L IMMOBILIER D ENTREPRISE

L IMMOBILIER D ENTREPRISE L IMMOBILIER EN 3 DIMENSIONS

Découvrez une sélection de nos opérations les plus récentes ainsi que nos projets en cours et en développement. 2 Édition mars 2012

É D I T O L intelligence immobilière Altarea Cogedim est un acteur de référence de l immobilier. A la fois foncière de commerce et promoteur, il est présent sur les trois principaux marchés de l immobilier : commerce, logement, bureau & hôtel. Il dispose pour chacun de l ensemble des savoir-faire pour concevoir, développer, commercialiser et gérer des produits immobiliers sur-mesure. Le groupe a réalisé parmi les plus beaux immeubles tertiaires de Paris alliant innovation technologique et confort d usage aux plus grands noms de l architecture nationale et internationale. Promoteur de la tour First et opérateur global en immobilier tertiaire, présent en île-de-france et en régions, Altarea Cogedim est un acteur majeur dans les restructurations complexes à haute qualité environnementale. Dans le cadre de sa stratégie de développement durable, l ensemble de ses réalisations est certifié et répond aux exigences environnementales que ce soit sur des opérations de maîtrise d ouvrage, de vente en l état futur d achèvement ou la réalisation d immeubles clés en main. Altarea Cogedim Entreprise est également investisseur avec son fonds Altafund. Avec la réalisation de plus de 2,5 millions de mètres carrés en immobilier d entreprise, Altarea Cogedim a placé son développement sous le signe de la création et de l intelligence immobilière au service des collectivités locales, des utilisateurs et des investisseurs. 3

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Sommaire Immeubles de Grande Hauteur 7 First - Paris - La Défense (92) 9 Opus12 - Paris - La Défense (92) 10 Tour CBX - Paris-La Défense (92) 11 Tour Blanche (Ex-tour Chartis) - Paris-La Défense (92) 12 Quai 33 - Puteaux (92) 13 Sièges sociaux 15 Green One - Paris (75) 17 Mercedes-Benz France- Montigny-le-Bretonneux (78) 18 Korus Philips - Suresnes (92) 19 Korus Servier - Suresnes (92) 20 Neuilly Victor Hugo - Neuilly-sur-Seine (92) 21 Seine Rive Ouest - Saint-Cloud (92) 22 Aristide - Bagneux (92) 23 Edge - Asnières-sur-Seine (92) 24 Perspective Défense - Colombes (92) 25 Campus des 3 Cyprès - Aix-en-Provence (13) 26 Luminis - Saint-Étienne (42) 27 Quartiers d affaires et mixtes 29 Cinétic - Paris (75) 31 Cœur de Quartier - Nanterre (92) 32 Onyx - Clichy-la-Garenne (92) 33 Crossing - Issy-les-Moulineaux (92) 34 Séreinis - Issy-les-Moulineaux (92) 35 Croix de Berny - Antony (92) 36 Landy France - Saint-Denis (93) 37 Okabé - Le Kremlin-Bicêtre (94) 38 Cœur d Orly - Orly (94) 39 Nice Méridia - Nice (06) 40 Le Diamant - Nice (06) 41 Euromed Center - Marseille (13) 42 Air Sencia - Toulouse (31) 43 Portes Sud - Bordelongue - Toulouse (31) 44 Le Galilée - Blagnac (31) 45 Axe Europe Euralille - Lille (59) 46 Anthemis - Lyon (69) 47 Ambre et Opale - Lyon (69) 48 Restructurations 49 Assemblée nationale - Paris (75) 51 Laennec - Paris (75) 52 17, Matignon - Paris (75) 53 Châteaudun - Paris (75) 54 Carré Suffren - Paris (75) 55 Club House - Saint-Cloud (92) 56 Hôtellerie de luxe 57 Holiday Inn - Clichy Entrée de ville - Clichy (92) 58 Accor - Suite Novotel - Issy-les-Moulineaux (92) 59 Intercontinental - Hôtel Dieu - Marseille (13) 60 Radisson - Ancien Palais de Justice - Nantes (44) 61 5

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Immeubles de Grande Hauteur Photo en attente First : Paris-La Défense (92) 7

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First 92 - Paris - La Défense Restructuration complète avec surélévation de la Tour AXA, construite en 1974, à l entrée du quartier d affaires de La Défense. Avec 231 mètres de haut, First est le premier emblème du renouveau de La Défense. La tour, de 87 000 m 2, est le plus grand projet certifié HQE actuellement en chantier en France. 1-2, place des Saisons 92 - Paris - La Défense Responsable du programme Jean-Frédéric Heinry jfheinry@altareacogedim.com Investisseur Beacon Capital Partners Kohn Pedersen Fox & SRA Maître d œuvre d exécution Coteba Bureau d études Iosis Surfaces 86 553 m 2 HON 80 364 m 2 utiles Nombre d étages 50 Opération certifiée HQE NF Bâtiments Tertiaires Label THPE Date de livraison Février 2011 9

Opus 12 92 - Paris - La Défense Restructuration lourde de la tour du Crédit Lyonnais implantée sur l Esplanade de La Défense (IGH de 37 000 m 2 construit en 1973). Après une étude de faisabilité réalisée pour le compte du propriétaire, AXA REIM, Altarea Cogedim a été désigné maître d ouvrage délégué du projet de restructuration lourde permettant de transformer l image de la tour, de la positionner aux standards des dernières tours de quartier d affaires et d augmenter de plus de 5 000 m 2 la surface utile de bureaux en superstructure. 77, esplanade du Général de Gaulle 92 - Paris - La Défense Responsable du programme Jean-Frédéric Heinry jfheinry@altareacogedim.com Investisseur AXA REIM Locataires Epadesa, AGF, BNP Paribas, Thaï Airways Valode & Pistre Architecte d intérieur Christian Germanaz Fluides et maîtrise d œuvre d exécution OTH Bâtiment Bureau d études Structure et amiante : SETEC Bâtiment Surfaces 37 000 m 2 HON 34 000 m 2 utiles Nombre d étages 31 Date de livraison Octobre 2004 10

Tour CBX 92 - Paris - La Défense Imaginer une tour nouvelle, en bordure du boulevard circulaire de La Défense, enjambant la passerelle des Reflets, avec une emprise de construction très contraignante. Altarea Cogedim a assisté le promoteur Tishman Speyer Properties dans la conception et la construction de la Tour CBX depuis l étude de faisabilité jusqu au chantier. L architecture de KPF, l audace de l implantation de la tour et la prouesse technique de la construction, en font l un des immeubles les plus spectaculaires de La Défense. La Tour CBX est devenue, après sa livraison en 2005, la tour Dexia. 1, passerelle des Reflets 92 - Paris - La Défense Responsable du programme Jean-Frédéric Heinry jfheinry@altareacogedim.com Investisseur Tishman Speyer Properties A.M.O. pour le compte de Tishman Speyer Properties et architectes d intérieur Kohn Pedersen Fox (KPF) & SRA Maître d œuvre d exécution SRA Bureaux d études Structure : SETEC TPI Fluides : SETEC bâtiment Surface 43 800 m 2 HON Propriétaire utilisateur Dexia Date de livraison 2005 11

