MARSEILLE 8 ÈME O PARK Vivez Mazargues au naturel
UN EMPLACEMENT PRISÉ ET INÉDIT UNE VILLE CAPITALE AU FOISONNEMENT CULTUREL ENTRE VILLE ET CALANQUES TOUT À PORTÉE D ENVIE Entre harmonie et dynamisme, Marseille s écrit en capitales! Ville de toutes les cultures, de toutes les originalités, c est aujourd hui l adresse de votre nouveau bien. Emménagez au cœur du quartier de Mazargues, dans la résidence O Park. Espaces verts : Jardin Bortoli Parc, Château et golf Borély Parc Bonneveine Laissez-vous séduire par l histoire millénaire de la célèbre Cité Phocéenne. Découvrez son patrimoine architectural et artistique et arpentez ses rues aux mille richesses. Marseille voit aujourd hui se développer de grands projets, qui perpétueront l attractivité de cette ville symbolique. DES PRESTATIONS MARSEILLE O PARK 2 Votre nouvelle vie de quartier, vivante et sereine, sera un compromis harmonieux entre l effervescence urbaine, ses attraits et ses commodités, et le bienêtre d un espace préservé. Quartier prisé à la saveur provençale, Mazargues vous séduira par son histoire, son caractère et ses commodités, puis vous invitera à prendre la route vers la Calanque de Morgiou, véritable havre de paix. Culture et sport : Bibliothèque municipale, piscine et cinéma Centre culturel et Musée d Art Contemporain (MAC) Maison des sports Montredon-Bonneveine Commodités : Commerces et services de proximité Écoles, crèches et halte-garderie Centres commerciaux Enfin, profitez des nouvelles infrastructures marseillaises, comme le nouveau tunnel Prado Sud (inauguré en 2013), le futur BHNS (Bus à Haut Niveau de Services) de Luminy à Castellane, ou encore le boulevard urbain sud qui finalisera la L2. Ces aménagements urbains permettront de traverser Marseille rapidement, vous assurant ainsi confort et gain de temps! 3
LE PRIVILÈGE D UNE RÉSIDENCE AU CADRE DE VIE PRÉSERVÉ AU CŒUR DU PARC L architecte Roland Carta dessine aujourd hui O Park, votre nouvelle adresse à l architecture contemporaine et aux lignes subtiles. Parfaitement intégrée au site végétal, la résidence est immergée au cœur du parc Bortoli, pour votre plus grand plaisir. L habillage en bois de la façade, confère au bâtiment une modernité affirmée, fermement ancrée dans des valeurs durables. LA DÉCOUVERTE D UN LIEU D EXCEPTION O Park se compose d appartements soignés, déclinés du studio au 4 pièces. Prolongés par de profondes terrasses avec une vue dégagée sur un splendide jardin paysager, ces logements vous offriront une entière plénitude. Plongez dans un environnement calme, dans un espace végétalisé aux essences méditerranéennes. Savourez les chaudes soirées d été sur votre terrasse, à l abri de l agitation urbaine. Le projet dans le cœur villageois offre une réponse à un site entre parc et colline. Roland Carta Découvrez cette vue somptueuse... Votre seul décor : le parc Bortoli. L ALLIANCE DE LA SÉRÉNITÉ ET DE LA QUALITÉ Pour vous assurer tranquillité et quiétude, votre résidence est entièrement sécurisée : Accès avec commande vidéophone Portail d entrée coulissant avec télécommande Propriété clôturée 5
