Inspection effectuée par : InspectionsRégionales.com Téléphone: 819-893-3460 Télécopieur: 819-893-3470 Courriel: info@inspectionsregionales.com http://www.inspectionsregionales.com/ Jocelyn Ouellet Insp.jouellet inc. Téléphone: 819-213-4109 Client référé par Inspections Régionales.com à Insp.jouellet inc. Madame Louise Dubois 22-02-2012 Tel que demandé, je vous remets le rapport d'inspection pré-achat pour la propriété dont vous nous avez confié le mandat d'inspection. Vous y trouverez plusieurs informations concernant les conditions de l'inspection, les observations que j'ai faites et un certain nombre de recommandations et de notes relatives à ladite propriété. Y sont aussi définies la portée de mon inspection visuelle et les limites de ma responsabilité. J espère que le tout sera à votre entière satisfaction. Je vous prie de m aviser immédiatement si vous notez des divergences entre le contenu de ce rapport et les informations que je vous aie transmises pendant ou après l'inspection. Je profite de l'occasion pour vous remercier de m avoir choisi. Si vous avez besoin d'informations complémentaires, n'hésitez pas à communiquer avec moi. Mes sincères salutations. Jocelyn Ouellet Inspecteur en bâtiment Insp.jouellet inc. Téléphone: 819-213-4109 Ce rapport confidentiel est préparé pour l usage exclusif de: Madame X. Page 1 de 25
RAPPORT D INSPECTION PRÉ-ACHAT PROPRIÉTÉ SISE AU 461 rue Saint-Antoine, Gatineau, Québec, J8T 3M8 Cliente : Madame X Rapport réalisé par Insp.jouellet inc. Ce rapport confidentiel est préparé pour l usage exclusif de: Madame X Page 2 de 25
TABLE DES MATIÈRES AVIS AU LECTEUR... 4 1. SOMMAIRE... 5 2. STRUCTURE... 6 3. EXTÉRIEUR... 7 4. TOITURE... 10 5. PLOMBERIE... 11 6. ÉLECTRICITÉ... 14 7. CHAUFFAGE ET CLIMATISATION... 15 8. INTÉRIEUR... 16 9. ISOLATION ET VENTILATION... 22 CONCLUSION... 23 ATTESTATION... 24 DÉCLARATION DU PROPRIÉTAIRE... 25 Ce rapport confidentiel est préparé pour l usage exclusif de: Madame X. Page 3 de 25
AVIS AU LECTEUR Cette inspection est faite selon les normes nationales reconnues et a pour but de détecter et de divulguer les défauts majeurs apparents tels que constatés au moment de l inspection et qui pourraient influencer votre décision d acheter (selon le cas). Même si des défauts mineurs peuvent être mentionnés, ce rapport ne les identifiera pas nécessairement tous. Il est donc important que vous sachiez ce que votre inspecteur peut faire pour vous et quelles sont ses limites du point de vue inspection et analyse. L inspection couvre les endroits qui sont facilement accessibles dans le bâtiment et se limite à ce qui peut être observé visuellement. L inspecteur ne doit pas déplacer de meubles, soulever des moquettes, enlever des panneaux ou démonter des morceaux ou pièces d équipement. Le but d une inspection est d aider à évaluer la condition générale d un bâtiment. Le rapport est basé sur l observation de la condition visible et apparente du bâtiment et de ses composantes visitées au moment de l inspection. Les résultats de cette inspection ne doivent pas être utilisés pour commenter les défauts cachés ou non apparents qui peuvent exister et aucune garantie n est exprimée ou supposée. S entend de défauts cachés ou non apparents tout défaut qu un examen visuel non approfondi des principales composantes d un immeuble sans déplacement de meubles, d objets ou tout autre obstacle ne permet pas de détecter ou de soupçonner. À titre d exemple, un défaut qui ne saurait être découvert qu à la suite de l exécution de tests de nature destructive, ou requérant l exploration, le prélèvement ou le calcul des composantes de l immeuble est un défaut non apparent. Également tout défaut découvert à la suite d un dégât ultérieur à l inspection ou suite au déplacement, à l enlèvement de meubles, d objets, de neige ou tout autre obstacle est aussi un défaut non apparent. Certains indices ne révèlent pas toujours l étendue et la gravité des lacunes ou des déficiences non visibles. Tous les bâtiments auront des défauts qui ne sont pas identifiés dans le rapport