120 Toises PONT DE CLAIX (38) Mission d urbaniste - paysagiste - architecte en chef 15 Novembre 2011 AKTIS Architecture et Urbanisme ALLIMANT- PAYSAGES
LA TYPOLOGIE DES ESPACES Ligne 13 direction Grenoble, et retournement sur la parcelle Ligne 1: Direction Grenoble Train Ligne 16 :Terminus Flottibulle Commune de Pont-de-Claix, Transport et accès Le site est encastré entre le massif du Vercors et la chaîne de Belledonne. Les contreforts de ces massifs sont occupés par de la forêt et par des cultures (voir carte). On peut observer les 4 grands axes structurants du site que sont le Drac, l autoroute, le canal et le cours St André. Ces quatre axes découpent en lanières le fond de vallée séparant les zones industrielles des zones résidentielles. Echirolles Le site est ceinturé par une première zone résidentielle de R+3 à R+9, puis par une zone pavillonnaire. Ligne 1 direction Varces Parking P+R Pont-de-Claix Express Vizille Ecoles, Collège, Lycée Bâtiments publics: Mairie, Gendarmerie et MJC Emplacement du Site 120 Toises Centre commerciale et superette de proximitée Le Drac Zone industrielle Autoroute A 480 Zone industrielle Canal + piste cyclabe + cordon végétal Zone d activité Zone résidentielle Zone pavillonnaire Cours St André AKTIS / ALLIMANT 120 Toises Pont de Claix (38) 15 novembre 2011 2
LES VUES Massif ssifs de l Massifs de la Chartreuse Massifs du Vercors aîne Vallée du Drac fs de Chaîne de Belledonne Sur le site, deux axes de vues sont importants : l axe Est-Ouest et l axe Nord-sud. On dispose de vues très ouvertes sur le grand paysage au Nord, au Sud et à l Ouest. Elles sont valorisées par la présence d un talus qui permet de monter quelques mètres plus haut et d ouvrir de belles perspectives sur le paysage environnant. Des vues beaucoup plus urbaines et fermées se dégagent à l Est en raison d importantes résidences en R+5 qui bordent le site. AKTIS / ALLIMANT 120 Toises Pont de Claix (38) 15 novembre 2011 3
SCENARIO 0 (Actis) AKTIS / ALLIMANT 120 Toises Pont de Claix (38) 15 novembre 2011 4
SCENARIO 0 ANTERIEUR A LA DEMARCHE DE LA COMMUNE
DIAGNOSTIC AKTIS / ALLIMANT 120 Toises Pont de Claix (38) 15 novembre 2011 6
LA VEGETATION URBAINE ET POTAGÈRE Echirolles Pont-de-Claix 1 Terrain 120 Toises 1 Il existe une forte présence du végétal dans les quartiers avoisinant le site. On distingue différentes formes de jardin : qu ils soient d agrément, potagers, ou simples «espaces verts», leur présence apporte un caractère spécifique depuis l espace public. 2 3 Vegetation Spontannée Espace en herbe Avenue des 120 Toises Rue Firmin Robert 2 3 Cours Saint André vegetation spontanée espaces vertes AKTIS / ALLIMANT 120 Toises Pont de Claix (38) 15 novembre 2011 7
Le site du projet est bordé sur ses trois côtés par des zones de logement, et en même temps bénéficie d un contexte de mixité fonctionnelle ainsi que d une grande diversité des typologies du bâti. AMBIANCES La rue / les connexions Les limites entre les espaces privés et les espaces publics sont claires et rigoureusement démarquées. Cependant, au niveau visuel et de la perception des gabarits, de l espace et de la continuité végétale, les ambiances sont différentes : 1 à l Est : des copropriétés de logements collectifs (de R+5 à R+8 ). Même si les aménagements des abords de l Allée des Trembles vont instaurer un espace tampon, en raison de leur taille, ces immeubles seront très présents et contribueront à l ambiance et la composition du futur projet urbain. Les pieds d immeubles servent actuellement de parking. Les aménagements liés au rétablissement de la continuité de la rue et les ouvertures vers les promenades de la digue, pourraient inciter les copropriétaires à envisager une réappropriation de ces espaces. AKTIS / ALLIMANT 120 Toises Pont de Claix (38) 15 novembre 2011 8
