Maître d'ouvrage : SÀRL MERCUEL Dossier de demande d'un permis de construire pour un bâtiment de trois logements 200 Rue La Vie des Tauques, 01170 SEGNY Echelle : Couverture
Département de l'ain Commune de SEGNY Lieu-dit "Les Tauques" EXTRAIT CADASTRAL Cadastre Section AA 290 Vue aérienne lointaine PLAN DE SITUATION Echelle : 1/1000 PCMI 1
.493.84.493.80 FT - EDF - AEP - EU - EP.493.78 Coffrets EDF FT Bac de rétention des eaux pluviales.493.78 29,96 м2.493.59 27 6 9 1 Accès enrobé.493.77 7 000 3 000.493.61 20,00 м2.493.43 9 0 Maison 1 Maison 2 Maison 3 4 175 4 063.493.39 4 468 226,20 м2.493.35.493.39.493.35.493.3.493.36.493.32.493.36.493.35.493.31 PCMI.3.493.26 4 474.493.70.493.86 3 000 76,11 м2 ESPACES VERTS (surface totale 320m2) PLAN DE MASSE Date : Echelle : 03/04/15 1/2 PCMI 2 PCMI.3 Local poubelle
H=8,80m / TN +8,59 2,44 NGF +8,89 2,74 NGF TN Mur ossature bois -0,02 493,83 NGF 2 0 1 4 293 72 213 4 409 ± +2,96 496,81 NGF 5 400 213 4 409 Dalle béton -0,02 493,83 NGF Non ammenageable 2 677 283 2 0 460 2 0 Dalle bois portée sur vide sanitaire ±0,00 493,85 NGF Fondation 2 1 3 460 2 1 3 +2,20 496,05 NGF Claustra bois Terrain projet Remblai COUPE DE PRINCIPE A-A TN Echelle : 1/75 PCMI 3
NOTICE DESCRIPTIVE Le projet sera réalisé sur la parcelle N AA 290 de la commune de SEGNY (01170), au 200, rue de la vie des Tauques. Cette parcelle possède à l origine une superficie de 956 M2. Le terrain est globalement plat. Les façades seront recouvertes d un revêtement minéral pour une bonne intégration au site. Le crépi au ton pierre G20 de Parexlanko répond ainsi à des tranches de crépi ton gris clair G30 de Parexlanko afin d apporter une meilleure lecture architecturale des façades et de la composition du bâtiment, tout particulièrement du point de vue des perceptions lointaines et dominantes. Son environnement immédiat est constitué de pavillon des années 80 dont les façades sont claires. Les toitures environnantes sont rouge nuancé et ardoisées. Actuellement, le terrain est engazonné. Un engazonnement aux abords immédiats de la construction sera réalisé. Les accès et les parkings extérieurs couverts seront recouverts d un enrobé de couleur noire. A noter, en conformité avec l article 13 du règlement d urbanisme, 30% du tènement sera laissé en plantations et espaces libres (accès et stationnement non décomptés). La construction sera implantée avec la façade principale orientée au Sud / Sud-Est, afin de favoriser l apport d énergie solaire passive. Son positionnement en altitude (sol fini RDC) sera à 493,85 Mètres NGF pour un point haut au faitage à 2,44 NGF, ce qui représente par ailleurs une hauteur de 8,80 mètres par rapport au TN. Le parti a été pris, pour cette construction bioclimatique réalisée en structure bois de constituer des volumes simples, rectangulaires, garants d'une bonne efficacité énergétique. Les carports aux toitures plates et s viennent en continuité de ce volume sur les côtés Nord et Ouest ; et équilibrent les proportions de l'ensemble en répondant au débord de toiture du bâtiment principal traité de façon contemporaine. La toiture à quatre pans aura une pente de % (27 ) et sera recouverte de tuiles alpha 10 ardoise En outre, il est rappelé que la modeste hauteur du bâtiment projeté (moins de 6 mètres à l égoût), ainsi que la composition architecturale, particulièrement les décrochés de façade, ont été particulièrement étudiés pour favoriser la meilleure insertion au