Nue Propriété ÉCULLY-LYON (69)

Nue Propriété ÉCULLY-LYON (69)

Nue-propriété Écully - Lyon (69) Prix moyen hors parking : 2 998 TTC/m 2 West Park 20 chemin du Randin - 69130 Écully Écully, l art de vivre lyonnais Écully profite d un emplacement d exception au cœur de la métropole de Lyon, 2 ème agglomération de France réunissant 59 communes et plus de 1,3 million d habitants. Limitrophe de Lyon, ville classée au Patrimoine Mondial de l UNESCO, au cœur de l ouest lyonnais, Écully séduit familles et cadres par sa qualité de vie, son patrimoine naturel et ses belles propriétés héritées de la bourgeoisie lyonnaise. Écully bénéficie de l attractivité et du rayonnement de la métropole de Lyon, 2 ème pôle économique de France avec 685 000 emplois et 99 371 entreprises. Moteur économique de la région Auvergne-Rhône-Alpes, Lyon accueille notamment le quartier d affaires de la Part-Dieu. Techlid, pôle économique d excellence de l ouest lyonnais, rassemble par ailleurs 4 000 établissements et 27 000 personnes. Pôle universitaire, Écully est également le lieu d implantation de nombreuses écoles de renommée internationale telles que L Ecole centrale, l EM Lyon et l Institut Paul Bocuse. Fourvière depuis les Quais de Saône Forte de son attractivité, la métropole de Lyon présente de solides perspectives de croissance démographique (+13 000 habitants/an à l horizon 2040). Une croissance à l origine d un besoin de construction estimé à 6 000 logements par an d ici 2040*. *Sources : Insee, grandlyon.com «West Park» : un cadre de vie préservé dans l ouest lyonnais LA RESIDENCE Aux portes de Lyon et à 500 mètres de toutes les commodités du centre-ville d Écully, «West Park» jouit d un emplacement privilégié. La résidence offre à ses habitants une qualité de vie recherchée, au cœur d un espace clos et verdoyant de près de 2 hectares. PRESTATIONS - Confort thermique RT 2012 - Carrelage grès émaillé avec plinthes assorties - Parquet stratifié avec plinthes assorties dans les chambres - Volets roulants PVC - Dans la salle de bains : meuble vasque, sèche-serviettes, miroir et bandeau lumineux - Chauffage individuel au gaz - Vidéophone Reliée en quelques minutes au centre-ville de Lyon grâce aux grands axes de transports et au tram-train de la gare d Écully-la-Demi-Lune, «West Park» profite par ailleurs de la densité du réseau de transports lyonnais (trois gares TGV, quatre lignes de métro, six lignes de tramway et l Aéroport international de Saint-Exupéry). La résidence, aux prestations de qualité, est parfaitement intégrée à son environnement arboré. Lots disponibles en Nue-propriété : du T2 au T4 avec stationnements. Les appartements aux larges ouvertures sont tous prolongés de terrasse ou balcon. Février 2017

