CITÉ DIX30 MC I BROSSARD
CITÉ DIX30 MC I BROSSARD Localisation : Situé à l intersection des autoroutes 10 et 30 dans le Quartier DIX30 MC. Localisation: Intersection of Highways 10 and 30 in the Quartier DIX30 TM. LOCALISATION DE CITÉ DIX30 / CITÉ DIX30 LOCALISATION Accessibilité des 2 autoroutes. Accessibility from both highways. PHASES 4 À 7 CITÉ DIX30 MC QUARTIER DIX30 MC LE SQUARE CITÉ DIX30 MC DONNÉES / DATA RÉGION / REGION COMMERCIAL : 78 000 p.c. COMMERCIAL: 78,000 sq.ft. BUREAU : 37 000 p.c. OFFICE: 37,000 sq.ft. EN OPÉRATION : AUTOMNE 2014 IN OPERATION: FALL 2014 MONTRÉAL BROSSARD 10 Circulation : - Autoroute 10 : 77 000 véhicules / jour moyen de semaine - Autoroute 30 : 77 000 véhicules / jour moyen de semaine QUARTIER DIX30 MC - Highway 10: 77,000 vehicles / average weekday - Highway 30: 77,000 vehicles / average weekday
MC Commerces du Quartier DIX30 à proximité : plus de 80 magasins de mode, 49 restaurants, 40 magasins de meubles et de décoration, 2 épiceries, 7 banques, 1 cinéma, 2 salles de spectacle, 2 pharmacies et 300 commerces. TM Shops of the Quartier DIX30 nearby: more than 80 fashion stores, 49 restaurants, 40 home furniture & decoration stores, 2 supermarkets, 7 banks, 1 theater, 2 live theaters, 2 pharmacy and 300 stores. TOUJOURS FRAIS Estimé à plus de 23,4 millions de visiteurs par année au Quartier DIX30 MC. 23,4 million visitors per years in Quartier DIX30 TM. Accès au Quartier DIX30 MC : - Autoroute 30 : 40 % - Autoroute 10 : 31 % - Boul. de Rome : 13 % - Boul. Leduc : 16 % Access to the Quartier DIX30 TM : - Highway 30: 40% - Highway 10: 31% - Blvd de Rome: 13% CITÉ DIX30 I MC BROSSARD
SITE DÉMOGRAPHIE / DEMOGRAPHY QUARTIER DIX30 MC ZONE D INFLUENCE TRADE AREA PROVINCE DE QUÉBEC PROVINCE OF QUEBEC ÂGE MOYEN 15-34 (2015) / AVERAGE AGE 15-34 (2015) 40% 30% 30% TAILLES DES MÉNAGES DE 3 ET PLUS / SIZE OF HOUSEHOLD OF THREE AND MORE 47% 25% 24% COLLÉGIAL/TECH., UNIVERSITAIRE (2015) / COLLEGE/TECH., UNIVERSITY (2015) 85% 54% 42% / HOUSEHOLD INCOME OF $80,000 and more (2015) 51% 40% 34% Primary Trade Area, population (2014): 592,242 Secondary Trade Area, population (2014): 651,304 TOTAL POPULATION: 1,243,546 Source: Environics (2014). Étude basée sur : Source : Environics (2014). Market study based on: Liscense plates survey (10,067) executed between April 28 th and May 22 nd, 2015. th to June 27 th. 6000, boulevard de Rome, bureau 410, Brossard (Québec) J4Y 0B6 T 450.645.2525 F 450.645.2470 devimco.com Jean-François Mauger T 450.645.2525 poste 269 jfmauger@devimco.com Nicholas Kassis T 450.645.2525 poste 227 nkassis@devimco.com François Boulay C 418.563.8140 fboulay@devimco.com
50'-2" [19'-8"] 6.00m [113'-11"] 6.00m [19'-8"] 200 C10A C11A 1320 1250 1250 1595 1570 C11D 3000 C13B C13C C13A PISCINE GAZEBO BASSIN DE RÉTENTION 17.50m [57'-5"] 2000 7295 C7A C7B ULTRAMAR C12C C12A C12B 8411 C4A 2961 3506 Suite 303 C11-G 160 1485 2355 1425 C10B C10C C11C 2355 C11B T [26'-3"] 8.00m 10.48m 34.73m C11-H 175 C4J-1 3244 E.B. R -15T AL -30T R-30T 2959 AL -15T E.B. C4H-1 Suite 302 C4I-1 Suite 301 R -15T AL -15T R-30T AL -30T 4800 Suite 304 Suite 305 0 C4L-1 4729 3069 0 C4C-1 Suite 201 3rd FLOOR ST-LAURENT COIFFURE BENNY 4100 2571 BUILDING C4 C9A 1050 750 1500 1172 1598 Suite 101 Suite 103 Suite 102 Suite 104 1565 695 1330 1333 C11-E C11-F [34'-5"] [21'-0"] [26'-3"] BUILDING C4 2nd FLOOR 6.40m 8.00m [40'-10"] [33'-3"] [31'-5"] 12.45m 10.12m 9.57m BUILDING C11 T T 195 [68'-6"] 20.87m HORTONS TIM 20 PLACES TERRASSE P 366 TSS C4M-1 2nd FLOOR 200 CULINAIRE LA GUILDE Suite101 C8B 18.50m [60'-8"] 9.67m [31'-9"] 6.00m [19'-8"] 6.00m [19'-8"] 7.62m [25'-0"] 15.78m [51'-9"] 4 765 2437 Suite 102 CUL DE SAC C8A 4398 BOULEVARD QUARTIER C3 7 1699 1473 1058 101 21 Suite 102 24 MC DONALD'S 1505 C5A Suite 28 10 7 C5F 103 Suite 104 Suite 1375 1598 105 C5E C5C C5B Suite GRILLADES TORINO 106 Suite C5D 3977 MUCHO BURRITOS YUZU P SALADES SENSATIONS Suite 102 COPPER BRANCH T.F. UNIPRIX T.H. QUÉBEC HYDRO BOITE 2448 C4D-1 Suite 202 Suite 203 C4E-1 0 pi.ca. 0 pi.ca. 0. 