2 au Nord: AMBIANCES La rue / les connexions Des logements de type petit collectif (R+2) récent, appartenant à la ville d Echirolles. Les rez-de chaussée sont prolongés par des terrasses et des jardins potagers, ce qui exige un traitement soigné de cette limite, en respectant la continuité végétale, l ensoleillement des jardins, l équilibre des gabarits du bâti. Cette opération est limitée par une bordure en contrebas du talus. AKTIS / ALLIMANT 120 Toises Pont de Claix (38) 15 novembre 2011 9
c Au Sud : les logements de la gendarmerie (type petit collectif R+3). La limite de la clôture est très présente, les interférences avec le terrain voisin sont réduites. AMBIANCES Immeuble et voisins AKTIS / ALLIMANT 120 Toises Pont de Claix (38) 15 novembre 2011 10
COUPES DU SITE 18 m 4 m 160 m 12 m 12 m 4 m 110 m AKTIS / ALLIMANT 120 Toises Pont de Claix (38) 15 novembre 2011 11
ESQUISSE AKTIS / ALLIMANT 120 Toises Pont de Claix (38) 15 novembre 2011 12
33.36 SCENARIO 1 L IMPLANTATION DU BÂTI Piste cyclable Piste cyclable Piste cyclable Piste cyclable R+4 1100 R+2+1 850 Les Jardins Partagés R+2+1 850 Les Jardins Partagés R+4 1100 Pelouses Pelouses R+3 R+3 R+3 1050 1050 1050 Le Verger Partagé Jardins privatifs Le Verger Partagé Le Verger Partagé Placette Noue Noue Bassin Placette R+6+1 2350 P R+6+1 2350 P ESQUISSE 1: nombre d'appartements total TYPO T2 T3 T4 159 Qt 61 67 31 SHA: 2806 4489 2480 9775 SHON: 11500 R+6+1 2350 14000 Jardins privatifs Jardins privatifs Jardins privatifs 30 45 25 parcelle 17604m² Espace Public 5066m² Espace Privé 12538m² dont emprise bâtit 4974 m² ESQUISSE 2: nombre d'appartements total TYPO Esquisse-Niv T2courant- 200 Logements T3 T4 FICHIER CODE AFFAIRE Resp./Dessin Qt 78 80 38 A11346 120 Toises - Pont de Claix Echelle: 1:500 PHASE esquisse 196 Date: 06/09/2011 SHA: 3588 5360 3040 11988 SHON: 14000 esquisse A.Ciurea Page: AKTIS / ALLIMANT 120 Toises Pont de Claix (38) 15 novembre 2011 13
SCENARIO 1 MAQUETTE 3D AKTIS / ALLIMANT 120 Toises Pont de Claix (38) 15 novembre 2011 14
SCENARIO 2 PRINCIPES DU PLAN MASSE R+3 R+5 R+3 R+4 R+3 R+3 R+2 R+3 R+2 R+5 R+4 R+4 R+3 R+2 R+3 R+2 R+3 R+2 R+3 R+3 R+3 R+6 R+6 R+7 R+6 R+7 R+7 R+6 R+7 R+7 R+6 R+6 R+7 AKTIS / ALLIMANT 120 Toises Pont de Claix (38) 15 novembre 2011 15
SCENARIO 2 MAQUETTE 3D ensoleillement 14h Mars ensoleillement 21 Mars 14h AKTIS / ALLIMANT 120 Toises Pont de Claix (38) 15 novembre 2011 16
SCENARIO 2 MAQUETTE 3D ensoleillement 21 Septembre 12h AKTIS / ALLIMANT 120 Toises Pont de Claix (38) 15 novembre 2011 17
SCENARIO 1 et 2 MAQUETTE 3D SCENARIO 1 SCENARIO 2 AKTIS / ALLIMANT 120 Toises Pont de Claix (38) 15 novembre 2011 18
SCENARIO 2 L IMPLANTATION DU BÂTI + STATUT DES ESPACES statut privé gestion collective et individuelle statut public gestion publique statut privé gestion collective et individuelle AKTIS / ALLIMANT 120 Toises Pont de Claix (38) 15 novembre 2011 19
SCENARIO 2 SURFACES 16 lgts 11 lgts 14 lgts 11 lgts 11 lgts 11 lgts 11 lgts 30 lgts 30 lgts 30 lgts 175 places de parking au sous sol 10 places en plein air scenario A: nombre d'appartements total TYPO T2 T3 T4 Qt 74 71 30 175 SHA: 3552 4721,5 2460 10733,5 SHON: 12197 AKTIS / ALLIMANT 120 Toises Pont de Claix (38) 15 novembre 2011 20
SCENARIO 2 COUPE TRANSVERSALE AKTIS / ALLIMANT 120 Toises Pont de Claix (38) 15 novembre 2011 21