Nue-propriété Écully - Lyon (69) Prix moyen hors parking : 2 998 TTC/m 2 West Park 20 chemin du Randin - 69130 Écully Éléments techniques & financiers Éléments Financiers Calendrier Prévisionnel - Durée du démembrement : 15 ans - Acquisition de la Nue-propriété : 64% de la pleine propriété - Lots disponibles : du T2 au T4 avec stationnements - Budget d investissement en Nue-propriété : T2 à partir de 137 152 TTC hors pk - Prix moyen au m² hab. en Nue-propriété TTC hors pk : 2 998 /m² - Prix moyen au m² hab. en Pleine propriété TTC hors pk : 4 684 /m² - Prix du parking en Nue-propriété TTC : 6 400 - Travaux en cours - Date de livraison prévisionnelle : 3T 2018 - Actable immédiatement - Agrément obtenu - PC obtenu et purgé Accès et transports En voiture : À 1 km du Boulevard périphérique nord - à 15 min du centre-ville de Lyon Autoroute A43 vers Grenoble (115 km) Autoroute A42 vers Genève (150 km) Autoroute du Soleil vers Paris (460 km) West Park 20 chemin du Randin 69130 Écully En train : Gare TER d Écully-la-Demi-Lune (à 1 km) Lyon-Saint-Paul : 7 min Gare TGV de Lyon Perrache (à 7 km) Paris : 2h13 Gare TGV de Lyon Part-Dieu (à 12 km) Paris : 2h En avion : Aéroport international de Lyon-Saint Exupéry (à 39 km) Transports en commun : Bus lignes 3, 5 et 19 à moins de 100 m (Station La Vernique) vers Lyon, Écully et ses villes limitrophes Métro ligne D à 15 min en bus (Station Valmy) vers le centre-ville de Lyon Les acteurs majeurs Le promoteur : VINCI Immobilier est la branche immobilière du Groupe VINCI, 1 er groupe mondial de concessions-construction. Elle est spécialisée en programmes immobiliers neufs dans les logements et les résidences services, les bureaux, les commerces et l hôtellerie. La société au chiffre d affaires de 870 millions d euros en 2015, accompagne les collectivités dans leurs projets d éco-quartier grâce à une analyse en amont des projets et de leur environnement. Le promoteur : 6 ème Sens Immobilier, 1 er réseau immobilier indépendant en région lyonnaise, 6 ème Sens Immobilier est devenu en 15 ans un acteur national de la promotion immobilière résidentielle et tertiaire, avec un chiffre d affaires consolidé de 106 millions d euros en 2015. Document non contractuel - Crédit photos : Fotolia, Hervé Poncet - Perspective : Laurent Perrier Le bailleur : Alliade Habitat Née en 2006 du groupement de deux sociétés lyonnaises, Alliade Habitat est aujourd hui la première ESH du groupe Amallia. La société, dont le territoire de développement naturel est la métropole lyonnaise, est propriétaire de plus de 30 000 logements et développe son action sur l ensemble du territoireet principalement sur trois départements de Rhône-Alpes (Rhône, Loire, Isère). Alliade Habitat est par ailleurs le 1 er bailleur conventionné à Ecully. SAS au capital de 228 674 - R.C.S. Paris B 398 045 567 Conseiller en Investissements Financiers Immatriculée à l ORIAS 13 000 178 - www.orias.fr CIF membre de la CNCIF n D009283 - Association agréée A.M.F Activité de transaction sur immeubles et fonds de commerce Carte professionnelle n CPI 7501 2016 000 009 359 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France Garantie Financière 110 000 - QBE international insurance limited

Écully, l art de vivre lyonnais Au cœur de la métropole de Lyon, véritable carrefour géographique de plus de 1,3 million d habitants au confluent du Rhône et de la Saône, Écully profite du rayonnement de la 2 ème agglomération de France. Idéalement située, Écully est limitrophe de Lyon, ville d art et d histoire classée au Patrimoine Mondial de l Unesco et célèbre pour sa gastronomie. Avec près de 6 millions de visiteurs annuels, Lyon est aujourd hui l une des grandes villes les plus visitées d Europe. Commune typique de l ouest lyonnais, Écully est dès le XV ème siècle une ville privilégiée de la bourgeoisie lyonnaise qui y fit construire de belles demeures. Aujourd hui encore, elle séduit familles et cadres par sa qualité de vie, la richesse de son patrimoine naturel et sa proximité avec la ville des Lumières. Le parc de la Tête d Or à Lyon, à 7 km de la résidence Place des Terreaux au cœur de Lyon

