PROMOTION SOUS-LE-CRÊT 12 - VILLA A - VENTE SUR PLAN

A VENDRE DOSSIER No V0041 PROMOTION SOUS-LE-CRÊT 12 - VILLA A - VENTE SUR PLAN CH-1256 Troinex Informations et visites: Christine BRAWAND Courtière T 058 219 02 20 christine.brawand@regierhone.ch Régie du Rhône SA Chemin des Olliquettes 10 CP 170 1213 Petit-Lancy 1 I Genève I Vaud I Valais I www.regierhone.ch

A VENDRE DOSSIER No V0041 PROMOTION SOUS-LE-CRÊT 12 - VILLA A - VENTE SUR PLAN CHF 1'890'000.- DESCRIPTIF Située dans le charmant village de Troinex, non loin de Carouge, ce projet de construction sera érigé sur une belle parcelle, dans un cadre calme et verdoyant. Son environnement direct est composé de résidences familiales. La situation de ces villas permettra aussi de rejoindre aisément les axes routiers principaux. Toutes les commodités se trouveront à proximité. Les trois villas seront distribuées sur 3 niveaux, dont un soussol entièrement excavé. De conception moderne, elles bénéficieront d'un ensoleillement optimal. Des façades en pierres naturelles ainsi que de hautes et larges baies vitrées contribueront à l'aspect élégant de cette résidence. Chaque villa disposera de 3 belles terrasses. Une cour anglaise fera office de séparation. CARACTÉRISTIQUES Référence : V0041 Lot : VILLA A Nombre d'étage(s) : 3 Nombre de pièce(s) : 7 Nombre de chambre(s) : 4 Nombre de sanitaires : 4 Surface habitable : ~ 174 m² Surface utile : ~ 260 m² Surface terrain : ~ 474 m² Année de construction : 2016 Type de chauffage : Pompe à chaleur Disponibilité : A convenir Nombre de place(s) de parc ext. : 2 inclus I Genève I Vaud I Valais I www.regierhone.ch 2

A VENDRE DOSSIER No V0041 Un couvert pour deux voitures est prévu pour chaque villa. Grand confort et économies d énergie. Construction HPE En option: Possibilité d'installer une piscine et d'ajouter une salle d'eau au sous-sol. SOUS-SOL Cour anglaise Grande salle de jeux Cave Chaufferie Buanderie (lavabo) Possibilité de créer une salle d eau (en option) REZ-DE-CHAUSSÉE Hall d entrée avec un vestiaire Cuisine ouverte avec bar Vaste séjour / salle à manger Sanitaire visiteurs Terrasse de 20m² Jardin 1ER NIVEAU Dégagement Chambre à coucher Chambre à coucher avec accès à la terrasse Chambre à coucher avec sa salle de douche attenante (lavabo et sanitaires) et accès à la terrasse Chambre à coucher parentale avec sa salle de douche ou baignoire attenante (double vasque et sanitaires) et accès à la terrasse Salle de douche ou baignoire (double vasque et sanitaires) AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS Couvert pour 2 voitures I Genève I Vaud I Valais I www.regierhone.ch 3

A VENDRE DOSSIER No V0041 CARACTÉRISTIQUES Référence V0041 Nombre d'étage(s) 3 Nombre de pièce(s) 7 Nombre de chambre(s) 4 Nombre de sanitaires 4 Nombre de terrasse(s) 3 Surface habitable ~ 174 m² Surface terrain ~ 474 m² Surface utile ~ 260 m² Année de construction 2016 Type de chauffage Pompe à chaleur Installation chauffage Disponibilité A convenir Nombre de place(s) de parc ext. 2 inclus Sous-sol 1 Lot VILLA A Prix CHF 1'890'000.- Forme juridique En nom propre Sol DISTANCES Commerces 3600 m Transports publics 300 m Jardin d'enfants 800 m Poste 800 m COMMODITÉS Environnement Quartier de villas Verdoyant Silencieux/tranquille Commerces Poste Restaurant(s) Arrêt de bus Equipement Aspirateur central Ensoleillement Optimal Standard de construction HPE (Haute performance énergétique) Extérieur Terrasse Jardin Verdure Places de parc couvertes Etat En construction Vue Dégagée Intérieur Douche WC visiteurs Salle de jeux Cave Lumineux Cuisine ouverte Exposition Sud Style Moderne I Genève I Vaud I Valais I www.regierhone.ch 4

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