RÉSIDENCE Prélude BRAMOIS - SION
RESIDENCE Prélude Genève Sur la commune de Sion au sud-est de la capitale, Bramois se situe au coeur du Valais central. Avec ses châteaux, sa vieille-ville, ses rues piétonnes, sa riche activité culturelle (théatres, cinémas, conservatoire de musique, etc..) et ses nombreuses installations sportives (piscines olympiques, patinoires, plusieurs tennis, terrains de football, son golf, etc.), Sion offre un cadre de vie où il fait bon vivre. Son climat exceptionnel, le plus ensoleillé de Suisse, attire une population croissante. Au coeur des alpes, sise à 30 minutes de prestigieuses stations d hiver, Sion, dotée d un aéroport, ne manque pas d atouts. Martigny Chamonix Verb
BRAMOIS - SION Gletsch Furka Fiesch Route du Mont Noble Crans-Montana Route de Chippis Sierre ier Savièse Sion Conthey Bramois Hérémence Zinal St.-Luc Zermatt Saas-Fee Simplon Rue de la Blantsette ECOLE Rue de Clodevis Rue du Paradis POSTE Rue du Vieux-Village EGLISE COMMERCES Rue de Pranoé Rue de Pranoé Route de Nax Nax Aoste Un cadre exceptionnel
RESIDENCE Prélude Sud-Ouest Sud-Est
BRAMOIS - SION Nord-Est Nord-Ouest
RESIDENCE Prélude Espace et modernité La résidence «Prélude» à Bramois-Sion est un immeuble résidentiel contemporain de 5 appartements avec ascenseur. Il se compose d un appartement 2.5 pces au rez-dechaussée avec pelouse privative, d un 2.5 pces et deux 3.5 pces au 1 er étage, ainsi qu un attique de 4.5 pces avec une magnifique terrasse panoramique. D une architecture contemporaine de haut standing, la résidence «Prélude» allie modernité et fonctionnalité tout en offrant espace et luminosité. La construction est réalisée avec des matériaux de haute qualité. Les finitions des appartements sont au gré du preneur pour une totale personnalisation.
BRAMOIS - SION Entrée buanderie 4 5 3 caves 2 1 local disponible chambre hall WC-D. cuisine G1 G2 G3 G4 G5 séjour Rez-de-chaussée Local technique et buanderie Local disponible Garage-box n 1 à 5 Caves n 1 et 5 2.5 pièces Sud-Ouest Surface habitable: 66.90 m 2 Surface terrasse: 13.00 m 2 Surface pelouse: 140.00 m 2
ML RESIDENCE Prélude chambre 1 bain ML chambre 2 chambre 2 bain chambre 1 WC hall hall WC cuisine WC-D. hall cuisine cuisine chambre séjour séjour séjour terrasse terrasse terrasse Appartements Etage 1 3.5 pièces Ouest Surface habitable: 102.30 m 2 Surface terrasse: 32.20 m 2 2.5 pièces Ouest Surface habitable: 69.60 m 2 Surface terrasse: 22.60 m 2 3.5 pièces Sud-Ouest Surface habitable: 102.30 m 2 Surface terrasse: 32.20 m 2
BRAMOIS - SION bain ML WC-D. chambre 1 hall cuisine séjour chambre 2 chambre 3 coin à manger terrasse-couverte terrasse terrasse Appartement Attique 4.5 pièces Surface habitable: 145.00 m 2 Surface terrasse: 103.40 m 2
RESIDENCE Prélude N Entrée G1 G2 G3 G4 G5 6 1 2 3 4 5 Aménagements extérieurs Place de jeux Pelouse privative Garage-box avec place de parc N 1 à 5 Place de parc extérieure N 6