d inspection. Si un tel défaut survient et vous croyez que votre inspecteur ne vous a pas suffisamment prévenu ou renseigné, appelez-le. Un appel téléphonique peut vous aider à décider quelles mesures prendre pour corriger ce défaut et votre inspecteur pourra vous conseiller dans l évaluation des corrections ou moyens proposés par les entrepreneurs. Ce rapport d inspection technique ne constitue pas une garantie ou une police d assurance de quelque nature que ce soit. Ce rapport d inspection reflète une observation de certains items énumérés de la propriété à la date et l heure de l inspection et n est pas une énumération exhaustive des réparations à faire. Le rapport d inspection n a pas pour objectif de fournir un guide à la renégociation du prix de la propriété. Le propriétaire peut vouloir ou ne pas vouloir procéder aux correctifs des déficiences notées dans ce rapport. L inspecteur n a pas à vérifier ni contre vérifier les informations données et indiquées, par toute personne, lors de l inspection. L inspecteur présume de la véracité de ces informations et ne met pas en doute la bonne foi de la personne dont il reçoit cette information. Ce rapport confidentiel est préparé pour l usage exclusif de: Madame X. Page 4 de 25
461 St-Antoine,Gatineau,Québec, J8T 3M8 InspectionsRégionales.com. 1. SOMMAIRE CLIENT : Madame Louise Dubois DATE ET HEURE : 02/17/2012 CONDITIONS MÉTÉO : Ensoleillé, 1ºC INSPECTEUR : Jocelyn Ouellet INTERVENANTS PRÉSENTS : Jocelyn Ouellet PROPRIÉTÉ INSPECTÉE ADRESSE : 461 rue Saint-Antoine, Gatineau, Québec, J8T 3M8 TYPE DE PROPRIÉTÉ : Semi détaché ANNÉE DE CONSTRUCTION : 1979 (approximatif) CONDITION GÉNÉRALE DU BÂTIMENT Lors de l inspection, j ai constaté que le bâtiment était en bonne condition. ORIENTATION DE LA FAÇADE Pour les orientations mentionnées dans ce rapport, considérez que vous êtes dans la rue, face au bâtiment ou dans la pièce concernée. Cette façade est l AVANT; les murs opposés qui délimitent l immeuble ou la pièce forment l ARRIÈRE. Vous regardez la façade de l extérieur, le CÔTÉ DROIT est à votre droite et le CÔTÉ GAUCHE à gauche. Si vous vous placez à l intérieur de la maison ou de la pièce, votre côté droit est donc à votre droite quand vous faites dos à la façade. Ce rapport confidentiel est préparé pour l usage exclusif de: Madame X. Page 5 de 25
2. STRUCTURE Limitation : Notre inspection est de nature visuelle. L inspecteur recherche des signes ou indices d affaissements, de déformations ou de contraintes à la structure de l immeuble. Aucun calcul n est effectué. Si les conditions de charges imposées à la structure de l immeuble sont modifiées, des effets négatifs non prévisibles peuvent apparaître. L inspection n a pas pour but de déterminer si la structure de l immeuble peut convenir pour un projet futur de rénovation. Limitation : 2.1 FONDATIONS Notre inspection ne peut cautionner le comportement futur d un mur de fondation à moins de bien connaître la nature du sol qui le supporte et de son empattement. Il est également impossible lors d une inspection visuelle, de diagnostiquer la qualité du drainage des fondations sans effectuer un sondage. Afin d établir un tel diagnostic, une excavation extérieure et l utilisation d une caméra montée sur câble sont nécessaires. Le niveau d eau de la nappe d eau souterraine est un facteur déterminant dans l évaluation du risque d infiltration d eau au sous-sol d un immeuble. Ce travail dépasse la portée d une inspection visuelle. Sur cet aspect, aucun avis ne peut être donné quant au bon fonctionnement du drain de fondation. L inspection n a pas pour but de déterminer si la structure de l immeuble peut convenir pour un projet de transformation ou pour un projet de transformation ou pour un projet futur de rénovation. La fondation est faite de béton coulé. L inspecteur n a pas détecté de fissures apparentes. Commentaire général sur les fissures Inspection limitée: Il est impossible de commenter sur la présence de fissures sur la fondation car il a été impossible d observer la fondation. 2.3 STRUCTURE DU TOIT La structure générale du toit est bonne. Les fermes du toit ont été préfabriquées en usine. Ce rapport confidentiel est préparé pour l usage exclusif de: Madame X. Page 6 de 25
