PROJET URBAIN RENNES 2015
RENNES Rennes, capitale : > du département Ille-et-Vilaine > de la région Bretagne > convergence des réseaux > pôle de formation (60 000 étudiants) > pôle de recherche (4 000 chercheurs) population : 210 000 hbts. superficie : 5040 ha (50,40 km²) densité : 41,67 hbt/ha (4167 hbt/km²) Les entités administratives Source : www.rennes-metropole.fr
RENNES METROPOLE Rennes métropole : > communauté d agglomération > création : 2000 > 38 communes > budget 2007 : 404,43 M population : 404 000 hbts. superficie : 60 800 ha (608 km²) densité : 6,64 hbt/ha (664 hbt/km²) Source : www.rennes-metropole.fr
VERS UN URBANISME MAITRISE
ETAPES DE LA DEMARCHE 1974 et 1983 : premiers schémas directeurs 1992 : Projet d agglomération 2006 : Projet communautaire > Définit les axes de développement de Rennes Métropole > Document d orientation générale pour : -le SCOT (schéma de cohérence territoriale) -le PLH (programme local de l habitat) -le PDU (plan de déplacements urbains) -le PADD (projet d aménagement et de développement durable)
QUELQUES DEFINITIONS SCOT (schéma de cohérence territoriale) = fixe et prévoit une stratégie globale d aménagement sur 15 ans à partir de son approbation, et restructure les tissus bâtis, en limitant la consommation de nouveaux espaces. PLU (plan local d urbanisme) remplace le POS depuis la loi SRU (12.2000) = planifie l urbanisation communale et intercommunale. PLH (programme local de l habitat) = étudie le marché de l habitat sur un secteur donné et définit des objectifs qui visent à améliorer son fonctionnement. PDU (plan de déplacements urbains) = détermine l organisation du transport des personnes et des marchandises, la circulation et le stationnement. Obligatoire pour de plus de 100 000 habitants. PADD (projet d aménagement et de développement durable) = exprime le projet de la collectivité territoriale en matière de développement économique et social, d environnement et d urbanisme à l horizon 10 à 20 ans.
SCHEMA DE SYNTHESE Source : www.rennes-metropole.fr
LE PROJET URBAIN A L HORIZON L 2015
PAROLE D ELUS «Notre ambition pour le Projet Urbain 2015 est [ ] d adapter le modèle européen de la ville compacte qui correspond à la ville-cœur au contexte d une métropole polycentrique [ ], en fondant les orientations sur deux principes : la solidarité et le durable» Edmond Hervé, Maire de Rennes Hubert Chardonnet, Adjoint à l urbanisme et à l aménagement In l ouvrage «Ville de Rennes»
CHRONOLOGIE DE LA DEMARCHE 1989 1991 1999 2001 2005 Amorce du projet urbain (études de quartier) Prise en compte du corps urbain, de l eau et de la nature dans la ville (document actualisé en 1995 et 1998) Suite au passage du POS au PLU, la démarche s axe davantage sur la morphologie urbaine, le paysage et les espaces publics Mise en place du Plan de Déplacements Urbains (PDU) adoption de la version définitive du PU 2015
ACTEURS DE LA DEMARCHE Elus communautaires CODESPAR (Conseil de Développement Economique et Social du Pays et de l Agglomération de Rennes) > élus du District > représentants des entreprises > organisations syndicales de salariés > habitants Ces acteurs, par le biais de concertations, prennent des décisions relatives à l aménagement urbain de Rennes. Pour mieux appréhender l espace, ils ont décidé d un découpage spatial virtuel de la ville, organisée en fuseaux et quadrants Source : www.rennes-metropole.fr
PROGRAMME ET OBJECTIFS Pour un développement durable de Rennes Métropole, le Projet Urbain 2015 est planifié selon 7 axes majeurs. 1. La nature dans la ville 2. Transport collectif et pôles d échanges 3. Renouvellement urbain 4. Mixité urbaine 5. Mixité sociale 6. Développement économique et commercial 7. Développement des universités et de la recherche
