Commune d' Annemasse Département de Haute-Savoie PLAN LOCAL D'URBANISME Orientations d'aménagement PLAN LOCAL D'URBANISME Révision Modification P.L.U Approuvé le 24 janvier 2008 N 1 approuvée le 21 avril 2011 N 2 approuvée le 21 avril 2011 N 3 approuvé le 27 septembre 2012 N 1 approuvée le 20 novembre 2008 N 2 approuvée le 24 septembre 2009 N 3 approuvée le 24 mars 2011 N 4 approuvée le 31 mai 2012 Mise à jour Arrêté le 30 janvier 2012
accès aux opérations depuis l public (tous modes) alignement obligatoire des bâtiments nouveaux schéma de répérage des secteurs d orientations dans la ville public à créer ou à aménager public fortement végétalisé à créer ou à aménager vert / parc urbain à créer ou à aménager liaison modes doux (piétons et 2- roues) à créer ou à aménager alignement d arbres à créer ou à continuité visuelle à créer ou à zone de construction possible des bâtiments circulation tous modes à créer ou à conserver Partie indicative Partie opposable (compatibilité) Orientations d Aménagement page 4
introduction er Par délibération du 1 juillet 2004, la Ville d Annemasse a lancé la révision de son Plan d Occupation des Sols afin de le faire évoluer en Plan Local d Urbanisme pour mieux prendre en compte et traduire dans ce document de planification des ambitions communales renouvelées. Le PLU est constitué (obligatoirement) du rapport de présentation, qui expose le diagnostic communal, du Projet d Aménagement et de Développement Durable qui présente les intentions générales de la collectivité, ses grandes orientations d urbanisme, traduites dans le règlement et les documents graphiques accompagnés d annexes. La ville d Annemasse a souhaité compléter son Projet d Aménagement et de Développement Durable en fixant, conformément à l article L123-1 du Code de l Urbanisme, des orientations d aménagement plus détaillées sur 19 secteurs qu elle juge importants et stratégiques pour son développement, en cohérence avec les objectifs énoncés dans le PADD. Ces orientations d aménagement, objets du présent document, sont opposables à toutes personnes publiques ou privées pour l execution de tous travaux, constructions, plantations, création de lotissements... dans un rapport de compatibilité : ces travaux doivent être compatibles avec les orientations lorsqu elles existent, ce qui signifie qu ils ne doivent pas les remettre en cause et rendre leur réalisation impossible. Elles concernent en premier lieu le centre-ville ( 11 orientations, en bleu sur le schéma ci-contre), le secteur de réalisation du boulevard urbain ( 5 orientations, en rouge) entre le centre-ville et le quartier du Perrier, et des parcs et s publics autour du centre-ville ( 3 orientations, en vert), qui prolongent et précisent sur ces secteurs les objectifs du projet global décrit dans le PADD (la densification différenciée, le développement et la hiérarchisation du réseau viaire et le développement et l amélioration de la qualité des s publics et des s verts). Chacune des 19 orientations d aménagement est présentée sur une double page avec en partie gauche le schéma de repérage dans la ville, la légende graphique, des photographies récentes (2006) du lieu, et des schémas à caractère indicatif des aménagements proposés. En page de droite se trouvent les éléments opposables, avec un texte exposant l objectif de l aménagement accompagné par un schéma présentant sa traduction dans l de la ville sur un fond de photographie aérienne. page 5 PLU d Annemasse
accès aux opérations depuis l public (tous modes) alignement obligatoire des bâtiments nouveaux schéma de répérage des secteurs d orientations dans la ville public à créer ou à aménager public fortement végétalisé à créer ou à aménager vert / parc urbain à créer ou à aménager liaison modes doux (piétons et 2- roues) à créer ou à aménager alignement d arbres à créer ou à continuité visuelle à créer ou à zone de construction possible des bâtiments circulation tous modes à créer ou à conserver vue aérienne oblique vers l Ouest vue de l angle de la route de Bonneville Orientations d Aménagement page 30
Entre les routes d Etrembières et de Bonneville 13 La réalisation du boulevard urbain sur ce secteur sera l occasion de ré-aménager la partie sud de la voie, autour du boulodrome et de traiter une entrée de ville au niveau du carrefour avec la route d Etrembières. Les constructions aux abords de ce carrefour devront marquer l angle nord-est en respectant un gabarit maximal de R+4+ comble ou attique, avec un alignement comme prévu au schéma cidessous avec une continuité de la façade et une implantation arrière des stationnements aériens et un traitement architectural de l angle. Un public sera créé à l angle nord-ouest du carrefour pour traiter la déclivité forte du terrain. Au droit de l actuel boulodrome, la construction du boulevard sera l occasion d aménager des cheminements perpendiculaires vers la rue du Planet avec la constitution d s publics en liaison avec ceux de la piscine et la construction d un nouvel équipement (boulodrome) en retrait. L angle du boulevard et de la route de Bonneville pourra être soutenu par un parc de stationnement de plusieurs niveaux surmontés d un public paysager. Un bâtiment pourra être construit à cet angle à l alignement de la route de Bonneville. schéma d aménagement 1/4.000 alignement des constructions public (paysager) vert à conserver public (paysager) boulevard urbain partie à aménager route de Bonneville route d Etrembière rue du Planet rue du Planet 0 100m page 31 PLU d Annemasse