17 rue Mondon 42 rue Blanqui LE BOUSCAT GENERALITES Gros oeuvre NOTICE DESCRIPTIVE SOMMAIRE Terrassements généraux, Fouilles en rigoles, en puits selon étude béton Fondations sur semelles isolées ou filantes ou par puits & longrines pour poteaux et murs de maçonnerie et/ou en béton armé. Solutions adaptées en fonction de l étude du sol. Dallage rez-de-chaussée : dalle béton sur terre-plein, désolidarisé des logements mitoyens compris isolation, conforme à l étude thermique, ou solution adaptée en fonction de l étude de sol, Murs de façades et pignons en maçonnerie (parpaings ou briques) ou béton banché, selon principe constructif retenu. Appuis de baies constitués par des éléments en béton suivant décoration façade architecte. Planchers étage en béton armé, d épaisseur totale 20 cm minimum selon étude Structure. Planchers entre parkings & logements réalisés en béton armé, dalle pleine de 23 cm recevant une isolation projetée en sous face présentant de bonnes caractéristiques thermiques. Voiles séparatifs de logements en béton armé ou complexe SAD suivant localisation. Escaliers intérieurs des parties communes seront en béton armé, revêtus de carrelage type grés cérame U4 P2 avec nez de marche anti-dérapant. Escaliers extérieurs desservant les logements seront en béton armé, revêtus de carrelage type grés cérame non gélif & antiglisse avec nez de marche anti-dérapant. La typologie des façades est composée d enduits de parement talochés, teintés dans la masse, d appareillages d angle, de soubassement, de corniches béton, de casquettes béton selon modénatures des façades. Villas n B8 : Escaliers privatifs des parties habitables en béton armé. Revêtus de carrelage pour celui allant du RDC au R+1, grés émaillé choisi dans la gamme «Maître d Ouvrage». Finition lissée avec nez arrondi au fer pour les escaliers venant du sous-sol. Parking en sous-sol, infrastructure Voiles périphériques en béton armé ou parpaing selon le principe constructif retenu. Structure porteuse système poteaux poutres en béton armé et/ou parpaings. Plancher bas du sous-sol / parking réalisé en dalle armée sur hérisson ou solution adaptée en fonction de l étude de sol, finition surfacé et lissé 1/6
Escalier en béton armé, désolidarisé des voiles périphériques, finition lissée avec nez arrondi au fer. Rampe d accès des véhicules en dallage béton, finition béton balayé avec façon de stries obliques. Charpente- Couverture - Zinguerie - Etancheité Charpente bois en sapin réalisée en éléments industrialisés du type fermette pour partie. Et d autre part dalles béton étanchées par complexe élastomère auto-protégé, ou protection par gravillons. Couvertures en tuiles terre-cuite à emboîtements posées sur liteaux, teinte au choix de l architecte. Toitures Terrasses étanchées constituées d une isolation et d étanchéité de type élastomère auto protégée pour partie et dalles gravillonnées sur plots d autre part pour les terrasses privatives étanchées. Zinguerie : gouttières pendantes et descentes en zinc ou alu. Lambris bois en plafond des porches d Entrée dans les Résidences Cloisons sèches - faux plafonds - isolation Cloisons de distribution du type cloisons sèches à âme alvéolaire et parements plâtre de 50 mm d épaisseur. Doublages des parois extérieures par un complexe isolant thermique en polystyrène expansé et plaque de plâtre selon étude thermique. Plafonds des logements du dernier niveau réalisés en faux plafonds horizontaux, avec plaques de plâtre et laine de roche soufflée d une épaisseur déterminée après étude thermique. MENUISERIES SERRURERIE Menuiseries et Garde-corps Extérieurs - Fermetures Châssis des fenêtres et portes-fenêtres en PVC ou en aluminium, ouvrant à la Française à 1 ou 2 vantaux, assurant une étanchéité et une isolation acoustique conforme aux prescriptions «Habitat & Environnement». Double vitrage isolant thermique sur toutes les menuiseries extérieures. Occultations des baies des pièces principales par volets type persienne non ajourés en bois ou alu imitation bois, coulissants et volets battants, selon écriture des façades. Garde-corps extérieurs en métal composés de lisses horizontales et d une partie pleine en partie basse, teinte gris anthracite, suivant façades de l architecte. Garde-corps extérieurs béton surmontés de lisses métal peintes, teinte gris anthracite suivant façades de l architecte. Garde-corps et mains courantes en métal peint, de part et d autre des escaliers communs intérieurs et extérieurs. Menuiseries Intérieures Portes Palières & Portes d Entrée des villas seront certifiées A2P**, anti-dégondage, équipée de serrure certifiée A2P**, clés à reproduction protégée. Esthétique et finition au choix de l architecte. Accessoires tel que béquillage, poignées de tirage, butoir de porte au choix de l architecte. 2/6