3. EXTÉRIEUR Méthode d inspection : Notre inspection des composantes extérieures est visuelle à partir du sol et par les endroits facilement accessibles (balcons, escaliers, etc.). L inspecteur ne scrutera pas les surfaces élevées à l aide d une échelle à moins de déceler, au préalable, un indice d une malfaçon ou d un défaut sur la partie supérieure des murs extérieurs observables au moment de l inspection. 3.1 REVÊTEMENTS EXTÉRIEURS Énoncé général : La présence et l intégrité du revêtement extérieur mural protègent les murs contre la détérioration causée par l eau, le vent, la pollution de l air et le soleil. Maintenir en bonne condition les revêtements extérieurs et l étanchéité entre les divers matériaux en surface afin de prévenir la détérioration des composantes internes du mur. Ce bâtiment possède un revêtement d origine principal fait de briques en bon état. Il possède également un revêtement secondaire d'origine fait d un revêtement d aluminium en bon état. 3.2 SOLINS ET SCELLANTS Énoncé général: Tout scellant intérieur au contour des ouvertures et des orifices doit être en bon état. Une fissuration, une mauvaise adhérence et/ou l absence de scellant sont des risques potentiels d infiltration d eau et de dégâts d eau. Une vérification au deux ans de l état des scellants et un entretien, si nécessaire, est recommandé. De façon générale, les solins et scellants sont dans un bon état. Ce rapport confidentiel est préparé pour l usage exclusif de: Madame X. Page 7 de 25
3.3 TERRASSES, BALCONS ET PERRONS Énoncé général : Pour la sécurité des occupants, la hauteur minimale des garde-corps localisés à plus de 6 pieds du sol devraient être de 1100 mm (42 pouces). Les baratins ne doivent pas être espacés à plus de 120 mm (4 pouces) et ne devraient pas être conçus de manière à permettre à un jeune enfant d escalader la balustrade. Les autorités peuvent exiger, en tout temps, des modifications touchant la sécurité. En aucun temps il est recommandé de fixer quoi que ce soit à la fondation pour éviter toute infiltration d eau. Avertissement : La terrasse située en arrière est à refaire. Elle est fixée à l aide de vis ordinaires. Défaut à corriger: La terrasse est faite de bois non-traité. Elle commence à s affaisser et est considérée dangereuse. Elle doit être remplacée. Le balcon ou perron situé à l avant est en bonne condition. Ce rapport confidentiel est préparé pour l usage exclusif de: Madame X. Page 8 de 25
3.4 AMÉNAGEMENT DE TERRAIN Énoncé général : Les pentes d un terrain sont un facteur très important afin d éviter les infiltrations d eau ou les problèmes d humidité au sous-sol. Il est important que le drainage du terrain dirige l eau le plus loin possible de la maison. Si ce n est pas le cas, cela aura comme conséquence de solliciter anormalement le drainage des fondations et favoriser l accumulation ou une saturation d eau contre les fondations qui pourrait résulter en des infiltrations d eau et des excès d humidité au sous-sol. Limitation: Les pentes de drainage semblent conformes. La durée de vie utile d un drain de fondation est limitée et dépend d une série de facteurs impossibles à évaluer lors d une inspection visuelle (nature du sol, niveau de la nappe d eau souterraine, etc.). Seul un examen approfondi peut nous faire connaître l existence et l état d un français autour d une propriété Défaut à corriger: Afin de diminuer les chances d infiltration d eau, il est recommandé d éloigner les descentes de gouttières de la maison. Nous vous recommandons d allonger les extensions de gouttières à plus de 4 pieds (1,22 mètre) de la fondation afin que les extensions de gouttières du toit se déversent en surface sur le terrain le plus loin possible de la fondation. Ce rapport confidentiel est préparé pour l usage exclusif de: Madame X. Page 9 de 25
