Votre chalet de prestige à Verbier L éléphant Rose 1
Alpin Chalet SA Notre société: Historique: Un réseau de fournisseurs et partenaires de qualité Plus de 50 entrepreneurs en action Solutions financières pour les clients Soutien Juridique Tour «operator» de luxe à l étranger Société fondée en 1996 Plus de 160 objets livrés en Suisse 60 ans d'expérience en Savoie Une technique, le poteau poutre, vieille de plus de 700 ans Environ CHF 10 000 000. de chiffre d affaires par année Partenaire avec Grosset Janin en Haute-Savoie Nous vous invitons à visiter notre site internet afin d avoir accès à plus d informations ainsi qu à de nombreuses photos de diverses réalisations: www.alpinchalet.ch 2
Descriptif du projet Le chalet sera construit sur une parcelle de 2 133m2 située à proximité des remontées mécaniques des Creux ainsi que du centre sportif. Il bénéficiera notamment d un accès privé, d une vue imprenable sur les montagnes, d une exposition plein sud et d une grande tranquillité. Afin d intégrer les chalets dans leur environnement naturel, Alpin chalet s engage à créer une atmosphère conviviale, tout en utilisant des matériaux naturels tels que la pierre, le fer forgé et le bois sous différentes essences comme le chêne, le sapin ou le frêne. Alpin Chalet a toujours exprimé sa volonté de faire travailler les artisans locaux et de prélever sa matière première sur des sites de proximité. Vigilant à l intégration de ses ouvrages dans l environnement qui les accueille, Alpin Chalet est très exigeant sur le choix des matériaux utilisés. La passion du bois qui anime l équipe d Alpin Chalet, mêlée à de longues années d expérience et un savoir-faire reconnu, vous garantit une résidence conforme à vos souhaits. 3
Emplacement du terrain 4
Emplacement du terrain 5
La vue depuis la parcelle 6
Le prix Prix et surfaces CHF 18 850 000.- Ce montant comprend: Le chalet clés en main avec piscine intérieure et garage Le terrain de 2 133m2 La route d accès, le goudronnage et les places de parking Les branchements eau, égouts, électricité Les branchements TT, TV Le permis de construire Les frais de géomètre Les taxes abris PC Ce montant ne comprend pas: Les taxes de raccordements (à payer en direct à la commune) Frais de notaire Les surfaces Surface totale construite du chalet: Surface pondérée du chalet: Surface habitable: Surfaces techniques: Surfaces des balcons et terrasses: Surfaces utiles < 1,80m: 862m2 667m2 461m2 144m2 162m2 96m2 Nombre de chambres: 5 Nombre de salles d eau: 6 7
Revêtements extérieurs Type de pierre de parement Type de bois vieilli au feu en façade 8
Couverture et Ferblanterie Type de pierre en toiture avec rondins en mélèze et ferblanterie cuivre 9
Installations électriques Type d éclairage extérieur 10
Porte d entrée Portes de communication Poignée en fer zingué patiné Porte d entrée en vieux bois 11
Piscine intérieure 12
Cheminée en pierre Cheminée principale dans le salon-séjour 13
Menuiserie intérieure Lamage en vieux-bois et charpente vieillie 14
Escaliers Escaliers en bois, sans contremarches, pour accès aux étages supérieurs 15
Revêtements salles de bains Type de meuble vasque, revêtements et miroir 16
Chambres 17
Armoires et dressing 18
Jacuzzi extérieur Portes de communication Poignée en fer zingué patiné Porte d entrée en vieux bois 19
Agencement de cuisine en vieux-bois 20
Gypserie et Peinture 21
Agencement de cave à vins et bouteiller 22
Agencement de Sauna & Hammam 23
Ascenseur 24
Agencement de Home Cinéma 25
