Gazette gaz-naturel.ch No 1/ e année Une rénovation globale convaincante à Goldau SZ électricité est produite sur place au Mont-sur-Lausanne

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1 Gazette gaz-naturel.ch Pages 2 et 3: Une rénovation globale convaincante à Goldau SZ Social et écologique Pages 4 et 5: Une qualité de vie élevée à Kriens LU Esthétique et écologique N o 1/ e année Pages 6 et 7: L électricité est produite sur place au Mont-sur-Lausanne Economique et écologique Page 8: Zoom sur les prix de l énergie en Suisse Indice suisse des prix à la consommation (IPC) de l énergie Economique, social, écologique Remplacer son chauffage est la mesure d assainissement la plus efficace La rénovation énergétique des bâtiments, fortement encouragée par la Confédération et les cantons, se fait-elle finalement aux dépens des locataires? Ce point délicat semble se confirmer puisque, selon une étude de l OFEN récemment publiée, les rénovations énergétiques des bâtiments entraînent souvent des augmentations massives des prix des locations. Cela est dû au fait que dans le cas de mesures d assainissement énergétiques, c est souvent la variante la plus luxueuse qui est choisie. Pour les propriétaires, il s agit d une opération juteuse, puisqu ils touchent des subventions exubérantes du programme des bâtiments et répercutent les coûts d investissement élevés sur les locataires. Le développement durable, fondement de la stratégie énergétique 2050, s appuie sur des aspects économiques, sociaux et écologiques, mais aussi esthétiques. L acceptation par la population ne peut se faire que si tous ces points sont mis en œuvre de façon équilibrée. Les exemples suivants montrent qu une procédure pragmatique bénéficie à l environnement de façon tout aussi efficace. Gazette 1/2015 1

2 Des loyers abordables: une exigence parfaitement respectée par l architecte. Les loyers sont restés modérés même après la rénovation totale de l immeuble d habitation. La transformation a également mis le bâtiment en valeur sur le plan esthétique. Economies en % ( ) Mazout Gaz naturel avec 20% biogaz 59% Aujourd hui Consommation d énergie 35% Aujourd hui Emissions de CO 2 Social et écologique Une rénovation globale convaincante C est un immeuble d habitation des années de haute conjoncture, doté d une architecture simple et bon marché et de loyers abordables. Construit au début des années 1970, constitué de huit logements 4½ pièces identiques, cet immeuble présente néanmoins quelques aspects architecturaux particuliers. Ainsi, la façade d origine se compose d un noyau de béton de 150 mm d épaisseur, qui a été isolé sur l extérieur et l intérieur avec une couche de fibres de bois liée au ciment de 50 mm d épaisseur. Lors de la transformation, la façade a été complétée sur l extérieur par 160 mm de mousse dure. La valeur U de la façade a ainsi pu être réduite de 1,39 W/m²K à 0,17 W/m²K. Les fenêtres âgées de 10 ans n ont pas été remplacées, contrairement à celles de la cage d escalier, aux portes extérieures et aux portes de garage. Le plafond de la cave a lui aussi reçu une isolation supplémentaire par le dessous sous la forme de 10 mm de laine de verre, abaissant ainsi la valeur U de 1,23 à 0,247 W/m²K. Le toit plat, complètement refait, s est doté d une isolation en mousse dure de 140 mm d épaisseur, pour une diminution de la valeur U de 0,63 à 0,15 W/m²K. Le chauffage à mazout existant a été remplacé par un nouveau chauffage à gaz fonctionnant avec 20% de biogaz. L espace libéré par la citerne a laissé à disposition des locataires 50% de surface de cave en plus. Les coûts de l assainissement global sont restés inférieurs à CHF Ainsi, les coûts de location, qui n ont augmenté que de 15% en moyenne, sont restés très modérés même après l assainissement. Bilan: un assainissement global n implique pas nécessairement des augmentations de loyer importantes. Toutefois, cela implique de la part du maître d ouvrage une réflexion durable, une planification pragmatique et l intégration d une centrale de chauffe efficiente et économique. 2 Gazette 1/2015

