Consultation publique ~ Public Consultation

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1 Consultation publique ~ Public Consultation Premier projet de règlement n modifiant certaines dispositions du Règlement de zonage n afin de créer les zones RA-102, PU-103 et AG-104 à même la zone PAE-95 dans le but de permettre la mise en œuvre du projet de développement résidentiel du Domaine de la Montagne First Draft By-law N amending specific provisions of the Zoning By-law N in order to create the zones RA-102, PU-103 and AG-104 within the PAE-95 zone so as to allow the implementation of the Mountain Estates Residential Project 22 octobre 2015 MUNICIPALITÉ DE CHELSEA 1

2 Déroulement de la soirée Tonight's breakdown 1. Mot de bienvenue 2. Demande de modification 3. Processus de modification réglementaire 4. Présentation du promoteur 5. Période de questions 6. Pour nous joindre 1. Welcome address 2. Amendment request 3. Regulatory amendment procedures 4. Developer s Presentation 5. Question's period 6. To contact us 22 octobre 2015 MUNICIPALITÉ DE CHELSEA 2

3 Demande de modification Amendment request Le groupe Devcore propose un développement résidentiel dans le secteur d Hollow Glen. Il désire créer les zones RA- 102, PU-103 et AG-104. The Devcore Group proposes a residential development project in the Hollow Glen sector It wishes to create the zones RA-102, PU-103 and AG octobre 2015 MUNICIPALITÉ DE CHELSEA 3

4 Site 22 octobre 2015 MUNICIPALITÉ DE CHELSEA 4

5 Plan de zonage proposé Proposed Zoning Plan Zones actuelles Current zones Zones proposées Proposed zones 22 octobre 2015 MUNICIPALITÉ DE CHELSEA 5

6 Changements proposés à la grille de spécification Changes proposed to the specifications grid Les zones RA-102, PU-103 et AG-104 seront ajoutés à la grille de spécification The specification grid will include the zones RA-102, PU-103 and AG octobre 2015 MUNICIPALITÉ DE CHELSEA 6

7 Zonage proposé Proposed zoning RA-102 : Habitation unifamiliale isolée «R1» Services d utilité publique «P3» Parc et terrain de jeu «P5» RA-102: Single detached dwelling R1 Public utilities P3 Parks and playgrounds P5 PU-103 : Services d utilité publique «P3» Parc naturel «P6» PU-103: Public utilities P3 Natural park P6 AG-104 : Services d utilité publique «P3» Agriculture «AG» AG-104: Public utilities P3 Agriculture AG 22 octobre 2015 MUNICIPALITÉ DE CHELSEA 7

8 Plan de zonage proposé Proposed Zoning Plan Zones actuelles Current zones Zones proposées Proposed zones 22 octobre 2015 MUNICIPALITÉ DE CHELSEA 8

9 Changements proposés à la grille de spécification Changes proposed to the specifications grid Dans la zone AG-104, ajout de la disposition particulière n 42 : 1. Malgré que la zone ne se trouve pas dans l aire du décret de la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles, le sous-groupe d usage agricole (AG) y est autorisé. 2. Les dispositions de la section 4.14 s appliquent (aire d affectation agricole). In zone AG-104, special provision # 42 will apply: 1. Although this zone is not located in the area of the Decree of the Act respecting the preservation of agricultural land and agricultural activities, the subgroup use agriculture (AG) is authorized. 2. The provisions of Section 4.14 apply (provisions respecting agricultural zones). 22 octobre 2015 MUNICIPALITÉ DE CHELSEA 9

10 Dispositions réglementaire Regulatory provisions Remplacer la zone PAE-95 par les zones RA-102, PU- 103 et AG-104 au plan de zonage et à la grille des spécifications Cette demande de modification est susceptible d approbation référendaire Replace zone PAE-95 by the zones RA-102, PU-103 and AG-104 on the zoning map and in the specifications grid This request for modification is susceptible to referendum approval 22 octobre 2015 MUNICIPALITÉ DE CHELSEA 10

11 Voici les étapes d une demande d un PAE Here are the steps related to a CDP request 1. Recommandation du CCUDD au Conseil 2. Résolution du Conseil 3. Modification des règlements d urbanisme 4. Soumission d un avantprojet de lotissement 5. Demande d un permis de lotissement 6. Demande de permis de construction 1. PSDAC recommendation to Council 2. Resolution of Council 3. Amend the Planning By-laws 4. Filing a preliminary subdivision plan 5. Request for a subdivision permit 6. Request for a building permit 22 octobre 2015 MUNICIPALITÉ DE CHELSEA 11

12 Processus d approbation réglementaire Regulatory approval procedure 1. Avis de motion (8 septembre 2015) 2. Adoption du 1 er projet de règlement (8 septembre 2015) 3. Consultation publique (22 octobre 2015) 4. Adoption du 2 e projet de règlement (2 novembre 2015) 1. Notice of Motion (September 8, 2015) 2. Adoption of the 1st Draft By-law (September 8, 2015) 3. Public Consultation (October 22, 2015) 4. Adoption of the 2 nd Draft By-law (November 2, 2015) 22 octobre 2015 MUNICIPALITÉ DE CHELSEA 12

13 Processus d approbation référendaire (suite) Regulatory approval procedure (continued) 5. Demande pour participer à un référendum 6. Adoption du règlement 7. Tenue du registre 8. Tenue du scrutin référendaire 9. Transmission du règlement à la MRC 10. Entrée en vigueur 5. Request to participate in a referendum 6. Adoption of the By-law 7. Holding of a registry 8. Holding of a referendum vote 9. Transmit a copy of the By-law to the MRC 10. Coming into force 22 octobre 2015 MUNICIPALITÉ DE CHELSEA 13

14 Zones contiguës Contiguous zones 22 octobre 2015 MUNICIPALITÉ DE CHELSEA 14

15 AG-100 RA-94 RA-96 EN-120 Zones contiguës Contiguous zones 22 octobre 2015 MUNICIPALITÉ DE CHELSEA 15

16 Présentation du promoteur Developer s Presentation 22 octobre 2015 MUNICIPALITÉ DE CHELSEA 16

17 Période de questions Questions period Pour nous joindre : To contact us: MUNICIPALITÉ DE CHELSEA 100, chemin Old Chelsea, Chelsea (Québec) J9B 1C info@chelsea.ca 22 octobre 2015 MUNICIPALITÉ DE CHELSEA 17