Descriptif de construction dans les grandes lignes Maçonnerie Construction béton armé pour étage inférieur, épaisseur 18-20cm selon indications de l' ingénieur Garage pour 1 grand véhicule Chapes avec isolation entre les niveaux Pierre de parement extérieure Pierre de parement, épaisseur 15cm, posée sur place selon choix sur tous les murs maçonnerie extérieure Budget prévu pour pierre de St-Léonard selon échantillon à produire Charpente Structure poteau-poutre en bois massif (sauf pour les poteaux contrecollés) Triage des bois et séchage en étuve Traitement des bois de charpente par trempage Plancher sous solives en vieux-bois Plancher sous chevrons en vieux-bois Menuiserie extérieure Fenêtres Portes-fenêtres Châssis fixes Châssis coulissants Porte entrée en vieux-bois Mécanismes pour oscillo-battant Double vitrage ST-Gobain Verre anti-effraction ST-Gobain type sp10 pour menuiserie sans volets 26
Descriptif de construction dans les grandes lignes Bois extérieure du chalet Bois vieilli au feu Menuiserie intérieure Isolation épaisseur 160mm en laine de roche Revêtement en vieux-bois Plinthes Paroi décorative en rondins Couverture et ferblanterie Isolation 180mm en laine de roche Couverture en Pierre de Luserna 3 couleurs Ferblanterie en cuivre Installations électriques Prises TV pour le salon/séjour, chambres, home cinéma Prise Téléphone à chaque étage Régulateurs d intensité (Dimmers) dans chambres et salon/séjour Interrupteur général commandé depuis l entrée 3 Prises triples par chambre 3 Prises étanches pour les balcons et terrasse 9 Points lumineux extérieurs à répartir Mécanisme électrique pour portes de garage Plafond en fibre optique pour la piscine et le hammam Spots encastrés selon emplacements à définir (*40) Ruban de LEDs dans la cave à vin et l escalier Tubes vides pour système de sonorisation 27
Descriptif de construction dans les grandes lignes Installations sanitaires Fourniture et pose des appareils sanitaires, gamme à choix Installation et pose des parois de douche Installation de chauffage Pompe à chaleur type géothermie Chauffage au sol Forage par une maison agrée Thermostats d ambiance Faïences (sur murs verticaux) Budget de CHF 150 par mètre carré pour la fourniture Emplacements: toutes les salles de bains Pierre au sol Budget de CHF 200 par mètre carré pour la fourniture Emplacements: cave à vin, hall d entrée au rez-de-jardin, hall d entrée au rez-de-chaussée, dressing, cuisine, cellier, local à skis et terrasses extérieures selon plans Carrelage Budget de CHF 150 par mètre carré pour la fourniture Emplacements: garage, locaux techniques, sauna, hammam, buanderie et salles de bains 28
Parquet Descriptif de construction dans les grandes lignes Budget de CHF 180 par mètre carré pour la fourniture Emplacements: toutes les chambres, salon, séjour, home cinéma, couloirs de distribution et réduit Agencement de cuisine Meubles en vieux-bois ou tout autre matériau du même prix Appareils ménagers Gaggenau Plan de travail en pierre Agencement de piscine Technique piscine: - nage à contre-courant - buses de massage (*2) - piscine à débordement sur 2 côtés - couverture électrique - système de traitement par électrolyse (eau salée) Ventilation, déshumidification et étanchéité Chauffage Agencement de jacuzzi Fourniture et pose de jacuzzi Hotspring pour 5 à 6 personnes selon choix du modèle définitif, couleur et revêtement à choix Agencement de sauna Fourniture et pose d'un sauna sur mesure, four Tylo 29
Descriptif de construction dans les grandes lignes Agencement de hammam Diffuseur de parfum Mosaïque à choix Fibre optique Agencement d' ascenseur Fourniture et pose d'un ascenseur y compris aménagement intérieur personnalisé Agencement de cave à vin Système de réfrigération «EuroCave» Étagères en vieux-bois Verre thermique pour les parois Gravillon au sol Ossature métallique rivetée Éléments complémentaires Agencement d armoires, de dressing, de local à skis et de meubles-vasques Aménagements paysagers : Remise en place des terres Boules du Rhône en périphérie du chalet Engazonnement (mélange Valaisan) 30
Perspectives 31