ANALYSE THEMATIQUE
ANALYSE A partir des axes du PU 2015 définis précédemment, nous avons retenu 3 thèmes forts : 1. Les déplacements 2. Les pôles d activité 3. L urbanisation Il est bien clair que malgré cette séparation thématique, des relations essentielles existent entre ces trois points. Nous y reviendrons par la suite
analyse thématique 1. LES DEPLACEMENTS
LES DEPLACEMENTS Historique : 1896 : tramway à vapeur 1897 : tramway électrique 1954 : adieu aux derniers tramways 1992 : le District prend la compétence «Transport» 1997-2002 : construction du métro, ligne A 2007 : choix tracé ligne B 2018 : livraison ligne B Source : site de STAR
LES DEPLACEMENTS 1. Base territoire 2. Métro L.A 3. ZA projetées 4. Extension L.A 5. Métro L.B 6. Extension L.B 7. Zone d impact 8. Activités 9. Végétalisation Un territoire à forte identité
LES DEPLACEMENTS 1. Base territoire 2. Métro L.A 3. ZA projetées 4. Extension L.A 5. Métro L.B 6. Extension L.B 7. Zone d impact 8. Activités 9. Végétalisation Tracé de la ligne A du métro
LES DEPLACEMENTS 1. Base territoire 2. Métro L.A 3. ZA projetées 4. Extension L.A 5. Métro L.B 6. Extension L.B 7. Zone d impact 8. Activités 9. Végétalisation Quelques zones d activités programmées
LES DEPLACEMENTS 1. Base territoire 2. Métro L.A 3. ZA projetées 4. Extension L.A 5. Métro L.B 6. Extension L.B 7. Zone d impact 8. Activités 9. Végétalisation Extension de la ligne A du métro
LES DEPLACEMENTS 1. Base territoire 2. Métro L.A 3. ZA projetées 4. Extension L.A 5. Métro L.B 6. Extension L.B 7. Zone d impact 8. Activités 9. Végétalisation Tracé prévisionnel de la ligne B du métro
LES DEPLACEMENTS 1. Base territoire 2. Métro L.A 3. ZA projetées 4. Extension L.A 5. Métro L.B 6. Extension L.B 7. Zone d impact 8. Activités 9. Végétalisation Tracés alternatifs de la ligne B du métro
LES DEPLACEMENTS 1. Base territoire 2. Métro L.A 3. ZA projetées 4. Extension L.A 5. Métro L.B 6. Extension L.B 7. Zone d impact 8. Activités 9. Végétalisation Zone distribuée par la ligne B du métro
LES DEPLACEMENTS 1. Base territoire 2. Métro L.A 3. ZA projetées 4. Extension L.A 5. Métro L.B 6. Extension L.B 7. Zone d impact 8. Activités 9. Végétalisation Activités : CHU, universités, centres commerciaux
LES DEPLACEMENTS 1. Base territoire 2. Métro L.A 3. ZA projetées 4. Extension L.A 5. Métro L.B 6. Extension L.B 7. Zone d impact 8. Activités 9. Végétalisation Vers une végétalisation des grands axes
analyse thématique 2. LES POLES D ACTIVITE D
LES POLES D ACTIVITE Introduction : 1/4 du budget consacré aux transports 1/4 du budget consacré à la solidarité 1/4 du budget consacré à l aménagement urbain et au logement Le budget 2007 Source : rennes-metropole.fr
LES POLES D ACTIVITE 1. Base territoire 2. Zones activité 3. Principales ZAC 4. Equipements 5. Université, CHU 6. C.Commerciaux 7. Relations Le territoire et le tracé du métro A
LES POLES D ACTIVITE 1. Base territoire 2. Zones activité 3. Principales ZAC 4. Equipements 5. Université, CHU 6. C.Commerciaux 7. Relations Principales zones d activité (ZA)
LES POLES D ACTIVITE 1. Base territoire 2. Zones activité 3. Principales ZAC 4. Equipements 5. Université, CHU 6. C.Commerciaux 7. Relations Principales zones d aménagement concerté (ZAC)
LES POLES D ACTIVITE 1. Base territoire 2. Zones activité 3. Principales ZAC 4. Equipements 5. Université, CHU 6. C.Commerciaux 7. Relations Emplacement des grands équipements