site. Les ouvertures sont réduites au minimum au Nord et maximisées au Sud pour une bonne efficacité énergétique et favoriser les apports d énergie solaire passive. Les menuiseries seront d'une couleur gris Ral 7016. Les volets roulants d'une couleur identique sont parfaitement intégrés dans les murs en position ouverte. Les acrotères recevront un bandeau métallique Ral 7016 afin de dynamiser la façade et d assurer une cohérence esthétique à l ensemble. L'accès recouvert d un enrobé se fait depuis le Sud-Ouest du terrain rue de la vie des Tauques. Cet accès privé dessert d une part les stationnements couverts au Nord et à l Ouest, ainsi que les garages intégrés au bâtiment. Chaque place est d une dimension minimale de 2,5 x 5,00 mètres. Un abri pour la collecte des déchets est prévu à l entrée de la voie privée. Les viabilisations sont présentes en limite de propriété (ERDF, courants faibles, AEP, EP). Les eaux pluviales de chacune des villas seront dirigées vers un bassin de rétention à débit contrôlé. Elles seront ensuite dirigées vers le séparatif présent rue de la vie des Tauques par gravité. RECAPITULATIF DES POINTS PRINCIPAUX Art. 4.2 Un bassin de rétention avec débit de fuite limité dirigé vers le séparatif est créé afin que le débit de pointe ne soit pas supérieur à celui du terrain avant son aménagement. Art. 7.1 Le prospect est de 4 m pour une hauteur du bâtiment à l égout de 5,60m. Les bâtiments annexes ouverts accolés en limite de propriété sont bien d une hauteur inférieure à 3, m, et d une longueur inférieure à 6,00 m. Art.10.1 La hauteur est inférieure à 9,00 m. Art. 11.3 La pente de toiture principale est de %. Pour les annexes ouvertes et contiguës, le principe d une toiture plate et est retenu dès lors que la superficie est très faible par rapport à la projection au sol de la toiture principale. En effet, ce dispositif «encadre» le bâtiment principal de volumes simples. Il confère au projet architectural une lecture claire et simplifiée en évitant les dissonances, notamment des points de vue lointains et dominants. De plus, ce dispositif permet un écrêtement du volume de rejet des eaux pluviales. Art. 12. Il y a deux places de stationnement par logement, les deux étant couvertes. Art. 13. 30% du tènement initial est conservé en espaces libres plantés. NOTICE ARCHITECTURALE Echelle : - PCMI 4
Façade Nord-Ouest +8,59 2,44 NGF H=8,80m / TN +8,89 2,74 NGF Habillage des rives RAL 7016 Menuiseries RAL 7016 5 610 4 Crépi de teinte gris clair (type GRIS SOURIS G30 de chez PAREX) 800 800 Maison 3 Crépi de teinte blanc cassé (type BLANC CASSE G20 de chez PAREX) 2 200 Habillage des rives RAL 7016 800 Crépi de teinte blanc cassé (type BLANC CASSE G20 de chez PAREX) 2 200-0,02 493,83 NGF Maison 3 Maison 2 Maison 1 +8,59 2,44 NGF Claustra bois -0,02 493,83 NGF Façade Sud-Est H=8,80m / TN Maison 1 Maison 2 Maison 3 +8,89 2,74 NGF Claustra bois FACADES 2 200 Menuiseries RAL 7016 800 Crépi de teinte gris clair (type GRIS SOURIS G30 de chez PAREX) -0,02 493,83 NGF Echelle : 1/100 PCMI 5
Façade Sud-Ouest H=8,80m / TN +8,59 2,44 NGF +8,89 2,74 NGF Habillage des rives RAL 7016 800 800 Crépi de teinte blanc cassé (type BLANC CASSE G20 de chez PAREX) Menuiseries RAL 7016-0,02 493,83 NGF Menuiseries RAL 7016 Claustra bois Terrain projet 2 200 Façade Nord-Est H=8,80m / TN +8,89 2,74 NGF +8,59 2,44 NGF 800 800 Claustra bois Habillage des rives RAL 7016 Terrain projet Crépi de teinte blanc cassé (type BLANC CASSE G20 de chez PAREX) -0,02 493,83 NGF 2 200 FACADES Echelle : 1/100 PCMI 5.1