0 pi.ca. 0 pi.ca. 0 pi.ca. C4B1 8229 C4B2 RESTAURANT EASY FINANCIAL MARCHÉ DIX30 Suite 204 C4F-1 Suite 205 C4G-1 QUARTIER DIX30 - CITÉ DIX30 CO-DEVELOPPER PROPERTY MANAGER CO-DEVELOPPER LAYOUT LEASING PLAN MAIN FLOOR DATE 2017/05/30 REVISION 1474_QuartierDix30-2017-05-30.dwg LEGENDE AVAILABLE SPACE TENANTS UNDER NEGOCIATION LEASED CRUS UNLEASABLE AREA (COMMON AREA)
CITÉ DIX30 I MC BROSSARD BUREAUX À LOUER / OFFICE FOR LEASE 8005, boulevard du Quartier, Brossard Emplacement exceptionnel dans une nouvelle tour à bureaux à usage mixte située au cœur du Quartier DIX30 à Brossard à l intersection des boulevards du Quartier et de Rome. / Exceptional location in a new mixed-use project within Quartier DIX30, at the intersection of boulevard du Quartier and de Rome. Visibilité incroyable possibilité d enseignes sur le bâtiment. / Incredible visibility signage on the building possible. Environnement offrant une qualité de vie supérieure pour vos employés grâce à ses nombreux restaurants, banques, épiceries et divertissements, ainsi qu à son hôtel et sa garderie. / An environment offering a high quality of life for your employees through its many restaurants, banks and grocery stores, as well as its hotel, day care and entertainment. DESCRIPTION ANNÉE DE CONSTRUCTION / CONSTRUCTION DATE 2015 SUPERFICIE TOTALE / TOTAL AREA 53 500 pi.ca. / sq.ft. NOMBRE D ÉTAGES / NUMBER OF FLOORS 3 SUPERFICIES DISPONIBLES / AVAILABLE SPACES - RDC COMMERCIAL / COMMERCIAL GROUND FLOOR - 3E ÉTAGE / 3RD FLOOR TAUX DE LOCATION NET / NET RENTAL RATE - TAXES FONCIÈRES (ESTIMÉES) / PROPERTY TAXES (ESTIMATED) - FRAIS D EXPLOITATION (ESTIMÉES) / OPERATING EXPENSES (ESTIMATED) COMPRENANT / INCLUDING : CHAUFFAGE, CLIMATISATION ET VENTILATION / HEATING, VENTILATION AND AIR-CONDITIONING; ÉCLAIRAGE AU PLAFOND / LIGHTING; LE NETTOYAGE QUOTIDIEN N EST PAS INCLUS / DAILY CLEANING IS NOT INCLUDED ALLOCATION POUR AMÉLIORATION LOCATIVES / TENANT IMPROVEMENT ALLOWANCE TERME / TERM 14 842 pi.ca. / sq.ft. 3 244 pi.ca. / sq.ft. 19.75 $ / pi.ca / sq.ft. 7.00 $ / pi.ca. par année / sq.ft. per year 6.60 $ / pi.ca. par année / sq.ft. per year 20.00$ / pi.ca / sq.ft. 10 ans / 10 years HAUTEUR DES PLAFONDS SUSPENDUS ET FENESTRATION / CLEAR HEIGHT AND WINDOW HEIGHT STATIONNEMENT SOUTERRAIN / UNDERGROUND PARKING 9 pi / ft oui adjacent / yes adjacent TRANSPORT EN COMMUN / PUBLIC TRANSPORT oui / yes (14, 34, 35)
CITÉ DIX30 MC I BROSSARD PHASES 4 À 7 CITÉ DIX30 MC BUREAUX À LOUER OFFICE FOR LEASE LE SQUARE 2E ÉTAGE / 2ND FLOOR 3E ÉTAGE / 3RD FLOOR 205 2571 PI.CA. 305 304 4800 PI.CA. 1172 PI.CA. 201 4729 PI.CA. 198 151 pi.ca. 70 196 pi.ca. pi.ca. 1049 36. pi.ca. 196 pi.ca. 73 204 3069 PI.CA. MICHAEL ANGELO 301 3244 PI.CA. 11 197 151 70 1153 36 pi.ca. 196 pi.ca. 122 196 pi.ca. 202 202 2448 PI.CA. PHYSIO MULTISERVICES 203 2959 PI.CA. 302 3500 PI.CA. 303 2961 PI.CA. LOUÉ / LEASED ESPACE DISPONIBLE / AVAILABLE LOUÉ / LEASED ESPACE DISPONIBLE / AVAILABLE 6000, boulevard de Rome, bureau 410, Brossard (Québec) J4Y 0B6 T 450.645.2525 F 450.645.2470 devimco.com Jean-François Mauger T 450.645.2525 poste 269 jfmauger@devimco.com Nicholas Kassis T 450.645.2525 poste 227 nkassis@devimco.com François Boulay T 450.645.2525 poste 209 fboulay@devimco.com