A Courrendlin au coeur de l agglomération de Delémont et centre du Jura Immeuble B Immeuble A Disponible automne 2016 A vendre Immeubles A et B 2 x 14 appartements neufs de 2 ½, 3 ½, 4 ½ pièces et attiques Caves, parking souterrain, places de parc extérieurs.
2 PRESENTATION DU PROJET TERRAIN D une superficie total de 3.133 m 2 sur la commune de Courrendlin, Route de la Gare. Situé en zone d habitation MAd, 05 niveaux. A cent mètres des transports public, à proximité du coeur du village, des magasins, de la poste, des banques, des écoles. A 1 km de la bretelle autoroutière. Les immeubles jouissent d une situation très calme mais proche de toutes les commodités. PUBLICATION OFFICIELLE Parcelle No : 2375 - A et No: 67 - B Commune : 2830 Courrendlin Surface terrain : 1433 m 2 - A et 1680 m 2 - B Surface hab.d un immeubles : 1434.50 m 2 / Fr.3311.- m 2 Cube SIA total d un immeuble : 8120 m 3 / Fr.585.- m 3 11pl.parking sout. (5+6) et 16 pl.exté. (2x8) BÂTIMENTS A et B (immeuble identique) Immeuble locatif de 5 étages, un sous-sol et un garage souterrain commun. L immeuble comprend 14 appartements avec caves.( 14 app. /A et 14 app./b) 2 appartements de 2 ½ pièces de 65.20 m 2 2 appartements de 2 ½ pièces de 66.35 m 2 1 appartement de 3 ½ pièces de 94.00 m 2 1 appartement de 3 ½ pièces de 103.30 m 2 2 appartements de 3 ½ pièces de 105.60 m 2 2 appartements de 4 ½ pièces de 117.35 m 2 2 appartements de 4 ½ pièces de 120.30 m 2 1 App. Attique de 4 ½ pièces de 141.60 m 2 1 App. Attique de 4 ½ pièces de 146.00 m 2 Sous-sol et extérieur 11places de parc souterraine (6x/A et 5xB), divers locaux techniques, rangements, intendances 2x14 caves, 16 places de parc extérieur. (2X8) La production de chauffage et d eau chaude est réalisée par une chaudière à gaz DE DIETRICH MCA 6,5-13.3-65KW et 18 m 2 de panneaux solaire (garantissant 80 % de la production d eau chaude). Ce type de production est très écologique et nécessite peu d entretien tel que ramonage. Une attention toute particulière est apportée à l isolation thermique et phonique du bâtiment. En effet, afin de diminuer les charges de chauffage, la norme SIA 380 /1 entrée en vigueur au 1er janvier 2004 est parfaitement respectée, soit : - isolation périphérique des murs d une épaisseur de 16 cm. Système MARMO- RAN Lambda Ligth ; Un concept moderne économique et écologique - isolation sur la toiture plate d une épaisseur de 16 cm en polystyrène expansé ; - isolation du sol du rez-dechaussée en polyuréthane de 6 cm + polystyrène de 2 cm - isolation du sol des étages avec laine de verre PS épaisseur de 2 cm + polystyrène de 2 cm. Toutes ces valeurs U sont en conformité avec la norme SIA 380 /1 (2004). L isolation phonique entre les appartements et la cage d escalier est également traitée selon la norme SIA 181 (2004). GROS OEUVRE 1 La fondation - radier a 30 cm et les dalles sont réalisées en béton armé de 22 cm d épaisseur selon le
3 PRESENTATION DU PROJET suite calcul statique de l ingénieur civil. Les murs de façade sont en briques terre cuite de 15 cm et isolation périphérique système MARMORAN Lambda Ligth. Les doublages intérieurs sont en briques terre cuite et Alba de 8 cm selon les plans. Isolation minérale de 8 cm d épaisseur entre deux. Les murs porteurs à l intérieur des appartements sont en briques terre cuite et béton armé de 12 cm à 20 cm avec divers piliers en béton selon le calcul statique de l ingénieur. Les escaliers sont en béton préfabriqué recouvert de carrelages comme photo No 12. La cabine de l