- Concours restreint, 3 participants - Rénovation de bureaux - Début 2007 - Maître de l Ouvrage: CREDIBE - Logement - Démarche environnementale Bureaux Surface nette : 1850 m² Concept architectural Fonction des objectifs: Conservation du bâtiment existant Fonction supplémentaire de logements Attitude éco responsable
Gestion des circulation: Permettre la coexistence de deux fonctions antagonistes LOGEMENTS BUREAUX Rue de la Loi Permettre une exploitation polyvalente des bureaux Étage type (1.2.3) Rue de la Loi Rez-de-chaussée
Concept architectural Fonction des objectifs: Conservation du bâtiment existant Fonction supplémentaire de logements Attitude éco responsable Mobilité -Conservation du P existant sans ajout de places de P - Parking vélos et douches - alternance parking conservation maximale de l existant (châssis, stores, portes intérieures, radiateurs, luminaires, ) Commande étude du comportement énergétique du bâtiment Rue de la Loi Mobilité -Conservation du P existant sans ajout de places de P - Parking vélos et douches conservation maximale de l existant (châssis, stores, portes intérieures, radiateurs, luminaires, ) Commande étude du comportement énergétique du bâtiment SOUS-SOL
Étude énergétique suivant alternatives constructives& techniques ALTERNATIVE 1 : Situation existante (Volume neuf / parois existantes) Maçonnerie non isolée -25 cm briques pleines Baies double vitrage classique (parfois doublées reprise valeur annoncée dans l audit énerg.) ALTERNATIVE 2 : Situation préconisée dans l audit énergétique (Volume neuf / parois existantes) Isolation des façades (sauf façade rue de la Loi) 25 cm briques pleines + 6 cm laine roche Isolation des toitures 15 cm dalle béton + 15 cm isolation Baies double vitrage performant (parfois doublées reprise valeur annoncée dans l audit énerg.) ALTERNATIVE 3 : Situation d isolation accrue Isolation plus conséquente des façades (sauf façade rue de la Loi) -25 cm M + 18 cm laine roche Isolation plus conséquent des toitures -15 cm D + 25 cm isolation Baies double vitrage performant (parfois doublées reprise valeur annoncée dans l audit énerg.) ALTERNATIVE 4 : Situation d isolation accrue + triple-vitrage Idem ALTERNATIVE 3 Triple-vitrage généralisé(sauf façade rue de la Loi) Étude énergétique suivant alternatives constructives& techniques Les 4 ALTERNATIVES d étude sont analysées compte tenu des dispositions techniques suivantes : A -Système de ventilation simple-flux + chaudière gaz condensation 100% B -Système de ventilation simple-flux + PAC géothermique 100% C -Système de ventilation double-flux + chaudière gaz condensation 100% D -Système de ventilation double-flux + PAC 70% + chaudière gaz condensation
Pourquoi démolir les châssis existants? 2 x double vitrage = triple vitrage?? nouvelle étude PASSEPORT ENVIRONNEMENTAL _ BUREAUX CARACTÉRISTIQUES GÉOMÉTRIQUES Volume protégé : 10422 m³ Surfaces de déperditions : 3190 m² Compacité : 3,26 m Superficie brute : 2798,0 m² Superficie utile : 1850,0 m² CARACTÉRISTIQUES DE L'ENVELOPPE Niveau K (niveau d'isolation thermique globale): K25 Niveau d'étanchéité à l'air (n50):0,6 vol/h Umurs extérieurs :0,20 W/m².K Utoiture :0,20 W/m².K Udalle de sol :0,40 W/m².K Ufenêtres(double vitrage basse émissivité 4/15/4 - g=0,609 - châssis bois) :0,80 W/m².K Protection solaires extérieures fixes (brises soleils et débords de toiture, ombrages (plantations à feuilles caduques) et toitures vertes extensives CARACTÉRISTIQUES ÉNERGÉTIQUES ET DE CONFORT - Niveau de confort évalué selon simulation thermique dynamique avec référentiel 13 heures > 25,5 C dont 0 heures > 28 C)- Besoins énergétiques annuels pour le chauffage : 26,8 kwh/m²_brut.an / 40,97 kwh/m²_net.an PAC géothermique avec COP 3,5 + appoint chaudière gaz condensation ventilation double-flux avec récupération de chaleur (puissance spécifique des ventilateurs < 0,4Wh/m³) -Besoins énergétiques annuels pour le froid : 1,10 kwh/m²_brut.an / 1,73 kwh/m²_net.analimentation en froid via échangeur géothermique (via système de ventilation mécanique) -Besoins énergétiques annuels pour l'eau Chaude Sanitaire (non prévu dans base le projet, système d'appoint éventuel : chauffe-eau électrique) - Consommations annuelles en énergie primaire (chauffage + froid) : 34,0 kwh/m²_net.an - Émissions annuelles de CO2 (chauffage + froid + ECS + éclairage) : 8,9 T_CO2/an CARACTÉRISTIQUES ECO-CONSTRUCTION - Citerne de récupération des eaux pluviales (volume d'eau de pluie récupéré- citerne de 20m³) :343 m³/an - Toitures vertes : 60% des toitures (uniquement sur la partie disposant de suffisamment d'ensoleillement) -Matériaux : choix des complexes de matériaux en fonction d'une analyse qualitative et quantitative (NIBE -labels -KBOB) : isolation extérieure polystyrène + enduit minéral / châssis bois / toiture végétale / membrane EPDM / récupération des portes existantes / peintures naturelles / panneaux plâtre - cellulose / matériaux de finition bruts / choix adapté du mobilier...)