3 L appareil à condensation à gaz; en arrière-plan, l accumulateur d eau chaude combiné de 400 l Photo page 2 et photo ci-contre: L immeuble à plusieurs logements après la rénovation valorisé par un nouveau look L immeuble à plusieurs logements avant la rénovation, avec le crépi de façade datant des années 1970 Données de l objet Ancien (avant l assainissement) Nouveau (après l assainissement) Année de construction / rénovation Surface totale à chauffer 740 m m 2 Consom. d énergie (chaleur + ECS) kwh th /a ( ) kwh th /a ( ) Chauffage Chauffage à mazout kw Chauffage à condensation à gaz 5 35 kw Système d'accumulateur Chauffe-eau en sous-œuvre 350 litres Accumulateur combiné de 400 litres Agent énergétique Mazout Gaz naturel avec 20% biogaz Objet Immeuble à plusieurs logements avec 8 appartements locatifs, 6410 Goldau Maître de l ouvrage Beat Betschart, 6438 Ibach Architecte Autom. du bâtiment CVC AG für Umbauten, 6430 Schwyz Gasser Haustechnik, 6438 Ibach Entreprise gazière Erdgas Innerschwyz AG Particularité 20% de biogaz provenant de l installation de biogaz «Swissfarmerpower» Coûts assainissement global Chauffage (démontage chauffage à mazout/citerne, nouveau chauffage à gaz avec raccordement, LAS) CHF Enveloppe du bâtiment (façade, toiture, cave, fenêtre de la cage d escalier, stores, portes de garage, etc.) CHF Aménagements extérieurs CHF Total CHF % de biogaz l efficience maximale Pour des raisons économiques et écologiques, le maître d ouvrage a opté pour un chauffage à gaz avec 20% de biogaz de la société régionale Swissfarmerpower à Inwil LU. Pour Hans Peter Tanner, directeur de Erdgas Innerschwyz AG, le mélange avec le biogaz lors du remplacement du chauffage est le meilleur moyen d allier de façon optimale les aspects économiques et écologiques. Pour lui, il est donc incompréhensible que les cantons, dans le «MoPEC 2014», ne reconnaissent pas le biogaz comme une énergie renouvelable! Gazette 1/2015 3

4 Esthétique et écologique Une qualité de vie élevée Economies en % ( ) Mazout Gaz naturel 68% Aujourd hui Consommation d énergie 51% Aujourd hui Emissions de CO litres de mazout cette consommation est gravée sur une tôle suspendue à l entrée de la centrale de chauffage. Les trois chauffages à mazout du quartier «Obere Weinhalde», en service depuis près de 40 ans, consommaient l de mazout par an. Avec le passage au gaz naturel (2013), la consommation d énergie a baissé de 30%. Ce lotissement situé au pied du Sonnenberg (700 m d altitude) a été réalisé dans les années , mandaté par le groupement «Eigentümer Baugenossenschaft Sonnenberg». Il comprend au total 60 maisons mitoyennes et deux immeubles d habitation avec des logements de 4½, 5½ et 6½ pièces. L approvisionnement en énergie est organisé de façon centralisée et décentralisée. La centrale de chauffe fournit la chaleur via un réseau de chauffage à distance, tandis que l eau chaude est chauffée de façon décentralisée directement dans les chauffe-eau électriques des logements. Le quartier, fidèle à l esprit du début des années 1970, est pratiquement encore dans son état d origine. Cela est notamment dû à la maçonnerie à double paroi, qui présente certains avantages. Les premières mesures d assainissement ont été réalisées dans les années Les toits plats (5000 m² de surface) ont été isolés avec 12 cm de «Foamglas». Le premier chauffage à mazout des années 1970 a été remplacé en 1995, le second en Aujourd hui, un seul chauffage à gaz approvisionne l ensemble du quartier. Bilan: les propriétaires du lotissement «Obere Weinhalde» recherchaient une solution écologique et économique pour réduire durablement la consommation d énergie et les émissions de CO 2. Avec l abandon du mazout au profit du gaz naturel, les propriétaires ont obtenu un résultat optimal. 4 Gazette 1/2015