Tour Blanche 92 - Paris - La Défense Améliorer et moderniser les performances esthétiques, techniques et de sécurité d un immeuble de grande hauteur de 1 ère génération (1964) devant être libéré au 2 e semestre 2012. Altarea Cogedim Entreprise a été missionné dans le cadre d un contrat de prestation de services (Maîtrise d ouvrage déléguée) par Perella Weinberg Partners, qui a acheté cet immeuble de grande hauteur à Chartis Europe. Cette mission d assistance et de conseil porte sur la définition du programme, son étude et sa réalisation. 34, place des Corolles 92 Paris - La Défense Responsables du programme Jean-Frédéric Heinry - jfheinry@altareacogedim.com Patrice Fouilladieu - pfouilladieu@altareacogedim.com Arnaud Blotiere - ablotiere@altareacogedim.com Propriétaire SAS FBO Tour CB 15 (Groupe Perella Weinberg Partners) Investisseur SAS FBO Tour CB 15 (Groupe Perella Weinberg Partners) Maître d ouvrage SAS FBO Tour CB 15 (Groupe Perella Weinberg Partners) Maître d œuvre d exécution Au sein du groupement de maîtrise d œuvre Silvio Petraccone et Egis Bâtiments Architecte Silvio Petraccone Bureaux d études Egis Bâtiments, LAFI Ingenierie, JL Lefevre, Coteba, Green Affair Surface Environ 25.000 m ² utiles Nombre d étages R+ 26 Certification HQE RENOVATION Date de livraison prévisionnelle 1 er trimestre 2014 12

Quai 33 92 - Puteaux Située sur les quais de Seine à Puteaux, à proximité du quartier d affaires de La Défense, la Tour Anjou, construite en 1973 et offrant 24 000 m 2 de bureaux, méritait une restructuration d envergure. Altarea Cogedim a été missionné par le propriétaire, Eurosic, pour auditer l immeuble, définir un programme de restructuration, organiser un concours d architecture et mener le projet de restructuration lourde. Celle-ci a permis de transformer l immeuble pour répondre aux attentes des utilisateurs les plus exigeants et améliorer son intégration dans un quartier privilégié en péri-défense. 33, quai de Dion Bouton 92800 Puteaux Investisseurs Eurosic Valode & Pistre Bureau d études Coteba Surfaces 24 000 m 2 HON Nombre d étages 21 étages de superstructure Développement durable Opération signataire de la charte de développement durable de la ville de Puteaux Opération certifiée HQE Exploitation Date de livraison Juillet 2009 13

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Sièges sociaux Green One - Paris (75) 15

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Green One 75 - Paris Concevoir un immeuble qui répond aux exigences de la Ville de Paris notamment en matière de développement durable dans lequel s inscrit le projet pilote d éco-quartier de la Zac Pajol. Offrir un attrait locatif réel pour accueillir le siège social d une PME de taille moyenne. Altarea Cogedim a organisé, en partenariat avec l aménageur, un concours d architectes privés. L architecte retenu a conçu un immeuble hors du commun, aux lignes et aux façades pures, qui répondra aux exigences de la certification HQE. RT 2005-50 %, le futur siège social de la société SYNDEX est en cours de labellisation BBC-Effinergie. 22, rue Pajol 75018 Paris Responsable du programme Antoine Mabilon amabilon@altareacogedim.com Maître d ouvrage Cogedim Entreprise Investisseur SCPI Edissimo (gestion Amundi) Agence LIN Maître d œuvre d exécution Groupement LIN / SFICA Bureaux d études SFICA Green Affair Surface 5 200 m 2 HON Nombre d étages R+4 sur un niveau de RdJ et un niveau de parkings Opération certifiée HQE, BREEAM Label BBC-Effinergie en cours Date de livraison Décembre 2011 17

Mercedes-Benz France 78 - Montigny-le-Bretonneux Imaginer le Campus Mercedes-Benz France, regroupant à Saint Quentin en Yvelines : 1- le siège de Mercedes-Benz France, installé depuis 40 ans à Rocquencourt, 2- Mercedes Financial Services, implanté à Bailly et 3- la Mercedes Academy aujourd hui située à Saint Denis. En partenariat avec CFC, Altarea Cogedim Entreprise a été sélectionnée pour réaliser le 1 er campus de Mercedes-Benz en France. Cet ensemble immobilier neuf répond aux standards internationaux de bureaux, aux exigences d efficacité et de flexibilité d un grand utilisateur, et aux exigences des certifications HQE, BBC Effinergie et BREEAM. 3 avenue Newton 78180 Montigny-le Bretonneux Responsable du programme Grégory Philippe gphilippe@altareacogedim.com Propriétaire Altarea Cogedim Maître d ouvrage Altarea Cogedim Entreprise Maître d œuvre d exécution Egis Urban Act - Alexandre Bouton/Zoltan Bartal Bureaux d études Egis Green Affair Surfaces 19 637 m² HON 14 080 m² HON de Siège 5 557 m² HON de Mercedes Academy Nombre d étages R+7 pour le siège social R+1 pour le centre de formation 4 niveaux de parkings en sous-sol Certification HQE Passeport bâtiment durable niveau excellent Certification BREEAM BREEAM niveau Excellent pour le Siège BREEAM Industry niveau Very Good pour la Mercedes Academy Label BBC BBC - RT 2005-50 % et compatible RT 2012 Date de livraison prévisionnelle Fin Décembre 2013 18

Korus Philips 92 - Suresnes Redévelopper le site historique de Philips à Suresnes. Réaliser, dans la tranche 1, le nouveau siège de Philips France. Altarea Cogedim a conçu, en tant que maître d ouvrage délégué de FDV2/AXA REIM, un ensemble immobilier ouvert sur la ville qui s articule autour d un mail piéton et de patios arborés. Altarea Cogedim a accompagné Philips France dans tous les aspects de la réalisation de son siège social. 46 à 66, rue Carnot 31 à 47, rue de Verdun 12 à 20, rue Gambetta 92150 Suresnes Investisseur FDV2 - AXA REIM Maîtres d ouvrage SCI GCV représentée par Cogedim Entreprise, Maître d ouvrage délégué Boisseson, Dumas, Vilmorin & Associés Architecte d intérieur Juan Trindade Bureaux d études SETEC Bâtiment CEEF AVLS Surface 44 500 m 2 HON (tranche 1) Date de livraison Mai 2008 19