Portes intérieures de distribution moulurées, de type post formées, à âme alvéolaire de 40 mm. Portes tiercées avec 1 ouvrant vitré pour les séjours ayant une porte entre l entrée et le séjour. Equipement des portes et poignées sur plaque, en laiton ou aluminium brossé suivant le choix de l architecte Façades de placard en panneau finition mélaminé blanc structuré, coulissantes ou pivotantes selon les dimensions, couleur blanche. Equipement des placards : Placard dans les chambres et supérieur à 1,20 m de façade : 3 tablettes sur 1/3 de largeur et tringle sous tablette haute sur 2/3 de largeur, Autres placards : tringle sous tablette haute. Placard avec ballon d eau chaude non équipé. Escaliers Privatifs. Suivant le cas : Escaliers demi-tournant balancés seront en bois exotique marches et contremarches avec garde-corps assorties. Escaliers à volées droites seront en bois exotique marches et contremarches avec garde-corps métal/bois assorties. Escaliers à quarts tournant balancés seront en bois exotique marches, sans contremarches avec garde-corps assorties Escaliers béton, finition carrelage ( Villas n B08 ) PRESTATIONS INTERIEURES PRIVATIVES Equipement Cuisines et Sanitaires Tous les appareils sanitaires sont équipés de robinetterie mitigeur avec limiteur de débit suivant les prescriptions de la certification «Habitat & Environnement» Aménagement Cuisines Appartement T1 & T2 : Meubles en mélaminé blanc & porte de placards ton bois, au choix de l architecte. Aménagement haut comprenant : un caisson avec étagère centrale et emplacement four ; un meuble sur hotte avec porte ; hotte aspirante & applique lumineuse au-dessus de l évier. un meuble haut avec porte, équipé d une étagère, pour les T2 seulement. Aménagement bas comprenant : Plan de travail stratifié avec une plaque de cuisson 2 feux, un évier inox encastré 1 bac équipé d un mitigeur limiteur de débit, un meuble de 60 cm sous évier stratifié avec porte et étagère, un réfrigérateur type «table top». Attentes pour branchements lave linge et lave-vaisselle pour les T2 dans cuisines et/ou salle d eau selon plans. Une seule attente pour les T1. Réservations de 60 cm de large pour les T2. Comptoirs stratifiés de même couleur que les plans de travail sur allège cloisonnée faisant office de séparation entre cuisine et séjour, selon plans. Equipement cuisine appartement T3 et maison T3, T4 et T5 Meuble mélaminé blanc de 1,20 m avec évier inox double bacs + égouttoirs, équipés de mitigeur limiteur de débit. Attentes pour branchements lave-linge et lave-vaisselle dans cuisines et/ou salle de bains selon plans. 3/6
Salles de bains et salles d eau : Baignoire acrylique de couleur blanche de dimensions 170 x 70, équipés de mitigeur bains/douche avec limiteur de débit et douchette, vidage automatique. Tabliers des baignoires bâtis avec faïences et trappes de visites. Receveur de douche en grés émaillé blanc 80 x 80cm, équipés de mitigeur bains avec limiteur de débit et douchette. Protection par pare-douche. Vasques en grés émaillés blancs (1 ou 2 unités selon plan) sur plan composite et meuble de salle bains laqués blanc, hydrofuge, nombres de portes suivant dimensions, équipés de mitigeur limiteur de débit. Miroir sur meuble salle de bains et salles d eau avec bandeau lumineux classe II par spots encastrés ou équivalents. Ensemble WC bloc cuvette réservoir avec silencieux en porcelaine blanche avec abattant double blanc. Chasse double volume 3/6L Production d eau chaude Pour les appartements du T1 au T3 : production électrique par ballons d eau chaude ; capacité selon type de logements : 150 litres pour les studios, les 2 pièces, 200 litres pour 3 pièces. Pour les maisons du T3 au T5 : production d eau chaude par chaudière murale à ventouse avec ballon d eau chaude incorporé ou micro accumulation. Electricité Installation conforme à la norme NF-C 15-100. Alimentation en monophasé 230 V. Protection disjoncteur divisionnaire. Disjoncteur différentiel haute sensibilité 30mA, incorporé au tableau d abonné. Appareillage blanc de type série ESPACE de chez ARNOULD ou équivalent. Télévision Téléphone Contrôle d accès Une prise TV dans séjour permettant de recevoir la Télévision Numérique Terrestre, et une prise dans la chambre n 1. (Décodeur non fourni) Conjoncteur téléphonique dans toutes les pièces principales (séjour ; chambres ; cuisine) en conformité avec la NF-C 15-100 Hors maisons ayant un accès direct sur voirie : contrôle d accès par interphone et déverrouillage électrique, de la porte d accès dans la résidence depuis le logement. Chauffage électrique intégré : pour les Appartements du T1 au T3 Chauffage direct par convecteurs électriques muraux équipés de thermostats électroniques individuels asservis à un système de programmation pouvant assurer 4 modes de fonctionnement : confort, confort réduit, hors gel, arrêt (veille). Panneaux rayonnants dans les séjours. Radiateur sèche serviette dans les salles de bains et les salles d eau Chauffage Gaz : pour les Maisons du T3 au T5 Le chauffage et la production d eau chaude sanitaire seront assurés par un générateur à gaz mural mixte à ventouse ou raccordé à la VMC, à micro accumulation. Corps de chauffe : radiateurs à circulation d eau chaude en acier, laqué blanc. Dimensions suivant l étude thermique, Robinets thermostatiques suivant localisation 4/6
