L'Habitat des îles - Mensuel Gratuit - N 38 AOÛT 2006

L'Habitat des îles - Mensuel Gratuit - N 38 AOÛT 2006

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Magazine L Habitat 11 N 38 Août 2006

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Le but principal de la taille est de conserver les plantes en bonne santé en les débarrassant des branches mortes, endommagées ou malades. La taille a aussi pour but de former une plante pendant sa croissance, en la rendant plus petite ou plus touffue selon l'usage auquel on la destine. La taille de limitation de développement est faite losqu'une plante devient envahissante ou devient trop grande pour l'espace initialement prévu. La taille de rajeunissement supprime le vieux bois pour que les jeunes pousses le remplace. Chez les arbres fruitiers la taille sert à amener la plante à avoir une bonne production. La taille sculpturale sert à produire des topiaires, des espaliers ou des plantes naines. LES OUTILS DE TAILLE Le sécateur est celui le plus utilisé, il s'agit d'avoir le bon type de sécateur selon le travail à exécuter. Le sécateur manuel pour les petites branches, le sécateur à manches longs pour les plus grosses branches, le sécateur sur perche (échenilloir) pour les branches hautes. Les cisailles servent surtout à tailler les haies ou donner une forme aux arbustes. Le taille-haie électrique ou mécanique est très utile pour les gros travaux. Les scies manuelles, à chaine ou mécaniques sont utilisées pour tailler les grosses branches. MÉTHODES DE TAILLE La règle principale est de faire une coupe nette et de ne pas laisser de charpie ou de chicots. Un chicot finira par mourrir, pourrir et rend la plante vulnérable aux maladies. La taille par étapes évite d'endommager l'arbre en arrachant trop d'écorce qui pourrait augmenter la grandeur de la plaie et les risques d'indections. L'orientation de la coupe aide à diriger la future croissance des nouvelles branches et à donner la forme souhaitée. Les branches brisées et mortes sont toujours taillées le plus rapidement possible, en tout temps de l'année. A éviter LA TAILLE DES RACINES La taille des racines est parfois nécessaire dans certaines circonstances. À la plantation pour enlever les racines endommagées ou encourager sa prolifération. En préparation à une transplantation future En période de croissance pour contrôler la croissance d'une plante. 5 RAISONS DE FAIRE APPEL À UN PROFESSIONNEL DU PAYSAGE 1. Réaliser un projet sur mesure en adoptant des solutions spécifiques 2. Réussir ses aménagements sans se tromper de matériaux 3. Choisir les bons végétaux adaptés à la nature de votre terrain 4. Profiter du jardin toute l'année avec des floraisons échelonnées 5. Faire des économies en misant sur la qualité et la pérennité Magazine L Habitat 17 N 38 Août 2006

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DOSSIER DEMENAGEMENT LES FORMALITÉS Déménager n'est jamais une partie de plaisir... Sans prétendre à l'exhaustivité, voici les principales formalités à accomplir si vous changez de logement. mentionner la résidence actuelle du propriétaire. Vous devez donc demander à la sous-préfecture de votre nouveau domicile la modification de votre carte grise (ou une nouvelle carte grise si vous changez de département, ce qui vous obligera également à changer de plaque minéralogique). Cette formalité est gratuite mais doit être effectuée dans le mois qui suit le déménagement. Pour la carte d'électeur, il suffit de s'inscrire à la mairie de son nouveau domicile, qui procédera à votre radiation à la mairie de votre ancien domicile. LES SERVICES PUBLICS Avant de quitter votre logement, vous devez prendre rendez-vous avec l'agent Edf-Gdf pour résilier les contrats et relever les compteurs. Le solde à payer vous parviendra à votre nouvelle adresse. Si l'électricité et/ou le gaz n'ont pas été coupés dans votre nouveau logement, vous pouvez souscrire un nouvel abonnement par téléphone sans prendre de rendez-vous. La même procédure est à appliquer auprès de votre fournisseur d'eau, sauf, naturellement, si vous habitez un logement collectif. Vous pouvez résilier votre contrat de téléphone et en souscrire un autre pour votre nouveau logement sur simple appel. Si vous déménagez dans la même zone géographique, vous pouvez demander à conserver votre numéro. Dans le cas contraire, un répondeur indiquera votre nouveau numéro aux personnes qui vous appelleront à votre ancien domicile. Ce service est gratuit pendant les deux premiers mois. Si vous déposez un ordre de réexpédition à La Poste, celleci assurera ce service pendant un an maximum (18,29 euros les six premiers mois, gratuit les six mois suivants). LES PAPIERS Muni d'un justificatif de votre nouveau domicile, vous pouvez demander la modification (gratuite) de l'adresse portée sur votre carte d'identité, votre permis de conduire ou votre passeport. Mais ce n'est pas une obligation légale. En revanche, la carte grise des véhicules doit toujours LES ASSURANCES Vous devez modifier votre assurance voiture. Le montant de la prime peut en effet varier en fonction du changement de zone géographique ou d'un changement d'utilisation. Si le déménagement entraîne une modification du risque couvert (et donc de la prime), vous êtes en droit de résilier votre assurance en cours de contrat. Vous pouvez résilier votre multirisque habitation et en souscrire une nouvelle ou bien demander son report sur votre nouveau domicile en prévenant votre assureur des modifications entraînées par le déménagement (nombre de pièces, mobilier, etc.). Là encore, si le montant de la prime change, vous pouvez résilier votre assurance en cours de contrat. LES BANQUES Prévenez votre banquier de votre déménagement pour qu'il vous fournisse des chéquiers avec votre nouvelle adresse. En attendant, rien ne vous empêche d'utiliser vos anciens chéquiers. De même, si vous changez de compte bancaire, n'oubliez pas de communiquer un nouveau RIB à tous les organismes qui procèdent à des prélèvements ou des virements automatiques (assurance, impôts, organismes sociaux, etc.). LES ORGANISMES SOCIAUX Vous devez retourner votre carte d'assuré social à votre caisse d'assurance-maladie en mentionnant votre changement d'adresse. Votre dossier sera automatiquement transféré - en principe - au centre dont dépend votre nouveau domicile. N'oubliez pas non plus d'informer votre caisse d'allocations familiales si vous percevez des prestations familiales, ainsi Magazine L Habitat 22 N 38 Août 2006