Korus Servier 92 - Suresnes Situé sur le site historique de Philips France à Suresnes, Korus Servier constitue la 2 e et dernière tranche construite dans ce quartier du cœur de la Ville. Il devra, à terme, accueillir le nouveau siège social des Laboratoires Servier. Altarea Cogedim a conçu une opération certifiée HQE s intégrant parfaitement au tissu urbain à travers des espaces végétalisés au cœur de ses patios. Ces immeubles, vendus en l état futur d achèvement aux Laboratoires Servier, ont été entièrement adaptés aux exigences de cet utilisateur (espaces décorés, agencement, cloisonnement, contrôle d accès ). Altarea Cogedim accompagne les Laboratoires Servier dans l ensemble des aspects d aménagement de leur siège social afin de livrer plus de 40 000 m 2 de bureaux intégralement aménagés en juin 2011. Bâtiment B : 46 à 66, rue Carnot 31 à 47, rue de Verdun Bâtiments EF : 47 à 59, rue Carnot 12 à 20, rue Gambetta 92150 Suresnes Responsable du programme Karine Zacharie kzacharie@altareacogedim.com Investisseur et utilisateur Laboratoires Servier Boisseson, Dumas, Vilmorin & Associés Architecture & Environnement Architecte d intérieur Juan Trindade Bureau d études et Maître d œuvre d éxécution SETEC Bâtiment Commercialisateur Jones Lang LaSalle Surfaces Bâtiment B : 21 400 m 2 HON - 482 parkings Bâtiments EF : 19 100 m 2 HON - 329 parkings Opération certifiée HQE NF Bâtiments Tertiaires Date de livraison Juin 2011 20 20

Neuilly Victor Hugo 92 - Neuilly-sur-Seine Profiter d un site exceptionnel, disposant d un parc de 4 500 m 2, pour en faire une adresse de référence dans le marché tertiaire de Neuilly. Altarea Cogedim a développé pour AXA REIM un immeuble offrant des plateaux de plus de 2 000 m 2 sans contrainte d aménagement, derrière une façade élégante et très largement vitrée. L immeuble est aujourd hui la propriété d ING Real Estate. 41-43, rue de Villiers 92200 Neuilly-sur-Seine Responsable du programme Jean-Frédéric Heinry jfheinry@altareacogedim.com Investisseur ING Real Estate Locataire Firmenich Maître d ouvrage AXA REIM Architecte Atelier 2M Architecte d intérieur Robert Dal Sasso Maître d œuvre d exécution Atelier 2M Bureaux d études BET Fluides : Barnabel BET Structure : Geciba Surface 21 830 m 2 Date de livraison Avril 2007 21

Seine Rive Ouest 92 - Saint-Cloud Située quai Marcel Dassault à Saint-Cloud, la Zac Bords de Seine est constituée, pour sa majeure partie, de logements mais également d un bâtiment tertiaire. L immeuble de bureaux se devait de coexister harmonieusement avec son environnement résidentiel tout en proposant une image valorisante pour les entreprises appelées à s y installer. Altarea Cogedim a demandé au Cabinet Arte Charpentier d imaginer un bâtiment répondant à ces deux contraintes. L immeuble a donc été implanté en angle pour être très visible depuis le quai Marcel Dassault, mais également conçu dans une architecture douce et élégante avec une toiture classique en zinc en retrait s inscrivant dans l esprit du site. Quai Marcel Dassault 92210 Saint-Cloud Responsable du programme Jean Barraute jbarraute@altareacogedim.com Investisseur La Mondiale Locataire Dassault Architecte Arte Charpentier Bureau d études CETBA Surface 4 500 m 2 HON Date de livraison 2007 22

Aristide 92 - Bagneux Situé en entrée de ville et bénéficiant d une large façade sur la N20, Aristide se devait de donner à la ville de Bagneux, une image forte et dynamique. Altarea Cogedim s est attaché, en choisissant l architecture de Paul Chemetov, à créer un ensemble au dessin à la fois élégant, contemporain et dynamique. Cette qualité a convaincu le fonds Cogedim Office Partners qui a choisi cet immeuble pour y réaliser son premier investissement. 152-160, avenue Aristide Briand 92220 Bagneux Responsable du programme Cécil Tirard ctirard@altareacogedim.com Investisseur Cogedim Office Partners Architecte Paul Chemetov Bureaux d études BET Technique : Berim BET Façades : RFR BET HQE : Alto Commercialisateurs Jones Lang LaSalle Colliers UFG PM CBRE Surfaces 21 147 m 2 HON 20 021 m 2 utiles Opération certifiée HQE NF Bâtiments Tertiaires Date de livraison Novembre 2009 23

Edge 92 - Asnières-sur-Seine L immeuble Edge vient achever l aménagement du nouveau Quartier de Seine de la Ville d Asnières-sur- Seine et il en constitue l entrée au pied de la station RER Les Grésillons. À ce titre, il se doit de marquer cette entrée tout en s intégrant à son environnement urbain existant. En étroite concertation avec la Ville d Asnièressur-Seine, Altarea Cogedim a demandé au cabinet d architecture AUA Paul Chemetov de concevoir un immeuble signal à la présence affirmée en particulier par une proue en avancée à coté de la station du RER et intégré à son environnement grâce à des façades en correspondance avec les bâtiments voisins. ZAC «Bords de Seine» rue Olympe de Gouges rue Maria Montessori avenue des Grésillons 92600 Asnières-sur-Seine Responsables du programme Jean Barraute jbarraute@altareacogedim.com Alban de Joussineau adejoussineau@altareacogedim.com Co-promotion COFFIM Maître d ouvrage SCCV Asnières Alpha AUA Paul Chemetov Bureaux d études Egis bâtiments AMO HQE : Egis conseil bâtiment Surfaces 22 015 m 2 HON de bureaux 335 m 2 HON de commerces Parking : 316 places (sur 2 niveaux de sous-sol) Nombre d étages R+6 Certification HQE et label BBC visés pour les bureaux Date de livraison prévisionnelle 2014 24

Perspective Défense 92 - Colombes Assurer l essor d un quartier d affaires en pleine mutation. Au travers d une architecture dynamique, alliant transparence et légèreté, Altarea Cogedim a su concevoir un immeuble moderne et fonctionnel de grande qualité aujourd hui entièrement occupé par AREVA. 1-5, rue du Débarcadère Zac des Champs Philippe 92700 Colombes Responsable du programme Isabelle Ménard imenard@altareacogedim.com Investisseur Immo Select Locataire AREVA 3 AM International d Architecture Architecte d intérieur Robert Dal Sasso Bureaux d études BET Fluides : ID Bati BET Structure : Geciba BET Façades : CEEF BET Restauration : ATH International Surfaces 28 000 m 2 HON 26 400 m 2 utiles Date de livraison Novembre 2007 25

Campus des 3 Cyprès 13 - Aix-en-Provence Regrouper les filiales régionales du Crédit Agricole Alpes Provence dans un nouveau siège social intégrant les tous derniers critères internationaux de fonctionnalité, d équipement et de développement durable. Pour réaliser un siège social harmonieusement intégré dans un site paysager exceptionnel, Altarea Cogedim a retenu un parti pris architectural favorisant l élégance et la transparence de 4 bâtiments de 3 niveaux. Le projet a été conçu sur-mesure dans chaque détail pour répondre parfaitement aux besoins de la Caisse Régionale du Crédit Agricole, qui devient, avec 600 collaborateurs, la première entreprise d Aix-en-Provence. 25, chemin des Trois Cyprès 13100 Aix-en-Provence Responsable du programme Isabelle Bousquet ibousquet@altareacogedim.com Propriétaire Crédit Agricole Alpes Provence Architecte Jean-Jacques Ory Bureau d études et Maître d œuvre d exécution Imperium Surface 25 000 m 2 HON Opération certifiée HQE NF Bâtiments Tertiaires Date de livraison Juin 2011 26

