Luc Fournier, Courtier immobilier agréé GROUPE SUTTON IMMOBILIA INC. Agence immobilière 793, RUE MONT-ROYAL EST MONTREAL (QC) H2J 1W8 http://www.suttonquebec.com 514-529-1010 Télécopieur : 514-597-1032 fournierl@sutton.com No Centris 21500105 (En vigueur) 849 000 $ + TPS/TVQ 173-185 Rue Ontario E. Ville-Marie (Montréal) H2X 1H5 Région Quartier Près de Parc industriel Montréal Centre HOTEL DE VILLE Genre de propriété Commerciale Année de construction 1912 Style Bâtisse Date de livraison prévue Type de copropriété Devis Utilisation de la propriété Industrielle et bureaux Déclaration de copropriété émise Type de bâtiment En rangée Émise Nombre total d'étages 2 Publié reg. foncier du Qc Dimensions du bâtiment 56 X 58 p Cotisation spéciale Sup. habitable Procès-verbal Superficie du bâtiment 2 800,00 pc États financiers Dimensions du terrain Règlements de l'immeuble Superficie du terrain Reprise Cadastre de l'immeuble 2161238 Possibilité d'échange Cadastre parties communes Certificat de localisation Oui (2006) Zonage Résidentiel, Commercial Numéro de matricule Genre d'exploitation Détail, Entreposage, Service Date ou délai d occupation 30 jours PA/PL acceptée Genre de commerce Signature acte de vente 30 jours PA/PL acceptée Évaluation (municipale) Taxes (annuelles) Année 2013 Municipales 13 930 $ (2013) Terrain 277 300 $ Scolaires 691 $ (2013) Bâtiment 131 100 $ Secteur Affaire Eau Énergie (annuelle) Electricité Mazout Gaz Total 408 400 $ Total 14 621 $ Total Dépenses annuelles (excluant les dépenses d exploitation) Assurances 4 500 $ Total 4 500 $ Utilisation de l'espace - Superficie totale de 2 800,00 pc No Centris 21500105 - Page 1 de 5
Type Numéro d'unité Raison sociale Superficie Bail Franchise Bureau 2 800,00 pc Propriétaire occupant Loyer mensuel Type de bail Valeur locative Option de renouv. du bail Vente d'entreprise En exploitation depuis Option renouv. franchise Inclus selon bail Exclus selon bail Caractéristiques Système d'égouts Municipalité Equipement/Services Approvisionnement eau Municipalité Chargement Fondation Pierre Appareils loc. (mens.) Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Stationnement cadastré Revêtement Béton, Brique, Pierre Stationnement Plancher séparateur Allée Fenestration Terrain Énergie/Chauffage Mode chauffage Électricité Air soufflé (pulsé), Plinthes Particularités du site Proximité électriques Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement Étude environementale aménagé Rénovations Garage Eau (accès) Inclusions Autoroute, Métro, Train de banlieue, Transport en commun Exclusions Remarques - Courtier Secteur Ville-Marie Semi-commercial Bâtisse avec énorme potentiel à rénover ou à développer pour différent type de projet au coin de Ontario/Hôtel de ville disponible immédiatement,2e étages 5600pc plus le sous-sol et un autre local sur le côté de environ 850pc,Métro Berri-UQAM à moins de 1000m, Possibilité d'y construire de 9 à 11 condos. Addenda - Bâtiment commercial de coin de rue au cachet inusité idéal pour visionnaires investisseurs. - Localisation exceptionnelle au coeur du Quartier des Spectacles, sur Ontario entre les rues Saint-Denis et Saint-Laurent, bâtiment voisin du CEGEP du Vieux Saint Laurent. Proximité des métros Saint-Laurent et Berri-UQAM. - Vente de terrain et d'immeuble quasi inexistante dans le secteur - Zonage M.4A permettant tous les usages autorisés de plein droits + autorisation "salle de spectacle et débit de boisson alcoolique complémentaire à la salle de spectacle obtenue par projet particulier - Quartier à grand potentiel de développement, notamment en raison du Projet Particulier d'urbanisme en cours sur le pôle Quartier Latin du Quartier des Spectacles. Programme de subvention pour la rénovation des façades (PRAM) renouvelé. - Salle principale avec cachet et plus de 20 pieds de plafond. Grand potentiel d'aménagement et de développement. Plan de structure pour construction disponibles, étampés et acceptés par la ville (incluant troisième étage avec toit vert + mezzanine). Plan d'aménagements pour construction disponibles, sketchs de design disponibles. - Fondation en pierre et brique apparente refaite à neuf. Plomberie sous terraine refaite. - Bâtiment libre de tout locataire. - Espace commercial à l'étage de 2750 p² avec grand espace ouvert, cuisine, salle de bain et 4 pièces fermées. Déclaration du vendeur Bien culturel, historique ou naturel Source RE/MAX 2000 INC., Agence immobilière Oui DV-71422 No Centris 21500105 - Page 2 de 5
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. No Centris 21500105 - Page 3 de 5
Façade Chambre à coucher Salon Terre/Terrain Cuisine Vue d'ensemble Salon Coin-repas No Centris 21500105 - Page 4 de 5
Vue d'ensemble Vue d'ensemble Autre Autre No Centris 21500105 - Page 5 de 5