2 0 1 5 Pour l emploi : investir, construire, loger
Marie-Christine OGHLY Président «1 % de la population française vit aujourd hui dans un logement du groupe Solendi, & membre d Action Logement.» Bertrand GOUJON Directeur général Une politique multiservices pour accompagner les entreprises et les collectivités 900 000 logements en patrimoine 1,2 Md d euros pour le financement du logement social 78 ESH dont 3F et SHLMR 20 CIL dont Solendi 547 000 aides et attributions locatives 1,2 Md d euros pour le financement des politiques publiques (ANRU et FNAL) Deux métiers complémentaires pour loger les salariés et les familles Acteur de référence du logement social en France, notre réseau facilite le logement pour favoriser l emploi. Nos deux missions principales : construire et financer des logements sociaux et intermédiaires, prioritairement dans les zones tendues, en contribuant aux enjeux d éco-habitat, de renouvellement urbain et de mixité sociale, accompagner les entreprises dans la mobilité résidentielle et professionnelle de leurs salariés. GROUPE SOLENDI PÔLE LOGEMENT & SERVICES PÔLE IMMOBILIER Agences CIL Projimmo Conseil MsL Services A2S Réunion Habitat 3F RRP SHLMR ÎLE -DE-FRANCE Saint-Ouen ALSACE-LORRAINE FRANCHE-COMTÉ Strasbourg Mulhouse BRETAGNE Vannes MIDI-PYRÉNÉES Toulouse CENTRE Orléans NORD-PAS-DE-CALAIS PICARDIE Villeneuve d Ascq Cambrai NORMANDIE Rouen PACA-LANGUEDOC Marseille Nice PAYS DE LA LOIRE Angers Cholet Nantes La Roche-Sur-Yon POITOU-CHARENTES- LIMOUSIN Niort La Rochelle Poitiers Châtellerault RHÔNE-ALPES Lyon LA RÉUNION Saint-Denis Conseil en financement immobilier Accompagnement de la mobilité Accompagnement social Accession très sociale à la propriété Premier bailleur social français - Immobilière 3F, société mère ÎLE -DE-FRANCE Résidence Urbaine de France BâtiPlaine CLARM Est Habitat Construction Immobilière Méditerranée Immobilière 3F Alsace Immobilière Basse Seine Immobilière Midi-Pyrénées Immobilière Nord-Artois Immobilière Rhône-Alpes RÉGIONS NATIONAL Résidences Sociales de France (Logements thématiques) Immobilière Centre Loire Immobilière Podeliha SA d HLM des Deux Sèvres et de la Région SA régionale d HLM de Poitiers Atlantic Aménagement Expert du logement locatif intermédiaire en Île-de-France Principal bailleur social de La Réunion 2 3
CHIFFRES-CLÉS PÔLE LOGEMENT & SERVICES FONDS collectés 78 107 M 383 383 83 95 198 205 Aides et services apportés 440 90 106 244 Retours de prêts personnes morales Retours de prêts personnes physiques Entreprises contributrices 2 0 1 2 FINANCEMENTS accordés 135 99 2 0 1 3 M 182 107 127 132 2012 2013 2014 2012 2013 2014 361 421 483 209 119 155 2 0 1 4 Logement locatif social Aides aux ménages Politiques nationales PÔLE IMMOBILIER Nombre de logements Patrimoine géré Île-de-France Régions La Réunion TOTAL 2012 2013 2014 2012 2013 2014 2012 2013 2014 2012 2013 2014 138 011 140 264 141 980 63 341 64 544 100 370 20 935 21 917 23 105 222 287 226 725 265 455 Accompagnement à la mobilité professionnelle Simulations de conseil en financement 11 354 840 11 703 696 11 585 1 072 Logements mis en chantier 4 199 4 149 3 726 2 487 2 290 3 445 924 931 482 7 610 7 370 7 653 Aides à caractère social Familles logées hors contingent CIL Familles logées sur contingent CIL Bénéficiaires d un prêt ou d une aide 330 6 699 29 659 1 371 409 6 887 31 159 1 696 1 221 10 251 38 760 Logements attribués 10 811 10 384 10 619 9 618 9 737 14 554 2 042 2 633 3 249 22 471 22 754 28 422 Total 48 882 52 225 64 585 Logements vendus 635 516 525 331 345 481 49 33 25 1 015 894 1 031 Nombre d entreprises adhérentes à Solendi Parc de droits de réservation Effectif (ETP) Total bilan en M Loyers Loyers en M en M Résultat Résultat net en M net en M Effectif Effectif (ETP) (ETP) Total bilan Total en bilan M en M Les résultats 2014 reflètent l impact 4 10 840 64 700 410 3 079 de la fusion avec Mieux se Loger 5 1 289 1 289 325 325 4 010 4 010 15 605 15 605
