REPUBLIQUE FRANCAISE - DEPARTEMENT DE HAUTE-SAVOIE COMMUNE DE BONNE 7 80 A s s e m b l a g e M o d i f i c a t i o n n - r é v i s i o n s i m p l i f i é e n d u P L U ( r é v i s i o n n ) Orientations d Aménagement DOSSIER D ASSEMBLAGE Modification n Révision simplifiée n
LES ORIENTATIONS D AMENAGEMENT DE BONNE p - Généralités sur les orientations d aménagement de BONNE - Orientations d aménagement applicables aux zones AU(i) p La zone AUb «Paradis» La zone AUb «Sous-Asnières» Les zones AUc «Les Alluaz» La zone AUc «Le Clos de Loëx» La zone AUc «Chez Desbois» - Orientations d aménagements applicables aux zones urbaines p La zone Ua «Centre de Bonne» La zone Ua «Vers les Moulins» La zone Ua «Basse Bonne» La zone Uxz «Chez Montagnon» La zone Uxc «Chez Montagnon» - Orientations d aménagements applicables aux zones naturelles p6 La zone Ne «Zone de loisirs» PLU DE BONNE - Assemblage M/RS : O rientations d A ménagement. Espaces & Mutations - Bernard Lemaire, Architecte-urbaniste, 7 60 Chavanod
. Généralités sur les orientations d aménagement de Bonne PLU DE BONNE - modification n : O rientations d A ménagement. Espaces & Mutations - Bernard Lemaire, Architecte-urbaniste, 7 60 Chavanod
Généralités sur Les ORIENTATIONs D AMÉNAGEMENT DE BONNE La commune de BONNE a souhaité préciser des orientations d aménagement sur l ensemble des zones d urbanisation futures pouvant s ouvrir à court terme (zones AU(i)) ainsi que sur les principaux tènements à enjeux des zones urbaines et naturelles) Le s o r i e n tat i o n s d a m é n a g e m e n t s o n t l o c a l i s é e s a u n i v e a u d e s p ô l e s u r b a i n s s u i va n t s : Le pôle central de développement urbain : la traverse de Bonne Les pôles de confortements (première périphérie du coteau) Les pôles secondaires (deuxième périphérie et Loëx) Les fondements des orientations d aménagement : Les orientations d aménagement répondent aux objectifs principaux du PLU qui sont principalement : le recentrage de l urbanisation autour du pôle central de BONNE la prise en compte de la qualité environnementale qui caractérise la commune le maillage viaire et piétonnier permettant de faire le lien avec les structures urbaines environnantes et de traiter de façon qualitative l espace public (aménagement paysager) la mis en place de formes urbaines plus denses et diversifiées adaptées à l environnement bâti et paysager et qui permet d assurer la mixité sociale PLU DE BONNE - modification n : O rientations d A ménagement. Espaces & Mutations - Bernard Lemaire, Architecte-urbaniste, 7 60 Chavanod
. Orientations d aménagement applicables aux zones à urbaniser AU(i) PLU DE BONNE - modification n : O rientations d A ménagement. Espaces & Mutations - Bernard Lemaire, Architecte-urbaniste, 7 60 Chavanod
LA ZONE AUb «PARADIS» Schéma de l orientation d aménagement Localisation : PARADIS AUb PARADIS 6 Conditions d ouverture : Nota: La représentation graphique est indicative et ne constitue pas d imposition réglementaire. est celle de la zone AUb Environ ha 6 accès unique sur le CD. parking collectif en bordure du CD de 0 places minimum Constructions mixtes (habitat intermédiaire et habitat individuel) voie centrale de desserte placette publique dans l axe de la voie centrale de desserte Cheminement piéton interne permettant de desservir les extrémités de la zone PLU DE BONNE - modification n : O rientations d A ménagement. Espaces & Mutations - Bernard Lemaire, Architecte-urbaniste, 7 60 Chavanod 6
