CLUSES COEUR DE TERRITOIRE PRÉSENTATION DE LA DÉMARCHE ET DU PROJET URBAIN JEUDI 03 NOVEMBRE2016 Équipe INterland INterland (mandataire) - Architecture Urbanisme Paysage Concertation TERACTEM - Conseils en montage opérationnel et stratégie foncière Adéquation - Programmation urbaine SCE - Mobilité, VRD et Hydraulique TRIBU - Développement durable et environnement Agrestis éco-développement - Études et conseils en environnement
2 COEUR DE TERRITOIRE - PRÉALABLE Périmètre d étude
3 COEUR DE TERRITOIRE - PRÉALABLE LES OBJECTIFS DU PROJET URBAIN Accueillir de nouveaux habitants Développer de nouveaux services et activités Valoriser les espaces publics et les modes doux Etre exemplaire en matière environnementale ET LES GRANDES ÉTAPES DE SA MISE EN OEUVRE 2016 Conduite des études pré-opérationnelles (étude de programmation, étude d impact, étude potentiel énergétique, étude géotechnique, étude réseaux ) Conception partenariale et concertation avec la population 2017 Finalisation du projet à partir des conclusions des études techniques et du bilan de la concertation Sélection d un opérateur pour mener le projet en partenariat avec la commune 2018 Lancement de l opération d aménagement
01. OBJECTIFS ET AMBITION DU PROJET URBAIN 02. D ETUDES 02 ÉQUIPE PROJET ET DÉMARCHES D ETUDES 03. CALENDRIER ET RENDEZ-VOUS
5 COEUR DE TERRITOIRE - PÉRIMETRE D ÉTUDE Un périmètre d étude de plus de 30 hectares organisé de part et d autre du pôle d échanges. Un site à deux visages avec de nombreux atouts : Coté centre ville : un caractère urbain avec l ensemble des aménités de la centralité historique (patrimoine, espaces publics, commerces, équipements) Périmètre de 31 Ha Coté Boquette : un caractère champêtre avec des ouvertures sur le grand paysager
6 COEUR DE TERRITOIRE - POSITIONNEMENT TERRITORIAL A l échelle métropolitaine A l échelle (inter)-communale, A l échelle locale Passer d une situation de porte à une situation d escale métropolitaine Donner une nouvelle valeur d usages au centre-ville élargi Développer un nouveau quartier support de fonctions mixtes Tirer parti des flux (national et métropolitain) i qui traversent t le territoire Déterminer un positionnement programmatique pour Cluses et sa centralité qui attirent les flux touristiques Inscrire le positionnement global en adéquation avec les besoins locaux (habitants, pendulaires, populations jeunes) Redonner une attractivité au centre ville par le développement de nouvelles pratiques / nouveaux usages Proposer une programmation complémentaire au centre ville tournée vers le service / le sport et les loisirs Proposer des programmes résidentiels attractifs
7 COEUR DE TERRITOIRE - ORIENTATIONS STRATÉGIQUES : UNE VILLE QUI RAYONNE AU COEUR DE LA HAUTE-SAVOIE
8 COEUR DE TERRITOIRE - ORIENTATIONS STRATÉGIQUES : UNE VILLE QUI RAYONNE AU COEUR DE LA HAUTE-SAVOIE
9 COEUR DE TERRITOIRE - PRINCIPES D ÉVOLUTION : UN ÉCO-QUARTIER DE HAUTE QUALITÉ D USAGES Les abords du pôle d échanges sont requalifiés pour structurer un nouveau lieu de vie orienté autour des thématiques sport-santé-nature, adossé à une plaine paysagée et récréative support d usages variés. Le développement résidentiel est organisé en façade de la plaine et en cohérence avec le réseau d espaces publics qui conduit au centre historique, i au pôle d échanges multimodal et au nouveaux équipements.
10 COEUR DE TERRITOIRE - PRINCIPES D ÉVOLUTION : UN ÉCO-QUARTIER DE HAUTE QUALITÉ D USAGES UNE DIVERSITÉ RÉSIDENTIELLE Le projet propose le développement de différentes typologies résidentielles : habitat collectif, intermédiaire et individuel pour répondre à la diversité des besoins (jeunes ménages, familles, séniors).