que tous les autres organismes sociaux (Assedic, Caisses de retraite, etc.). Ceux qui perçoivent une allocation logement doivent formuler une nouvelle demande. LA SCOLARITE Si vos enfants sont scolarisés, vous devez prévenir par lettre recommandée les établissements concernés et leur demander un certificat de radiation. Muni de ce document, vous pourrez demander leur inscription à l'école (à la mairie) ou au collège ou au lycée (au rectorat) dont dépend votre nouveau domicile. LES IMPOTS Communiquez votre nouvelle adresse à la perception et au centre des impôts de votre ancien domicile. L'année du déménagement, vous payez les impôts dus au titre de l'année précédente. Votre déclaration de revenus est donc destinée au centre des impôts de votre ancien domicile. Si vous ne recevez pas les formulaires à temps, remplissez votre devoir de contribuable sur un formulaire vierge : en cas de retard, vous seriez responsable. L'année suivante, vous recevrez une déclaration pré imprimée du centre des impôts de votre nouveau domicile. Si les services fiscaux sont en retard, là encore, faites votre déclaration dans les délais sur un formulaire vierge. L'année de votre déménagement, vous devez, en principe, payer les acomptes provisionnels et le solde à la perception de votre ancien domicile. C'est également là que vous devrez adresser les deux acomptes provisionnels de l'année suivante, le solde étant payé à la perception de votre nouveau domicile. Par précaution, conservez bien tous les justificatifs au cas où l'information circulerait mal entre les deux perceptions... La taxe d'habitation est due par la personne qui occupe (ou peut occuper) le logement au 1er janvier de l'année considérée. Vous devrez donc la payer l'année du déménagement, même si vous avez quitté les lieux le 2 janvier. La taxe foncière est due par le propriétaire du logement au 1er janvier de l'année considérée. Mais rien ne vous empêche de négocier avec l'acheteur si vous vendez peu de temps après le 1er janvier. Magazine L Habitat 23 N 38 Août 2006