LA ZONE AUb «sous ASNIÈRES» Schéma de l orientation d aménagement Localisation : SOUS ASNIÈRES AUb SOUS ASNIÈRES Conditions d ouverture : accès unique sur la voirie au Nord Constructions de type habitat intermédiaire Parking et espaces verts le long de la voie d accès Nota: La représentation graphique est indicative et ne constitue pas d imposition réglementaire. est celle de la zone AUb Environ 0, ha PLU DE BONNE - modification n : O rientations d A ménagement. Espaces & Mutations - Bernard Lemaire, Architecte-urbaniste, 7 60 Chavanod 7
LES ZONES AUc «Les alluaz» Schéma de l orientation d aménagement Localisation : LES ALLUAZ AUc LES ALLUAZ Conditions d ouverture : Un accès unique en partie basse, à l extremité Ouest de la zone Un accès unique par la voirie privée Nota: La représentation graphique est indicative et ne constitue pas d imposition réglementaire. est celle de la zone AUc Au Nord : environ 0,8 ha Au sud : environ 0,7 ha PLU DE BONNE - modification n : O rientations d A ménagement. Espaces & Mutations - Bernard Lemaire, Architecte-urbaniste, 7 60 Chavanod 8
LA ZONE AUc «LE CLOS DE LOËX» Schéma de l orientation d aménagement Localisation : LE CLOS DE LOËX AUc LE CLOS DE LOËX Conditions d ouverture : Entrées/sorties sur le secteur : accès possibles. Un sens unique peut être réalisé. Nota: La représentation graphique est indicative et ne constitue pas d imposition réglementaire. est celle de la zone AUc Environ ha Maintenir une servitude de passage agricole (m de large minimum) PLU DE BONNE - modification n : O rientations d A ménagement. Espaces & Mutations - Bernard Lemaire, Architecte-urbaniste, 7 60 Chavanod 9
LA ZONE AUc «chez DESBOIS» Schéma de l orientation d aménagement Localisation : CHEZ DESBOIS 8 AUc CHEZ DESBOIS Nota: La représentation graphique est indicative et ne constitue pas d imposition réglementaire. est celle de la zone AUc 7 6 Environ, ha 6 7 8 Conditions d ouverture : accès unique sur la voirie au Nord (chemin des Grands Champs) accès unique sur la voirie au Sud (chemin de l Enfer) Bande boisée à conserver Habitat intermédiaire au centre du tènement Habitat individuel aux franges de la zone. Place centrale publique à réaliser Parking collectif à réaliser cheminement piéton le long des voies PLU DE BONNE - modification n : O rientations d A ménagement. Espaces & Mutations - Bernard Lemaire, Architecte-urbaniste, 7 60 Chavanod 0
. Orientations d aménagement applicables aux zones urbaines PLU DE BONNE - modification n : O rientations d A ménagement. Espaces & Mutations - Bernard Lemaire, Architecte-urbaniste, 7 60 Chavanod
LES ORIENTATIONS D AMÉNAGEMENT DU PLU DE BONNE LA ZONE Ua Centre de BONNE Localisation : Centre de BONNE Ua Centre de BONNE BIBLIOTHÈQUE-POSTE Conditions d aménagement : Schéma de l orientation d aménagement LA MENOGE est celle de la zone Ua. environ 7 ha ARC EN CIEL Nota: La représentation graphique est indicative et ne constitue pas d imposition réglementaire. Bâti existant, maintenu et dont l alignement est à conserver Bâti projetté à titre indicatif Alignement bâti à respecter Espace public central (futur pôle multimodal) Voirie existante Cheminements piétons a établir Aménagement de carrefour à prévoir / accès à éméliorer Espace vert à créer. Le long de la RD : espaces verts et stationnement (à terme futur tracé de TCSP) Mail planté à réaliser Parc urbain à réaliser Périmètre de l orientation d aménagement Marge de recul de 6 m minimum, côté aval, de l axe de la RD907 a respecter et figurée à titre indicatif La hauteur des constructions pourra être portée à 6,0 m sur une longueur de 0 m pour permettre la transition des futures constructions avec «L Arc en Ciel» A titre indicatif : hors périmètre de l orientation d aménagment (bâti existant soumis aux règles de la zone Ua sous secteur Uah) Secteur de Basse Bonne soumis à orientation d aménagement spécifique : voir page. PLU DE BONNE : - Modification n - Orientations d aménagement. Bernard Lemaire, Architecte-urbaniste, 7 60 Chavanod