4. TOITURE Méthode d inspection : L inspecteur n est pas tenu de marcher sur le toit. L inspecteur n a pas à regarder les accessoires fixés au bâtiment tels que les capteurs solaires, les antennes, les paratonnerres et autres accessoires similaires. Notre évaluation du toit vise à identifier les parties manquantes et/ou détériorées, pouvant permettre l infiltration d eau. Les couches inférieures et structurelles ne sont pas visibles et ne peuvent être évaluées par notre inspection visuelle. Notre inspection n est donc pas une garantie d étanchéité, ni de certification du toit. 4.1 TYPE DE TOITURE Le toit est en pente. Il est recommandé de le remplacer d ici un an. 4.2 LES REVÊTEMENTS DE TOITURE ET VALLÉES Le revêtement de la toiture est fait de bardeau d'asphalte. Le revêtement de toit et les vallées sont à remplacer d'ici un an. Ils ont été remplacés en 2000. Avertissement et défaut à corriger: On recommande de remplacer la toiture dans un délai maximun d'un an. 4.3 LES SYSTÈMES D ÉVACUATION DES EAUX DE TOIT (LES GOUTIÈRES ET LES DECENTES PLUVIALES) Énoncé général: Il est approprié de faire nettoyer les gouttières au fil des saisons pour s assurer de leur bon fonctionnement Les gouttières sont installées selon les normes. Ce rapport confidentiel est préparé pour l usage exclusif de: Madame X. Page 10 de 25
InspectionsRégionales.com PLOMBERIE Méthode d inspection : Nous avons vérifié visuellement la partie visible des composantes de plomberie facilement accessibles, tel que noté dans la présente section. L inspecteur ne vérifie pas les systèmes cachés derrières les revêtements, enfouis, fermées ou hors d usage, les réseaux privés ou publics d alimentation et d évacuation, la qualité ou le traitement de l eau et les fuites possibles des bains ou douches. L inspecteur n évalue pas la capacité des systèmes ni la présence ou l absence de robinet d urgence. La valve d entrée d eau principale et les robinets d urgence des appareils ménagers, de la toilette et ceux sous les éviers et les lavabos ne sont pas manipulés à cause du risque de créer des fuites. Aucune valve ou robinet des appareils ménagers présents ne seront vérifiés lors de l inspection. L inspection de la plomberie est donc limitée. 5.1 VALVE PRINCIPALE D ENTRÉE D EAU Énoncé général: La valve d entrée d eau principale n est pas manipulée à cause du risque de créer des fuites. Les occupants de la maison se doivent de connaître l emplacement de la valve principale afin d y avoir accès rapidement en cas d urgence. La valve principale d entrée d eau est accessible. 5.2 SYSTÈME DE PRODUCTION D EAU CHAUDE Énoncé général: En général, la durée de vie maximale d un chauffe-eau est de 10 à 15 ans mais selon la qualité de l alimentation en eau, il pourrait cesser de fonctionner ou percer sans avertissement. Les fabricants recommandent d installer le chauffe-eau sur des cales de bois, de manière à ce que la fraicheur de la dalle ne soit pas en contact avec la base du chauffe-eau (économie d énergie et réduction de la condensation et de la rouille à la base du chauffe-eau.) Les fabricants recommandent également de vidanger le chauffe-eau une fois l an afin d éliminer les dépôts de sa base. Pour la sécurité des occupants, il est recommandé d ajuster le thermostat à un maximum de 57 degrés Celsius (135 F) Le chauffe-eau de la maison est électrique. Il s agit d un appareil de marque qu on ne peut identifier car il est recouvert d un isolant. Il a une capacité de 60 gallons et la date de production de celui-ci est inconnue. Inspection limitée: Impossible d obtenir la marque et l année de production du chauffeeau car celui-ci est emballé d un revêtement qui a pour but de l isoler. Ce rapport confidentiel est préparé pour l usage exclusif de: Madame X. Page 11 de 25