Au cœur de la deuxième agglomération de France Écully profite du dynamisme de la métropole lyonnaise, 2 ème pôle économique de France avec 685 000 emplois et 99 371 entreprises. Moteur économique de la région Auvergne-Rhône-Alpes, Lyon accueille notamment la Part-Dieu, 2 ème quartier d affaires du pays après La Défense. À quelques kilomètres de Techlid, pôle économique ouest de la métropole et territoire à fort potentiel scientifique, technologique, de recherche et d enseignement supérieur, Écully compte de nombreuses écoles de renommée internationale telles que l Ecole Centrale, l EM Lyon et l Institut Paul Bocuse. Ces raisons historiques, économiques et culturelles expliquent ainsi l attractivité du territoire, ses solides perspectives démographiques (+13 000 habitants par an d ici à 2040) et l enjeu en matière de construction qui en résulte (+6 000 logements par an d ici à 2040)*. *Sources : Insee Le quartier d affaires de la Part-Dieu à Lyon Musée des Confluences à Lyon

West Park - Bâtiments 6A et 6B

«West Park» : un cadre de vie préservé dans l ouest lyonnais Véritable havre de paix aux portes de Lyon, «West Park» jouit d un emplacement privilégié. La résidence offre à ses habitants une qualité de vie recherchée dans un cadre résidentiel caractéristique de l ouest lyonnais, au cœur d un espace clos et verdoyant de près de 2 hectares. À 500 mètres du centre-ville d Écully, «West Park» permet un accès facilité aux commodités ainsi qu au réseau de transports avec trois lignes de bus au pied de la résidence. À quelques minutes du centre-ville de Lyon grâce aux grands axes de transports à proximité immédiate et au tram-train à moins de 2 km, «West Park» profite pleinement de la densité du réseau de transports lyonnais : trois gares TGV, quatre lignes de métro, six lignes de tramway et l Aéroport international de Saint-Exupéry. L institut Paul Bocuse à Écully, à 1,5 km de la résidence La Mairie d Écully, à 550 mètres de la résidence

Au cœur d un écrin de verdure Plan masse 6 1 2 West Park - Bâtiment 3 5 3 «West Park» est composée de six bâtiments distincts, parfaitement intégrés à un espace clos naturel et boisé. Les appartements aux larges ouvertures sont tous prolongés de terrasse ou balcon afin de profiter pleinement de belles expositions et de l environnement privilégié de la résidence. Lots Fidexi disponibles en Nue-propriété 4

L architecture : l élégance de l ouest lyonnais L architecture élégante et les prestations de qualité (vidéophone, volets roulants PVC, salle de bains équipée,...) de la résidence «West Park» illustrent la volonté de préserver la qualité de vie caractéristique d Écully. «La réalisation de cette résidence s inscrit dans une réflexion résolument tournée vers la préservation végétale du site. Intégrer un lieu de vie qui conjugue prestige, praticité et pérennité a été le moteur de notre recherche architecturale. Les prestations de ce projet et notamment le travail effectué sur les terrasses, offrent l opportunité de profiter pleinement d un splendide parc arboré tout en préservant l intimité des habitants. Finalement, nous avons pensé les lieux comme une savoureuse communion entre la réalisation architecturale unique et la luxuriance d une végétation préservée.» Laurent BOGGIO BBC Architectes Zoom sur les terrasses et balcons du bâtiment 6A West Park - Bâtiment 3

Dans le prolongement de Lyon 20 chemin du Randin 69130 Écully Boulevard périphérique nord (à 1 km) - à 15 min du centre-ville de Lyon Autoroute A43 (à 18 km) vers Grenoble (115 km) Autoroute A42 (à 10 km) vers Genève (150 km) Autoroute du Soleil (à 1 km) vers Paris (460 km) Gare TER d Écully-la-Demi-Lune (à 1 km) Lyon-Saint-Paul : 7 min Gare TGV de Lyon Perrache (à 7 km) Paris : 2h13 Gare TGV de Lyon Part-Dieu (à 12 km) Paris : 2h Bus lignes 3, 5 et 19 à moins de 100 m (arrêt La Vernique) vers Lyon, Écully et ses villes limitrophes Métro ligne D à 15 min en bus (Station Valmy) vers le centre-ville de Lyon Aéroport international de Lyon-Saint Exupéry (à 39 km) Document non contractuel - Crédit photos : Fotolia, Hervé Poncet - Perspective : Laurent Perrier