Schéma de l orientation d aménagement LES ORIENTATIONS D AMENAGEMENT DU PLU BONNE LA ZONE Ua Vers les Moulins Localisation : Centre de BONNE Ua Centre de BONNE Conditions d aménagement : Nota: La représentation graphique est indicative et ne constitue pas d imposition réglementaire. est celle de la zone Ua. Environ,9 ha Marge de reculement à titre indicatif (voir plan de zonage) Chemins piétons Respirations urbaines (non continuité du bâti) Bâti repéré «patrimonial» à protéger Bâti projeté (à titre indicatif) Arbres à conserver Emplacement réservé pour voirie PLU DE BONNE - modification n : O rientations d A ménagement. Espaces & Mutations - Bernard Lemaire, Architecte-urbaniste, 7 60 Chavanod
Schéma de l orientation d aménagement LES ORIENTATIONS D AMENAGEMENT DU PLU BONNE LA ZONE Ua Basse Bonne Localisation : centre de BONNE 6 Ua centre de BONNE Nota: La représentation graphique est indicative et ne constitue pas d imposition réglementaire. est celle de la zone Ua. Environ 0, ha Conditions d aménagement : Opération d aménagement d ensemble portant sur la totalité de la zone. Démolition préalable des constructions existantes et aménagement selon les principes ci-après : accès / desserte unique qui ne doit pas déboucher sur la RD. Les constructions devront être de type collectif orientation Nord/Sud Les stationnements aériens devront être implantés en centralité. Quelques stationnements seront possibles en interface avec la RD et seront ouverts au public. Des cheminements piétons liaisonnés devront être créés et faire l interface avec le domaine public ou les opérations attenantes. Marge de recul obligatoire des constructions à respecter. 6 Jardin, aire de jeux privée, ouverte au public, à réaliser en interface avec la RD PLU DE BONNE - modification n : O rientations d A ménagement. Espaces & Mutations - Bernard Lemaire, Architecte-urbaniste, 7 60 Chavanod
Schéma de l orientation d aménagement LES ORIENTATIONS D AMENAGEMENT DU PLU BONNE LA ZONE Uxc Chez Montagnon Localisation : Chez Montagnon 0 m minimum Accès interdit sur RD 6 90 Uxc Chez Montagnon GLACIS VÉGÉTAL m minimum Conditions d aménagement : 90 GLACIS VÉGÉTAL est celle de la zone Uxc. GLACIS VÉGÉTAL Nota: Sauf éléménents côtés, la représentation graphique est indicative et ne constitue pas d imposition réglementaire. Environ ha Un seul accès / voie de desserte pour l ensemble de la zone. Secteurs obligatoire d implantation de structures d activités avec création de SHON autorisée. Les stationnements/chargemements/déchargements de marchandises seront effectués en partie sud. Secteur obligatoire d implantation de structures d activités sans création de SHON (future station essence) avec masque végétal à l amont. Cheminement piéton avec accompagnement végétalisé en bordure de voie de desserte interne. Ce cheminement piéton devra traverser l ensemble de la zone et déboucher sur la RD 907 en partie nord. Glacis végétal à conserver ou à aménager. Ce glacis devra respecter une largeur minimale de m, calculée au bord de l emprise de la RD907, et de 0 m, calculée au bord de l emprise de la RD907 au niveau de l échangeur. 6 Aucun accès véhicule ne sera autorisé sur la RD907. PLU DE BONNE - révision simplifiée n : O rientations d Aménagement. Espaces & Mutations - Bernard Lemaire, Architecte-urbaniste, 7 60 Chavanod bis