5 Photos pages 1 et 4: Les aménagements extérieurs constituent un élément central de la qualité d habitation élevée Photo à gauche: Plan du lotissement «Obere Weinhalde» avec 60 maisons familiales et deux immeubles à plusieurs logements L ancienne citerne à mazout de 260 m 2 a été transformée en caves pour les propriétaires Données de l objet Aujourd hui Année de construction Consom. annuelle de chauffage kwh th /a ( ) kwh th /a (2014) Chauffage lors de la constr. (1975) 2 chauffages à mazout (total 1500 kw) Remplacement du chauffage (1995) Nouveau chauffage à mazout, 750 kw Aujourd hui comme backup Remplacement du chauffage (2013) Chauffage à cond. à gaz, kw Citerne à mazout l, encombrement env. 260 m l, encombrement 10 m 2 Production ECS Chauffe-eau électrique (décentralisé) Chauffe-eau électrique (décentralisé) Agent énergétique Mazout Electricité Gaz naturel Electricité mazout (backup) Objet Hauseigentümer-Baugenossenschaft Obere Weinhalde à Kriens LU. Lotissement de maisons familiales avec 60 unités et deux immeubles à plusieurs logements Planification centrale de chauffage bap-group, 6003 Luzern Installation centrale de chauffage Fuchs & Müller AG, 6010 Kriens Entreprise gazière ewl Luzern Raccordement du gaz naturel Particularités Conduite extérieure env. 150 m Conduite intérieure (dans le garage): env. 100 m Lors de la construction du lotissement, les différentes maisons familiales ont trouvé preneurs par le bouche-à-oreille, et essentiellement par les employés CFF et les enseignants Architecture des années 1970 Le lotissement «Obere Weinhalde» ne fait partie ni de l inventaire communal des objets à protéger, ni de celui du Service cantonal des monuments historiques. Il présente toutefois des qualités spatiales élevées, car les bâtiments ont été particulièrement bien intégrés dans le versant. Le Service des monuments historiques souligne que les espaces extérieurs et les accès doivent respecter le principe des bâtiments en saillie et en retrait. Grâce à la conception verte, le lotissement est bien intégré dans l environnement. L architecture reflète l esprit de l époque. Gazette 1/2015 5

6 En 1954, Renée Delafontaine inaugurait à Lausanne le premier foyer de jour suisse pour enfants handicapés mentaux. Objectif principal de la fondation: promouvoir la qualité de vie, les capacités individuelles, l autonomie personnelle ainsi que l intégration sociale de personnes handicapées. Economies en % ( ) Mazout Gaz naturel 52% Aujourd hui Consommation d énergie 39% Aujourd hui Emissions de CO 2 Economique et écologique L électricité est produite sur place L établissement scolaire situé au Mont-sur- Lausanne date du début des années Depuis, la consommation d énergie a été réduite, en trois étapes, d environ 50% et les émissions de CO 2 de plus de 60%. La première mesure d assainissement, en 1988, a permis d obtenir une réduction de plus de 25%. Les étages sous toiture furent isolés et de nouvelles fenêtres posées. La centrale de chauffage fut dotée d un chauffage à mazout plus efficient et complétée par une installation solaire disposée sur le toit de la piscine couverte. Celle-ci chauffe l eau de la piscine aux 32 C requis. La deuxième étape d assainissement, en 1988, permit à l'école de produire elle-même son électricité. Le chauffage existant fut complété par une installation CCF. L objectif était, outre une utilisation plus efficiente de l énergie, d avoir une production propre d électricité en fonction des besoins. A cet effet, trois appareils CCF affichant chacun une puissance de 5 kw él et 10 kw th furent installés. La troisième phase de modernisation, en 2013, fut caractérisée par l abandon du mazout au profit du gaz naturel. L installation de chauffage reçut ainsi un chauffage à gaz plus efficient et plus facile à réguler. Les trois anciens appareils CCF furent remplacés par un appareil CCF à gaz d une puissance de 15 kw él et 30 kw th. L EC-Power modulable couvre, avec une durée de fonctionnement annuelle moyenne d environ 7000 heures, env. 50% du besoin en électricité du foyer de jour, et plus de 80% de l électricité consommée est produite sur place. En outre, l installation solaire fut soumise à une révision de fond. Bilan: même des mesures d assainissement très ciblées permettent de réaliser sans problème des réductions importantes de la consommation d énergie. 6 Gazette 1/2015