Luminis 42 - Saint-Étienne Participer à la requalification du site de Chateaucreux à Saint-Étienne en lançant une opération emblématique de bureaux. À la suite d un concours lancé par la ville de Saint- Étienne sur un terrain lui appartenant, Altarea Cogedim et son équipe de maîtrise d œuvre (Manuelle Gautrand - Architecte) ont proposé la réalisation d un objet emblématique à la fois structuré et perméable à la vue et aux piétons, et devant symboliser le renouveau du quartier Chateaucreux. Signe de confiance, Saint-Étienne Métropole a décidé d acquérir environ un tiers de la surface pour y implanter l ensemble de son personnel. 2, rue de Gruner 42000 Saint-Étienne Responsable du programme Guillaume Berthier gberthier@altareacogedim.com Propriétaire Saint-Étienne Métropole Investisseur Foncière INEA Architecte Manuelle Gautrand Bureaux d études Kephren Arcora Setam Commercialisateurs GIT Immobilier Colliers Malsh CBRE Surface 26 660 m 2 HON 400 places de stationnement Nombre d étages R+8 et 4 niveaux enterrés et semi-enterrés Date de livraison 2010 27

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Quartiers d affaires et mixtes Cœur d Orly - Orly (94) 29

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Cinétic 75 - Paris Après la couverture du périphérique, le projet devait participer au renforcement de la ceinture verte en s insérant dans les nouveaux jardins et en assurant la liaison entre Paris et les communes voisines. Altarea Cogedim a conçu un immeuble certifié HQE intégrant espaces végétal et urbain pour un confort intérieur et extérieur. L immeuble bénéficie d une architecture originale, avec une façade plissée et sérigraphiée. 12-16, avenue de la Porte des Lilas 55-57, rue des Frères Flavien 1-5, avenue du Docteur Gley 75020 Paris Responsable du programme Isabelle Menard imenard@altareacogedim.com Investisseurs Predica Caisse des Dépôts et Consignations Locataire bureaux Pôle Emploi Locataires commerces Aubert, Orchestra, La Grande Récré, Hippopotamus Co-promotion Sogeprom et Adim Valode & Pistre Bureaux d études BET Lots techniques : Barbanel BET Structure : VPGreen structure BET Façades : VPGreen façades HQE : Green Affair Surfaces Bureaux : 18 500 m 2 HON Commerces : 3 500 m 2 HON Opération certifiée HQE NF Bâtiments Tertiaires Date de livraison Mars 2009 31

Cœur de Quartier 92 - Nanterre Participer à la requalification du secteur des Provinces Françaises. Altarea Cogedim et Eiffage Immobilier île de France, en partenariat avec l aménageur l Epadesa, se sont attachés à créer, dans la continuité du secteur des Terrasses, un nouveau quartier mixte, combinant logements, bureaux, résidences étudiante et de tourisme, et commerces qui bénéficiera dès 2015 d une nouvelle gare multimodale remplaçant la gare RER A actuelle. Situé à l entrée du quartier, l immeuble de bureaux traduira par son architecture et ses performances environnementales les ambitions de requalification du quartier. Boulevard des Provinces Françaises 92000 Nanterre Responsable du programme Isabelle Menard imenard@altareacogedim.com Co-promotion Eiffage Immobilier île de France Maîtres d ouvrage Altarea Cogedim - Eiffage Immobilier île de France Jean-Paul Viguier & Associés Bureaux d études AMO Environnemental : Green Affair BE Structure : Eiffage Construction (Ingerco) BET Fluides/VRD/Ascenceurs : BERIM BET Façades : CEEF BET Acoustique : AVLS BET Restauration : RCI Bureau de contrôle et SPS : Véritas BET SSI : Euro Coord Surfaces 47.200 m² HON 22.500 m² de bureaux, 10.300 m² de logements, 5.500 m² de commerces et 8.900 m² de résidences étudiante et de tourisme Nombre d étages R+7 Certification HQE Certification HQE - Label BBC Effinergie (immeuble de bureaux) - Certification BREEAM niveau «Excellent» Date de livraison prévisionnelle 4 e trimestre 2014 32

Onyx 92 - Clichy-la-Garenne Confirmer le succès du quartier d affaires Berges de Seine dans le prolongement des immeubles Cap West, Equinox et Oxygène. S appuyant sur une architecture contemporaine et soignée, Altarea Cogedim a mis au point un immeuble répondant aux demandes des grandes entreprises internationales. 10-12, rue Marc Bloch Zac des Berges de Seine Beaujon 92110 Clichy-la-Garenne Responsable du programme Karine Zacharie kzacharie@altareacogedim.com Investisseur KanAm Locataire Lamy/Groupe Nexity Co-promotion Nexity Jacques Haour et RH+ Architecture Architecte d intérieur Robert Dal Sasso Bureaux d études BET Energie et fluides : Coteba BET Structure : Coteba BET CVC Plb : SF2I BET Façades : Arcora BET Acoustique : Promiso BET Cuisine : Gaury BET CFA/CFO : Phibor entreprises Surface 17 300 m 2 HON 229 parkings Commercialisateurs Keops DTZ BNP Paribas Real Estate Date de livraison Mars 2009 33

Crossing 92 - Issy-les-Moulineaux Situé dans la Zac Forum Seine à Issy-les-Moulineaux, l un des quartiers d affaires les plus dynamiques d île-de-france dédié en grande part aux nouvelles technologies et aux médias, Crossing devait s intégrer mais aussi participer activement au dynamisme de cette vitrine d entrée de ville d Issy-les-Moulineaux en limite sud de Paris. Dans ce contexte, Altarea Cogedim a souhaité avec l architecte de l opération, l agence Pierre et Cédric Vigneron, concevoir un immeuble privilégiant la convivialité et la luminosité des espaces de travail, développés autour d un patio central, tout en offrant des plateaux d une surface supérieure à 2 000 m 2. Boulevard Gallieni 92130 Issy-les-Moulineaux Responsable du programme Cécil Tirard ctirard@altareacogedim.com Investisseurs Predica / CNP Locataires Banque Postale SANEF Co-promotion Sogeprom Cabinet Pierre et Cédric Vigneron Bureau d études Jacobs Surface 20 350 m 2 HON Date de livraison 2007 34

