RESIDENCES A APPARTEMENTS DIFFERDANGE

RESIDENCES A APPARTEMENTS DIFFERDANGE

Ces 2 résidences à appartements font partie du projet de construction de 75 logements dans le cadre de la revalorisation du centre-ville de Differdange. L ensemble du projet comprendra, à terme, 9 résidences aménagées sur 3 rangées, en «terrasses» délimitées par des murs en gabions et accessibles via des escaliers, mettant en valeur l orientation et la vue exceptionnelle du terrain tout en reliant le haut et le bas de la ville. Les 2 premières réalisations (résidences G & H) prennent place sur la partie rue, en continuité avec la ville et l existant, et comprennent un total de 16 logements. Troisvierges Weiswampach Sauf exception, chaque logement, accessible via un ascenseur desservant tous les étages, bénéficie d une double orientation afin de favoriser l espace et la luminosité. Les sous-sols sont réservés aux garages, aux caves et aux locaux communs (buanderie, espace vélos, local poubelles et locaux techniques). Wincrange Clervaux Dans un avenir proche, 7 résidences supplémentaires seront finalisées, dont 3 résidences (A, E et F) en mi-pente, et 4 résidences (A,, C et D) sur la partie haute du terrain, offrant une vue exceptionnelle sur la ville. Winseler Eschweiler Wiltz Kilschpelt Parc Hosingen Putscheid Livraison résidences G et H : Automne 2017 Livraison ensemble restant : Eté 2018 Lac de la Haute-Sûre Goesdorf Vianden ourscheid Tandel oulaide Eschsur-Sûre G H Grobous Rambrouch Wahl Préizerdaul Redange - Attert Ell Diekirch ettendorf Feulen Reisdorf Erpeldange Ettelbruck Mertzig eaufort Schieren Vallée de l'ernz erdorf Vichten Colmar- erg Nommern Waldbillig issen Larochette Consdorf Echternach Rosport Useldange oevange Mersch Fischbach Heffingen ech Mompach eckerich Saeul Hobscheid Septfontaines Tuntange Lintgen Lorentzweiler Junglinster iwer Manternach Mertert Steinfort Koerich Kehlen Kopstal Steinsel Walferdange Niederanven etzdorf Flaxweiler Grevenmacher Mamer Shuttrange Strassen Wormeldange Garnich Sandweiler Luxembourg Lenningen ertrange Käerjeng Contern Dippach Stadtbredimus Hesperange Waldbredimus Leudelange Reckangesur-Mess ous Pétange Weilerla-Tour Dalheim Remich Roeser Sanem Mondercange Differdange ettembourgf risange Mondorfles-ains Schifflange Schengen Esch-sur- Alzette Kayl Dudelange Rumelange

RÉSIDENCE APPARTEMENT ETAGE CHAMRES SURFACE UTILE D HAITATION CAVE PRIX DE VENTE (TVA 17%) ** SURFACES ET PRIX 92, Grand-Rue G 0.2 RDC 1 50,11 m2 4,60 m2 162.725,00 G 0.1 RDC 2 75,52 m2 5,80 m2 259.385,00 G 1.1 1 2 82,46 m2 6,00 m2 280.490,00 G 1.2 1 2 74,35 m2 5,20 m2 254.570,00 G 2.1 2 2 82,46 m2 6,00 m2 280.490,00 G 2.2 2 2 74,35 m2 5,10 m2 254.570,00 G 3.1 3 2 82,46 m2 8,80 m2 280.490,00 G 3.2 3 2 74,35 m2 4,80 m2 254.570,00 H 0.1 RDC 1 48,07 m2 5,10 m2 155.320,00 H 0.2* RDC 1 42,09 m2 4,50 m2 136.800,00 90, Grand-Rue H 1.2 1 2 86,00 m2 6,30 m2 293.825,00 H 1.1 1 2 71,81 m2 6,00 m2 247.530,00 H 2.2 2 2 86,01 m2 6,30 m2 293.825,00 H 2.1 2 2 71,81 m2 6,00 m2 247.530,00 G H H 3.2 3 2 86,01 m2 6,40 m2 293,825,00 H 3.1 3 2 71,81 m2 6,30 m2 247.530,00 * Une demande de dérogation en ce qui concerne les surfaces subventionnables minimales devra être introduite lors de la demande d autorisation pour les primes de construction auprès du service des Aides au Logement. ** Remboursement TVA récupérable sous réserve d approbation de l administration de l enregistrement. CONDITIONS: Le terrain sur lequel l immeuble est construit est cédé via droit d emphytéose pour 99 ans. La redevance à supporter par le demandeur est de 27 /an (N.I. 100) Le Fonds se réserve un droit de préemption indivisible pendant toute la période sur laquelle le droit d emphytéose est concédé. L acquéreur s engage à habiter lui même, et ce pendant une durée d au moins 10 années, l appartement en question. Il ne pourra l affecter à d autres fins que d habitation. L acquéreur doit être bénéficiaire d une prime de construction octroyée par le Service des Aides au Logement.

