls les plans d exécution à l échelle 1:100 ont une valeur contractuelle. IMJU conserve le droit de propriété intellectuelle architecturale des villas familiales. i Pour tous renseignements et infos /contact@imju.ch Tél. 079 669 98 48 / 032 431 15 88