CHALET Vente en résidence secondaire MAGNIFIQUE CHALET EN LIMITE DE ZONE Chalet 4,5 pces Commune Mont-Noble
CHALET Un cadre exceptionnel La Commune de Mont-Noble s est développée sur un plateau d où l on découvre un panorama d une beauté et d une grandeur inoubliable, à 20 minutes de Sion, la capitale. Piscine, golf, tennis, vtt, randonnées, via Ferrata ou encore tir à l arc, autant de propositions estivales qui sauront vous séduire. Genève Crans-Montana L hiver vous profiterez d un domaine skiable d une exposition privilégiée en pleine nature, de balades en raquettes, pistes de ski de fond, d un espace famille avec patinoire, piste de luge et snow tubing. Martigny Verbier Nendaz Anzère Sion Sierre Nax Hérémence Zinal Le plateau ensoleillé de exposé plein sud-ouest, offre une vue panoramique sur toute la vallée du Rhône et les Alpes valaisannes. Chamonix Aoste Zermatt A 20 minutes de la ville de Sion, le village de attend les amoureux de la montagne, passionnés de randonnées et adeptes d aventures. 2
COMMUNE MONT-NOBLE Calme et authenticité Bramois Sion Nax Grône Vercorin Les Combes Rte de Nax Rte Centrale Rte des Condémines VERNAMIÈGE Mayens de Chalet Mase St-Martin Évolène Mase St-Martin Évolène Le projet s intègre harmonieusement dans son environnement pour vous offrir une indéniable qualité de vie dans une nature préservée. 3
CHALET Façades extérieures ouest nord 4
COMMUNE MONT-NOBLE est sud 5
CHALET Plan rez inférieur LT cave hall local disponible grand local disponible buanderie-local technique avec chauffage et production d eau sanitaire par pompe à chaleur cage d escalier cave Le chalet bénéficie d une situation tranquille en limite de zone agricole. 6
COMMUNE MONT-NOBLE Plan rez supérieur wc hall réduit cuisine coin à manger séjour terrasse couverte hall d entrée séjour spacieux et lumineux avec accès sur grande terrasse couverte cuisine ouverte entièrement équipée WC visiteurs cage d escalier grande terrasse couverte Le panorama exceptionnel offre une vue imprenable sur toute la vallée du Rhône. 7
CHALET Plan étage bain chambre 3 hall chambre 1 chambre 2 balcon couvert 3 chambres salle de bains cage d escalier balcon charpente avec poutres apparentes Superficies Superficie habitable = 125.00 m 2 Superficie totale = 193.00 m 2 Cube = 650.00 m 3 8
COMMUNE MONT-NOBLE Confort et bien-être La construction est réalisée avec des matériaux de haute qualité. Les finitions sont au gré du preneur pour une totale personnalisation. 9
CHALET Aménagements extérieurs N Entrée Grande terrasse couverte avec dallage L accès est très facile par une route communale Possibilité d acquérir des garages-box sur la parcelle contiguë. Le cadre est idyllique et offre un panorama exceptionnel avec une vue imprenable sur les Alpes valaisannes 10
COMMUNE MONT-NOBLE Descriptif de construction Gros œuvre et second œuvre GROS-ŒUVRE Fondation en béton armé, dimensionnée par l ingénieur civil. Murs en béton armé et briques de ciment selon nécessité. ETAGES Dalle pleine en béton armé, chape. Elévations en charpente, ossature bois, avec isolation selon normes. Lames extérieures en sapin. Solivage avec premier plancher en sapin. Chape flottante posée sur isolation. Doublage et séparations en plaques de plâtre et lames sapin sur châssis bois. Escaliers en bois avec barrière en bois ou métal-verre. CHARPENTE Charpente apparente en sapin. Lambrissage en lames sapin. Isolation toiture sur lambris et sur chevrons. FERBLANTERIE-COUVERTURE Couverture en tuiles ardoise grises Ferblanterie en cuivre (descentes, chéneaux). MENUISERIE EXTÉRIEURE Fenêtres et porte-fenêtres en sapin avec vitrage isolant performant. Toutes les fenêtres en oscillo-battantes. Tablettes de fenêtres en mélèze. Porte d entrée en sapin massif, avec serrure de sécurité Tribloc. Barrières balcon en mélèze. STORES Stores orientables en aluminium thermolaqué. Couleur à choix. Commande électrique au séjour, cuisine, coin-à-manger. lnstallations techniques INSTALLATIONS ÉLECTRIQUES Equipement complet: trois prises triples et un point lumineux dans chaque pièce. Télévision et téléphone: prises dans séjour et dans une chambre. Terrasse: point lumineux extérieur et une prise étanche. INSTALLATIONS SANITAIRES Appareils sanitaires de qualité. Marque suisse. Le choix pourra être adapté au désir du client. Accessoires pour chaque salle d eau de qualité. CHAUFFAGE Chauffage par pompe à chaleur. Distribution de chaleur par serpentins au sol. Production d eau sanitaire combinée avec la pompe à chaleur. Réglage séparé pour chaque pièce. CUISINE Agencement et appareils électroménagers, marque et modèle au choix. Montant forfaitaire à disposition pour la fourniture et pose Frs. 20 000.-. Finitions intérieures MENUISERIE INTÉRIEURE Portes de communication en plaqué sapin sur cadre et faux-cadre. REVÊTEMENTS DES SOLS Séjour, cuisine et hall d entrée: carrelage au choix jusqu à concurrence de Frs. 40.-/m2 pour la fourniture. Chambres: parquet ou pergo jusqu à concurrence de Frs. 50.-/m2 pour la fourniture. REVÊTEMENT DES MURS Salles d eau: faïences jusqu à concurrence de Frs. 40.-/m2 pour la fourniture. Cuisine: revêtement entre éléments jusqu à concurrence de Frs. 60.-/m2 pour la fourniture. PEINTURES Crépi rustic n 1.5 blanc ou teinte claire. NETTOYAGE Nettoyage complet en fin de construction. Document non contractuel. Tout droit de reproduction strictement interdit. 11
N 1 DE LA CONSTRUCTION EN VALAIS Depuis plus de 27 ans, l entreprise totale de construction PANAIMMOB réalise des ouvrages architecturaux de concept unique. Chaque villa, chalet ou immeuble est une création nouvelle, adaptée aux désirs du client. Notre bureau d architecture vous apporte son expérience professionnelle et ses conseils avisés, pour que vous concrétisiez pleinement votre rêve. Place du Midi 24-1950 Sion Tél. 027 322 00 44 - Fax 027 322 00 46 info@panaimmob.ch - www.panaimmob.ch