LES POLES D ACTIVITE 1. Base territoire 2. Zones activité 3. Principales ZAC 4. Equipements 5. Université, CHU 6. C.Commerciaux 7. Relations Implantation des pôles universitaires et des CHU
LES POLES D ACTIVITE 1. Base territoire 2. Zones activité 3. Principales ZAC 4. Equipements 5. Université, CHU 6. C.Commerciaux 7. Relations Inventaire des centres commerciaux
LES POLES D ACTIVITE 1. Base territoire 2. Zones activité 3. Principales ZAC 4. Equipements 5. Université, CHU 6. C.commerciaux 7. Relations Relations transports / pôles d activité
analyse thématique 3. L URBANISATION L
L URBANISATION 1. Base territoire 2. Log.social insu 3. Log.social a dvp 4. Extension ville 5. Renouvellement 6. Nature et ville 7. Zones activité 8. Equipements 9. ZAC Le territoire et le tracé du métro A
L URBANISATION 1. Base territoire 2. Log.social insu 3. Log.social a dvp 4. Extension ville 5. Renouvellement 6. Nature et ville 7. Zones activité 8. Equipements 9. ZAC Zones où le logement social est insuffisant
L URBANISATION 1. Base territoire 2. Log.social insu 3. Log.social a dvp 4. Extension ville 5. Renouvellement 6. Nature et ville 7. Zones activité 8. Equipements 9. ZAC Zones où le logement social est à développer
L URBANISATION 1. Base territoire 2. Log.social insu 3. Log.social a dvp 4. Extension ville 5. Renouvellement 6. Nature et ville 7. Zones activité 8. Equipements 9. ZAC Aires possibles d extension de la ville
L URBANISATION 1. Base territoire 2. Log.social insu 3. Log.social a dvp 4. Extension ville 5. Renouvellement 6. Nature et ville 7. Zones activité 8. Equipements 9. ZAC Zones de renouvellement urbain
L URBANISATION 1. Base territoire 2. Log.social insu 3. Log.social a dvp 4. Extension ville 5. Renouvellement 6. Nature et ville 7. Zones activité 8. Equipements 9. ZAC Des liaisons vertes entre les zones
L URBANISATION 1. Base territoire 2. Log.social insu 3. Log.social a dvp 4. Extension ville 5. Renouvellement 6. Nature et ville 7. Zones activité 8. Equipements 9. ZAC Indication des pôles d activité
L URBANISATION 1. Base territoire 2. Log.social insu 3. Log.social a dvp 4. Extension ville 5. Renouvellement 6. Nature et ville 7. Zones activité 8. Equipements 9. ZAC Implantation des grands équipements
L URBANISATION 1. Base territoire 2. Log.social insu 3. Log.social a dvp 4. Extension ville 5. Renouvellement 6. Nature et ville 7. Zones activité 8. Equipements 9. ZAC Quelques ZAC importantes
QUELQUES EXEMPLES DE PROJETS
QUELQUES EXEMPLES DE PROJETS Dates : 2003 création ZAC 2005 1 ers travaux 2008 1 ers logements 89ha aménagés 40ha espaces verts 4700 logements 10 000 habitants Architectes : Secchi-Vigano ZAC La Courrouze Source : Rennes, Rennes Métropole
QUELQUES EXEMPLES DE PROJETS Dates : 1993 dossier 2006 c.comm 2009 1 ers logements 2018 livraison 4600 logements 20 000m² d activités tertiaires ZAC Beauregard et Beauregard-Quincé Source : Rennes, Rennes Métropole
QUELQUES EXEMPLES DE PROJETS Dates : 2002-2010 Potentiel : 113 000 m² SHON Superficie : 20 hectares Programme : Site d implantation pour les entreprises des secteurs agroalimentaires et environnement ZA Atalante Champeaux Source : Rennes, Rennes Métropole
QUELQUES EXEMPLES DE PROJETS Dates : 2006-2020 Potentiel : 170 000 m² SHON Superficie : 30 hectares Programme : Accueil d entreprises tertiaires, d activités de haute technologie et d organismes de recherche ZA Les Champs Blancs Source : Rennes, Rennes Métropole
QUELQUES EXEMPLES DE PROJETS Dates : 2002 (concours) - 2012 Potentiel : 82 000 m² SHON Architecte : Reichen Programme : Logement et services, secteur tertiaire ZAC Baud-Chardonnet Source : AUDIAR, Rennes Métropole
THE END! THE END! MERCI DE VOTRE ATTENTION MERCI DE VOTRE ATTENTION