P R O J E T: s.p.r.l AD Strazzeri cnstructin Résidence Pict Inf vente Mr : Strazzeri 0495 32 44 73 Phase 3 cnstructin de 5 appartements tut cnfrt Rue Pict à 6150 Anderlues Dssier graphique : Situatin et descriptin du bien Prfil de l immeuble Prfil de l intérieur Vue de façade principale Vue de façade arrière Plan général rez-de-chaussée Plan général 1 er étage Plan général 2éme étage Plan général cmble Plan général cmble Cupe transversale AA Cupe transversale BB Islatin acustique Dssier administratif : Cnditins générales Cnditins générales (suite) Descriptins des matériaux Grs œuvre (infrmatin) Descriptin des appartements et budget
Situatin et descriptin du bien HAINAUT VILLE D Anderlues Dans un quartier calme, nuvel immeuble réalisé en 3 Phases de 4 à 5 appartements par immeuble. Ceux-ci dispsent de tut le cnfrt ainsi que de finitins de caractère. Le style signé aux frmes harmnieuses ctrie à cet immeuble une persnnalité unique, ffrant : 2 chambres, living avec grande baie vitrée, cuisine équipée de haute de gamme, 1WC suspendu, un lave main, une SDB, buanderie, un balcn, garage, cave,car prt,islatin thermique,islatin acustique,vidé phne,prte sécurisées. Le bien est situé dans le village d Anderlues, à prximité des cmmerces, écles, TEC, administratin, centre sprtif, ect. Situatin gégraphique excellente, prche des axes rutiers imprtant. Situatin d ensemble Situatin exacte
Prfil de l immeuble
Prfil de l intérieur Phts nn cntactuel
Façade Principale
Façade ARRIERE
REZ-DE-CHAUSSEE Garage 1- (19,50M²) Garage 2- (21,50M²) Garage 3- (21,50M²) Garage 4- (19,50M²) Gaines technique Gaines technique 9 10 8 11 7 12 6 13 5 14 4 Gaines technique 15 16 3 2 Gaines technique 17 1 18 Service nettyage Cmpteurs Entrée sas Dessin nn cntractuel
ETAGE 1&2 Chambre 2 11m² Chambre 1 14 m² Chambre 1 Chambre 2 14 m² 11m² M.àL Buand. 4 m² Hall 10 m² S.D.B. 4.50 m² 10 11 9 8 7 S.D.B. 4.50 m² Hall 10 m² Buand. 4 m² B.L 12 13 6 5 B.L 14 15 20 Cuisine 9 m² wc 1.50 m² 16 17 18 19 wc 1.50 m² Cuisine 9 m² appartement 1.1 superficie ttal 83 m² Hall cmmun appartement 1.2 superficie ttal 83 m² Séjur 15 m² Séjur 15 m² S.A.M. 10 m² S.A.M. 10 m² Dessin nn cntractuel
Plan COMBLES velux 114/118 velux 114/118 velux 114/118 velux 114/118 ht : 120 cm ht : 200 cm S.A.M. ht: 250 cm velux 78/98 Cuisine 46 45 44 47 48 49 50 Hall cmmun 43 42 41 40 39 38 37 Chambre 2 wc Chambre 1 36 ht: 250 cm appartement 3.1 Hall S.D.B. ht:200 cm ht:120 cm SALON M.à L. M.à S.