Logements 1 studio : 42 m² 2 appartements 1 chambre : 74.5 m² 2 appartements 2 chambres: 98 m² 1 appartement 3 chambre: 150 m² Visibilité& expression Préfabrication Logements passifs Concept architectural Quartier bureaucratique: Visibilité des logements depuis la rue de la Loi Architecture contemporaine se démarquant du bâti existant
Concept architectural Pourquoi la préfabrication? Contraintes de stabilité Visibilité Préfabrication Logements passifs Contraintes acoustiques Contraintes de mise en œuvre (logements passifs) Contraintes de localisation (rue de la Loi) & d occupation des bureaux pendant les travaux Comment la préfabrication? Première version: structure mixte bois acier (traditionnel) Deuxième version: structure acier laminé à froid.
Visibilité Préfabrication Logements passifs Concept architectural PASSEPORT ENVIRONNEMENTAL _ LOGEMENTS CARACTÉRISTIQUES GÉOMÉTRIQUES Volume protégé : 1601 m³ Surfaces de déperditions: 1314 m² Compacité : 1,68 m superficie nette : 582,7 m² Surface de référence énergétique (selon PHPP 2007): 571,8 m² CARACTÉRISTIQUES DE L'ENVELOPPE Niveau K (niveau d'isolation thermique globale): K18 Niveau d'étanchéité à l'air (n50): 0,6 vol/h Umurs extérieurs :0,15 W/m².K Utoiture :0,13 W/m².K Udalle de sol :0,13 W/m².K Ufenêtres(double vitrage basse émissivité4/15/4 -g=0,609-châssis bois) :0,80 W/m².K Protection solaires extérieures mobiles et ombrages (brises soleils)
CARACTÉRISTIQUES ÉNERGÉTIQUES ET DE CONFORT -Niveau de confort évaluéselon simulation thermique dynamique avec référentiel 90 heures > 25,5 C dont 0 heures > 28 C) - Besoins énergétiques annuels pour le chauffage: 12,0 kwh/m²_net.an chaudière gaz condensation modulante (rendement production de 95%) ventilation double-flux avec récupération de chaleur (rendement installation de 92% en base) puissance spécifique des ventilateurs < 0,4Wh/m³) - Besoins énergétiques annuels pour le froid confort via ventilation naturelle nocturne et diurne -ouverture des baies, protections solaires et complément via ventilation mécanique - Besoins énergétiques annuels pour l'eau Chaude Sanitaire: 29,8 kwh/m²_net.an panneaux solaires thermiques (16,9 m²_net - couverture de 42%): 12,85 kwh/m²_net.an appoint chaudière gaz condensation modulante : 16,95 kwh/m²_net.an -Besoins énergétiques annuels pour les communs - 10% couvert par photovoltaïque (sur base de la surface nette logements): 3,42 kwh/m²_net.an Eclairage parking+escaliers+extérieurs + locaux techniques + ascenseur / pompes saniatires+ chauffage + ECS / lessives + wc/ ascenseur cabine Consommations annuelles en énergie primaire (chauffage + ECS): 108,0kWh/m²_net.an Émissions annuelles de CO2 (chauffage + ECS) :3,69 T_CO2/an CARACTÉRISTIQUES ECO-CONSTRUCTION Citerne de récupération des eaux pluviales (récupération EP sur toiture logements et redistribution vers bureaux -(cfrpasseport bureaux) Matériaux : choix des complexes de matériaux en fonction d'une analyse qualitative et quantitative (NIBE - labels - KBOB) : isolation cellulose / châssis bois / membrane EPDM / bardage / panneaux plâtre-cellulose /...)