IMPLANTATION G H

RESIDENCE G FAÇADES façade rue façade arrière façade est coupe

RESIDENCE G SOUS-SOL 25 0 25 0 5 chaufferie 12,1 m 2 compteurs local compteurs gaz et eau 7,3 m 2 5,8 m 2 G 0.1 8,8 m 2 20 0 20 0 5,2 m 2 5,1 m 2 11 5 20 0 20 0 20 0 25 0 25 0 16 11 5 25 0 25 0 202 0 25 0 15 14 1 Poubelle 6,0 m 2 6,0 m 2 10,2 m 2 13 2 12 3 4,8 m 2 11 4 G 1.1 G 2.1 G 3.1 25 0 0 25 0 G 1.2 17 10 9 Caves atiment G G 2.2 GC07 8 7 6 5 G 0.2 4,6 m 2 G 3.2 H 1.1

RESIDENCE G REZ-DE-CHAUSSÉE 367 857 380 21,2 m² 5,6 m² 13,2 m² 340 12,8 m² 340 340 90 226 1,6 m² 178 214 4,3 m² 247 271 6,1 m² App. G 0.1 75,52 m² App. G 0.2 50,11 m² 13,6 m² 378 24,3 m² 7,9 m² UANDERIE 343 848 11,0 m² surfaces indicatives surfaces approuvées par le Service des Aides au Logement

RESIDENCE G 1ER ÉTAGE 428 368 452 14,4 m² 11,0 m² 12,0 m² 15,0 m² 182 199 6,6 m² 260 205 4,5 m² 7,5 m² 351 6,0 m² 373 4,8 m² 246 90 1,3 m² 160 App. G 1.2 74,35 m² App. G 1.1 82,46 m² 8,5 m² 100 1,8 m² 205 16,5 m² 29,2 m² 13,7 m² 763 368 452 11,0 m² surfaces indicatives surfaces approuvées par le Service des Aides au Logement

RESIDENCE G 2ÈME ÉTAGE 428 368 452 14,3 m² 11,1 m² 12,0 m² 15,0 m² 182 199 6,6 m² 260 205 4,5 m² 7,5 m² 351 5,5 m² 373 4,8 m² 246 90 1,3 m² 160 App. G 2.2 74,35 m² App. G 2.1 82,46 m² 8,5 m² 100 1,8 m² 205 16,5 m² 29,2 m² 13,7 m² 763 368 452 11,0 m² surfaces indicatives surfaces approuvées par le Service des Aides au Logement

RESIDENCE G 3ÈME ÉTAGE Hauteur libre 200 428 368 452 14,4 m² 11,0 m² 11,09 m² 15,1 m² 182 199 6,6 m² 260 205 4,5 m² 7,5 m² 351 6,0 m² 373 4,8 m² 246 90 1,3 m² 160 App. G 3.2 74,35 m² App. G 3.1 82,46 m² 8,5 m² 100 1,8 m² 205 16,5 m² 29,2 m² 13,7 m² Hauteur libre 200 763 368 452 hauteur libre 2,00 m 11,0 m² surfaces indicatives surfaces approuvées par le Service des Aides au Logement

RESIDENCE H FAÇADES façade rue façade arrière façade ouest façade est coupe

2 5 0 9 17 5 1 3.1 RESIDENCES A APPARTEMENTS RESIDENCE H SOUS-SOL 25 0 0 25 0 chaufferie G 1.2 G 2.2 G 0.2 H 1.1 H 2.1 H 0.1 H 0.2 11,6 m 2 6,0 m 2 5,1 m 2 4,5 m 2 6,0 m 2 20 0 20 0 25 0 25 0 25 0 11 5 25 0 2 20 0 0 0 Caves atiment G signalisation: "sans issue" 25 0 25 0 202 0 25 0 11 5 25 0 25 0 G 3.2 Poubelle 8,4 m 2 compteurs 6,3 m 2 11 5 16 5 8 5 25 0 25 0 1486 7 12 5 6,3 m 2 6,3 m 2 6,3 m 2 6,4 m 2 37 9 H 3.1 H 1.2 H 2.2 H 3.2 25 0 8 3 18 17 16 6 7 8 9 1 2 3 4 5 10 15 14 13 12 25 0 0 25 0 11 25 0 Caves atiment H