Séreinis 92 - Issy-les-Moulineaux Situé au sein de la ZAC Forum Seine à Issy-les- Moulineaux, en limite sud de Paris, Séreinis est l un des derniers immeubles construits dans ce nouveau quartier d entrée de ville. Il devait à la fois marquer son identité dans cet environnement tertiaire affirmé tout en s intégrant au tissu urbain existant ou projeté. Tout en respectant les exigences de confort et de standing chères à ses clients, Altarea Cogedim a conçu un projet marquant et novateur, en choisissant d associer Anthony Bechu et Tom Sheehan dont la réflexion commune a permis de concevoir une architecture audacieuse et moderne. Ce pari est d autant plus réussi que les contraintes inhérentes au parcellaire et à l insertion en entrée de ville étaient particulièrement délicates. Angle rue Camille Desmoulins et Boulevard Gallieni 92130 Issy-les-Moulineaux Responsable du programme Jean Barraute jbarraute@altareacogedim.com Investisseur Klepierre Co-promotion Sogeprom AAA Bechu - Anthony Bechu ATSP Architecture - Tom Sheehan Bureau d études SFICA Surface 13 000 m 2 HON Date de livraison Avril 2009 35

Croix de Berny 92 - Antony Le développement de ce terrain, propriété de la RATP, finalisera le réaménagement du carrefour de la Croix de Berny, site charnière sur lequel la Ville d Antony souhaitait mettre en œuvre une mixité urbaine bureaux/logements. Altarea Cogedim a imaginé un plan masse qui développe 2 immeubles de bureaux face à l A86, ce qui renforce le caractère tertiaire du carrefour de la Croix de Berny. Les logements s inscrivent en second plan, face aux espaces sportifs et à l abri des nuisances sonores. Le premier immeuble de bureaux accueillera fin 2012 le siège de POMONA sur 13 500 m 2 HON. Le second immeuble de bureaux d une surface de 17 000 m 2 HON sera livré à l horizon 2015. Croix de Berny 92160 Antony Responsable du programme Cécil Tirard ctirard@altareacogedim.com Agence Pierre et Cédric Vigneron Bureau d études SNC Lavalin Surface totale de bureaux 30 000 m 2 HON Nombre d étages R+7 Opération certifiée HQE Label BBC-Effinergie Date de livraison prévisionnelle Siège POMONA : fin 2012 2 e immeuble : Début 2015 36

Landy France 93 - Saint-Denis Proposer des prestations de haute qualité à des valeurs locatives compétitives pour attirer de grandes entreprises dans cette Zac qui sera la conclusion du quartier du Landy. Altarea Cogedim, en collaboration avec Icade, développe un immeuble à l architecture affirmée, aux prestations haut de gamme et certifé HQE. Ainsi, les usagers bénéficieront d un immeuble aux prestations de qualité, dans un environnement déjà affirmé comme le quartier d affaires du nord parisien. Zac du Landy 93200 Saint-Denis Responsable du programme Antoine Mabilon amabilon@altareacogedim.com Co-promotion Icade Tertial Investisseur SILIC Chaix & Morel Maître d œuvre d exécution Groupement Chaix & Morel / Arcoba Bureau d études Arcoba Commercialisateurs Jones Lang LaSalle CBRE BNP Paribas Real Estate Surfaces 21 180 m 2 HON de bureaux 819 m 2 HON de commerces Nombre d étages R+6 et 2 niveaux de sous-sols Opération certifiée HQE NF Bâtiments Tertiaires Label THPE en cours Date de livraison prévisionnelle Décembre 2013 37

Okabé 94 - Le Kremlin-Bicêtre Aux portes de Paris, création d un nouveau quartier de ville avec un centre commercial, des bureaux, des logements et des équipements publics, le long de la RN7. Un immeuble de bureaux de 25 000 m 2 de surface utile, répartis sur 4 niveaux (du R+3 au R+6 et sur une partie du R+2). Des espaces d une parfaite flexibilité et de grand confort, un restaurant inter-entreprises, une cafétéria, des terrasses arborées et des salons club. Des accès sécurisés et indépendants du centre commercial. Une architecture et des technologies certifiées HQE (5 cibles très performantes). 94270 Le Kremlin-Bicêtre Paris Sud - Porte d Italie Responsables du programme Thibaud Bourdon tbourdon@altareacogedim.com Camille Reynaud creynaud@altareacogedim.com Investisseurs Altarea Caisse des Dépôts et Consignations Valode & Pistre d intérieur VP Design Saguez & Partners Surfaces 35 000 m 2 GLA de commerces 25 000 m 2 utiles de bureaux 1 restaurant d entreprise 2 000 places de parking Opération certifiée HQE NF Bâtiments Tertiaires Date de livraison Mars 2010 38

Cœur d Orly 94 - Orly Créer le premier quartier d affaires et espace de vie du sud francilien en liaison avec l aérogare d Orly, proposant une offre diversifiée (bureaux, hôtel, commerces, services, loisirs) dans une démarche de développement durable. En plein cœur du pôle d Orly, premier pôle tertiaire du sud francilien, Altarea Cogedim développe, avec Foncière des Régions et Aéroports de Paris, un quartier d affaires et un espace de vie d environ 160 000 m 2 dans sa première tranche. Ce programme diversifié comporte une première phase avec des bureaux, un hôtel 4* et des commerces et services de proximité en pied d immeuble. La deuxième phase prévoit la livraison de bureaux et de commerces (village de marques, restauration ). Ce pôle urbain affichera des performances exemplaires en matière de qualité environnementale. Plateforme d Orly 91 - Essonne, 94 - Val de Marne Responsables du programme Pascale Fernandez pfernandez@altareacogedim.com Cécil Tirard ctirard@altareacogedim.com Aménageur Aéroports de Paris Investisseurs Aéroports de Paris Altarea, Foncière des Régions Maître d ouvrage délégué Cogedim Coordination architecturale et paysagère : Groupement Wilmotte et Associés / TUP (Philippe Thébaud) Pour les 1 ers îlots de bureaux : Wilmotte et Associés, Atelier 115, Brochet-Lajus-Pueyo associés à SRA, Alain Derbesse Architecte (parc de stationnement) Bureaux d études SFICA, Technip Surfaces Phase 1 : environ 80 000 m 2 de bureaux, 3 500 m 2 de commerces et services, hôtel 4* Phase 2 : 30 000 m 2 de bureaux et 30 000 m 2 de commerces Certification HQE Label BBC-Effinergie 39

Nice Méridia 06 - Nice Créer un pôle tertiaire sur la Zac Nice Méridia renforçant le dynamisme de la métropole niçoise et concevoir un ensemble résidentiel attractif. Le projet du groupement Altarea Cogedim Icade repose sur la création d un véritable pôle d affaires proposant des bureaux à des valeurs locatives compétitives. Cette offre s appuie sur une démarche de management environnemental mariant une architecture écologique et une démarche environnementale forte. Avenue Victor Robini et Boulevard Paul Montel 06200 Nice Responsable du programme Jocelyn de Verdelon jdeverdelon@altareacogedim.com Investisseur Cogedim Office Partners Co-promotion Icade Tertial Régions Reichen & Robert Bureau d études Sudequip Surfaces 28 700 m 2 HON (dont tranche 1 : 10 200 m 2 ) 3 000 m 2 de pôle universitaire 31 800 m 2 de logements, résidences services et étudiantes, commerces Opération certifiée HQE NF Bâtiments Tertiaires Date de livraison Mars 2010 pour Premium (1 er immeuble de bureaux) 40