PCMI3 5 000 Pente2% ou 1 Pente2% ou 1 5 300 800 +8,59 2,44 NGF 800 9 1 800 Maison 1 Maison 2 Maison 3 PCMI3 29 2 +8,59 2,44 NGF PLAN DE LA TOITURE 800 10 0 800 12 100 Echelle : 1/100 PCMI 5.2
27 6 5 820 3 430 5 770 3 430 5 770 3 430 5 933 2 966 2 967 3 000 PCMI 3 2400х2000 du sol 0 2400х2000 du sol 0 2400х2000 du sol 0 1000х600 du sol 15 1000х1000 du sol 11 1000х600 du sol 15 1000х1000 du sol 11 3 000 1000х600 du sol 15 1000х1000 du sol 11 3 000 3 000 3 000 10 970 470 4 0 1 348 1 860 4 409 1 788 1 200 2 427 1 788 1 200 2 427 1 788 WC WC WC 1,79 м 2 1,79 м 2 1,79 м 2 Rgt. 2,41 м 2 Rgt. 1,16 м 2 5,48 м 2 1000x21 2200х21 du sol 0 Cuisine 11,23 м 2 38,46 м 2 8 724 4 565 900x20 Sejour/SAM 5 400 1 348 1 860 4 409 8 724 27 6 Maison 1 Maison 2 4 565 5 400 1 348 1 860 4 409 1 200 2 427 9 1 PCMI 3 Garage Garage Rgt. 5,48 м 2 Rgt. 5,48 м 2 Garage 16,20 м 2 2,41 м 2 Cuisine 16,20 м 2 2,41 м 2 Cuisine 16,20 м 2 2200х21 du sol 0 Rgt. 1,16 м 2 1000x21 S-ouest 11,23 м 2 2200х21 du sol 0 Sejour/SAM 38,46 м 2 900x20 2200х21 du sol 0 Rgt. 1,16 м 2 1000x21 2200х21 du sol 0 11,23 м 2 38,46 м 2 8 724 Maison 3 4 565 900x20 Sejour/SAM 2200х21 du sol 0 PLAN DU RDC 5 400 10 0 Echelle : 1/100 PCMI
PCMI 3 1000х600 du sol 15 2 216 3 460 2 904 Chambre 2 12,43 м 2 1000х600 du sol 15 2 216 3 460 2 904 Chambre 2 12,43 м 2 1000х600 du sol 15 2 216 3 460 2 904 Chambre 2 12,43 м 2 10 400 600х1000 du sol 11 2 400 1 937 1 860 2 420 6,80 м 2 Salle d'eau Salle de douche 3,87 м 2 Dressing 4,80 м 2 4 409 Chambre 1 10,11 м 2 2 4,96 м 1,83 м2 1 832 Chambre 3 15,78 м 2 9 1 PCMI 3 Chambre 4 13,23 м 2 2 000 3 580 3 000 3 352 4 409 4 280 2 420 1 937 2 400 6,80 м 2 Salle d'eau Salle de douche 3,87 м 2 Dressing 4,80 м 2 4 409 S-ouest Chambre 1 10,11 м 2 2 4,96 м 1,83 м2 1 832 Chambre 3 15,78 м 2 27 5 Chambre 4 13,23 м 2 Maison 1 Maison 2 Maison 3 2 000 3 580 3 000 3 352 4 409 4 280 2 420 4 409 6,80 м 2 Salle d'eau 3 000 Chambre 1 10,11 м 2 Chambre 4 Chambre 3 13,23 м 2 15,78 м 2 4 409 2 4,96 м 1,83 м2 1 832 3 580 3 352 Salle de douche 3,87 м 2 Dressing 4,80 м 2 2 000 4 280 1 937 2 400 PLAN DU R+1 600х1000 du sol 11 10 400 Echelle : 1/100 PCMI
5 000 Accès enrobé 27 6 9 1 7 000 Bac de rétention des eaux pluviales FT - EDF - AEP - EU 29,96 м2 Maison 1 9 0 20,00 м 2 Maison 2 Maison 3 Vue depuis l'est 4 175 4 063 PCMI.4 4 474 4 468 226,20 м2 VUE 1 INSERTION DU PROJET DANS LE SITE Date : Echelle : 03/04/15 - PCMI 6 PCMI.4 76,11 м2
VUE 2 VUE 3 PCMI.4 76,11 м2 5 000 Accès enrobé 27 6 9 1 7 000 Bac de rétention des eaux pluviales FT - EDF - AEP - EU Coffrets EDF FT 29,96 м2 20,00 м2 9 0 Maison 1 Maison 2 Maison 3 4 175 4 063 PCMI.4 4 474 4 468 226,20 м2 Vue 2 Vue 3 VUES PROCHES Date : Echelle : 03/04/15 - PCMI 7 Local poubelle
PCMI.4 Local poubelle 76,11 м2 5 000 27 6 9 1 29,96 м2 20,00 м2 Maison 1 9 0 Maison 2 Maison 3 4 175 4 063 226,20 м2 Vue 4 Vue aérienne depuis l'est VUES LOINTAINES Date : Echelle : 03/04/15 - PCMI 8 PCMI.4 4 474 4 468 VUE 4 Accès enrobé 7 000 Coffrets EDF FT Bac de rétention des eaux pluviales FT - EDF - AEP - EU
Accès enrobé 4 7 000 LOT 4 : 386,2 m2 27 6 9 1 Coffrets EDF FT Bac de rétention des eaux pluviales FT - EDF - AEP - EU - EP 9 0 1 2 Maison 1 Maison 2 3 Maison 3 4 175 LOT 1 : 154,3 m2 LOT 1 : 216,1 m2 4 474 LOT 1 : 199,4 m2 PCMI 3. 4 468 4 063 PLAN DE DIVISION Date : Echelle : 03/04/15 1/2 PCMI 32 PCMI 3. Local poubelle