E S E M B L E D E VETE E ETAT FUTUR D'ACHEVEMET
242/5898 ESEMBLE DE 7 MAISOS U I FA M I L I A L E S Situé à la rue Cents, à Luxembourg, ce projet comporte sept maisons unifamiliales en bande de deux types. Chacune dispose d'un jardin. 242/6412 242/5316 242/5317 242/6409 242/5318 242/6413 242/6414 242/6415 242/5319 242/6410 242/6411 SITUATIO ET DESCRIPTIF 261/4852 242/4850 maison n 1 niv. seuil+334.39 maison n 2 niv. seuil+334.59 maison n 4 maison n 3 niv. seuil+335.02 niv. seuil+334.74 maison n 5 maison n 6 niv. seuil+335.15 niv. seuil+335.36 maison n 7 La cuisine et le living se situent au niveau supérieur, dans une pièce dite "traversante" sur la longueur de la maison. Cette situation permet de bénéficier du sud en façade avant ainsi que de la vue et de l accès vers le jardin en façade arrière. niv. seuil+335.49 maison 7 ETREE GARAGE Pente 2.4 % ETREE GARAGE Pente 1.8 % Pente 1.2 % ETREE GARAGE Pente 2.4 % ETREE GARAGE ETREE GARAGE Pente 2.6 % ETREE GARAGE Pente 2.4 % Pente 1.6 % ETREE GARAGE L'entrée, le garage et la cave avec les installations techniques se trouvent au niveau de la rue. Au niveau suivant se trouvent trois chambres avec une salle de bains. Rue Cents R.. 1A Vers Luxembourg Vers Senningen fl Sous la toiture, une 4ième chambre est aménagée. Seules les maisons 4 à 7 disposent d'une salle de douche supplémentaire. Un petit grenier est prévu sous les combles et un espace y est également aménageable. Les surfaces utiles d habitation, autorisées par le Service des Aides au Logement, sont de : - maisons 1 à 3 : 139.82 m2 - maisons 4 à 7 : 139.78 m2 74, Mühlenweg L-2155 Luxembourg rue C, Lu ents xem rg bou,. 1A Conçues en classe énergétique AAA, les maisons disposent de fenêtres à triple vitrage, d un chauffage par radiateurs généré par une installation combinée pompe à chaleur avec ventilation avec récupération d'énergie. La fin des travaux est prévue pour le début de l'année 2019.
E S E M B L E D E PRIX DE VETE rue Cents Surface parcelle Surface jardin (*) Surface habitable suivant Service des Aides au Logement Surface du grenier non aménagé (sup. à 2.0 m) Prix subventionné TTC (3% ( TVA) (**) Maison n 1 - parcelle 242/6409 95 3,23 a 211 m2 139,82 m2 10,82 m2 455 068,97 Maison n 2 - parcelle 242/6410 95A 2,06 a 94 m2 139,82 m2 10,82 m2 436 801,13 Maison n 3 - parcelle 242/6411 97 2,06 a 93 m2 139,82 m2 10,82 m2 436 801,13 Maison n 4 - parcelle 242/6412 97A 2,02 a 100 m2 139,78 m2 9,71 m2 439 547,97 Maison n 5 - parcelle 242/6413 99 2,07 a 104 m2 139,78 m2 9,71 m2 439 965,52 Maison n 6 - parcelle 242/6414 99A 2,07 a 104 m2 139,78 m2 9,71 m2 439 965,52 Maison n 7 - parcelle 242/6415 99B 3,84 a 279 m2 139,78 m2 9,71 m2 460 689,29 (*) Surfaces du jardin à l arrière uniquement avec surfaces latérales pour les maisons n 1 et 7. (**) Subventions énergétiques pour maison passive récupérables sous réserve d acceptation du dossier par le Ministère de l Environnement. CODITIOS : Le terrain sur lequel la maison est construite est loué via un droit de superficie pour une durée d au moins 99 ans. Le droit de superficie à supporter par le demandeur est de 50 /an (.I. 100), soit actuellement 387,58 /an. Le Fonds du Logement se réserve un droit de préemption indivisible pendant toute la période sur laquelle le droit de superficie est concédé. L acquéreur s engage à habiter lui-même, et ce pendant une durée d au-moins 20 années, la maison en question. Il ne pourra l affecter à d autres fins que d habitation. L acquéreur doit être bénéficiaire d une prime de construction octroyée par le service des Aides au Logement. FI DES TRAVAUX : Début de l année 2019.
