B U S S Y S A I N T - G E O R G E S Une Qualité de Vie Village
UNE BELLE ADRESSE... AU CŒUR D UN VIEUX VILLAGE... DES JOURS HEUREUX DANS UN BEL ENDROIT BUSSY SAINT-GEORGES, VILLA SAINT-GEORGES
Bussy Saint-Georges pour vivre une vraie qualité de vie village Un environnement aux atouts évidents Avez-vous déjà rêvé de vivre, à tout juste quelques minutes d une métropole active, dans un charmant village au milieu d une nature parfaitement préservée? Bussy Saint-Georges est un paradis pour les sportifs et offre à ses habitants des installations de grande qualité : golf de 18 trous, cours de tennis, terrains de sport, Vivre entre tradition et modernité Blotti au pied de sa tour-pigeonnier médiévale et de son centre sportif Michel Jazy, piscine de Torcy. Un peu plus église Saint-Georges datant du 16 ème siècle, Bussy Saint- loin vous profiterez des aménagements nautiques de l Ile Georges offre le charme d un authentique village de de Vaires... la Brie. A côté du village ancien s est développé le Bussy Tous les avantages d une ville moderne vous sont proposés : Saint-Georges moderne, une ville d eau et de verdure halte-garderie, crèche, groupes s, lycée, collège, proche du pôle de Val d Europe et à 30 minutes de Paris. université de Marne-la-Vallée, conservatoire de musique, Sous le signe de l eau et des espaces verts, la commune médiathèque, commerces de proximité ainsi que tous offre un art de vivre recherché où tout est prévu pour les équipements publics. concilier détente, vie familiale, sport ou culture. Le centre commercial Val d Europe, à l architecture novatrice, Bussy vous réserve de nombreuses découvertes comme et la Vallée Village où vous prendrez plaisir à faire du la Grand-Place de la ville, lieu d animation où restaurants shopping sont à quelques minutes. côtoient les commerces sous les arcades, le vaste plan Avec ses cinémas, ses restaurants, son aquarium et d eau du centre-ville, les gradins du théâtre de verdure, à proximité de Disneyland Paris, Val d Europe offre la Ferme du Génitoy vestige de l ancien Château où a d immenses possibilités de distractions. La Mairie de Bussy Saint-Georges. vécu Madame de Montespan. Le golf de Bussy Saint-Georges. La Grand Place. L étang de Sainte-Colombe. La tour pigeonnier. Le conservatoire de musique. Le square Vitlina. La gare RER de Bussy Saint-Georges. L étang du Dormeur du Val et Notre Dame du Val. La place de la Mairie.
Côté Rue : une architecture contemporaine et harmonieuse Une vie au calme dans un environnement de nature C est au coeur de l ancien village de Bussy Saint-Georges, dans un cadre de vie calme et préservé, à proximité des écoles et du centre-ville que nous réalisons Villa Saint-Georges, une résidence de 2 petits immeubles de caractère -de seulement 3 niveaux- à l architecture contemporaine. Ce programme vous propose 48 logements répartis dans deux immeubles, du studio au 5 pièces, dont la qualité de construction aux dernières normes environnementales et les équipements répondent aux exigences du label BBC (Bâtiment Basse Consommation). Les nouveaux parents apprécieront tout particulièrement la présence d une crèche en rez-de-chaussée de la résidence. La plupart des appartements bénéficient de balcons ou de terrasses s ouvrant sur le calme des jardins intérieurs. Les plans des logements sont très fonctionnels et privilégient la lumière, l espace et le confort. Les prestations sont de grande qualité avec un soin tout particulier accordé à la sécurité, à l acoustique et à l isolation thermique, en tenant compte des dernières normes en matière de confort et de développement durable.
Côté Jardin : patios, terrasses et jardins Confort et prestations de qualité pour votre bien-être R + 3 R + 3 Par sa composition architecturale, Villa Saint-Georges offre de nombreux espaces à vivre extérieurs. La plupart des appartements bénéficient de balcons ou de belles terrasses donnant sur les jardins. Choisir d acquérir un appartement à Villa Saint-Georges, c est vous garantir un cadre confortable au quotidien et l assurance de vous constituer un patrimoine de qualité que le temps valorisera. Des prestations soignées de grande qualité Environnement Architecture contemporaine. Jardin privatif. Distribution des appartements privilégiant l espace et la lumière. Appartements agrémentés de balcons, terrasses et jardins privatifs. Parkings en sous-sol de la résidence. Confort Sols des entrées, séjours, chambres, couloirs et placards en parquet stratifié. Sols des cuisines, wc, salles de bains et salles d eau en carrelage. Chauffage au gaz individuel. Meubles vasques dans les salles de bains. Robinetterie mitigeuse. Sécurité Porte d accès au sas d entrée de l immeuble en acier thermolaqué. Contrôle d accès par digicode. Porte d entrée des appartements avec serrure 3 points. Volets roulants dans toutes les pièces munis d un système de blocage au rez-de chaussée.