SCENARIO 2 COUPE LONGITUDINALE AKTIS / ALLIMANT 120 Toises Pont de Claix (38) 15 novembre 2011 22
SCENARIO 2 PLAN MASSE PAYSAGER AKTIS / ALLIMANT 120 Toises Pont de Claix (38) 15 novembre 2011 23
SCENARIO 2 ETUDE D ENSOLEILLEMENT 21 mars à 10h 21 mars à 12h 21 mars à 15h 21 juin à 10h 21 juin à 12h 21 juin à 15h AKTIS / ALLIMANT 120 Toises Pont de Claix (38) 15 novembre 2011 24
SCENARIO 2 ETUDE D ENSOLEILLEMENT 21 septembre à 10h 21 septembre à 12h 21 septembre à 15h 21 décembre à 10h 21 décembre à 12h 21 décembre à 15h AKTIS / ALLIMANT 120 Toises Pont de Claix (38) 15 novembre 2011 25
SCENARIO 2 L ACCROCHE URBAINE AKTIS / ALLIMANT 120 Toises Pont de Claix (38) 15 novembre 2011 26
SCENARIO 2 LA GESTION DE LA VOITURE Parking du bâtiment 27 places de parking au sous-sol Parking du bâtiment 18 places de parking au sous-sol Parking commun à l ensemble de l opération 130 places de parking sur deux niveaux AKTIS / ALLIMANT 120 Toises Pont de Claix (38) 15 novembre 2011 27
SCENARIO 2 LA GESTION DES EAUX Stockage : 1800 m2 min 900 m3 Imperméabilisation 4 400 m2 de bâti 2 500 m2 d espace public soit 7 900m2 120m 10 m Deblais 15.080 m 3 Remblais 15.000 m 3 AKTIS / ALLIMANT 120 Toises Pont de Claix (38) 15 novembre 2011 28
SCENARIO 2 EXEMPLES DE NOUE AKTIS / ALLIMANT 120 Toises Pont de Claix (38) 15 novembre 2011 29
SCENARIO 2 LA VIE CITOYENNE JARDINS FAMILIAUX JARDINS FAMILIAUX VERGER ASSOCIATIF VERGER ASSOCIATIF AKTIS / ALLIMANT 120 Toises Pont de Claix (38) 15 novembre 2011 30
CIRCULATIONS AKTIS / ALLIMANT 120 Toises Pont de Claix (38) 15 novembre 2011 31
PROPOSITION D AMENAGEMENT SCENARIO 1 2 sens tout le long de la rue Echirolles Pont-de-Claix limite commune Av. Danielle Casanova Arrêt Vassieux promenade Terrain 120 Toises Arrêt Jean Moulin Rue Jean Moulin Caserne de gendarmerie Terminus Ligne 13 Moulin de Villancourt Ecole Rue du 19 Mars 1962 Rue Firmin Robert Centre Aquatique Centre Sportif Cours Saint André Avenue des 120 Toises routes principales routes secondaires impasses AKTIS / ALLIMANT 120 Toises Pont de Claix (38) 15 novembre 2011 32
PROPOSITION D AMENAGEMENT SCENARIO 2 2 sens devant le site et la gendarmerie Echirolles Pont-de-Claix limite commune Av. Danielle Casanova Arrêt Vassieux promenade Terrain 120 Toises Arrêt Jean Moulin Rue Jean Moulin Caserne de gendarmerie Terminus Ligne 13 Moulin de Villancourt Ecole Rue du 19 Mars 1962 Rue Firmin Robert Centre Aquatique Centre Sportif Cours Saint André Avenue des 120 Toises routes principales routes secondaires impasses AKTIS / ALLIMANT 120 Toises Pont de Claix (38) 15 novembre 2011 33
PROPOSITION D AMENAGEMENT - STATIONNEMENT STATIONNEMENT SCENARIO A 24 places de stationnement devant le site espace public 2 sens tout le long de la rue 19 places de stationnement 19 places de stationnement sur la rue du 19 Mars 1962 trottoir AKTIS / ALLIMANT 120 Toises Pont de Claix (38) 15 novembre 2011 34
PROPOSITION D AMENAGEMENT - STATIONNEMENT STATIONNEMENT SCENARIO B 24 places de stationnement devant le site espace public 2 sens sens unique S=>N 19 places de stationnement sens unique S=>N 2 sens 31 places de stationnement sur la rue du 19 Mars 1962 trottoir AKTIS / ALLIMANT 120 Toises Pont de Claix (38) 15 novembre 2011 35
COUPE DE PROFIL STATIONNEMENT VARIANTE 1 5 m 5 m 5 m 1.5 m TROTTOIR ESPACE VERT STATIONNEMENT VOIE 24 places de stationnement AKTIS / ALLIMANT 120 Toises Pont de Claix (38) 15 novembre 2011 36
COUPE DE PROFIL STATIONNEMENT VARIANTE 2 5 m 2.5 m 5 m 2.5 m 1.5 m TROTTOIR ESPACE VERT STATIONNEMENT VOIE 28 places de stationnement AKTIS / ALLIMANT 120 Toises Pont de Claix (38) 15 novembre 2011 37