Projet d habitat participatif à La Médoquine - TALENCE Atelier 1 Habitat participatif Présentations des acteurs du projet 26 Juin 2017 1
ORDRE DU JOUR Etape 1: Jeu de la marche et présentation individuelle Etape 2: Rappel du contexte éclairages sur le site, les acteurs, le mode d accession à la propriété Etape 3 : l Habitat participatif c est quoi? Film 1+1=3 et réactions, questions, débat Etape 4: Qu est ce que qui m attire dans l habitat participatif Jeu de l avion Etape 5 : planning à venir Tour de fermeture 2
Jeu de la marche et présentation Jeu de la marche: Question 1 : Dans quel type de logement avez vous grandi? Question 2 : Jusqu à présent dans quel logement avez vous le plus apprécié vivre? Question 3 : Racontez un souvenir de bon voisinage. Puis présentation succinte de chacun - tour de table: Logement actuel- Taille du ménage - Travail - Comment avez vous connu le projet?- attentes ou souhait. 3
Les acteurs du projet Collectivité à l initiative du projet et du choix du terrain Coordonne l action des acteurs du projet Donne les grandes orientations de l opération Assure la communication sur le projet Maître d ouvrage Agit en tant que constructeur promoteur Il est garant de la viabilité et de la faisabilité du projet Propriétaire du terrain Met en œuvre les actions pour faciliter le bon déroulement du projet VOUS, FUTURS HABITANTS Assistant à maîtrise d usage Accompagne le groupe d habitants dans l élaboration du projet Anime les réunions collectives avec les habitants Facilite le dialogue entre les acteurs
L équipe des accompagnateurs : l Assistance à Maitrise d Usage Contact = acatryo@gmail.com Assurent la totalité des étapes afin de garantir la proximité et la réactivité. Lien direct et permanent + + Isabelle Foret Pougnet Guillemette de Monteil Ingrid Avot 5
Les missions d ACATRYO 6
RAPPEL DU CONTEXTE - Le site: rue Avison - TALENCE 7
Plan du site
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RAPPEL DU CONTEXTE - Juridique et financier Quels dispositifs pour accéder à la propriété? Prix moyen : environ 2850 /m2 SHAB TTC avec une TVA à 5,5% Nombre de logements : une douzaine Surface de la parcelle : environ 1580 m2 11
Etapes du projet CONSTITUTION DU GROUPE PILOTE JUIN 17 SEPT 17 DEC 17 PROGRAMMATION MARS 18 CO-CONCEPTION NOV 18 JUIN 19 REALISATION OCT 20 VALIDATION DES CANDIDATURES APPROBATION CHARTE ET PROJET DE VIE TRANSMISSION PROGRAMME AUX ARCHITECTES DEPOT DU PERMIS DE CONSTRUIRE SIGNATURE CONTRAT DE LOCATION ACCESSION LIVRAISON
Qu est ce que l habitat participatif? L habitat participatif c est avant Tout une philosophie. Ce mode de vie repose sur des valeurs de partage, de solidarité et d échange. Vivre en habitat participatif, c est créer de la mixité et du lien social dans un quartier. C est un projet humain et adapté à tous les publics. Des envies, des valeurs et un projet partagé Des espaces et des équipements communs Un logement personnel Co-conçu 13
FILM : Extrait de "L'habitat participatif : 1 + 1 = 3" Cette vidéo est extraite du film "L'habitat participatif : 1 + 1 = 3" réalisé par Eco-Quartier Strasbourg 14
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Projet social : les valeurs partagées, les attentes et limites de chacun, les aspects collectifs d'un projet d'habitat, les relations avec le quartier Un processus itératif Organisation collective : délais, bilan des compétences, répartition des tâches, communication interne, relations extérieures, stratégies Économie et gestion : montage juridique, coûts, fiscalité, plan de financement Programme : surfaces, emplacement, qualité environnementale, architecture 17
Jeu de l avion Qu est ce qui m attire dans l habitat participatif? 18
Planning des ateliers CONSTITUTION DE GROUPE Juin Sept 26 juin 13 sept 26 sep Atelier 1 : Définition de l habitat participatif - Visite d un habitat participatif La Ruche à Bègles Atelier 2 : - Mettre en place la confiance - Méthodologie de communication interne CONSTITUTION DE GROUPE Oct Nov 17 oct Remise des dossiers de candidature 7 nov Atelier 3 : - Travail pédagogique sur le rôle des professionnels et les étapes du projet + visite de site Atelier 4 : Travail sur les valeurs partagées, la charte, définition du projet de vie 28 nov Atelier 5 : - Travail sur les compétences internes du groupe, mise en place de commissions
Planning des ateliers CONSTITUTION DE GROUPE Déc Jan 19 déc 9 jan Validation du projet de vie Atelier 6 : programmation - Travail sur la charte - Approbation projet de vie Atelier 7 : Travail participatif sur le programme architectural (programmation des espaces partagés) PROGRAMMATION Janv Fév Mars 30 jan 20 fév Atelier 8 : Travail participatif sur le programme architectural (programmation des logements) Atelier 9 : synthèse et approbation de la programmation Remise du Cahier des charges aux architectes
Tour de fermeture : «pépite et rateau» 21
Prochaine réunion le mercredi 13 Septembre 2017-18h30 VISITE DE «LA RUCHE» à BEGLES. 102 avenue du professeur Bergonié. Tram C arrêt Calais Centujean Sujet Découvrir un habitat participatif existant 22