Parc d Activités des Grésillons 13-21 quai des Grésillons 92230 Gennevilliers
Parc d Activités des Grésillons 13-21 quai des Grésillons 92230 Gennevilliers
Localisation Situé sur les quais de Seine, à proximité immédiate de l A86. A86 A86 A1
Desserte Station RER C «Grésillons» à 400 mètres. A86
Plan de masse Bâtiment C Bâtiment B B5 Bâtiment A
Transports en commun
Bus - Lignes 137 et 166
Bus - Lignes 577 et 177 Assurant la liaison avec : «Gabriel Péri» et «Grésillons»
Bâtiment B - Plan RDC Lot B5
Bâtiment B - Plan 1 er étage Lot B5
Descriptif Technique ESPACES EXTÉRIEURS Site clos, contrôle d accès sur portails. Clôtures à barreaux métalliques sur quai des Grésillons. Murs en maçonnerie sur fonds voisins. Voirie lourde pour permettre le passage de poids lourd. Espaces verts selon les plans de paysagement, bordures et trottoirs. Éclairage extérieur : Luminaires étanches accrochés en façade. Emplacements de stationnement suivant plans. Toiture Toiture isolante multicouche. Désenfumage selon réglementation. Accès Portes sectionnelles et portes d accès piétons. Éclairage Niveau éclairage : 150 lux. Éclairage sécurité selon réglementation pour local libre avant aménagements spécifiques. ACTIVITÉ Sol Résistance : 3 000 Kg/m² uniformément répartis. Porte de plain-pied : une porte par lot de 3,80 m x 4,50 m. Structure, charpente Distribution électrique En attente sur armoire dans local TGBT. Chauffage Chaudière collective gaz. Aérothermes à circulation eau chaude. Performance : + 15 C intérieur / -7 C extérieur. Structure métallique : HSP 6,75 m. Murs séparatifs parpaings entre les cellules, assurant le coupe feu.
Descriptif Technique BUREAUX Sol Résistance : 250 Kg/m² à l étage Finitions hall d entrée Faux plafond fibre minérale type GYPTONE suivant plan de déco à définir. Décoration de qualité suivant plans de déco. Finitions bureaux Faux plafonds en fibre minérale acoustique type ARMSTRONG ou similaire, sur ossature aluminium laquée blanc fine line ou similaire. Moquette en dalles (50 x 50) type HEUGA ou équivalent. Revêtement mural : pose d un revêtement vinylique M1 ou application d une peinture 2 couches sur l ensemble des murs, cloisons et doublages apparents. Finitions des sanitaires bureaux Sol carrelé type MARAZZI ENDURO MATT ou similaire. Faux plafond. Revêtement mural : faïence, peinture. Appareillage : JACOB DELAFON ou qualité équivalente. Electricité Eclairage : 300 lux. Luminaire 4 x 18 W encastrés dans les faux plafonds ou luminaires suspendus. Prises de courant dans les plinthes périphériques. Eclairage de sécurité selon réglementation. Chauffage Convecteurs électriques. Performance : + 19 C intérieur / - 7 C extérieur.
Surfaces Bâtiment B Lot B5 Disponibilité à partir du 1 er novembre 2015 NIVEAU ACTIVITÉS TOTAL lots B5 BUREAUX TOTAL PAR NIVEAU RDC 326 m² 75 m² 401 m² 1 er étage - 73 m² 73 m² Total par destination 326 m² 148 m² 474 m² Emplacements VL 4 Loyer annuel H.T. 50 380
Conditions financières Loyer : - Activités : 90 /m²/an/ht/hc - Bureaux : 130 /m²/an/ht/hc - Parkings extérieurs : 450 /parking/an/ht/hc Provision sur charges : Régime fiscal : Dépôt de garantie : 8 % du loyer annuel HT/HC TVA 3 mois de loyer HT Taxe foncière bâtiment B : 10,78 /m²/an/ht Taxe sur les bureaux : Taxe sur les parkings : 4,86 /m²/an/ht 7,92 /parking/an/ht Bail commercial 3/6/9/12. Taxe foncière et taxe sur les bureaux à la charge du Preneur. Loyer payable trimestriellement, terme à échoir. Indexation annuelle en fonction de la variation de l indice INSEE des loyers des activités tertiaires (ILAT).