7 Photo page 6: L installation solaire sur le toit de la piscine chauffe l eau à 32 C Photo à gauche: Les différents bâtiments de la Fondation avec l architecture typique des années 1970 Photo à gauche: Heinz Eichenberger de CoGen Sàrl explique le fonctionnement du CCF à l exploitant Photo à droite: Le nouveau chauffage modulant à gaz couvre les besoins de pointe Données de l objet (environ) Aujourd hui (2014) Année assainissement 1998 (CCF DACHS) 2013 (CCF EC-Power) Consommation d énergie totale kwh/a kwh/a Production de chaleur (chaudière) kwh/a kwh/a Production de chaleur (solaire) kwh/a kwh/a Production de chaleur (CCF) kwh/a kwh/a Production d électricité (CCF) kwh el /a kwh el /a 7465 h/a (2014) Consommation d électricité kwh/a - Totale: kwh/a - Fournie par SIL: kwh/a - Autoconsommation: kwh/a - Réinjection à SIL: kwh/a Couplage chaleur-force (CCF) 3 x 5 kw el 10 kw th 1 x 15 kw el 30 kw th Chauffage supplémentaire Chaudière à mazout 240 kw Chaudière à gaz kw Capteurs solaires 167 m m 2 Piscine intérieure 120 m m 3 Réservoir d eau chaude 2 x 2000 l 2 x 2000 l Accumulateur thermique CCF 1 x 850 l Agents énergétiques Mazout Soleil Gaz naturel Soleil Objet Planification Entreprise gazière Fondation Renée Delafontaine, 1052 Le Mont-sur-Lausanne VD COGen Sàrl, 1801 Le Mont-Pèlerin VD BESM SA, 1523 Granges-Marnand VD SIL Services industriels Lausanne Couplages chaleurforce bien planifiés Les couplages chaleur-force (CCF) offrent une véritable valeur ajoutée si ils sont correctement intégrés dans la structure des besoins énergétiques d un bâtiment. Normalement, une centrale CCF couvre la charge de base du besoin en chaleur (40 70%). Les besoins de pointe sont pris en charge par un générateur de chaleur séparé. Lors du choix de la puissance d une centrale CCF, le besoin en chaleur annuel total (chaleur, eau chaude, chaleur industrielle etc.) est le facteur déterminant. Selon le type de bâtiment et d utilisation, la part de puissance thermique prévue est comprise entre 20 et 50%. Sur à télécharger: la fiche «CCF Oui, mais bien intégré» en PDF. Gazette 1/2015 7

8 Zoom sur les prix de l énergie Depuis l été 2014, le prix du mazout a quasiment diminué de moitié sur les marchés des matières premières. Etant donné que le pétrole brut, en tant que matière première, est de loin l agent énergétique le plus important du monde, le prix du pétrole joue un rôle crucial dans le développement économique. Il n est pas possible d estimer à quel point la chute des prix influencera dans un avenir proche l économie mondiale. L évolution des prix de l énergie dépend de paramètres que nous ne connaissons même pas encore totalement aujourd hui! Le prix du gaz naturel en Suisse comprend les prix de l infrastructure des conduites et les coûts d acquisition. Les principaux critères d achat sont le prix, la flexibilité d achat (acquisition à court terme) et la sécurité d approvisionnement (contrats à long terme). L économie gazière suisse dispose d un portefeuille de fournisseurs largement étayé. Presque deux tiers du gaz naturel consommé en Suisse proviennent de pays de l UE et de Norvège. Indice suisse des prix à la consommation (IPC) Prix de l énergie en ct./kwh Gaz naturel (PC s ) Mazout extra-léger Electricité Pellets Type de consommation en kwh/a Typ 7* Ø Ø Ø Ø Ø Ø *Maison individuelle de 5 pièces avec cuisinière électrique, chauffe-eau de 100 l, sèche-linge et pompe à chaleur de 5 kw pour le chauffage, kwh/a, prise de 25 A Prix incl. TVA Indice des agents énergétiques 130 Mazout Gaz naturel Electricité Pellets bois Indice 100 = Décembre Déc Mai 2015 Source: Office fédéral de la statistique (OFS) Editeur: Rédaction: Association Suisse de l Industrie Gazière (ASIG) Grütlistrasse 44, 8027 Zürich vsg@erdgas.ch Hubert Palla, VSG palla@erdgas.ch Suisse romande: Antonina D'Amico, ASIG damico@gaz-naturel.ch Graphique: Josef Fellmann, Zürich Photos: ewl Luzern, egi Schwyz, H. Eichenberger, H. Palla Edition: Allemand: , Français: 4500 Imprimerie: Changement adresse: Abonnement gratuit: Bühler Druck AG, 8603 Schwerzenbach info@buehler-druck.ch vsg@erdgas.ch 8 Gazette 1/2015