Bordeaux 6 ème métropole de France par sa population : 7 3 0 0 0 0 habitants). Une aire urbaine parmi les plus attractives de France avec une croissance d environ 200 000 habitants en 9 ans. Bordeaux Principal pôle économique du Sud-Ouest de la France, Bordeaux est en première place du classement des villes les plus dynamiques sur le plan économique de France. Inscrite depuis 2 0 0 7 au Patrimoine M ondial de l UNESCO
Bordeaux Capitale mondiale du vin avec une production annuelle de 700 millions de bouteilles Véritable métropole d affaires et de tourisme au patrimoine d exception rassemblant plus de 3 millions de visiteurs, pour une durée moyenne de 2 à 3 nuits. 39 % des salariés français placent Bordeaux en tête des villes les plus agréables pour travailler*. * Selon une étude 2014 de l institut RH Great Place to Work Réseau de transport dense avec 96 lignes de bus et 3 lignes de tramway Large ouverture sur le monde grâce à son aéropor t international, sa gare européenne, ses grands axes routiers, sa façade maritime atlantique et son por t Ville la plus attractive sur le plan immobilier (en termes de démographie, économie, transactions immobilières...) d après explorimmo.fr
Bordeaux, pôle d activités 7 grandes zones d activité dont Bordeaux Nord (2 2 0 0 emplois), Bordeaux-Lac (1 5 0 0 0 emplois), Ravezies (plus de 2 0 0 0 emplois) Grand sites de tourisme d affaires bordelais : le Parc des Expositions (8 4 0 0 0 m² couver ts) le Palais des Congrès (3 amphithéâtres avec une capacité totale de 1 8 5 0 personnes, un espace d exposition de 3 0 0 0 m²) le Hangar 1 4 (5 4 0 0 m²) le Centre de Congrès Cité M ondiale (1 2 0 0 places) le Grand Théâtre (8 0 0 places) l Auditorium (1 4 0 0 places) Le tourisme urbain représente 30% des séjours et 40 % des retombées économiques* * Source : Protourisme, cabinet d études et de conseil en tourisme
Bordeaux et ses environs Situé sur le plus vaste estuaire d'europe, Bordeaux Por t Atlantique bénéficie d'une situation privilégiée, au cœur de la façade Atlantique. Au bord de la Garonne, dans un écrin de vignes proche de l'océan, de la forêt et de la montagne, les charmes de Bordeaux et ses environs séduisent un grand nombre Un tourisme balnéaire réputé (126 km de côte sur 20 communes littorales du M édoc au Bassin d Arcachon, le plus grand lac naturel de France )
Une résidence située le long des boulevards intérieurs bordelais, à proximité de grands pôles d activités Palais des Congrès Stade Bordeaux-Lac Hippodrome Place Ravezies Les Bassins à flot 25 min 50 min Aéroport Périphérique Bd intérieurs Pôles d activités Parc bordelais 20 min 15 min Cœur de ville Gare Saint-Jean 25 min 20 min 500 m
Une résidence proche de l hyper centre de Bordeaux, parfaitement desservie par les transports 20 min 15 min 25 min Aéroport 50 min HYPER CENTRE 25 min 20 min Gare Saint-Jean
Une résidence idéalement située, à proximité du Palais des Congrès, du centre ville et des quais, avec un accès direct au tram. L atout maître du tourisme d affaires à Bordeaux Centre-ville de Bordeaux
Environnement immédiat Parc-relais "Ravezies-Le Bouscat" restaurant Le Bouscat poste Place Ravezies bar Station de bus Station de tram boulangerie station essence restaurant Projet restaurant Polyclinique Nord* 50 m Pôle d'activités Ravezies-Louis Fargue 50.000 m² de bureaux neufs bâtis sur la zone : Alice, Téléperformance, Lamy, Bull, Gaz de Bordeaux, Gras Savoye, Bouygues Télécom, CPAM, Icade, Pacifica... *extension en cours
A quelques minutes du centre de Bordeaux Un projet ambitieux respectant son environnement
Une résidence***
Résidence TRIREME II : Une architecture novatrice Cet immeuble dessiné par le cabinet Luc Arsène-Henry et Alain Triaud a reçu le prix régional «Pyramide d Argent», décerné par la Fédération des Promoteurs Constructeurs d Aquitaine. Résolument moderne, cette «résidence pont» se démarque par son aspect sculptural. Bardage gris métallique et forme audacieuse, ce bâtiment s approprie son site, l enrichit et le prolonge. La pointe du bâtiment prend l aspect d une proue, ce qui renforce le caractère dynamique de son architecture.
En plus des 1 4 0 appartements de la résidence, le bâtiment accueille des bureaux ainsi que deux commerces
Des services dédiés Hall d accueil, Salle de petit-déjeuner, Salon business, Laverie, Bagagerie
Des intérieurs de qualité 140 appartements du studio au T2
Pensés par un architecte, les intérieurs offrent de grands espaces de vie et un mobilier élégant
Une gestion Appart City M ars 2 0 1 4 : Park & Suites et Appart City (groupe GFE) se rapprochent En se rapprochant, le Groupe Park&Suites / Appar t City devient le leader français des appart-hôtels. Chiffres Park&Suites / Appart City Date de création : 2 0 0 0 / 1 9 9 8 1 1 7 résidences CA consolidé 2 0 1 3 : 1 8 3,7 M *
Une gestion Appart City Par son offre complète, le groupe répond aux attentes d une clientèle exigeante à la recherche de plus de confort, plus d espace, plus d équipements et d un coût plus attractif par rappor t à l hôtellerie classique. Ce nouvel ensemble exploite de 117 résidences, situées dans les plus grandes agglomérations françaises et bénéficiant d une complémentarité très for te.
Implantation des résidences Le Groupe a vocation a passer sous l'enseigne Appart City.
Nombre de lots (allotement) : 55 Enveloppes : de 6 8 2 50 HT à 1 6 7 3 2 3 HT (1) Rendement : 4,8 % HT/ HT (2) Caractéristiques Typologie: 3 9 studios ; 1 5 T1 bis ; 1 T2 Livraison prévisionnelle : 3 e trimestre 2 0 1 6 Sur face : de 19 m² à 49 m² Prix immobilier / m² : 3 8 1 0 HT Une gestion : APPART CITY Une promotion : ALTAE filiale de EOVEST (1) Hors frais d acquisition (2) Rendement incluant le mobilier soit 5 % HT/HT hors mobilier. Rendement arrondi au dixième le plus proche.
Engagement Liquidité
Points clés Un emplacement stratégique, à deux pas du tramway, entre hyper-centre et quar tiers d affaires Une résidence* * * à l architecture novatrice à un prix particulièrement compétitif comparé au marché immobilier local Des enveloppes d investissement extrêmement attractives à par tir de 6 8 0 0 0 (1 ) Un rendement per formant de 4,8 % HT/ HT (2 ) Un programme éligible à l Engagement Liquidité (1) Hors frais d acquisition (2) Rendement incluant le mobilier soit 5 % HT/HT hors mobilier. Rendement arrondi au dixième le plus proche.
M ars 2 0 1 5