LES PETITES ANNONCES TEXTE DES PROFESSIONNELS (VILLAS - APPARTEMENTS - LOCAUX COMMERCIAUX) APPART DÉFISC. SAINTE ROSE Appartement T3, duplex, vue mer Nous consulter VILLAS ST CLAUDE DUCHARMOY Très belle maison T5 d'environ 160m2, entièrement rénovée sur terrain de 800m2 clôturé. Secteur calme, proches toutes commodités et axes routiers. Réf. : 1176667 Prix : 297 000e Tél. : 05.90.60.68.72 SAINTE ROSE Bône Villa type F5 sur 700m2 de terrain 220 000e ( F.A.I ) SAINTE ROSE Très jolie Villa récente F4 + mezzanine 1 000m2 de terrain dans lotissement avec accès plage (504) 300 000e ( F.A.I ) SAINTE ROSE Sofaïa, Villa d'architecte type F6 belle vue mer (519) 390 000e ( F.A.I ) SAINTE ROSE Villa exceptionnelle, limite des 50 pas, accés plage, très grands espaces, piscine sur 1500m2 de terrain Nous consulter BOUILLANTE Ensemble de 5 Bungalows sur un terrain de 2365m2 (516) 385 000e ( F.A.I ) BOUILLANTE Villa F5 + Carbet + Piscine sur 3 725m2 de terrain (545) 375 000e ( F.A.I ) VILLAS DÉFISC. 06/07 SAINTE ROSE Villas F4 avec vue mer Nous consulter IMMEUBLES BASSE TERRE Immeuble composé de 3 Appts T2, 2 Appts F4, et 1Appt F3 (523) 280 000e L'Ensemble (F.A.I ) 0590 38 75 45 TERRAINS TROIS RIVIERES 2 Terrains de 1 194m2 et l'autre de 1 195m2 (564) Nous Consulter CAPESTERRE BELLE EAU Moulin à eau Terrain en lotissement, proche allée Dumanoir. 586m2 avec shon 460m2. Réf. : 1212816 Prix : 66 000e TÉL. : 05.90.83.88.88 APPARTEMENTS SAINT FRANÇOIS Tuscany, Appt T2 avec mezzanine + emplacement parking, dans résidence avec piscine (556) 126 500e ( F.A.I ) STE ANNE / BOURG Apprt T3, 2 chambres climatisées, cuisine aménagée Grande terrasse couverte vue mer Prix 199 000e (FAI) Réf./ 349 TEL : 0590 22 43 42 VILLAS SAINTE ANNE Proche centre ville, Maison F5 de plein pied, cuisine équipée, jardin clos, très calme (544) 245 000e ( F.A.I ) SAINTE ANNE Bel Ensemble Immobilier de 5 Bungalows, tout équipés avec très belle vue mer Nous consulter SAINT FRANÇOIS Maison F4 de plein pied, 2 salles de bain, 2 wc, garage, jardin clos (562) 230 000e ( F.A.I ) SAINT FRANÇOIS A saisir Maison F8 + double garage + piscine sur terrain clos de 2000m2, avec vue mer (462) 395 000e ( F.A.I ) ST FRANCOIS / LA COULEE Jolie Villa T4 bois et béton mezzanine, 1000m2 de terrain Prix 270 000e ( F AI) TEL : 0590 89 66 10 LE MOULE / ZEVALOS 2 Villas Mitoyennes T3 sur environ 450M2, de terrain clos et arboré, entrée indépendante Prix 265 000e (FAI) TEL : 0590 89 66 10 LE MOULE Belle Maison créole récente, 6 pièces + garage sur terrain clos avec piscine, très calme, vue dégagée sur la campagne ( 481) frais de notaire réduits 325 000e ( F.A.I ) LE MOULE / PROCHE BOURG Villa T6, 4 Chambres + mezzanine, cuisine équipée, garage, jardin de 1000M2 arboré et clôturé Prix : 343 000e (FAI) TEL : 0590 89 66 10 LE MOULE / COURONNE Propriété de 4 chambres vue mer, piscine, bungalow indépendant, sur un terrain de 9950M2, Produit d'exception Prix : 542 500e (FAI) TEL : 0590 89 66 10 VILLAS DEFISC. SAINTE ANNE 2006/2007 Villas F4 avec vue mer Nous consulter MORNE A L'EAU Maison de ville défiscalisable sur deux niveau, idéal pour profession Libérale 179 500e (F.A.I ) SAINT FRANÇOIS Villa neuve défiscalisable de style créole, sur 1050m2 de terrain, 3 chambres + Mezzanine, cuisine aménagée + cellier, vue dégagée 405 000e ( F.A.I ) TERRAINS TERRAIN Agricole de 5 Hectares avec vue mer Nous Consulter MOULE Terrain plat de 2 500m2 avec petite vue mer Nous Consulter MORNE A L'EAU Terrain de 2100m2 Prix 92 190e (FAI) 0590 22 43 42 MORNE A L'EAU / JABRUN Terrain de 4814 m2 légère pente, intérieur des terres à 5 mn du bourg C.O.S de 0.20 Prix : 203 000e (FAI) 0590 22 43 42 SAINT FRANÇOIS En campagne, Terrain viabilisé plat de 2 000m en partie clôturé de 650m2. Nous consulter APPARTEMENTS POINTE-A-PITRE Centre Résid sécurisée Poinsettia, 1er étage, asc, T6, 4 chb, double séjour, 1 loggia, 1 cuis ne, 1 salle d eau et 2 wc ind. Réf. : 989063 Prix : 99 000e TÉL. : 05.90.83.88.88 ABYMES pour investisseur, Immeuble composé de 4 Appts F4 de 124m2 chacun, rapport mensuel possible de 2750m2 (423) 480 000e ( F.A.I ) ABYMES / BESSON Bel appart T3, en RDC d'environ 79m2, avec terrasse, sur terrain clôturé et arboré dans un maison comprenant 3 appartements en copro priétés. Réf. : 1167675 Prix : 79 000e TÉL. : 05.90.83.88.88 Appts T2 avec vue mer 97 000e ( F.A.I ) LE / PETIT HAVRE Appart T2, dans résidence sécurisée, cuisine aménagée, terrasse, vue mer Prix 110 000e ( F AI) - Réf./ 406 0590 22 43 42 LE / PERINET Appart T2, dans résidence sécurisée, cuisine aménagée, Cave, parking, magnifique vue mer Prix 173 340e 0590 22 43 42 MARE GAILLARD Appts T2 bien aménagé vue mer calme (552) 99 000e ( F.A.I ) MARE GAILLARD Appts T2 + mezzanine, meublé et entièremen rénové (565) 109 000e ( F.A.I ) Appt T2 entièrement rénové, vendu meublé, très calme 71 000e ( F.A.I ) Magazine L Habitat 24 N 38 Août 2006

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