Terrain de 2403 m², 16 garages individuels A l ouest de la ville du Locle, cette parcelle en zone mixte se situe en bordure de l axe routier franco-suisse. Visionnez nos offres sur smartphone et rejoignez-nous sur facebook pour découvrir toutes nos actualités! 1
sommaire situation et environnement 3 plans géographiques 4-4 descriptif 6-7 la commune en bref 8 transports publics 9 extrait du registre foncier 10 police d'assurance ECAP 11 estimation cadastrale 12 extrait du règlemement d'aménagement 13-14 Contact : Fabio Angelucci, courtier en immeubles 2
situation et environnement Ecole technique Centre commercial Rue des Billodes 55 Arrêt de bus Ecole enfantine et primaire Ecole secondaire 3
plans géographiques Cadastre Source : SITN, Système d'information du Territoire Neuchâtelois Aménagement Source : SITN, Système d'information du Territoire Neuchâtelois 4
plans géographiques Sites pollués Aciera SA Cgr Automobiles Meroni SA Aciera SA site pollué nécessitant une investigation afin de déterminer s il requiert une surveillance ou un assainissement. Cgr Automobiles site pollué nécessitant une investigation afin de déterminer s il requiert une surveillance ou un assainissement. Meroni SA site pollué pour lequel on ne s attend à aucune atteinte nuisible ou incommodante. Source : SITN, Système d Information du Territoire Neuchâtelois Le bien-fonds n 4975 du cadastre de Le Locle n'est pas inscrit au cadastre neuchâtelois des sites pollués (CANEPO). 5
descriptif N d article Bien-fonds N 4975 du cadastre de Le Locle. Surfaces Parcelle : 2403 m² Constructible :2'272 m² Valeur assurance incendie Garages : CHF 251'428.43.- Date de la dernière estimation : 09.06.05, selon l ECAP. Estimation cadastrale CHF 289'000.- Date de la dernière évaluation : 31.12.2009 Zone d urbanisation ZM : zone mixte. Selon l article 18.1.3 du règlement d aménagement de la commune du Locle, la zone précitée est destinée à l habitation collective, aux activités commerciales, artisanales et tertiaires. Pour des informations détaillées, se référer aux pages 12 et 13 du dossier de vente. Prix de vente Le prix de vente est fixé à CHF 760 000. Mise à disposition A convenir. 6
descriptif Financement Nous sommes tout naturellement à votre disposition pour vous conseiller dans le choix des différents modèles de financement et déterminer ainsi, une solution optimale, adaptée à votre situation personnelle. Notre capital de compétences sans cesse actualisé, nous permet également d établir des propositions individuelles en tenant compte des aspects économiques, sociaux, politiques, légaux et administratifs. Nous ne prenons pas de risques inutiles. Vous non plus, en vous engageant avec nous! La Chaux-de-Fonds, le 7 mai 2012 7
la commune en bref Deuxième ville industrielle du canton de Neuchâtel, après La Chaux-de-Fonds, Le Locle possède des atouts incontestables : la qualité de vie d une ville à la campagne d environ 10'000 habitants, tapie dans un paysage de forêts et de pâturages à une altitude moyenne de 950 mètres la diversification du tissu économique et l implantation de nouveaux secteurs témoignent d une bonne santé économique. Quelques cinquante industries de petite ou moyenne importance se partagent les spécificités locloises. Le contrôle officiel suisse des chronomètres (COSC) de la rue Bournot 33 affirme la réputation de la commune, qui lui vaut d'être qualifiée de "cité de la précision". En outre, depuis le 27 juin 2009, la ville du Locle est reconnue site d importance mondiale par l UNESCO Accès Commerce, banque, poste Culture et loisirs Ecoles et formation Hôpital Hôtels/restaurants Médecins La ville est accessible par le train, la voiture, le vélo, le ski de randonnée ou la marche. Principalement au centre ville : ~ 1 000 mètres. Divers clubs et sociétés proposent un large éventail de loisirs et de détente culturelle. Ecoles - enfantine : Collège des Jeannerets, ~ 800mètres - primaire : Collège des Jeannerets, ~ 800mètres - secondaire : Collège de Beau-Site, ~ 2000 mètres Lycée : CIFOM : EIAJ : Blaise Cendrars, Succès 4, La Chaux-de-Fonds Centre intercommunal de formation des Montagnes Neuchâteloises : rue Klaus 1, Le Locle Ecole d ingénieurs de l Arc Jurassien : avenue de l Hôtel-de-Ville 7, Le Locle. Hôpital Neuchâtelois, rue Bellevue 42, Le Locle. La gastronomie est très présente dans les Montagnes Neuchâteloises. Divers établissements proposent une grande variété de spécialités, de quoi vous permettre de découvrir les richesses culinaires locales. La para-hôtellerie offre également de nombreuses possibilités d hébergement, comme par exemple au centre ville, Grand-Rue 22, la Maison DuBois - une des plus anciennes maisons d'horlogerie de Suisse (1785) qui vous permet de savourer des produits maison, attablé à un authentique établi d'horloger. Sur place. Le service médical local comprend également 2 dentistes et 1 vétérinaire. 8
transports publics Réseau cantonal Réseau local Billodes 55 Arrêt de bus, ligne 2 à env.200m. extrait du registre foncier Extrait du registre foncier 9
extrait du registre foncier 10
police d assurance ECAP 11
estimation cadastrale 12
extrait du règlement d aménagement 13
extrait du règlement d aménagement 14