Le Diamant 06 - Nice L opération se positionne comme l entrée Nord de la ZAE de Nice Meridia. Une Place publique, est créée entre l Immeuble et l opération voisine de logements. Les rez-de-chaussées donnant sur cette place accueilleront des activités propres à l animation du boulevard et définiront ainsi un nouveau pole de centralité au quartier. Le batiment se positionne comme un signal. Traité comme un volume unitaire, taillé dans la masse à l image d un diamant, l ensemble intègre des bureaux en R+8 et un socle intégrant les commerces en rez-de-chaussée. Un jeu de gradins habillés de brise soleils et l intégration de boîtes en façade sud donnent une image dynamique à l ensemble. La terrasse technique est couverte par le biais d une surtoiture de panneaux photovoltaiques. Entre les niveaux 1 et 2, les brise soleils se redressent pour se transformer en pergola, protégeant et ombrageant la Place publique. Boulevard Paul Montel 06000 Nice ZAE Nice Méridia Responsable du programme Laurent Gérard lgerard@altareacogedim.com Co-promotion ICADE Maîtres d ouvrage SCCV Sainte Marguerite Maître d œuvre d exécution Sudequip Reichen & Robert Bureaux d études Sudequip Surfaces 6 481 m² HON 5 936 m² HON Bureaux 545 m² HON Commerces Nombre d étages R+8 Certification HQE NF Batiments tertiaires Démarche HQE suivant le référentiel de Certivéa d Octobre 2011 Date de livraison prévisionnelle Début 2014 41

Euromed Center 13 - Marseille Lauréat à l issue du concours organisé par Euroméditerranée, Altarea Cogedim participe à la ré-identification de la zone portuaire marseillaise en pleine mutation et conçoit, au cœur de la Joliette, un nouveau quartier accueillant bureaux, commerces, hôtel et un multiplex. Altarea Cogedim a développé cet îlot en combinant sa compétence d aménageur et de promoteur de premier plan afin de composer un pôle d affaires et de services associant l ensemble des fonctions nécessaires à l épanouissement de ce quartier. Altarea Cogedim a aussi su s entourer d une équipe pluridisciplinaire, de notoriété internationale, pour apporter créativité, savoir-faire, expertise, et surtout excellence, et ainsi répondre aux enjeux urbains de ce site. Altarea Cogedim a présenté une programmation adaptée, une architecture identifiante et une insertion harmonieuse dans le tissu urbain afin qu Euromed Center soit un projet emblématique pour la ville de Marseille, capitale européenne de la culture en 2013. Quartier de la Joliette 13002 Marseille Responsable du programme Hervé Costel hcostel@altareacogedim.com Investisseurs Predica & Groupe Foncière des Régions Co-promotion Crédit Agricole Immoblilier Promotion Massimiliano Fuksas Mathoulin Jardin Lehoux Phily Samaha International d Architecture Michel Desvigne Bureaux d études Iosis Méditérranée Oger International Avel Acoustique Franck Franjou Iosis Conseil Surfaces 73 000 m 2 HON environ Bureaux : 51 000 m 2 HON environ Commerces : 2 500 m 2 environ Multiplex : 3 000 places environ Hôtel Marriott 4* : 210 clés Parking : 850 places environ Certification HQE et Label BBC visés pour les bureaux Date de livraison prévisionnelle 2014 42

Air Sencia 31 - Toulouse La qualité de l insertion urbaine et de l architecture est placée au centre du développement du nouveau quartier de Vidailhan, au sein de la ZAC Balma Gramont. Dans ce cadre, l enjeu du projet était de développer un campus tertiaire paysager, ouvert sur un site de grande qualité, le jardin de Vidahillan. Le projet est développé comme un campus tertiaire. Celui-ci est articulé autour d un cœur d îlot paysager, de six bâtiments de bureaux de 2 500 à 4 000 m 2 HON reliés par un cheminement piéton et une voie intérieure. 425 places de stationnement sont prévues au sein d un parking silo présentant une façade cinétique sur rue et des façades ajourées en cœur d îlot. Rue Saint Jean 31130 Balma Responsable du programme Julien Dunand jdunand@altareacogedim.com Co-promotion SOGEPROM Bouchaud Jacques Ferrier Architectures Bureau d études BEFS Commercialisateurs BNP Paribas Real Estate Tourny Meyer Surface 19 400 m 2 HON Date de livraison prévisionnelle 2013-2014 43

Portes Sud-Bordelongue 31 - Toulouse Créer un nouvel ensemble tertiaire sur une ancienne friche industrielle, à proximité du futur Canceropôle. En s appuyant sur les avantages fiscaux d une zone franche urbaine, réaliser un ensemble de trois bâtiments de bureaux et de deux bâtiments d activités, répondant aux demandes des PME de l agglomération de Toulouse. ZFU Bordelongue 8-12, rue Louis Courtois de Viçose 31000 Toulouse Responsable du programme Julien Dunand jdunand@altareacogedim.com Investisseur Bureaux : Crédit Suisse Asset Management Activités : Vente à la découpe Co-promotion Vinci Immobilier Sud Bureau d études BEFS Surfaces Bureaux : 21 200 m 2 HON Activités : 7 400 m 2 HON Date de livraison Avril 2010 44

Le Galilée 31 - Blagnac Créer l événement en concevant l un des premiers immeubles du territoire d Andromède, nouveau quartier de 100 000 m 2 à proximité du pôle aéronautique de Blagnac. Le Galilée propose : - une architecture contemporaine conférant au site une forte identité, - des prestations haut de gamme aux standards internationaux, - une grande souplesse des aménagements intérieurs avec l optimisation de la sécabilité des plateaux (lots divisibles à partir de 400 m 2 ). Zac Andromède 31700 Blagnac Directeur du programme Nathalie Boff nboff@altareacogedim.com Investisseur Crédit Suisse Asset Management Studio Bellecour Bureau d études BEFS Surfaces 11 015 m 2 HON Deux immeubles de bureaux de 5 700 m 2 et 4 779 m 2 utiles Date de livraison Avril 2010 Pyramide d argent 2008 45

Axe Europe - Euralille 59 - Lille Réaliser un immeuble de 20 000 m 2 de bureaux au pied de la Gare TGV Lille-Europe, le long du boulevard circulaire, qui s inscrive dans le plan masse de Rem Koolhaas et dialogue avec les tours de Christian de Portzamparc et Claude Vasconi. Altarea Cogedim a réalisé, avec l architecte catalan Josep Lluis Mateo une composition sculpturale et animée qui vient parachever le secteur central d Euralille. Pour tenir compte des spécificités du marché lillois, cet ensemble homogène a été divisé en 3 immeubles totalement indépendants. Boulevard de Turin 59000 Lille Investisseurs Fructifonds Immobilier SEB Unofi Co-promotion Vinci Immobilier SII Construction Josep Lluis Mateo François Andrieux Beal et Blanckaert Architecte d intérieur Ecart Bureau d études OTH Surface 20 000 m 2 de bureaux Date de livraison 2006 Pyramide d Argent 2007 46