O PARK : LES CLÉS DU BIEN-ÊTRE POUSSEZ LA PORTE DE VOTRE NOUVELLE VIE Laissez-vous séduire par l agencement fluide et les surfaces généreuses. Votre nouvelle résidence s adapte à vos besoins et à vos envies avec des extérieurs agréables conçus pour votre plaisir. Afin de vous assurer un confort visuel optimal, la majeure partie des stationnements sont enterrés. DES PRESTATIONS SOIGNÉES POUR VOTRE PLUS GRAND CONFORT DES PRESTATIONS INTÉRIEURES RAFFINÉES - Peinture lisse blanche* - Faïences décoratives murales dans les salles de bains et salles d eau - Meuble vasque dans les salles de bains et salles d eau* (selon possibilité PMR) - Large choix de carrelages au sol 45x45* - Menuiseries aluminium SÉRÉNITÉ AU QUOTIDIEN - Chemin piétonnier - Stationnement en sous-sol et parking extérieur - Voie d accès privée - Résidence sécurisée - Contrôle d accès par vidéophone - Terrasses ouvertes sur les espaces verts environnants DES ÉQUIPEMENTS DE QUALITÉ - Eau Chaude Solaire et Chauffage gaz à condensation individuel - Commande de volets roulants électriques dans les séjours* Votre acquisition immobilière à O Park se place sous le signe de la pérennité et de la quiétude. *Selon logement et descriptif contractuel. PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE ET DÉMARCHE ENVIRONNEMENTALE En matière énergétique, la Résidence répond aux toutes dernières exigences de performance de la «Règlementation Thermique 2012». De nombreux critères très stricts s appliquent dans les domaines de l isolation et des menuiseries extérieures, de la ventilation et de la qualité de l air intérieur, de l éclairage naturel, du chauffage (gaz individuel) et de la production instantanée d eau chaude, de l étanchéité à l air. Un conseil environnemental est intervenu dès la conception du projet pour mesurer l éclairage des bâtiments, le confort acoustique 6 7
O PARK 640 avenue de Mazargues 13008 Marseille ESPACE DE VENTE SUR PLACE LA SIGNATURE D UN PROMOTEUR DE RÉFÉRENCE Garantir, Protéger, Valoriser Bâtisseur de villes depuis plus de 50 ans, Icade est une société immobilière cotée, filiale de la Caisse des Dépôts et Consignations. Acteur majeur de la promotion de logements, nous sommes exigeants dans la sélection de nos emplacements, dans la recherche de la qualité architecturale et dans nos réalisations. Précurseur du développement durable en immobilier, Icade s entoure des meilleurs urbanistes, architectes, bureaux d études et entreprises du bâtiment car nous avons compris que le meilleur moyen de valoriser votre bien est de conjuguer architecture, esthétique et fonctionnalité. Se constituer un patrimoine avec Icade, c est faire confiance à un promoteur reconnu, pour que seul demeure le plaisir d être propriétaire. VOTRE CONSEILLER AU 0810 410 810 prix d un appel local depuis un poste fixe non surtaxé icade-immobilier-neuf.com Mer et Calanques Bd Bernex Av. de Hambourg Musée d Art Contemporain Av. Elsa Triolet Av. André Zenatti Av. d Haifa Parc Central de Bonneveine Centre Bonneveine Av. d Haifa Av. de Hambourg Av. de Hambourg Piscine ACCÈS ET TRANSPORTS ACCÈS ROUTIER A50 à 10 min A55 et A7 à 20 min Av. André Zenatti TRANSPORTS EN COMMUN : Av. de Mazargues Bus : Lignes 21 / 921 / 22 / 22s / 23 / 45 Métro : Rond-Point du Prado à 5 min Gare SNCF-TGV St-Charles à 20 min Aéroport Marseille Provence à 35 min À 5 MINUTES : Centre Commercial Bonneveine Parc Borély Plages de la Pointe Rouge À MOINS D UN QUART D HEURE : Rond-Point du Prado Vieux-Port et Place Castellane À VINGT MINUTES : Centre Commercial la Valentine Vélodrome, Vieux-Port et Prado Parc Bortoli Chemin du Lancier Sormiou Stade A Icade Promotion - 35, rue de la Gare - 75168 Paris Cedex 19 - SASU au capital de 29 683 456 euros - RCS Paris 784 606 576 - N Orias 13003036 - IOBSP Mandataire Non Exclusif - Carte T N 12384, Préfecture de Police de Paris - Illustrations non contractuelles. Crédits photos : GraphicObsession, Wallis, Thinkstock, Cyril Chauvin. Illustration : Infime.