11 COEUR DE TERRITOIRE - PRINCIPES D ÉVOLUTION : UN ÉCO-QUARTIER DE HAUTE QUALITÉ D USAGES DES ESPACES PUBLICS OUVERTS ET INTERGÉNÉRATIONNELS De nouveaux espaces publics composés de rues apaisées, de cheminements piétons et d une plaine paysagée sont créés pour développer de nouvelles pratiques en centre ville, valoriser la présence de la nature et conforter les mobilités douces.
12 COEUR DE TERRITOIRE - PRINCIPES D ÉVOLUTION : UN ÉCO-QUARTIER DE HAUTE QUALITÉ D USAGES DES SERVICES ET DES ÉQUIPEMENTS POLYVALENTS ET INTÉGRÉS Un programme d équipements sport / loisirs est associé à la plaine paysagée, il intéresse les habitants, les populations jeunes, les touristes en transit.
01. OBJECTIFS ET AMBITION DU PROJET URBAIN 02. D ETUDES 02 ÉQUIPE PROJET ET DÉMARCHES D ETUDES 03. CALENDRIER ET RENDEZ-VOUS
14 COEUR DE TERRITOIRE - PRÉSENTATION DE LA DÉMARCHE Une équipe pluridisciplinaire organisée autour de l agence INterland architecte urbaniste (mandataire de l ensemble des études). Trois études thématiques (lots) menées en parallèles pour formaliser le projet urbain et définir le cadre de mise en œuvre. Lot 1 : ETUDE APPROFONDIE D URBANISME Lot 2 : ÉTUDES ENVIRONNEMENTALES ET ÉTUDE D IMPACT Lot 3 : ÉTUDES VRD, HYDRAULIQUE, TOPOGRAPHIE ET SOLS
15 COEUR DE TERRITOIRE - PRÉSENTATION DE LA DÉMARCHE Lot 1 : ETUDE APPROFONDIE D URBANISME Concevoir un quartier mixte attractifs et de haute qualité d usages Développer un projet innovant et équilibré Lot 2 : ÉTUDES ENVIRONNEMENTALES ET ÉTUDE D IMPACT Construire un quartier agréable à vivre et respectueux de l environnement Engager un projet exemplaire (Ecoquartier) Lot 3 : ÉTUDES VRD, HYDRAULIQUE, TOPOGRAPHIE ET SOLS Intégrer tous les volets techniques dans la construction du projet urbain Maîtriser la qualité, des coûts et des délais Approfondissement du diagnostic du site, de son environnement urbain et paysager Etat initial complet du site, intégrant les études et analyses des autres sites (urbanisme, paysage, mobilité et hydraulique) Etat initial complet du site, intégrant les études et analyses des autres membres de l équipe (programmation, urbanisme, paysage, environnement, énergie ) Elaboration du projet et du programme global d aménagement Mesure des impacts du projet du l environnement Intégration des données techniques dans la conception des aménagements Définition exhaustive du projet d aménagement et son mode opératoire Formulation des propositions pour éviter, réduire et compenser les impacts Finalisation du programme technique et des dossiers réglementaires
01. OBJECTIFS ET AMBITION DU PROJET URBAIN 02. D ETUDES 02 ÉQUIPE PROJET ET DÉMARCHES D ETUDES 03. CALENDRIER ET RENDEZ-VOUS
17 COEUR DE TERRITOIRE - CALENDRIER ET RENDEZ-VOUS Une concertation avec la population qui s engage au travers de deux parcours itinérant. Une démarche qui alimente la réflexion et les propositions de l équipe projet jusqu en Décembre 2016. Une présentation projet (plan guide) programmée début en Janvier 2017. 2016 2017 Octobre Novembre Décembre Janvier Réunion Riverains Jeudi 20 Octobre Réunion Publique Jeudi 03 Novembre Parcours itinérant Date à déterminer Réunion Publique Date à déterminer
PRÉSENTATION DE LA DÉMARCHE ET DU PROJET URBAIN JEUDI 03 Lot 1 - Étude approfondie d Urbanisme Lot 2 - Études géotechniques, environnementales et Étude d Impact Lot 3 - Études Voirie, Réseaux, Divers (VRD), hydraulique ÉQUIPE INTERLAND INTERLAND LYON 72-74 rue d Alsace 69 100 Villeurbanne Tel : +33 (0)4 72 40 05 08 Fax : + 33 (0)4 78 42 75 07 Contact j.mithieux@interland.info