eau eau eau Compt. CREOS POST Compt. CREOS Compt. CREOS POST POST E S E M B L E D E Terrasse Soubass: 0/50 dammé Terrasse Soubass: 0/50 dammé Terrasse Soubass: 0/50 dammé maison n 1 maison n 2 maison n 3 IVEAU RUE 1 2 3 4 5 6 7 maisons 1 à 3 Cave Installations techniques S: 23.46 m 2 Cave Installations techniques S: 23.48 m 2 Cave Installations techniques S: 23.24 m 2 SL W W SL SL W 9.60 5 Garage S: 25.50 m 2 marche marche Garage S: 25.45 m 2 Garage S: 25.50 m 2 marche WC S: 1.95 m Entrée S: 8.30 m 2 Entrée S: 8.30 m 2 Entrée S: 8.57 m 2 accès garage entrée maison entrée maison accès garage accès garage entrée maison 11.96 7.70 7.70 0 5 m B.A.L. B.A.L. B.A.L. B.A.L.
E S E M B L E D E maison n 1 maison n 2 maison n 3 REZ-DE-CHAUSSEE 1 2 3 4 5 6 7 maisons 1 à 3 Balcon S: 4.98 m 2 Plancher résineux Balcon S: 4.99 m 2 Plancher résineux Balcon S: 4.99 m 2 Plancher résineux WC S: 1.95 m 2 WC S: 1.95 m 2 WC S: 1.95 m 2 Hall S: 9.42 m 2 Hall S: 9.42 m 2 Hall S: 9.42 m 2 9.60 5 Séjour - cuisine S: 43.42 m 2 Séjour - cuisine S: 43.42 m 2 Séjour - cuisine S: 43.42 m 2 Séjour - cuisine S: 7.97 5 7.70 7.70 0 5 m
E S E M B L E D E maison n 1 maison n 2 maison n 3 ETAGE +1 1 2 3 4 5 6 7 maisons 1 à 3 Chambre 1 S: 16.18 m 2 Salle de bains S: 7.18 m 2 Salle de bains S: 7.18 m 2 Hall de nuit S: 5.48 m 2 Chambre 1 S: 16.18 m 2 Chambre 1 S: 16.18 m 2 Hall de nuit S: 5.48 m 2 Salle de bains S: 7.18 m 2 9.60 5 Chambre 2 S: 14.47 m 2 Hall de nuit S: 5.48 m 2 Chambre 2 S: 14.47 m 2 Chambre 2 S: 14.47 m 2 Chambre 3 S: 10.57 m 2 Chambre 3 S: 10.57 m 2 Chambre 3 S: 10.57 m 2 7.97 5 7.70 7.70 0 5 m
E S E M B L E D E maison n 1 maison n 2 maison n 3 ETAGE +2 1 2 3 4 5 6 7 maisons 1 à 3 1.00 m 2.00 m Bureau / chambre S (>2m): 10.07 m 2 Bureau / chambre S (>2m): 10.07 m 2 Bureau / chambre S (>2m): 10.07 m 2 2.00 m non aménagé S (>2m): 10.82 m 2 chape talochée arrivée eau évacuation arrivée eau évacuation non aménagé S (>2m): 10.82 m 2 chape talochée non aménagé S (>2m): 10.82 m 2 chape talochée arrivée eau évacuation 1.00 m 0 5 m
eau eau eau eau Compt. CREOS POST Compt. CREOS Compt. CREOS Compt. CREOS POST POST POST SL W W SL SL W SL W E S E M B L E D E Terrasse Soubass: 0/50 dammé Terrasse Soubass: 0/50 dammé Terrasse Soubass: 0/50 dammé Terrasse Soubass: 0/50 dammé maison n 4 maison n 5 maison n 6 maison n 7 IVEAU RUE 1 2 3 4 5 6 7 maisons 4 à 7 Cave Installations techniques S: 24.09 m 2 Cave Installations techniques S: 24.09 m 2 Cave Installations techniques S: 24.07 m 2 Cave Installations techniques S: 23.59 m 2 marche marche marche marche 11.35 5 Garage S: 21.61 m 2 Garage S: 21.56 m 2 Garage S: 21.61 m 2 Garage S: 21.61 m 2 WC S: 1.95 m 2 Entrée S: 7.24 m 2 Entrée S: 7.24 m 2 WC S: 1.95 m 2 WC S: 1.95 m 2 Entrée S: 7.24 m 2 WC S: 1.95 m 2 Entrée S: 6.82 m 2 entrée maison accès garage entrée maison accès garage entrée maison accès garage entrée maison 6.25 6.25 6.25 8.70 5 accès garage 0 5 m B.A.L. B.A.L. B.A.L. B.A.L.