Cupe A-A Niv.:+12.31 Niv.:+8.70 Séjur appartement 3.1 Revêtement Chape Islatin Chape de cmpressin Hurdis Finitin Cuisine Cuverture Tuiles T.C plates de tn anthracite Lattage / Cntre-lattage Sus-titure rf 1h Islatin 15cm Charpente préfabriquée à étudier par firme spécialisée Finitin Velux 114/118 étanchéité appartement 2.2 Séjur Niv.:+5.90 Cuisine Chambre 1 Revêtement Chape Islatin Chape de cmpressin Hurdis Finitin Niv.:+7.00 appartement 1.2 Séjur Cuisine Chambre 1 Niv.:+3.10 Revêtement Chape Islatin Chape de cmpressin Hurdis Finitin Putre B.A Faux plafnd revêtement bis Garage 1 Cimentage hydrfuge 2 cuches de caltar Drainage verticale de type Platn Bucle de terre Diba étanchéité Niv.:+0.30 Revêtement Chape Dalle B.A Islatin rigide Visqueen Sable stabilisé LES FONDATIONS SERONT REALISEES SUR BON SOL ET HORS INFLUENCE DU GEL EN FONCTION DE L'ETUDE DE L'ING. ET EN FONCTION DES ESSAIS DE SOL. étanchéité Cimentage hydrfuge 2 cuches de caltar Drainage verticale de type Platn Diba Bucle de terre
Niv.:+12.31 Cupe B-B appartement 3.1 exutire de fumée Cuverture Tuiles T.C plates de tn anthracite Lattage / Cntre-lattage Sus-titure Islatin 15cm Charpente préfabriquée à étudier par firme spécialisée Finitin Niv.:+8.70 Cimentage hydrfuge 2 cuches de caltar Drainage verticale de type Platn Diba Bucle de terre appartement 2.2 appartement 1.2 étanchéité Séjur Séjur Entrée sas Niv.:+5.90 Niv.:+3.10 Niv.:0.00 35 36 18 1 37 34 17 19 38 2 33 16 20 3 39 LES FONDATIONS SERONT REALISEES SUR BON SOL ET HORS INFLUENCE DU GEL EN FONCTION DE L'ETUDE DE L'ING. ET EN FONCTION DES ESSAIS DE SOL. 32 15 21 4 40 31 14 50 22 5 41 30 13 49 23 6 42 29 12 48 24 7 43 28 11 47 25 8 44 46 27 10 26 9 45 Chambre 1 Revêtement Chape Islatin Chape de cmpressin Hurdis Finitin Chambre 1 Revêtement Chape Islatin Chape de cmpressin Hurdis Finitin Garage 3 Revêtement Chape Dalle B.A Islatin rigide Visqueen Sable stabilisé Velux 114/118 Diba Niv.:+7.00 Cimentage hydrfuge 2 cuches de caltar Drainage verticale de type Platn Bucle de terre
II DESCRIPTION DES DIFFERENTS MATERIAUX MIS EN ŒUVRE - Blc ruge u bétn. - Briques de verre aux endrits indiqués aux plans de l architecte. - Plancher en bétn type pré-dalle u hurdis seln études de stabilité. - Brique de parement ruge. - Seuils et appuis de fenêtres en pierre bleue. - Titure à versant en tuiles duble embîtement, tn anthracite. - Islatin des murs en plystyrène extrudé seln l étude de l architecte. - Islatin acustique de 3 cm entre les planchers et les murs de séparatins des appartements Ou réalisatin d un duble mur à l endrit indiqué par l architecte. - Cuisine équipée de qualité avec électrménagers intégrés seln les plans du vendeur. - Equipement de sécurité et de lutte cntre l incendie. - Menuiserie extérieure en PVC, duble vitrage super islant (k=1.1) système de fermeture sécurité. - Menuiserie intérieure (prte de type alvélaire) à peindre. - Salle de bain avec baignire duche et meuble évier - w.c. suspendu et lave main rbinetterie GROHE u similaire sl revêtu de carrelage. Certains murs snt carrelés, le reste est à peindre. - Sls de l habitatin revêtus de carrelage. - Tablettes de fenêtres en pierre bleue pli mat u en marbre de tn beige u blanc. - Prise et interrupteur de marque NIKO u similaire. - Chauffage électrique à basse énergie. - Cnvecteur u radiateur électrique de marque Elkathem u similaire. - Les abrds : Sl cnstitué de gravier culeur dlmie. - - Balcn et terrasse : réaliser en bétn recuvert de pierre bleu avec garde crps. - Les halls cmmuns ainsi que les escaliers sernt revêtus de carrelage, les murs sernt peint et purvu de mains curantes, il y serra également placé tus le matériels d incendie cmme décrit sur le plan des pmpiers
IIII Descriptin et budget - Appartement cmprenant : - Un car prt - Un garage - Une cave - Saln, salle à manger, cuisine, buanderie, salle de bain, wc séparé avec lave main, 2 chambres, balcns. - Cuisine équipée de haut standing - Prte de sécurité avec triple fermeture - Vidé phne IIIII Budget - Appartement 1.1 / 1.2 / 2.1 / 2.2 - Prix de vente d un appartement 2 chambres 150.000 - Tva et frais +/- 23 % sur l appartement 34.500 - Ttal tut cmpris 184.500 - Appartement 3.1 - Prix de vente d un appartement 2 chambres 135.000 - Tva et frais +/- 23 % sur l appartement 31.050 - Ttal tut cmpris 166.050 - ( * les prix snt dnné à titre infrmatif )