Anthemis 69 - Lyon Réaliser un immeuble avec une vraie identité architecturale sur un axe majeur du quartier d affaires de la Part-Dieu. Altarea Cogedim a conçu pour ce grand quartier d affaires international, un immeuble proposant des services et des prestations intérieures haut de gamme. 118-126, boulevard Vivier Merle 69003 Lyon Investisseur Carlyle Locataire SNCF Architecte Jean-Jacques Ory Architecte d intérieur Jean-Jacques Ory Maître d œuvre d exécution Cogedim Bureaux d études BET Fluides / Electricité : SQUARE BET Façades : CEEF BET Structure : GES Surface 20 344 m 2 HON de bureaux et RIE en rez-de-chaussée Nombre d étages R+7 Date de livraison Juin 2009 47

Ambre et Opale 69 - Lyon Initier le réaménagement du site industriel Nexans (anciens câbles lyonnais) et donc le développement de la future ZAC des Girondins à Gerland (Lyon 7 e ) tout en apportant une réponse architecturale de qualité à l aménagement du front d avenue. Suite à un concours d architecture, conjointement mené avec la ville, deux architectes ont été désignés, l un parisien, Marc Mimram, l autre lyonnais, Audart & Favaro. Le parti pris architectural des deux projets participe à la nouvelle image de la future zone, en accord avec les orientations données par l architecte François Grether. 170, avenue Jean Jaurès 69007 Lyon Responsable du programme Jérémie Garcin jgarcin@altareacogedim.com Investisseur ARKEA - Crédit Mutuel Co-promotion Icade Tertial Régions Ambre : Audart & Favaro Opale : Marc Mimram Maîtres d œuvre d exécution Ambre : Iliade Opale : Arcoba Bureaux d études Ambre : Iliade Opale : Arcoba Surfaces Ambre : 12 320 m 2 HON Opale : 12 837 m 2 HON Certification HQE Label BBC-Effinergie Date de livraison prévisionnelle Ambre : Juin 2013 Opale : Fin 2013 48

Restructurations 17, Matignon - Paris (75) 49

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Assemblée nationale 75 - Paris Réaliser une restructuration lourde, en site occupé, de deux bâtiments de bureaux pour les députés. Altarea Cogedim a proposé une approche sur-mesure pour tenir compte des nombreuses contraintes et exigences de fonctionnement du Parlement. Tous les détails ont été minutieusement anticipés pour les 7 chantiers, de manière à permettre aux élus de continuer à occuper jour et nuit et sans aucune nuisance l immeuble pendant les 7 phases de restructuration. Tout en respectant les contraintes des procédures des marchés publics, l approche dynamique d un promoteur privé a permis de tenir les délais et les enjeux de ce projet emblématique. 101, rue de l Université 32, rue Saint-Dominique 75007 Paris Valode & Pistre Maître d œuvre d exécution SFICA Surfaces 227 bureaux doubles de députés 2 auditoriums de 350 et 150 places 51 chambres de résidence hôtelière 3 restaurants 2 niveaux de parkings Date de livraison 2008 51

Laennec 75 - Paris Situé sur le site de l ancien Hôpital Laennec, rue de Sèvres, le projet bureaux nécessite une restructuration majeure de bâtiments historiques datant du XVII ème siècle. Altarea Cogedim a été désigné maître d ouvrage délégué de Allianz Vie SA et de la SNC Laennec Rive Gauche, afin de concevoir une opération certifiée HQE proposant des prestations haut de gamme, et valorisant le patrimoine historique du site. Il en résulte un projet unique en termes d image, au cœur de Paris. 42 bis, rue de Sèvres 75007 Paris Responsables du programme Grégory Philippe gphilippe@altareacogedim.com Fabien Abgrall fabgrall@altareacogedim.com Maître d ouvrage Allianz Architecte Benjamin Mouton, Architecte en Chef des Monuments Historiques Bureau d études et Maître d œuvre d éxécution Coteba Surface 21 000 m 2 HON Nombre d étages R+3 Opération certifiée HQE NF Bâtiments Tertiaires Date de livraison prévisionnelle 3 e Trimestre 2013 52

17, Matignon 75 - Paris Faire renaître, au cœur du Quartier Central des Affaires, à une adresse prestigieuse, cet actif indépendant, idéal pour un siège social, propriété d un fonds d investissement représenté par Axa Real Estate. Altarea Cogedim réalise un immeuble totalement restructuré, certifié HQE Bâtiments tertiaires et atteignant le niveau THPE. 17, avenue Matignon 75008 Paris Responsables du programme François Egron fegron@altareacogedim.com Grégory Philippe gphilippe@altareacogedim.com Propriétaire IMFRA Immobilière France représentée par Axa Real Estate Maître d ouvrage Cogedim Gestion Boisseson, Dumas, Vilmorin & Associés Engelmann Architecte d intérieur Frédéric Keller Bureaux d études Iosis Thor Ingenierie CCI LASA Surface 8 120 m 2 HON Opération certifiée HQE NF Bâtiments Tertiaires Date de livraison prévisionnelle Mars 2012 53

Châteaudun 75 - Paris Revaloriser le siège historique de Swiss Life en plein quartier central des affaires composé de deux immeubles haussmanniens indépendants. Après avoir proposé plusieurs scenarii de revalorisation de ce patrimoine prestigieux, Altarea Cogedim a réalisé une restructuration lourde avec la création en sous œuvre de niveaux de parkings. Les façades haussmanniennes ont été mises en valeur et l esprit parisien de la cour intérieure conservé tout en y apportant des touches modernes et contemporaines. La fonctionnalité des plateaux de bureaux a été privilégiée pour relier et donner une cohérence d ensemble aux deux immeubles. Cette utilisation optimale de l espace a séduit le STIF qui a décidé d y installer son siège. Altarea Cogedim réalise également l ensemble des travaux d aménagement avec des prestations techniques de grande qualité. 39 bis - 41, rue de Châteaudun 75009 Paris Investisseur Swiss Life Assurance et Patrimoine Locataire STIF (Syndicat des Transports d île-de-france) Agence d Architecture Anthony Bechu Maître d œuvre d exécution Becebat Surface 7 000 m 2 HON Date de livraison Mars 2009 54

Carré Suffren 75 - Paris Réhabiliter un immeuble architecturalement austère, aux fonctionnement et équipements obsolètes. Donner une nouvelle vie à cet immeuble, à travers une restructuration lourde en COS de fait pour offrir un ensemble immobilier lumineux, convivial et moderne de plus de 25 000 m 2 au cœur de la partie la plus prestigieuse du 15 e arrondissement de Paris. 31-35, rue de la Fédération 8-14, rue du Capitaine Scott 75015 Paris Propriétaire SCI Federimmo (Foncière des Régions et Predica) FS Braun & Associés Bureaux d études BET Structure : Terrell BET Fluides : Coteba Maître d œuvre d exécution Setec Bâtiment Commercialisateurs CBRE Cushman & Wakefield Surface 28 000 m 2 HON Nombre d étages R+13 (IGH de type W1) Date de livraison Juillet 2009 55