5.3 CONDUITS D ÉVACUATION ET DE VENTILATION Énoncé général: Un nombre insuffisant d évents de plomberie, un diamètre insuffisant des renvois ou des colonnes, une disposition inadéquate des colonnes pourraient occasionner des problèmes d évacuation aux renvois de plomberie. L absence de siphon sur un branchement pourrait occasionner des retours d odeur des égouts. L inspection des conduites souterraines du réseau d égout est exclue de cette inspection. L inspection des canalisations souterraines du réseau d égout ne peut être effectuée qu à l aide d une caméra par une personne qualifiée Défaut à corriger: Dans la cuisine, la robinetterie dégoutte toujours, même en position fermée, et serait à remplacer. 5.4 DISPOSITIFS ANTI-REFOULEMENT Il y a présence d un clapet anti-retour. Il semble fonctionnel. 5.5 DRAINS DE PLANCHER ou PUISARDS ET SYSTÈME DE DRAINAGE Il y a présence d un drain de plancher. 5.6 LES APPAREILS ET ROBINETS Cuisine : Les accessoires de plomberie dans la cuisine sont conformes et fonctionnels. Salle d eau : Les accessoires de plomberie dans la salle d'eau sont conformes et fonctionnels. Salle de bain située à l étage: Dans cette salle de bain, on trouve: un bain-douche, un lavabo et une toilette. Les accessoires de plomberie dans la salle de bain sont conformes et fonctionnels. Ce rapport confidentiel est préparé pour l usage exclusif de: Madame X. Page 12 de 25
Avertissement et défaut à corriger: Dans la salle de bain située à l étage, les scellants autour de la baignoire et de la robinetterie sont fissurés, on recommande de les remplacer afin d éviter les infiltrations d eau. 5.7 SORTIE D EAU EXTÉRIEURE Il y a une sortie d'eau extérieure. 5.8 CUVETTE Il y a une cuvette au sous-sol. Ce rapport confidentiel est préparé pour l usage exclusif de: Madame X. Page 13 de 25
5. ÉLECTRICITÉ Méthode d inspection : L inspection des composants et des systèmes électriques est limitée. L inspecteur notera les conditions qui, à son avis, sont inférieures à la normale. L inspecteur n a pas le droit d enlever le couvercle du panneau électrique Seulement un échantillonnage aléatoire des prises et des luminaires accessibles est effectué. L inspecteur doit faire fonctionner les dispositifs de protection contre les surintensités des disjoncteurs différentiels. Les parties du système électrique cachées par la finition, par des meubles ou par des objets, derrière la charpente ou enfouis dans le sol ne sont pas vérifiés. Nous ne vérifions pas les systèmes à bas voltage, le câblage téléphonique, les systèmes d interphone, les systèmes d alarme, le câblage pour les appareils de télévision et autres systèmes ne faisant pas partie du système principal de distribution d électricité. 6.1 ALIMENTATION ÉLECTRIQUE ET PANNEAU DE DISTRIBUTION L alimentation électrique de la propriété est faite à partir d une entrée aérienne. Le panneau de distribution est situé au sous-sol et est de marque C E B avec une capacité maximal de 200 ampères. Il fonctionne à l aide de disjoncteurs. Les circuits sont identifiés. Les fils électriques dans la maison sont faits de cuivre. 6.2 LES DISPOSITIFS DE PROTECTION (PRÉSENCE DE PRISE A DISJONCTEUR DE FUITE À LA TERRE) Il y a présence d'une prise électrique à l'extérieur. Elle n'est pas munie d'un système DDTF. (Voir photo ci-dessous) La prise électrique dans la salle d eau n'est pas munie d'un système DDTF. La prise électrique dans la salle de bain est munie d'un système DDTF. Ce rapport confidentiel est préparé pour l usage exclusif de: Madame X. Page 14 de 25
6. CHAUFFAGE ET CLIMATISATION Limitation: L uniformité ou le caractère suffisant de la fourniture de chaleur dans chaque pièce n est pas analysé par l inspecteur lors d une inspection préachat. Seul un spécialiste peut procéder à cette analyse et apporter les correctifs requis en ajoutant des unités de chauffage ou en modifiant celles déjà en place. 7.1 TYPE D APPAREIL DE DISTRIBUTION DE CHALEUR (CHAUFFAGE PRINCIPAL) Méthode d inspection: L inspecteur n a pas à faire fonctionner les systèmes lorsque, compte tenu des conditions climatiques ou autres circonstances, il peut en résulter des dommages aux appareils. L appareil de chauffage principal de la maison consiste en un ensemble de plinthes électriques. Il s agit d un appareillage de marque Ouellet datant de 1981 approximativement. 7.2 THERMOSTATS Les thermostats ne sont pas électroniques. Il est recommandé de les remplacer pour des modèles électroniques afin d'obtenir plus de confort et réaliser des économies d'énergie. Ce rapport confidentiel est préparé pour l usage exclusif de: Madame X. Page 15 de 25
