RUE P. DEVIGNE 21-27 1030 BRUXELLES DESCRIPTION DU PROJET Urbani est une société patrimoniale immobilière dont les projets sont destinés à la location dans le secteur résidentiel urbain. Nous mettons en place une nouvelle relation locataire/propriétaire basée sur le partenariat en confiant aux occupants le bon usage d un bien conçu pour être durable, convivial et confortable. Nous privilégions la diversité des logements au sein du même immeuble, de sorte qu on y retrouve des logements variés, du flat au penthouse 3 chambres. Nos immeubles sont éco-responsables par : l intégration dans l environnement local la réduction de l empreinte écologique l amélioration de la mobilité Dans l ensemble construit et rénové rue Devigne, les 14 logements proposés à la location présentent les caractéristiques suivantes : bâtiment passif (15kWh/m²/an) en construction neuve (globalement) bâtiment très basse énergie (30 kwh/m²/an) en rénovation (globalement) logements confortables et simples faible consommation d énergie (chauffage, eau chaude et électr.) ventilation à double flux et récupération de chaleur comptabilité énergétique individualisée utilisation de l énergie solaire thermique optimisation de l énergie grise des matériaux respect de l eau (utilisation réduite et eau de pluie) qualité de l air (ventilation et choix de matériaux) convivialité des lieux de vie communs (laverie, salle de sport, jardin) accessibilité facilitée aux piétons et PMR mise en valeur des transports alternatifs (vélo, marche) diminution et tri des déchets (containers et compost) cycle de vie des matériaux et des lieux amélioration de la biodiversité (toitures vertes)
PLAN FACADE
3D façade arrière
Liste des loyers et provisions de charges TYPE M² NETS TERR. LOYER CHARGES 0.1 1CH 83 9 790 145 0.2 FLAT PMR 54 6 650 100 0.3 TRI 2CH 110 6 1.150 230 0.4 DU 2CH 107 7 1.100 230 1.1 2CH 94 6 980 160 1.2 FLAT 39 0 600 75 1.3 2CH 101 19 990 175 2.1 2CH 91 6 980 155 2.2 1CH 66 8 720 115 2.3 2CH 100 13 1.050 170 3.1 2CH 82 2 880 140 3.2 1CH 63 0 720 110 3.3 1CH 69 13 790 130 4.1 3CH 113 19 1.800 220 Les charges de consommation (chauffage, eau chaude et électricité) devraient être particulièrement peu élevées en raison des performances énergétiques de l immeuble. Elles font l objet de provisions, adaptées chaque année sur base de comptabilisation des consommations réelles et comprennent : chauffage eau chaude nettoyage des communs entretien du jardin assurance bâtiment sauf contenu salle de sport électricité des communs ascenseur entretien immeuble gestion immobilière (syndic) vélo à assistance électrique (10 /mois) ou pliable (5 /mois) mise à disposition d une laverie avec séchoir (lavage et séchage payants) mise à disposition d une cave privative mise à disposition d un cellier tempéré et privatisé A charge du locataire : eau froide et électricité. L eau de pluie (gratuite) est utilisée pour tous les WC. Possibilité de louer un emplacement de parking : 80 /mois Sols : plancher bambou pièces de jour lino naturel chambres- carrelage sdb Cuisines : équipées avec taque vitro-four-frigo-lv (sauf flat) mobilier complet
REPARTITION DES LOGEMENTS FLAT 2 1CH 4 2CH 7 3CH 1 PLANS DES APPARTEMENTS 0.1 Appartement 1CH au rez 790 /MOIS 0.2 Flat pour PMR au rez 650 /MOIS
0.3 Cottage arrière en triplex 1.150 /MOIS 0.4 Cottage arrière en triplex 1.100 /MOIS
1.1 Appartement 2CH 1 er étage 980 /MOIS 1.2 Flat 1 er étage 600 /MOIS
1.3 Appartement 2CH 1 er étage 990 /MOIS 2.1 Appartement 2CH 2 ème étage 980 /MOIS
2.2 Appartement 1CH 2 ème étage 720 /MOIS 2.3 Appartement 2CH 2 ème étage 1.050 /MOIS 3.1 Appartement 2CH 3 ème étage 880 /MOIS
3.2 Appartement 1CH 3 ème étage 720 /MOIS
3.3 Appartement 1CH 3 ème étage 790 /MOIS 4.1 Penthouse 3CH 4 ème étage 1.800 /MOIS