RESIDENCE H REZ-DE-CHAUSSÉE UANDERIE 340 18,1 m² 8,2 m² 11,7 m² 340 773 320 207 91 2,1 m² 4,4 m² 140 3,2 m² 340 RAMPE GARAGE App. H 0.1 48,07 m² App. H 0.2 42,09 m² 290 140 3,3 m² 99.5 409 372 10,9 m² 160 1,1 m² 88.5 235 3,5 m² 273 18,4 m² 800 4,6 m² 210 entrée et sortie parking R0 11,0 m² surfaces indicatives surfaces approuvées par le Service des Aides au Logement

RESIDENCE H 1ER ÉTAGE 506 355 343 459 11,6 m² 11,1 m² 14,9 m² 16,7 m² 1,3 m² 147 100 7,0 m² 5,7 m² 295 175 208 373 9,4 m² 1,3 m² 260 143 5,4 m² 8,4 m² App. H 1.2 86,00 m² App. H 1.1 71,81 m² 88 5,3 m² 282 17,2 m² 472 372 372 337 12,9 m² 26,1 m² 466 395 816 11,0 m² surfaces indicatives surfaces approuvées par le Service des Aides au Logement

RESIDENCE H 2ÈME ÉTAGE 506 355 343 459 11,6 m² 11,1 m² 15,0 m² 16,7 m² 1,3 m² 147 100 7,0 m² 5,7 m² 295 175 373 208 8,4 m² 9,4 m² 260 5,4 m² 143 1,1 m² App. H 2.2 86,01 m² App. H 2.1 71,81 m² 88 5,3 m² 282 17,2 m² 472 372 12,9 m² 292 337 26,1 m² 466 395 816 11,0 m² surfaces indicatives surfaces approuvées par le Service des Aides au Logement

RESIDENCE H 3ÈME ÉTAGE 506 Hauteur libre 200 355 343 459 11,6 m² 11,1 m² 15,0 m² 16,7 m² 1,3 m² 147 100 7,0 m² 5,7 m² 295 175 373 9,4 m² 208 8,4 m² 143 260 5,4 m² 1,1 m² App. H 3.2 86,01 m² App. H 3.1 71,81 m² 88 5,3 m² 282 17,2 m² 472 372 292 337 26,1 m² 12,8 m² 466 Hauteur libre 200 395 816 hauteur libre 2,00 m 11,0 m² surfaces indicatives surfaces approuvées par le Service des Aides au Logement

DESCRIPTIF TECHNIQUE Gros-œuvre : Voiles et dalles en béton armé pour les sous-sols et parties d ouvrages enterrés. Parois en structure poteaux/poutres portante en bois, dalles en bois massif. Revêtements de façade : Façade en bardage bois de mélèze à joints ouverts, façade enduite au rez-de-chaussée des bâtiments G et H. Toitures inclinées : Charpente en bois, isolation laine de roche et couverture en ardoises artificielles. Toitures plates : Dalles en bois massif, isolation PUR, étanchéité, toiture verte extensive, partiellement terrasses bois en angkirai. Menuiseries extérieures : Portes et fenêtres en bois laqué avec triple vitrage. Porte de garage sectionnelle motorisée avec télécommande. Menuiseries intérieures : Portes en bois laqué, RAL 9010. Tablettes de fenêtres en bois laqué, RAL 7015. Revêtements de sol : Séjour, cuisine, hall, salle de bain et wc en carrelage grès cérame 30 x 60cm de teinte gris foncé. Chambres en parquet mosaïque, pose parallèle, en bois de chêne, finition huilée. Revêtements muraux intérieurs : Dans les appartements, plafonds en peinture acrylique blanche, sur les murs une couche de préparation. Carrelage mural partiel en grès cérame 30 x 60cm de teinte beige dans les salles de bain. Dans les communs, plafonds et murs en peinture acrylique blanche. Installations sanitaires : Appareils sanitaires standards blancs, wc suspendus avec chasse encastrée. G H Eau chaude sanitaire : chaudière centralisée, avec couplage à des panneaux solaires par bâtiment. Installations de chauffage : Chauffage par chaudière centralisée au gaz. Radiateurs standards dans les appartements. Installations électriques : Tableau électrique par appartement. Interrupteurs, prises et points lumineux selon les normes en vigueur. Installation de ventilation : Un groupe de ventilation double flux par bâtiment. Installation d antenne : Installation de distribution par antennes satellite. Aménagements extérieurs : Accès aux bâtiments en pavés béton. Chemin pédestre en dolomie. Escaliers d accès en béton. Remarque : La présente brochure est donnée à titre indicatif et est non-contractuelle.

Fonds du Logement 74, Mühlenweg L-2155 Luxembourg Tél. 26.26.44-1 - Fax 22.31.31 www.fondsdulogement.lu