8. INTÉRIEUR Méthode d inspection: 8.1 MURS ET PLAFONDS Notre examen de l intérieur est visuel et nous l évaluons en comparant à des maisons semblables et du même âge. L entreposage d objets personnels pourrait avoir empêché la vérification de certains éléments et pourrait avoir caché à notre insu des indices de désordre apparent. L éclairage, les rideaux et les conditions atmosphériques lors de l inspection peuvent nous empêcher de déceler une défectuosité. L inspecteur n est pas tenu d inspecter les imperfections de la peinture, du papier peint et des autres revêtements de finition des murs et des plafonds. Les appareils ménagers et les installations récréatives, les rideaux, les stores et autres accessoires de fenêtre ne sont pas des items inclus à l inspection. La présence d amiante et de mousse d urée formaldéhyde ne peut pas être détermines avec certitude sans une inspection plus approfondie et une analyse en laboratoire. L inspecteur a inspecté les surfaces des cloisons visibles afin de vérifier s il y avait des traces de moisissures, de dégâts d eau, de gauchissements ou de fissures. Les moisissures sont particulièrement nocives pour la santé et, si leur présence est détectée, elles doivent être éliminées. Défaut à corriger: Au dessus de la cuisinière, on remarque la présence de trace d humidité au plafond. Le plâtre commence à peler. Ceci est probablement attribuable à une mauvaise utilisation de la hotte de la cuisinière. Ce rapport confidentiel est préparé pour l usage exclusif de: Madame X. Page 16 de 25
Avertissement: Dans la salle d eau au rez-de-chaussée, on observe des fissures sur les murs. Une réparation inadéquate de la plomberie et du gypse est à l origine de ces fissures. Avertissement: On remarque le même type de fissures entre le mur et le plafond de la chambre numéro deux. Ces fissures sont sur le mur mitoyen. Ceci est probablement attribuable à un taux élevé d humidité dans ce mur. Ce rapport confidentiel est préparé pour l usage exclusif de: Madame X. Page 17 de 25
Avertissement: Dans le salon, on remarque une fissure dans le gypse au dessous de la fenêtre. Il est recommandé de réparer celle-ci afin de sceller le mur et éviter des pertes de chaleur. 8.2 ARMOIRES ET COMPTOIRS DE CUISINE Le comptoir est en bonne condition. 8.3 PLANCHERS INTÉRIEURS Pièce Type de revêtement État du plancher Entrée Bois flottant Lég rement abîmé Cuisine Bois flottant Lég rement abîmé Salle à manger Bois flottant Lég rement abîmé Salle d eau Bois flottant Bon Salle de toilette Vinyl coussiné Bon Chambre principale Bois franc Bon Chambre 2 Bois franc Bon Chambre 3 Bois franc Bon Sous-Sol Béton Bon Salon Bois flottant Lég rement abîmé Sous-Sol Tapis Bon Entrée Bois flottant Bon Ce rapport confidentiel est préparé pour l usage exclusif de: Madame X. Page 18 de 25
Réparation urgente: Dans le corridor, le plancher flottant a été installé trop serré à la base des murs et, par conséquent, cherche à se compresser lorsqu il prend de l expansion. Les joints sont surélevés et peuvent causer des chutes. Il y a risque de blessure. On recommande de le remplacer. Défaut à corriger: Dans le salon, les joints du plancher sont gonflés à quelques endroits et pourraient s avérer coupants. Il est recommandé de les remplacer afin d éviter les blessures. Ce rapport confidentiel est préparé pour l usage exclusif de: Madame X. Page 19 de 25
Avertissement: Dans la cuisine, les joints du plancher flottant ont gonflés avec l eau. Avertissement et défaut à corriger: Dans la salle à manger, les joints du plancher commencent à s ouvrir à certains endroits. Il est recommandé de remplacer le plancher. Ce rapport confidentiel est préparé pour l usage exclusif de: Madame X. Page 20 de 25