Club House 92 - Saint-Cloud Valoriser cet immeuble des années 60 qui bénéficie d une vue exceptionnelle sur Paris. Accompagner le maître d ouvrage dans ses choix pour valoriser son patrimoine et garantir le meilleur rendement. Mettre sur le marché locatif un immeuble HQE performant et répondant aux exigences de l immobilier tertiaire de demain. 26, rue Armengaud 92210 Saint-Cloud Responsable du programme Grégory Philippe gphilippe@altareacogedim.com Investisseur Société Swiss Life Assurance et Patrimoine Architecte Gilles Engelmann Bureau d études Synchrone Maître d œuvre d exécution M2C Surface 5 200 m 2 HON Nombre d étages 7 niveaux de bureaux + terrasses Opération certifiée HQE NF Bâtiments Tertiaires Date de livraison 1 er trimestre 2011 56

Hôtellerie de luxe Intercontinental - Hôtel Dieu - Marseille (13) 57

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Holiday Inn - Clichy Entrée de Ville 92 - Clichy Participer au renouveau de l entrée de la ville de Clichy et réaliser un équipement hôtelier de qualité pour répondre aux attentes des grandes sociétés implantées à Clichy (L Oréal,...). Concevoir un hôtel 4* de 275 chambres, symbole du renouveau de Clichy, visible depuis le boulevard périphérique et véritable signal d une entrée de ville recomposée. Boulevard Victor Hugo 92110 Clichy Investisseur Mosaïque Hotel Investments Opérateur hôtelier Holiday Inn Valode & Pistre Conseil hôtelier Thed International Bureau d études Igeco Surfaces 12 500 m 2 HON 275 chambres 1 centre de conférences Restaurant Date d ouverture 2006 59

Accor - Suite Novotel 92 - Issy-les-Moulineaux Participer à l aménagement de l entrée de la ville d Issy-les-Moulineaux sur la place Lafayette tout en répondant architecturalement aux immeubles tertiaires du quartier d affaires Forum Seine. A partir d un terrain étroit, le cabinet d architecture Pierre et Cédric Vigneron a conçu un projet d hôtel marquant sa présence par une façade élancée sur la place Lafayette tout en préservant l équilibre du bâtiment par des angles arrondis. Place Lafayette 92130 Issy-les-Moulineaux Responsable du programme Jean Barraute jbarraute@altareacogedim.com Opérateur hôtelier Accor - Suite Novotel Cabinet d Architecture Pierre et Cédric Vigneron Bureaux d études BET Fluides : Square BET Structure : Ingerco BET HQE : Green Affair Surface 6 300 m 2 HON Nombre de suites 128 Opération certifiée NF Bâtiments Tertiaires démarche HQE Référentiel Hôtellerie Ouverture Octobre 2011 60

Intercontinental - Hôtel Dieu 13 - Marseille Restaurer l hôpital de l Hôtel Dieu, inscrit à l inventaire supplémentaire des monuments historiques, en y installant un hôtel 5*. Altarea Cogedim propose un nouvel avenir au quartier : - en ouvrant largement le bâtiment sur la ville, - en permettant au public d en découvrir les espaces remarquables (escaliers monumentaux, galeries anciennes voûtées, jardins et terrasses surplombant la ville), - en créant 6 700 m 2 de logements dans la partie Nord-Est du terrain, en prolongement de l ancien quartier du Panier. 6, place Daviel 13002 Marseille Responsable du programme Florence Comte fcomte@altareacogedim.com Investisseur AXA REIM Exploitant hôtelier Intercontinental Anthony Bechu et Tangram d intérieur Ocre Bleu (Jean-Philippe Nuel), Anthony Bechu et Tangram Conseil hôtelier Thed International Bureau d études Iosis Méditerranée Surfaces 23 000 m 2 HON 6 700 m 2 de logements 194 chambres 1 centre de conférences 1 spa Restaurant Certification HQE visée Ouverture prévisionnelle Début 2013 61

Radisson - Ancien Palais de Justice 44 - Nantes Implanter, dans un bâtiment historique, un hôtel 4* et un centre culturel constituant, pour la ville de Nantes, une étape importante de son développement économique, culturel et urbain. Altarea Cogedim a poursuivi un double objectif : proposer une offre hôtelière très qualitative tournée vers l international et concevoir un lieu attractif mettant en valeur l architecture et le patrimoine de ce quartier historique de la ville de Nantes. Place Aristide Briand 44000 Nantes Responsable du programme Julien Dunand jdunand@altareacogedim.com Investisseur AXA REIM Exploitant hôtelier Radisson DTACC Architecte d intérieur Jean-Philippe Nuel Conseils hôteliers Deloitte / ACPH Bureau d études SFICA Surfaces 142 chambres Salles de réunion Restaurant Centre culturel Certification HQE visée Ouverture prévisionnelle 2 ème semestre 2012 62

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CONTACTS ALTAREA France 8, avenue Delcassé 75008 Paris +33 (0)1 56 26 24 00 ALTAREA COGEDIM Entreprise COGEDIM Méditerranée ALTAREA Italia S. R. L. 8, avenue Delcassé 400, Promenade des Anglais Via Crocefisso 27 75008 Paris 06200 Nice 20122 Milano +33 (0)1 56 26 24 00 +33 (0)4 92 47 80 00 +39 02 43 33 14 26 COGEDIM Résidence 8, avenue Delcassé 75008 Paris +33 (0)1 56 26 24 00 COGEDIM Vente 8, avenue Delcassé 75008 Paris +33 (0)1 56 26 24 00 COGEDIM Grand-Lyon 235, cours Lafayette 69451 Lyon cedex 06 +33 (0)4 72 75 40 80 COGEDIM Grenoble 3, rue Jean-Jaurès 38610 Gières +33 (0)4 76 89 69 89 COGEDIM Savoies-Léman Parc de la Bouvarde Allée du Parmelan 74370 Metz-Tessy +33 (0)4 50 05 80 60 COGEDIM Provence 26, rue Grignan 13001 Marseille +33 (0)4 96 17 63 20 COGEDIM Languedoc-Roussillon Tour EUROPA 101 allée de Délos 34000 Montpellier +33 (0)4 99 54 98 00 COGEDIM Midi-Pyrénées 46, boulevard de Strasbourg 31000 Toulouse +33 (0)5 34 41 49 00 COGEDIM Aquitaine 29, rue Esprit des Lois 33000 Bordeaux +33 (0)5 56 00 13 70 COGEDIM Atlantique Immeuble INSULA 11, rue Arthur III - 44200 Nantes +33 (0)2 51 86 00 20 ALTAREA España C/Orense, 85 Edificio Lexington 28020 Madrid +34 91 382 21 01 Édition Mars 2012 - Photos : Banque d images ALTAREA COGEDIM / Couverture : STUDIO BELLECOUR, architectes, photo Quentin Jeandel - Document non contractuel. 8, avenue Delcassé - 75008 Paris T. +33 (0)1 56 26 24 00