E S E M B L E D E maison n 4 maison n 5 maison n 6 maison n 7 REZ-DE-CHAUSSEE 1 2 3 4 5 6 7 maisons 4 à 7 Balcon S: 3.86 m 2 Plancher résineux Balcon S: 3.87 m 2 Plancher résineux Balcon S: 3.83 m 2 Plancher résineux Balcon S: 3.87 m 2 Plancher résineux Réserve S: 4.75 m 2 Réserve S: 4.75 m 2 Réserve S: 4.75 m 2 Réserve S: 4.75 m 2 m 2 11.35 5 Séjour - cuisine S: 48.07 m 2 Séjour - cuisine S: 48.07 m 2 Séjour - cuisine S: 48.07 m 2 Séjour - cuisine S: 47.58 m 2 6.25 6.25 6.25 6.52 5 0 5 m
E S E M B L E D E maison n 4 maison n 5 maison n 6 maison n 7 ETAGE +1 1 2 3 4 5 6 7 maisons 4 à 7 Salle de bains S: 6.57 m 2 Salle de bains S: 6.57 m 2 Salle de bains S: 6.57 m 2 Salle de bains S: 6.57 m 2 Salle de bains Hall de nuit S: 5.42 m 2 Chambre 1 S: 14.28 m 2 Chambre 1 S: 14.28 m 2 Hall de nuit S: 5.42 m 2 Hall de nuit S: 5.42 m 2 Chambre 1 S: 14.28 m 2 Hall de nuit S: 5.40 m 2 Chambre 1 S: 13.98 m 2 Chambre 2 S: 10.04 m 2 11.35 5 Chambre 2 S: 15.08 m 2 Chambre 2 S: 15.08 m 2 Chambre 2 S: 15.08 m 2 Chambre 3 S: 10.02 m 2 Chambre 3 S: 10.02 m 2 Chambre 3 S: 10.02 m 2 Chambre 3 S: 15.38 m 2 6.25 6.25 6.25 6.52 5 0 5 m
E S E M B L E D E maison n 4 maison n 5 maison n 6 maison n 7 ETAGE +2 1 2 3 4 5 6 7 maisons 4 à 7 1.00 m 2.00 m Douche S: 3.77 m 2 Bureau / chambre S (>2m): 10.15 m 2 Bureau / chambre S (>2m): 10.15 m 2 Douche S: 3.79 m 2 Douche S: 3.79 m 2 Bureau / chambre S (>2m): 10.15 m 2 Douche S: 3.79 m 2 Bureau / chambre S (>2m): 10.15 m 2 non aménagé S (>2m): 9.71 m 2 chape talochée non aménagé S (>2m): 9.71 m 2 chape talochée non aménagé S (>2m): 9.71 m 2 chape talochée non aménagé S (>2m): 9.71 m 2 chape talochée 2.00 m 1.00 m 0 5 m
pare-vue pare-vue pare-vue maison n 6 pare-vue maison n 6 pare-vue pare-vue 20 34 E S E M B L E D E FACADES AVAT ET ARRIERE +347.47 +342.93 +348.67 +343.52 +334.39 +335.18 FACADE AVAT Terrain naturel Terrain naturel Terrain naturel Terrain naturel Terrain naturel Terrain naturel Terrain naturel FACADE ARRIERE
2.50 2.50 limite de propriété limite de propriété E S E M B L E D E +348.98 FACADES LATERALES ET COUPE TYPE +343.86 +343.86 1.99 7.59 2.00 2.00 5.00 Trottoir Chaussée Bande de Trottoir Rue Cents stationnement R.. 1A +335.95 +336.38 FACADE LATERALE (MAISO 7) +347.27 +342.95 ETAGE +2 (chambre et grenier non aménagé) ETAGE +1 (chambres) 5.00 2.00 2.00 Trottoir Bande de stationnement JARDI cave et installations techniques REZ-DE-CHAUSSEE (living, cuisine) IVEAU RUE / ETREE (garage) ETREE RUE CETS +334.56 FACADE LATERALE (MAISO 1) COUPE TYPE