ascenseur est totalement désolidarisée de la cage d ascenseur afin d éviter toutes vibrations ou bruit dans les appartements. Le toit de l immeuble en béton armé, barrière vapeur en bitume, isolation thermique en panneau polyuréthane PU 16 cm, étanchéité type multicouche ou matière synthétique avec couche de protection, gravier, tôle en zinc-titane pour les acrotères. GROS OEUVRE 2 Fenêtres et portes-fenêtres sont exécutées en PVC. Baies levantes-coulissantes dans les séjours comme photo No 14, Un triple vitrage «Thermopan» valeur U 0.8 w/m2k. Vitrage satiné dans les salles d eau. Murs de façade avec isolation périphérique crépi avec finition 1,5 ou 2 mm ribé en couleur (voir image). Ferblanterie en zinc titane avec joints de dilatation en néoprène. Balustrades de balcon en verre opaque et béton peint (voir image). Stores électriques à lamelles en aluminium éloxé aux baies du salon et manuels aux autres fenêtres de chaque appartement (couleur des stores voir image). Stores toiles à définir. ELECTRICITÉ Equipé d un interphone,voir photo No 10, avec déclenchement d ouverture de la porte d entrée de l immeuble depuis son appartement. Introduction électrique avec tableau principal dans le local technique au sous-sol, distribution vers chaque appartement. Mise à terre du bâtiment avant le bétonnage du radier. Eclairage de la cage d escalier et des extérieurs y compris la fourniture des luminaires pour tous les locaux communs. Chaque cave est équipée d une prise triple pour congélateur sur compteur individuel. Chaque appartement est équipé de 2 prises téléphone et 2 prises TT pour branchement internet et TV. Tableau d appartement avec équipement complet. Chaque chambre est équipée d un interrupteur avec prise, d un point lumineux au plafond et de 2 prises triples.la cuisine est équipée selon le plan technique du fournisseur. Les salles d eau sont équipées selon les normes en vigueur. Les terrasses : une prise extérieure étanche, 1 point lumineux avec interrupteur à l intérieur sur les terrasses. CHAUFFAGE, VENTILATION Production de chaleur au gaz et panneaux solaire avec une chaudière pour l eau chaude. Distribution de chaleur par chauffage de sol. Chaque pièce a un thermostat électrique d ambiance, voir image No 7, qui peut être réglé de manière indépendante, un coffret de distribution par appartement est installé selon les normes Une excellente qualité de construction en vigueur et l emplacement défini par le chauffagiste. Local chauffage : murs et plafond peint en blanc sur briques sol chape brute.
4 PRESENTATION DU PROJET suite SANITAIRE Introduction avec nourrice, réducteur de pression, un adoucisseur d eau est installé à l entrée du bâtiment et distribue l eau vers les différents étages. Distribution en SANIPEX coulé dans les dalles, avec un coffret de distribution. Ecoulements en GEBERIT noyés dans dalles, chutes principales en GEBERIT isolées de type SILENT afin de garantir l isolation phonique entre les appartements. ASCENSEUR Un ascenseur de type SCHINDLER, voir image No 11, desservant les cinqs étages et le sous-sol de l immeuble. Ascenseur aménagé pour permettre l accès aux personnes handicapées. AMÉNAGEMENTS INTÉRIEURS (1) Les portes intérieures sont sur cadre gris de type DU- RIPORT OPTIMA 30 avec poignée inox, voir images No 6 et 8. Les portes palières sont lourdes (correspondant aux normes acoustiques ) et EI 30 (normes du feu) de couleur bordeaux ou à définir, voir image No 9. Les murs non porteurs sont exécutés en carreau de plâtre de type