Engagement SOCIAL ORIENTATION CLIENT PROFESSIONNALISME Des équipes mobilisées sur l ensemble du territoire pour apporter un service de proximité à nos clients entreprises, salariés et collectivités territoriales. NOS implantations BRETAGNE Vannes ILE-DE-FRANCE Ivry-sur-Seine Villeneuve d Ascq Marne-la Vallée Paris Saint-Ouen NORD-PAS-DE-CALAIS- PICARDIE Le Havre Cambrai Rouen NORMANDIE PAYS DE LA LOIRE Angers Blois Orléans ALSACE- Nancy LORRAINE- CHAMPAGNE-ARDENNE Strasbourg Mulhouse ACCOMPAGNER l entreprise et ses projets CONTRIBUER à la démarche RSE Agences Solendi Sociétés 3F RRP SHLMR Nantes La Roche-sur-Yon La Rochelle Cholet Niort Châtellereault Poitiers Toulouse CENTRE AQUITAINE-LIMOUSIN- POITOU-CHARENTES MIDI-PYRÉNÉES- LANGUEDOC- ROUSSILLON Mazamet Saint-Denis Lyon AUVERGNE-RHÔNE-ALPES LA RÉUNION PROVENCE-ALPES- CÔTE-D AZUR Nice BOURGOGNE- FRANCHE-COMTÉ Marseille CONDUIRE le changement, le développement ou la restructuration de l entreprise, à l aide de services et d outils modulables. Accompagnement global à la mobilité et à la formation des salariés : Coordination de la mobilité, du site de départ au site d arrivée Offre de logements temporaires ( appart hôtel, locations meublées ) Aides financières à la mobilité ( AIDE MOBILI-PASS ) Aides à la revente d un bien ( valorisation du bien, diagnostics immobiliers ) RECRUTER des collaborateurs en leur permettant d emménager près de leur nouveau lieu de travail. Offre de logements et de services locatifs : Locations du parc social ou privé, colocations, logements temporaires Aides financières pour le logement ( AIDES LOCA-PASS, AIDE MOBILI-JEUNE ) Aide à la recherche de logements ( plateforme de mise en relation entre propriétaires et locataires ) FIDÉLISER les salariés en les accompagnant dans leur parcours résidentiel. Accompagnement pour l accession à la propriété : Conseil en financement et courtage immobilier Prêts accession et prêts travaux Offre de logements neufs et anciens Aides à la vente ( valorisation du bien, diagnostics immobiliers ) SÉCURISER les collaborateurs pour créer un climat serein. Aides aux salariés en difficulté : Plateforme d écoute, d orientation et d accompagnement Aides financières et regroupement de crédits Structure d accueil et hébergement d urgence 6 AIDE MOBILI-PASS, AIDES LOCA-PASS et AIDE MOBILI-JEUNE sont des marques déposées pour le compte d Action Logement. Certaines prestations sont réalisées en collaboration avec nos partenaires. Liste disponible sur notre site internet www.solendi.com. 7
Investir CONSTRUIRE LOGER NOTRE patrimoine Bretagne 20 265 455 logements, foyers et commerces, dont : 3F : 236 190 SHLMR : 23 105 RRP : 6 160 14 160 Pays de la Loire 19 890 Nord-Pas-de-Calais- Picardie Normandie Île-de-France Aquitaine-Limousin- Poitou-Charentes 14 610 Centre 4 590 40 135 860 6 120 11 710 Alsace-Lorraine- Champagne-Ardenne Bourgogne-Franche-Comté Auvergne-Rhône-Alpes Provence-Alpes-Côte-d Azur Midi-Pyrénées-Languedoc-Roussillon 3 360 8 860 10 19 010 4 110 Accompagnement et soutien Allègement des charges Conservation du logement Hébergement d urgence DIFFICULTÉS MOBILITÉ Salariés Cadres Personnes en difficulté LOCATION APPRENTIS Locataires FAMILLES Propriétaires Étudiants ACCESSION Logements sociaux et privés Aides financières Colocation Locations temporaires Logements neufs et anciens Prêts 23 105 La Réunion Accompagnement Locations temporaires Services, conseil, courtage Aide à la vente Locations meublées 8 9
ILS TÉMOIGNENT DE NOTRE ENGAGEMENT À LEURS CÔTÉS La mobilité professionnelle avec Solendi et CSE EXECUTIVE RELOCATIONS «La promotion interne et le management de proximité font partie intégrante de l ADN du Groupe BUT. Grâce au suivi de leurs compétences et de leur expérience, nous encourageons nos collaborateurs à évoluer au cours de leur carrière, notamment vers des magasins plus importants en termes de chiffre d affaires et d effectif. La mobilité professionnelle est inscrite dans les gènes de BUT. Concernant l accompagnement à la mobilité, tout collaborateur en mutation de plus de 70 km bénéficie du Pack Mobilité quel que soit son poste. Depuis une quinzaine d années, Solendi nous accompagne dans notre démarche avec son partenaire CSE EXECUTIVE RELOCATIONS sollicité très souvent pour la mobilité de l encadrement. J apprécie particulièrement la réactivité des équipes, les délais clairement annoncés et le contact privilégié avec mes interlocuteurs. Ces relations de partenariat sont capitales pour assurer au mieux la mission qui est la nôtre pour accompagner la mobilité des collaborateurs du Groupe.» Françoise Fourgeaud, DRH-Groupe But L enseigne But c est : Patrick Ollier, député-maire de Rueil-Malmaison, ancien ministre La transformation de bureaux en logements intermédiaires avec RRP «À l origine du projet Villa Joséphine à Rueil Malmaison, l IFP (Institut Français du Pétrole) est venu me voir pour des studios destinés à ses étudiants. Le groupe Schneider quittait