Visite du bien : 456888 Localisation : LA Giettaz Ville proche : Megève Autoroute : 28 Km Aéroport : 44 Km Superbe chalet d alpage pour amoureux du calme et de la nature! Havre de paix dans un cadre unique et authentique pour ce chalet d alpage entièrement refait à neuf avec soin et amour par son propriétaire. La vue est tout simplement superbe et dégagée sur les montagnes. Pour ceux qui n ont pas peur de marcher 400m, avec ou sans poudreuse, avec ou sans raquettes, avec 90m de dénivellée, accessible en petit 4x4 hors saison neige. Parking coté route départementale et chalet. Unique : Les frais de notaire sont offerts! Type de bien : Chalet Année de construction : 1724 Surface habitable : 226 M² Bucher : Oui Garage : Non Surface du terrain : 850 M² Terrasse : Oui Réserve : Oui Prix de vente : 290 000 Euros
Rez de Chaussée Entrée 3 Cuisine Salon 1 Une cuisine laboratoire équipée 1 Une pièce ouverte et modulable Cellier 1 Chambres 3 Salle de bains 3 Placards Oui WC 2 Terrasse Prestations Oui Accès direct au jardin Une chaufferie Une ancienne et authentique écurie refaite à neuf Une cave fraiche Une remise extérieure de 12 m2 servant d abri de jardin, bricolage..
1e Etage Un volume ouvert de 105 m2 Entrée 1 Une entrée extérieure Dortoir 1 Séjour 1 Clarté et luminosité omniprésente Salle de jeux 1 Coin feu 1 Atelier 1 Cuisine Espace pour création d une cuisine Rangements Oui Terrasse / Observations Un bel espace de vie ouvert et son exploitation au gout du futur acheteur! Très bonne isolation phonique et thermique de type montagne. Charpente traditionnelle apparente!
Détails du bien Exposition Structure du bien Charpente Chauffage Couverture Revêtements de sols Revêtements muraux Fenêtres & Portes fenêtres Cheminée Remise garage Four à pain Observations Est/Sud Pierres et bois Traditionnelle 2 pans Central au fuel ( chaudière CHAPPEE) Une cuve de 2000 L Bac acier Parquet massif de très bonne qualité. Bois et de style Savoyard Double vitrage à 100% Sur les 2 niveaux Une grande cheminée en foyer ouvert (STARFUT ) 12m2 Un véritable four à pain couvert à remettre en état. Vue panoramique et imprenable sur les montagnes et la forêt! Prix de vente très attractif : 310 000 Euros soit 1370 Euros le M² Bucher et terrasse!
Commodités & environnement Commerces De proximités : 2.5 Km Supermarché : 2.5 Km Hypermarché : 10 Km Boulangerie : 2.5 Km Transports Aéroport : 44 Km Gare SNCF : 28 Km Bus / Cars : Navette en hiver + Flumet Autoroute : 28 Km Services médicaux Écoles Médecins : 8.5 Km Garderie, crèches : 2.5 Km Pharmacie : 8.5 Km Dentistes : 8.5 Km Hôpital : 28 Km Kiné : 8.5 Km Maternelle : 2.5 Km Primaire : 2.5 Km Collège : 10 Km Lycée : 28 Km Bus scolaires : 400 m Loisirs et activités A 2 Km de la station de ski du Plan et de ses remontées mécaniques avec accès au DOMAINE EVASION MONT-BLANC Tous les sports et loisirs nordiques sont sur place. Raquettes et randonnées au départ du chalet, parapente, VTT, cyclotourisme, tourisme et vert et gastronomie Savoyarde...
Localisation & plan A 16 Km de Megève 44 Km de Annecy 46 Km de l Aéroport Annecy-Meythet 28 Km de Albertville Un coup de foudre assuré! Laissez-vous séduire!
Vue satellite A 20 Min de Megève 50 Min de Annecy et son lac 50 Min de l Aéroport Annecy-Meythet 30 Min de Albertville
En hiver comme en été, l environnement est exceptionnel! Altitude : 1320 m
En hiver, une jolie ballade en raquettes pour arriver au chalet ( 400m, très facile même pour les enfants )
Un superbe four à pain couvert à remettre en état et son bucher! Une terrasse naturelle et sa vue superbe sur les montagnes.
Une rénovation soignée dans l esprit régional..
Un univers cosy, fait de pierres et de bois! 3 chambres et 3 pièces d eau au rez-de-chaussée
La cuisine laboratoire est équipée, un cellier sur la droite Une cave fraiche ou carnotzet
Le souci du détail mais aussi 18 ans de passion et de travail..
À l étage, un espace de vie de 105 m2 offrant volume et luminosité!
Une grande cheminée en foyer ouvert ( STARFUT ) Salon, salle de jeux, dortoir, espace TV et loisirs.
Un espace chambre d appoint peut être transformé si l acheteur le désire, en cuisine!
Une visite s impose afin de découvrir le lieu..
En savoir plus sur La Giettaz? Site de la commune: http://www.la-giettaz.com/ Informations complémentaires sur Wikipédia: http://fr.wikipedia.org/wiki/la_giettaz