E S E M B L E D E DESCRIPTIF TECHIQUE Gros-œuvre : mur extérieur en maçonnerie en blocs de béton, avec piliers en béton armé suivant exigences statiques. Radier et dalles en béton armé. Cloisons intérieures en briques de laitier ou en plaques de plâtre. Façade : façade isolante (220 ou 240 mm EPS suivant CPE) de teinte claire. Toiture : toiture inclinée avec couverture en ardoises naturelles. Charpente en bois avec isolation thermique en laine de roche entre les chevrons et en fibre de bois sur les chevrons. Feuille pare-vapeur à l intérieur. Menuiseries extérieures : porte d entrée, porte de cave, portes-fenêtres et fenêtres en bois laqué de teinte grise à l extérieur et à l intérieur, avec triple vitrage. Protection solaire externe par stores à lamelles motorisés (façade sud et latérales uniquement). Menuiseries intérieures : portes intérieures à âme tubulaire contreplaquée en bois reconstitué, finition peinte en usine. Revêtements de sols : hall d entrée, living, salle à manger, cuisine, salle de bains, WC, halls, palier et marches d escaliers en carrelage. Les chambres en parquet. dans le garage et dans la cave. Revêtements muraux intérieurs : plafonds peints en blanc dans les pièces de vie, couche de propreté de teinte blanche sur les autres murs. Cages d escaliers et sanitaires finis avec papier intissé peint en blanc. s muraux partiels dans la salle de bains et le WC. Installations sanitaires : appareils sanitaires de type standard, blanc. WC suspendus avec chasse encastrée. Eau chaude sanitaire : boiler sur pompe à chaleur. Installations de chauffage et ventilation : chauffage par radiateurs au moyen d une pompe à chaleur combinée à un système de ventilation avec récupération d énergie à haut rendement. Production d eau chaude par panneaux solaires thermiques. Installations lations électriques : tableau électrique avec compteur. Interrupteurs, prises et points lumineux selon les normes en vigueur. Prise TV / multimédia. Raccordement à l antenne collective. Aménagements extérieurs : entrée en pavés en béton, soubassement de la terrasse à l arrière en matériau drainant sans revêtement final. Marches d escaliers et palier métalliques vers jardin. Rigole apparente des eaux pluviales formée par des pavés de béton. Remarque : La présente brochure n est donnée qu à titre indicatif et est non-contractuelle.
E S E M B L E D E VUE ARRIERE