Descriptif de construction BRAMOIS - SION Gros-œuvre et second-œuvre GROS-ŒUVRE Fondation en béton armé, dimensionnée par l ingénieur civil. Murs en béton armé et briques de ciment selon nécessité. ETAGES Dalles pleines en béton armé, chape flottante posée sur isolation. Murs en béton armé et briques de ciment, séparations en plaque de plâtre. Murs phoniques entre appartements. Isolation thermique performante. Escaliers en béton armé avec revêtement carrelage. FERBLANTERIE-COUVERTURE Ferblanterie en zinc-titane. Etanchéité toiture plate selon normes. MENUISERIE EXTÉRIEURE Fenêtres et porte-fenêtres en PVC blanc de haute qualité. Toutes les fenêtres sont en oscillo-battants. Baies coulissantes au séjour-cuisine. Tablettes de fenêtres et seuils de portes en granit poli. Porte d entrée en PVC, serrure tribloc. Barrières terrasses en métal et en verre. Portes de garage sectionnelles en aluminium (automatisation en option). lnstallations techniques INSTALLATIONS ÉLECTRIQUES Equipement complet: trois prises triples et un point lumineux dans chaque pièce. Télévision et téléphone: prises dans séjour et dans une chambre. Terrasses: point lumineux extérieur et une prise étanche. Compteur séparé pour chaque appartement. Interphone à l entrée de l immeuble. INSTALLATIONS SANITAIRES Appareils sanitaires couleur blanche, robinetterie suisse avec mélangeur. Accessoires pour chaque salle d eau de qualité. Pré-équipement pour colonne machine à laver et séchoir pour appartements 3.5 pces et 4.5 pces. CHAUFFAGE Chauffage par pompe à chaleur air-eau. Distribution de chaleur par serpentins au sol. Production d eau sanitaire combinée avec la pompe à chaleur. Réglage séparé pour chaque pièce. STORES Stores orientables en aluminium thermolaqué. Commande électrique au séjour-cuisine. ASCENSEUR Ascenseur avec porte télescopique et paroi frontale en acier thermolaqué. Finitions intérieures MENUISERIE INTÉRIEURE Portes des appartements en massif phonique avec serrure de sécurité Tribloc. Portes de communication en plaqué sapin sur cadre et faux-cadre ou à peindre. Poignées de portes en inox, laiton ou thermolaquées. Armoire encastrée dans hall d entrée selon plan. REVÊTEMENTS DES SOLS Séjour, cuisine et hall d entrée: carrelage au choix jusqu à concurrence de Frs. 40.-/m 2 pour la fourniture. Chambres: parquet ou pergo jusqu à concurrence de Frs. 40.-/m2 pour la fourniture. Terrasses: carrelage ou dalles sur taquets jusqu à concurrence de Frs. 40.-/m 2 pour la fourniture. REVÊTEMENT DES MURS Salles d eau: faïences jusqu à concurrence de Frs. 40.-/m 2 pour la fourniture. Cuisine: revêtement entre éléments jusqu à concurrence de Frs. 60.-/m 2 pour la fourniture. PEINTURES Crépi rustic N 1.5 blanc ou teinte claire. Plafonds sous dalle en styropore ou dispersion sur lissage. CUISINE Agencement et appareils électroménagers, marque et modèle au choix. Forfaits à disposition: Frs. 14 000.- pour appartement 2.5 pces / Frs. 17 000.- pour appartement 3.5 pces / Frs. 20 000.- pour appartement attique. NETTOYAGE Nettoyage complet en fin de construction. Document non contractuel. Tout droit de reproduction strictement interdit.
N 1 DE LA CONSTRUCTION EN VALAIS Depuis plus de 27 ans, l entreprise totale de construction PANAIMMOB réalise des ouvrages architecturaux de concept unique. Chaque villa, chalet ou immeuble est une création nouvelle, unique, adaptée aux désirs du client. Notre bureau d architecture vous apporte sa riche expérience professionnelle et ses conseils avisés, pour que vous concrétisiez pleinement votre rêve. Place du Midi 24-1950 Sion Tél. 027 322 00 44 - Fax 027 322 00 46 info@panaimmob.ch - www.panaimmob.ch