BONNE ------------- Section : B 00 Échelle d'origine : /000 Échelle d'édition : /000 Date d'édition : 09/06/00 (fuseau horaire de Paris) 007 Ministère du budget, des comptes publics et de la fonction publique Espace non clos avec traitement végétalisé et escaliers piétons et gradins 9800 9900 Schéma de l orientation d aménagement Cet extrait de plan vous est délivré par : LES ORIENTATIONS cadastre.gouv.fr D AMENAGEMENT DU PLU BONNE LA ZONE U x z Chez Montagnon 96000 Localisation : Chez Montagnon 00 Espace non clos avec traitement végétalisé et escaliers piétons et gradins Espace non clos avec traitement végétalisé et escaliers piétons et gradins scaliers piétons et grad env.00 m mini de l'axe de la RD 00 00 7 00 Zone indicative de déchargement Les véhicules.. Les emprises seront calculées de façon à ce que les manoeuvres soient réalisées à l'intérieur de la zone.. Zone indicative de déchargement Les véhicules.. Les emprises seront calculées de façon à ce que les manoeuvres soient réalisées à l'intérieur de la zone.. 00 00 9800 Zone indicative de déchargement Les véhicules.. Les emprises seront calculées de façon à ce que les manoeuvres soient réalisées à l'intérieur de la zone.. Emprise commerciale indicative. env.00 m mini de l'axe de la RD Position d'une rampe d'accès possible en interne ou externe figurée à titre indicatif Nota: Sauf éléménents côtés, la représentation graphique est indicative et ne constitue pas d imposition réglementaire. Emprise commerciale indicative. 9900 est celle de la zone Uxz env.00 m mini de l'axe de la RD Emprise possible de stationnement. En cas de réalisation d'un stationnement à étage, ce dernier devra être végétalisé en toiture et en façade. Les rampes d'accès devront être réalisés en interne et ne seront pas visibles depuis l'extérieur. Emprise commerciale indicative. 96000 Environ, ha 00 00 00 Position d'une rampe d'accès interne figurée à Emprise possible de stationnement. titre indicatif En cas de réalisation d'un stationnement à étage, ce dernier devra être végétalisé en toiture et en façade. Les rampes d'accès devront être réalisés en interne et ne seront pas visibles depuis l'extérieur. Position d'une rampe d'accès interne figurée à titre indicatif 00 00 6 00 Uxz Chez montagnon Conditions d aménagement : Espace non clos, avec traitement végétalisé, comprenant en interface avec la RD, des escaliers piétons en gradins. Respect des côtes mentionnées. Emprise possible de stationnement. En cas d un stationnement à étage, ce dernier devra être végétalisé en façade. Les rampes d accès pourront être réalisées en externe ou en interne. Accès obligatoire des véhicules légers par la route de la Ripaille. 6 Localisation d emprise commerciale à titre indicatif. 7 Localisation privilégiée de la zone de chargement/déchargement. Les manoeuvres devront être réalisées à l intérieur de la zone. 00 9800 9900 96000 PLU DE BONNE - modification n : O rientations d A ménagement. Espaces & Mutations - Bernard Lemaire, Architecte-urbaniste, 7 60 Chavanod
. Orientations d aménagement applicables aux zones naturelles PLU DE BONNE - modification n : O rientations d A ménagement. Espaces & Mutations - Bernard Lemaire, Architecte-urbaniste, 7 60 Chavanod 6
LA ZONE ne «ZONE DE LOISIRS» Schéma de l orientation d aménagement Localisation : Loëx Ne ZONE DE LOISIRS Nota: La représentation graphique est indicative et ne constitue pas d imposition réglementaire. Conditions d aménagement : Accès unique à partir de la route Parkings publics règlementés Terrain gazon Bâtiments publics Espace public et chemins piétons est celle de la zone N / sous secteur Ne Environ,9 ha PLU DE BONNE - modification n : O rientations d A ménagement. Espaces & Mutations - Bernard Lemaire, Architecte-urbaniste, 7 60 Chavanod 7