L'immobilier carrément autrement. Code du bien VLVS3

L'immobilier carrément autrement Code du bien VLVS3

2 L'immobilier carrément autrement

3 Superbe villa dans un écrin de verdure Villers-la-Ville 750 000 2 salles d'eau 5 chambres 6888 m² 443 m² +32 (0) 10 87 20 00 www.aryes.be contact@aryes.be

4 Descriptif L'immobilier carrément autrement

5 Description FAIRE OFFRE à partir de 750.000. Splendide villa avec piscine intérieure dans un jardin arboré de 68 ares 87 qui vous séduira tant par ses volumes que par la qualité de son environnement paisible et à l'abri des regards. Celle-ci comprend une spacieuse cuisine, un living avec salle à manger, 5 chambres (possibilité de 6), deux salles de bains, un bureau, deux salles de jeux, une buanderie, une piscine avec grand espace douche-vestiaire, de grandes caves et de nombreux emplacements de parking. Idéale pour grande famille et/ou profession libérale. Venez vous laisser tenter par ce véritable havre de paix qui ne vous laissera pas indifférent. 207 kwh/m2-75561 kwh/an- n 20140214003230 +32 (0) 10 87 20 00 www.aryes.be contact@aryes.be

6 En bref 2 salles d'eau 5 chambres 6888 m² 443 m² RC 4132 2 Sud mazout (chau. centr.) L'immobilier carrément autrement

7 Les atouts Véritable havre de paix, environnement de charme et d'exception Quartier paisible de premier choix, qualité de vie assurée Piscine intérieure chauffée avec espace douche-vestiaire A deux pas du centre de Villers-la-Ville et de ses commerces de proximité (boucherie, boulangerie, supermarchés, pharmacie, restaurant) A 20 minutes de Wavre, à 15 minutes de Louvain-la-Neuve, à 30 minutes de Bruxelles Gare à Villers-la-Ville et à Tilly +32 (0) 10 87 20 00 www.aryes.be contact@aryes.be

8 Détails L'immobilier carrément autrement

9 Détails et dimensions des pièces REZ-DE-CHAUSSEE Hall d'entrée 7,03 m² 4,16 / 1,69 Séjour 49,73 m² 8,22 / 6,05 Avec poêle à bois Salle à manger 22,38 m² 4,07 / 5,50 Donnant sur une magnifique terrasse Cuisine américaine 15,26 m² 4,16 / 3,67 Dégagement 5,64 m² 1,69 / 3,34 W.C. indépendant 1,15 m² 1,44 / 0,80 Avec lave-mains Réserve/stockage 4,65 m² 1,13/3,34 + 0,94/0,94 Espace bien-être 20,57 m² 4,09 / 5,03 Avec Hammam Espace Vestiaire 28,28 m² 5,68 / 4,98 1 wc ind., 1 wc pour PMR -2 douches et lavabo Infirmerie 5,77 m² 2,32 / 2,49 Kitchenette 6,27 m² 2,52 / 2,49 Accueil 23,86 m² 4,15 / 5,75 Donnant sur la piscine intérieure par de grandes baies vitrées Salle de jeux 23,51 m² 4,09 / 5,75 Espace pisicine 169,80 m² 15,00 / 11,32 Piscine chauffée - avec espace détente +32 (0) 10 87 20 00 www.aryes.be contact@aryes.be

10 Détails et dimensions des pièces PREMIER ETAGE Mezzanine Chambre 1 16,93 m² 4,12 / 4,11 Terrasse 16,44 m² 4,00 / 4,11 Bureau 10,11 m² 3,00 / 3,37 Donnant sur la salle à manger Salle de bains 5,68 m² 2,72 / 1,90 Avec baignoire et double lavabo Salle de douche 2,34 m² 2,42 / 0,97 Avec douche et wc Hall de nuit 13,80 m² 11,50 / 1,20 Chambre 2 14,50 m² 3,53 / 4,11 Salle d'eau 10,70 m² 3,68 / 2,91 Avec baignoire, douche, double lavabo et wc Chambre 3 14,54 m² 3,54 / 4,11 Buanderie 11,49 m² 3,95 / 2,91 Chambre 4 14,46 m² 3,52 / 4,11 Espace rangement 10,38 m² 3,57 / 2,91 Chambre 5 14,22 m² 3,46 / 4,11 Salle de jeux/chambre 6 14,26 m² 4,11 / 3,47 SOUS-SOL Caves Sous tout le bâtiment de la piscine L'immobilier carrément autrement

11 Détails et dimensions des pièces Local tecnique pour la piscine ABORDS EXTERIEURS Jardin Emplacement parking 68 a 87 ca +32 (0) 10 87 20 00 www.aryes.be contact@aryes.be

12 Fiche technique Année de construction 2007 Nombre de façades 4 Nombre d'étages Rez + 1 Murs En blocs de béton Panneaux en béton préfabriqué isolant type Ytong pour parois extérieures Toitures Toitures plates + tôles Châssis En aluminium Chauffage Central au mazout + piscine Raccordements Egouts, TV, téléphone, etc Situation Dans le lieu dit "Bois de l'ermitage" Environnement Dans un quartier résidentiel, au calme Communications A 5 minutes en voiture de la gare de Villers-La-Ville A 5 minutes en voiture de la gare de Tilly L'immobilier carrément autrement

13 Plans +32 (0) 10 87 20 00 www.aryes.be contact@aryes.be

Plan du rez-de-chaussée 14 L'immobilier carrément autrement

Plan du premier étage 15 +32 (0) 10 87 20 00 www.aryes.be contact@aryes.be

17 Photos +32 (0) 10 87 20 00 www.aryes.be contact@aryes.be

19 +32 (0) 10 87 20 00 www.aryes.be contact@aryes.be

28 L'immobilier carrément autrement Anouk Renard [ Gérante / Fondatrice ] anouk.renard@aryes.be Av. Reine Astrid, 65 Wavre +32 (0) 10 87 20 00 www.aryes.be