8.5 FENÊTRES ET PORTES Pièce Nombre de fenêtres Type de fenêtre Matériaux État des fenêtres État des portes Chambre 0 - - - - Entrée 0 - - - - Cuisine 1 Coulissante PVC fonctionnelle Bon Salle à manger 1 Coulissante PVC fonctionnelle - Salle d eau 0 - - - - Salle de toilette 0 - - - - Chambre 1 2 Battant PVC fonctionnelle Bon Chambre 2 1 Coulissante PVC fonctionnelle, une ou plusie rs fenêtres à remplacer Chambre 3 1 Coulissante PVC fonctionnelle, une ou plusiers fenêtres à remplacer Salon 1 Battant PVC fonctionnelle Bon Entrée 0 - - - - Mauvais Mauvais Ce rapport confidentiel est préparé pour l usage exclusif de: Madame X. Page 21 de 25
9. ISOLATION ET VENTILATION 9.1 VENTILATION DU GRENIER ET DE L ENTRETOIT Il y a présence d un maximum sur le toit. 9.2 VENTILATEUR D EXTRACTION DE SALLE BAIN/SALLE D EAU Salle d eau : Il y a un ventilateur extracteur. Salle de bain située à l étage : Il y a un ventilateur extracteur. 9.3 HOTTE DE CUISINIÈRE Il y a une hotte de cuisinière avec sortie extérieure. 9.4 SORTIE DE SÉCHEUSE Il y a une sortie de sécheuse. 9.5 ISOLATION AU GRENIER Le grenier est isolé avec de la laine en ballot. L épaisseur de la laine est de six pouces Ce rapport confidentiel est préparé pour l usage exclusif de: Madame X. Page 22 de 25
CONCLUSION CETTE RÉSIDENCE EST DANS UN BON ÉTAT GÉNÉRAL. J AI CONSTATÉ QU IL Y A CERTAINES RÉPARATIONS OU CORRECTIONS MINEURES AINSI QUE CERTAINS TRAVAUX D ENTRETIEN À EFFECTUER. NOTRE INSPECTION VISUELLE A ÉGALEMENT PERMIS DE DÉCELER CERTAINS ÉLÉMENTS QUI NÉCESSITERONT VOTRE ATTENTION. maison. Avertissement et défaut à corriger Remplacer la toiture dans un délai de moins de un an. Remplacer les scellants de la robinetterie de la salle de bain ainsi que ceux autour de la baignoire. Remplacer l'ensemble des planchers flottants de la maison car ils présentent des irrégularités au niveau des joints (gonflement, frise, gondolement) afin d éviter les blessures. Défaut à corriger Remplacer la terrasse. Éloigner les descentes de gouttières de la maison. Remplacer la robinetterie qui dégoutte dans la cuisine. Réparer le plafond de la cuisine et surveiller les problèmes d humidité occasionnant des défauts sur celui-ci. Avertissement Présence de fissures sur le mur mitoyen dans la chambre numéro deux (probablement causées par de l humidité dans le mur mitoyen). Fissure sous la fenêtre du salon à réparer afin d éviter les pertes de chaleur. Pour 250,00$ plus taxes, Inspections Régionales inc. peut vous fournir un estimé des coûts des travaux suggérés. Appeler au 819-893-3460 pour plus d informations. Cela pourrait vous aider à négocier un meilleur prix pour votre Ce rapport confidentiel est préparé pour l usage exclusif de: Madame X. Page 23 de 25
Dossier : 48 InspectionsRégionales.com 461 st-antoine, Gatineau, Québec, J8T 3M8 ATTESTATION Le soussigné certifie : -N avoir aucun intérêt présent ou futur dans ladite propriété. -Que les observations ont été constatées sans aucune influence extérieure. -N avoir omis ou négligé volontairement aucun fait important se rapportant à la présente inspection. VOUS ÊTES AVISÉ DE NE PRENDRE AUCUNE DÉCISION SANS ÊTRE CERTAIN D AVOIR CLAIREMENT COMPRIS LES OBSERVATIONS COMPRISES DANS CE RAPPORT. Jocelyn Ouellet Inspecteur en bâtiment Si vous désirez des informations complémentaires, n hésitez pas à me contacter au (819)-213-4109 Ce rapport confidentiel est préparé pour l usage exclusif de: Madame X Page 24 de 25
DÉCLARATION DU PROPRIÉTAIRE Le propriétaire de l immeuble a déclaré à l inspecteur que : Signature du propriétaire 1 Nom du propriétaire en lettres manuscrites du rapport d inspection. 1 L inspecteur ne peut garantir la validité des informations fournies par le propriétaire. Il est de la responsabilité du client de demander au propriétaire de signer cette annexe. L inspecteur prend généralement pour hypothèse que la déclaration du propriétaire est véridique. Si le propriétaire refuse de signer l annexe ou désire amender sa déclaration, l inspecteur ne peut être tenu responsable des conséquences possibles de ce refus ou de cet amendement sur la fiabilité Ce rapport confidentiel est préparé pour l usage exclusif de: Madame X. Page 25 de 25