ROCADE DE BOULEVARD DE LAGNY D 35 Des accès pratiques pour une excellente desserte Source : RATP et Via Michelin PARIS N 2 GARE DE L EST CHÂTELET GARE DE LYON La Seine Paris Gare de Lyon 37 min N 6 D 319 Roissy Ch. de Gaulle N 3 N 34 BOISSY SAINT-LÉGER CHELLES A 4 CHAMPS S/ MARNE D 319 RER La Francilienne A104 Paris Porte de Bercy 22 min TORCY N 4 A104 MARNE- La Francilienne Melun autoroute A6 FERRIÈRES EN BRIE N 3 La Marne SNCF LA-VALLÉE BUSSY SAINT-GEORGES A 4 ESBLY MARNE-LA VALLÉE CHESSY Reims Metz Provins Gare TGV VAL D'EUROPE Interconnexion TGV Centre Commercial Val d Europe 12 min RUE DE FERRIÈRES Parc du Château de Guermantes RUE Eglise Mairie RUE DE GUERMANTES DU Paris Porte de Bercy LA CROIX Tennis SORTIE 12 BOULEVARD DE LAGNY Collège Place du Clos Saint-Georges CIMETIÈRE RUE SAINT-GEORGES Lycée DU PRÉ AUX Étang du Petit Bois LIÈVRES Étang du Birdy AVENUE Promenade BOULEVARD ANTOINE GIROUST DU GOLF AVENUE DU BD THIBAUD DE CHAMPAGNE AVENUE ANDRÉ MALRAUX Médiathèque GARE RER A BUSSY ST-GEORGES AVENUE DU GÉNÉRAL DE GAULLE Étang de l'île mystérieuse GOLF 27 trous PromenadePromenade Grand Place Étang du Swing AVENUE MARIE CURIE CLOS SAINT GEORGES BOULEVARD DES GENÊTS Parc du Génitoy D 406 Ferme du Génitoy AVENUE DE L'EUROPE AVENUE DE L'EUROPE AUTOROUTE A4 Eglise Lycée N.D. Collège du Val Étang du Dormeur du Val BUSSY SAINT-GEORGES Reims Metz Promenade BD VICTOR SCHOELCHER BD V. SCHOELCHER AVENUE ANDRÉ MALRAUX Promenade AVENUE GUTENBERG Edouard Denis et ses équipes mettent toutes leurs connaissances de la promotion et de la construction à votre service pour votre bien-être. Des garanties d investissement www.immobilier-edouarddenis.com Qualité architecturale et qualité des prestations, qualité de la conception des espaces communs ou privés correspondant au style d aujourd hui, à son exigence d intimité, de convivialité et de praticité. Ce n est pas par hasard si les réalisations du Edouard Denis connaissent une forte plus value à la recette. Aujourd hui, il réalise plus de 1000 logements par an dans l immobilier résidentiel, le loisir, l immobilier-service avec les résidences de tourisme, sans oublier l aménagement foncier. Conception, réalisation, commercialisation, tous les métiers de l immobilier sont réunis pour vous assurer le meilleur projet bénéficiant des dernières avancées techniques en matière de sécurité et d économie d énergie. Et vous faire profiter de toutes les garanties : garantie de dommages-ouvrage, garantie bancaire, garantie d achèvement, garantie décennale etc. Et le respect total des réglementations sous le contrôle de QUALICONSULT. Par la route : grâce aux autoroutes A 4 et A 104, Bussy Saint-Georges est en prise directe avec le réseau autoroutier francilien. De Paris Porte de Bercy, accès rapide par l autoroute A4 direction Metz-Nancy, sortie n 12. RER A : station Bussy Saint-Georges, vers Paris-Gare de Lyon, Châtelet, La Défense ou vers Chessy. SNCF : Val d Europe, par sa vocation internationale, possède sa propre gare TGV. Bus : réseau local de bus Pep's. Ligne 21 : Lagny SNCF - Bussy St-Martin - Torcy RER Ligne 22: Ferrières-en-Brie - Bussy RER - Chanteloupen-Brie. Accès à l aéroport d Orly : par les autoroutes A4 et A 86. Accès à l aéroport Roissy Ch. de Gaulle : par l autoroute A 104 (Francilienne) ou le TGV. www.novastrada.fr NOVASTRADA est une société de promotion immobilière fondée par deux professionnels du secteur qui ont voulu créer une structure souple, à échelle humaine, intervenant sur toute l Ile de France. Son positionnement consiste à concevoir des projets de logements individuels ou collectifs en adéquation parfaite avec les attentes du marché et en concertation avec la collectivité. La qualité de conception et la rigueur dans l exécution sont les dimensions incontournables des réalisations NOVASTRADA. 18-20-22, Rocade de la Croix Saint-Georges 77600 BUSSY SAINT-GEORGES
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) 18-20-22, Rocade de la Croix Saint-Georges 77600 BUSSY SAINT-GEORGES Document non contractuel. Illustrations librement interprétées par les artistes. Exemple de photos d appartements témoins de précédentes réalisations du de même standing. Crédits photos : P. Moulu.