ALBA 8 cm. Les murs porteurs sont exécutés en briques terre cuite et béton de 12 cm à 20 cm et seront recouverts d une couche de plâtre de 1 cm, ribé avec marmoran blanc de 1,5 mm. AMÉNAGEMENTS INTÉRIEURS (2) Les plafonds sont crépis et recouverts d une peinture blanche. Sols : chape ciment d une épaisseur de 6 à 7 cm avec chauffage au sol posé sur 4 cm d isolation phonique posée en 2 couches afin de garantir une parfaite exécution et un résultat thermique et phonique des plus optimaux. Tous les sols sont carrelés, les chambres sont prévues carrelage imitation parquet et toutes les plinthes sont en bois. Les sols et murs des locaux sanitaires sont en carrelage et murs peints en couleur. Les appareils sanitaires et armoires sont en bois plaqué et une pharmacie dans chaque salle d eau comme le montre les photos No 1, 2, 3. Un emplacement et les amenées techniques est prévu pour recevoir les machines de lavage/séchage. Le sol et l entre-meuble de la cuisine sont carrelés, voir image No 5. La cuisine est de marque LEICHT les appareils ménagers sont de marque SIEMENS et le plan de travail est en granit ép. 2 cm (voir images en page 7). Le sol des terrasses des appartements du rez-dechaussée est en dalle ciment 50 / 50 et celui des étages est en béton taloché propre. AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS Les accès et les places de parc voir plan de situation. Une bordure en granit est posée entre la zone verte et la zone carrossable. Des buissons d ornement et des arbres sont prévus, ainsi qu une barrière en métal à l entrée de l immeuble et du garage souterrain. Engazonnement de la partie verte. Un éclairage extérieur de la zone piétonne. 2 robinets extérieur sont prévus pour les appartements du rez-dechaussée. Un équipement moderne et fonctionnel SOUS-SOL Hall et marches d escaliers carrelés selon photo No 13, murs marmoran. Caves avec locaux techniques selon plan. Les fonds sont en chapes brutes. Murs peints en blanc, plafond en béton. Porte de garage souterrain électrique. Garage souterrain : murs en béton visible fonds chape taloché propre avec pente pour écoulement des eaux.
5 1 2 3 6 IMAGES CHOIX DES MATERIAUX DE CONSTRUCTION 7 8 5 5b
6 10 la élie V 12 9 11 IMAGES CHOIX DES MATERIAUX DE CONSTRUCTION 14 13
7 IMAGES DE SYNTHÈSE 3D
IMAGES DE SYNTHÈSE 3D 8
CARTE AERIENNE DE ZONE Via Bâle Aéroport Port - Rhin 9 Via France Autoroute A16 TGV/ EST - Méroux Via Berne / Autoroute A16
PLAN D IMPLANTATION immeuble A et B 10 B A
PLANS SOUS-SOL caves et parking 11 A B
PLANS DES APPARTEMENTS rez-de-chaussée 12 «sortie sur pelouse pour les 3 appartements du rez-de-chaussée»
PLANS DES APPARTEMENTS 1 er étage 13
PLANS DES APPARTEMENTS 2 ème étage 14
PLANS DES APPARTEMENTS 3 ème étage 15
PLANS DES APPARTEMENTS attique 4 ème étage 16
IMAGE DE SYNTHÈSE 3D 17
IMAGE DE SYNTHÈSE 3D 18
IMAGE DE SYNTHÈSE 3D 19
20 IMAGES DE SYNTHÈSE 3D
22 ADRESSES ET INFORMATIONS @ Promoteur Francis chèvre. f.chevre@imju.ch Tél. 032 431 15 88 Tél. 079 341 24 49 contact@imju.ch www.imju.ch Architecte Vincenzo Esposito. info@enzocreations.ch Tél. 079 717 39 52 IMPORTANT. Ce document sert d informations générales (les plans et les images ne sont pas à l échelle) et seuls les plans d exécution à l échelle 1:100 ont une valeur contractuelle. IMJU SA conserve le droit de propriété intellectuelle architecturale des résidences «La Vélie A et B» Délégué commercial Martial Rufi m.rufi@bluewin.ch Tél. 079 669 98 48 Rue du Jura 1 2800 Delémont Tél. 032 43115 88 contact@imju.ch www.imju.ch