ses bureaux, il y avait donc l opportunité de les transformer en logements. Je suis très fier du résultat obtenu avec RRP. Nous avons créé 55 logements familiaux et 28 studios pour les jeunes actifs. Ce programme est le premier livré en France dans le cadre du nouveau dispositif LLI lancé en 2014 par les pouvoirs publics. A Rueil Malmaison, nous avons une méthode pour créer de la sérénité dans la ville et construire le consensus : nous organisons des réunions en amont avec les riverains.» La Villa Joséphine, située dans un quartier résidentiel de Rueil-Malmaison, a été livrée en juin 2015. Ses loyers sont inférieurs d au moins 20 % à ceux du quartier. Claudia JUSTINE Célibataire, 2 enfants, Le Port, île de La Réunion L insertion professionnelle avec la SHLMR «Lorsque j ai entendu parler d un projet d insertion professionnelle destiné aux femmes isolées, je n ai pas hésité une seconde à postuler. Ce projet allait me permettre de rencontrer d autres personnes et de découvrir de nombreux métiers autour de la peinture en bâtiment. C était très motivant qu on fasse confiance à des femmes pour un métier majoritairement masculin! J ai adoré remettre en état des locaux communs résidentiels, qui sont aujourd hui utilisés par des associations de quartier. Après 18 mois de formation et de travaux pratiques dans nos quartiers, j ai eu la chance de décrocher un CDD d un an comme vendeuse conseillère pour une marque de peinture. Près de 300 magasins, dont 187 intégrés Plus de 6 500 collaborateurs Plus de 160 mobilités traitées depuis le 1 er Janvier 2014, dont 36 avec une mission CSE MOBILITE L accession sociale à la propriété avec Solendi et 3F «J habitais dans un logement locatif social à Ris-Orangis (3 pièces, 60 m²). J avais très envie d investir dans mon propre appartement, mais je ne pensais pas en avoir les moyens. Et puis, par hasard, en septembre 2014, mon frère a vu une annonce dans le journal de la ville de Mennecy. Elle proposait un 4 pièces de 78 m², mis en vente par 3F, et donnait les coordonnées du Groupe Solendi pour le conseil en financement immobilier. Je les ai contactés et ils ont traité mon dossier du début à la fin. C était très simple et très rapide, puisque j ai signé mon prêt avec un établissement bancaire le 9 décembre. L appartement est ancien, j attends maintenant la fin des travaux de rénovation, pour emménager avant les vacances d été 2015.» Paola Dias Pinheiro, 39 ans, 2 enfants, Collaboratrice de CIDI Services, une PME d une quarantaine de salariés La colocation avec Solendi, 3F et RRP «Cédric est conseiller bancaire, Christophe est préparateur en pharmacie, et moi je suis documentaliste. Nous avons 24 et 26 ans et nous vivions encore chacun chez nos parents. La colocation était une bonne occasion de prendre notre envol entre amis, puisque l appartement était déjà tout équipé et meublé. La cuisine, bien sûr, mais également le salon-salle à manger avec un canapé, une grande table, des étagères, un meuble TV et, dans chaque chambre, un lit-double et un placard mural. Notre appartement de 75 m² est tout neuf et il est situé à deux pas de la gare du RER B. Il était fait pour nous, puisque nous travaillons tous les trois à Paris!» Christelle, Cédric et Christophe, colocataires d un 4 pièces de 75 m² à Cachan En 2014, le Groupe Solendi a consacré 12 millions d euros ( sous forme de prêt ou de capitalisation ) à la création de logements totalement dédiés à la colocation avec ses filiales 3F et RRP. 184 places verront le jour en 2015. Quand j ai emménagé dans mon logement au sein du parc de la SHLMR, je ne m attendais pas à un tel accompagnement. J ai rencontré d autres locataires, j ai tissé des liens avec le personnel de la SHLMR, j ai obtenu un diplôme et j ai trouvé un emploi!» Loyers en M Résultat net en M Effectif (ETP) Total bilan en M 10 1 289 325 4 010 15 605 11
www.groupesolendi.com Solendi - Siège social : 122, bd Victor Hugo - CS 70001-93489 Saint-Ouen Cedex - Tél : 01 49 21 60 60 Association régie par la loi du 1 er juillet 1901 - SIREN 784 361 610 - Juin 2015 Action Logement - Les entreprises s engagent avec les salariés Création graphique : aurelia.sainte@wanadoo.fr & Omer Sainte & Antoine Montané - Photos : Olivier CHATELAIN, Arnaud VAREILLE, Christophe AVERTY, F. Achdou/URBA IMAGES, [Poosan, Vege, Joana Lopes, Romolo Tavani, Photomorphic, Goodluz (Fotolia.com)], BananaStock, PhotoAlto. La certification concerne uniquement les activités du CIL