Régulation par thermostat d ambiance programmable dans le séjour. Radiateurs sèche serviette mixte dans salle de bains et salles d eau Ventilation Mécanique Contrôlée Ventilation générale et permanente de chaque logement avec entrées d air neuf dans les menuiseries des pièces principales et extraction mécanique dans les pièces de service. L ensemble en conformité avec l étude thermique et les prescriptions «Habitat & Environnement» Revêtements de sols Les balcons seront recouverts de carrelages non gélifs selon la norme, choisi dans la gamme «Maître d Ouvrage». Les revêtements de sols des entrées, séjours, dégagements, cuisines, salles de bains, salles d eau et WC sont traités par un carrelage grés émaillé 30 x 30 et/ou 20 x 20cm U2sP2 selon les pièces ; plinthes assorties, choix dans la gamme «Maître d Ouvrage». Revêtement de sol parquet stratifié dans les chambres et dégagements des étages, plinthes assorties. Revêtements des murs et plafonds Faïence murale Faïence dimensions 20x25 dans les salles de bains et salles d eau sur une hauteur de 2 m à partir du sol autour de la baignoire, listel assorti, choix dans la gamme «Maître d Ouvrage». Faïence 20x20, blanche, lisse brillante ou mate, effet martelé au choix, sur une hauteur de 60 cm au-dessus du plan de travail et sur toute la longueur des éléments de la cuisine, retours latéraux éventuels. Peinture : villas T3 à T5 Peinture acrylique lisse blanche mate sur les plafonds. Peinture glycérophtalique lisse blanche sur les murs des pièces humides, sauf au droit de la faïence. Murs pièces sèches : revêtement en papier peint au choix, dans une gamme sélectionnée par l architecte Peinture : appartement T1 à T3 Plafond : Enduit projeté façon gouttelettes, Murs : Enduit projeté façon gouttelettes fines, sauf séjours et entrées. Murs Entrée et Séjour : Enduit projeté façon gouttelette écrasée. Murs des pièces dites «humides»: Enduit projeté façon gouttelette fine + peinture. Balcons Terrasses Jardins privatifs Balcons carrelés, grès émaillé non gélif, format et esthétique en harmonie avec l ensemble architectural (au choix de l architecte) Terrasses & Balcons donnant sur les séjours : Une prise électrique étanche & Un point lumineux en applique commandée depuis la pièce adjacente. Un robinet de puisage dans jardin privatif, pour toutes les villas et le logement B n 5. Terrasse béton sur jardin privatif, finition «bouchardée» 5/6
Jardins privatifs engazonnés, haies champêtre, essence des végétaux suivant projet architectural et prescriptions «Habitat & environnements» et Etude de sol. Halls Escalier Paliers - Circulations Communes des Bâtiments Collectifs Ensemble châssis vitré permettant un éclairage naturel des espaces communs. La porte d entrée vitrée est intégrée dans ce châssis à ossature aluminium laqué & remplissage vitrage «sécurit». Carrelage grès cérame U3s P2, pour les circulations communes des bâtiments collectifs. Escalier béton, revêtu de carrelage en grés cérame U3s P2 en harmonie avec le revêtement des circulations communes. Protection par garde-corps en métal peint. Les parois verticales reçoivent un revêtement mural décoratif de type acoustique. Eclairage par appliques murales décoratives commandées par détecteurs de présence ou boutons poussoirs sur minuterie. ESPACES VERTS ET AMENAGEMENTS EXTERIEURS Ensemble de boîtes aux lettres homologuées par la Poste situé au niveau du passage couvert accès piétons au bâtiment A et B Ensemble de boîtes aux lettres homologuées par la Poste sur piètement métal répartis sur la nouvelle voie. Clôture en limite sur voie publique par muret surmontée d une grille façonnée en métal peint gris anthracite. L accès piétons aux bâtiments A et B se fait par portillons de même typologie que la clôture du porche. Contrôle d accès avec plaque de rue à défilement de nom, visiophone et déverrouillage électrique du portillon depuis chaque appartement et villas de la résidence. Portail automatique pour accès voiture ouvrant à la Française, façonnée suivant le projet de l architecte. Une télécommande fournie par place de parking dépendante du portail. Circulation véhicules en béton balayé ou enrobé noir, Cheminements piétonniers en béton balayé recoupés de pavés autobloquants, Cheminements piétonniers par dalles sur plots, Éclairage extérieur privé commandé par minuterie, Aménagements paysagers suivant projet architectural. Le maître d ouvrage se réserve le droit de modifier certains détails dans la mesure où en cours de travaux se révèle une obligation technique ou une possibilité d amélioration. 6/6