Perspectives 32
Façades Façade nord Façade sud Façade est Façade ouest 33
Plans du sous-sol & plan du rez-de-jardin Sous-sol Rez-de-jardin 34
Plans du rez-de-chaussée & plan de l étage Rez-de-chaussée Plan de l étage 35
Plans des combles & plan d implantation Plan des combles Plan d implantation 36
Descriptif de la région Verbier Un nom qui fait le tour du monde et qui est synonyme de vacances actives dans un cadre alpin majestueux. La station occupe la grande partie de ce plateau ensoleillé ouvert vers le sud ouest sur le massif des Combins et celui du Mont-Blanc. Avec un domaine skiable aussi vaste et complet, la plus cosmopolite des stations valaisannes offre un terrain de jeux sans limites, face au panorama grandiose des Combins. Les skieurs et «snowboarders» émérites s éclatent sur des pistes et itinéraires «freeride» légendaires; les débutants trouvent des pentes à leur mesure, notamment en station. En été Verbier et le Val de Bagnes, offrent un cadre magnifique pour découvrir les multiples facettes de la montagne : randonnée, «mountain» bike, golf, parapente alternent avec un festival de musique classique, un concours hippique ou des visites à la rencontre des traditions de la région. Les villages typiques tout comme la zone naturelle protégée du Haut Val de Bagnes offrent d innombrables possibilités de rencontres authentiques, parfois inédites. Verbier doit aussi sa réputation au fait d avoir su garder le charme du village de montagne qu elle a toujours été. Les chalets modernes construits sur le mode traditionnel en sont les meilleurs témoins. 37
Le domaine skiable et le golf club de Verbier Le domaine des 4 Vallées 410 km de pistes et 89 remontées mécaniques en un seul forfait: le domaine des 4 Vallées flirte avec l'infini. Ses possibilités innombrables, ainsi que la qualité de son enneigement et de son ensoleillement, en font un site exceptionnel à plus d'un titre! Avec comme point culminant le glacier du Mont-Fort (3'330 m), ce domaine skiable ravit tous les amateurs de glisse, qu'ils soient experts ou novices. Ouvert de novembre à fin avril, il relie les stations de Verbier, La Tzoumaz et Bruson, ainsi que Nendaz, Veysonnaz et Thyon. Pour voir la vie en vert, laissez-vous tenter par une partie de golf à Verbier! Face à un panorama majestueux, deux parcours s offrent à vous. Avec 18 trous (par 69), le terrain des Esserts se distingue par son exigence sur le plan tactique : de quoi mettre au défi les joueurs les plus expérimentés! Pitch & Putt de 18 trous (par 54), le parcours des Moulins propose un green accessible à tous. Parcours des Esserts Saison : mai à novembre 18 trous, par 69 Longueur : 4880 m Altitude : 1610-1760 m «Driving» Range, Putting Green Location de voiturettes: CHF 55 «Greenfees» : CHF 70-90 Réservation nécessaire 38
Accès et transports Verbier est facilement accessible par la route et par les transports publics. En voiture Prendre l'autoroute A9/E62 jusqu'à Martigny, puis poursuivre sur la route du Grand-Saint-Bernard avant de bifurquer à Sembrancher en direction du Val de Bagnes. En transports publics Emprunter la ligne du Simplon jusqu'à Martigny, puis prendre la ligne Martigny-Le Châble. Tous les détails de votre itinéraire sur: www.cff.ch En avion Aéroport Distance Compagnies aériennes Sion 55km Vols de lignes* et charters** Genève 160km Vols de lignes et charters Zürich 280km Vols de lignes et charters * Snowjet: London Stansted à Sion - 2h de vol ** Avions privés Pour plus d informations: www.aeroport-sion.ch 39
Contacts Alpin Chalet SA Place du Midi 30 1950 Sion Tél. +41 (0) 27 329 05 62 Fax. +41 (0) 27 329 05 61 info@alpinchalet.ch www.alpinchalet.ch Alpin Chalet SA Marc Retrouvey Chargé d affaires Tél. +41 (0) 78 896 45 52 Fax. +41 (0) 27 329 05 61 m.retrouvey@alpinchalet.ch www.alpinchalet.ch