CONTRAT DE LOCATION SAISONNIERE. Entre les soussignés : Adresse :

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1 CONTRAT DE LOCATION SAISONNIERE Entre les soussignés : Nom : Lardennois Prénom : Dominique Adresse : La Buissonnière 894 route Lézanne Le Tholonet - France. dénommé le bailleur d une part et : Nom Prénom Adresse : Téléphone fixe (avec indicatif pour les pays étrangers) : Téléphone mobile (si nous avons besoin de vous joindre en France) : dénommé le preneur d autre part Il a été convenu d'une location saisonnière pour la période du Heure au Heure Type et adresse de location : 48 rue Monsieur le Prince Paris France Studio de 28m2, dont 4 m2 en mezzanine (1 à 4 personnes) 1er étage avec fenêtre sur cour (calme) Comprenant : 1 Salon/Chambre (canapé-lit), avec mezzanine de couchage, 1 cuisine toute équipée, 1 Salle de douche / toilettes. Montant du loyer :... charges comprises. Forfait d'électricité soit 5KW/jour en été, 10KW/jour en hiver. Tout supplément au delà est réglé directement au propriétaire après relevé de compteur à l'arrivée et au départ (électricité selon tarif en vigueur). L intégralité a été versé par le preneur. L acompte a été versé par le preneur, soit, et le solde de.. sera versé : au maximum 15 jours avant la prise d effet du bail (par chèque bancaire Français en euros), soit avant le... 2 jours avant votre arrivée par Paypal Le jour de votre arrivée (en espèces uniquement). Le dépôt de garantie de 450 euros sera versé : par chèque (Français en euros) le jour de la remise des clés par PayPal au moins 2 jours avant la remise des clés (même procédure que l acompte). en espèces le jour de la remise des clés Le preneur certifie être assuré villégiature pour la période louée (voir Conditions Générales). Ci-joint les conditions générales de location (dont un exemplaire à retourner signé), le descriptif des lieux loués et un plan d'accès. Fait en deux exemplaires à.. le.. Le Bailleur Dominique Lardennois Le locataire Lu et approuvé

2 CONDITIONS GENERALES A nous retourner rempli et signé La présente location est faite aux conditions ordinaires et de droit en pareille matière et notamment à celles-ci après que le preneur s oblige à exécuter, sous peine de tous dommages et intérêts et même de résiliations des présentes, si bon semble au mandataire et sans pouvoir réclamer la diminution du loyer. a) Les heures d arrivée et de départ sont normalement prévues : Arrivée à partir de 14H Départ avant 12H En cas de dépassement sans avertissement de + de 45mn de l heure de rendez-vous convenue, un supplément de 10 par 1/4 d heure de dépassement sera dû. b) Il est convenu qu'en cas de désistement : - du locataire : - à plus d'un mois avant la prise d'effet du bail, le locataire perd l acompte versé, - à moins d'un mois avant la prise d'effet du bail, le locataire versera en outre la différence entre l acompte et l'équivalent du loyer total, à titre de clause pénale. - du bailleur : - dans les sept jours suivant le désistement, il est tenu de verser le double de l acompte au locataire. c) Si un retard de plus de deux jours par rapport à la date d arrivée prévue n a pas été signalé par le preneur, le bailleur pourra de bon droit, essayer de relouer le logement tout en conservant la faculté de se retourner contre le preneur. d) Obligation d occuper les lieux personnellement ( 4 personnes maximum), de les habiter en bon père de famille et de les entretenir.toutes les installations sont en état de marche et toute réclamation les concernant survenant plus de 24 h après l entrée en jouissance des lieux, ne pourra être admise. Les réparations rendues nécessaires par la négligence ou le mauvais entretien en cours de location, seront à la charge du preneur. Obligation de veiller à ce que la tranquillité du voisinage ne soit pas troublée par le fait du preneur ou de sa famille. e) Les locaux sont loués meublés avec matériel de cuisine, vaisselle, verrerie, couette et oreillers, tels qu ils sont dans l état descriptif ci-joint. Le studio est livré dans un état de propreté impécable, et doit être rendu raisonnablement propre : vaisselle faite, poubelles vidées, et si possible literie défaite. S il y a lieu, le propriétaire ou son représentant seront en droit de réclamer au preneur à son départ, le prix du nettoyage des locaux loués (fixé forfaitairement à 50 euros), la valeur totale au prix de remplacement des objets, mobiliers ou matériels cassés, fêlés, ébréchés ou détériorés et ceux dont l usure dépasserait la normale pour la durée de la location, le prix de nettoyage des éléments de couchage (couette, oreillers, housse de canapé, matelas) rendus anormalement sales ou tachés, une indemnité pour les détériorations de toute nature concernant le carrelage, papiers peints, plafonds, tapis, moquette, parquet, vitres, literie, etc.... f) Le preneur s'engage à s'assurer contre les risques locatifs, vol, incendie, dégât des eaux et les recours des voisins (en principe déjà compris dans votre assurance habitation close villégiature ). Vous pouvez vous assurer chez notre partenaire ADAR : voir infos sur le site. Le défaut d'assurance, en cas de sinistre, donnera lieu à des dommages et intérêts. Le bailleur s'engage à assurer le logement contre les risques locatifs pour le compte du locataire, ce dernier ayant l'obligation de lui signaler, dans les 24 h, tout sinistre survenu dans le logement, ses dépendances ou accessoires. g) Le dépôt de garantie devra être payé en espèces, par chèque ou PayPal. En fonction du mode de règlement, il sera restitué le jour du départ (espèces), et au plus tard le lendemain du départ du locataire sauf en cas de retenue. h) Le preneur ne pourra s opposer à la visite des locaux, lorsque le propriétaire ou son représentant en feront la demande. Le bailleur Le locataire Lu et approuvé

3 ETAT DESCRIPTIF Adresse du lieu loué : 48 rue Monsieur le Prince Paris Dominique Lardennois Type de location : Studio de 28 m2 (1 à 4 personnes), entièrement refait à neuf dans un immeuble du 18ème siècle avec cour d entrée classée. Il est situé à 100 m des Jardins du Luxembourg et de la Sorbonne ainsi qu à 10 mn à pied de la Seine et de Notre Dame. Au 1er étage (avec ascenseur pour les bagages), il donne sur une cour arborée et calme. Poutres d origine apparentes, balustres de la mezzanine et portes décoratives de cuisine de la même époque, parquet en chêne neuf. Il comprend : 1 petit hall d entrée donnant sur1 Séjour transformable en chambre par un canapé lit de maniement très aisé, une mezzanine de couchage, une cuisine toute équipée, une salle de douche /toilettes. INVENTAIRE : Hall d entrée : - Un haut placard penderie à deux portes avec cintres, balais et aspirateur Samsung à l intérieur. Séjour/Chambre : - Un canapé convertible marron chocolat 2 places (140x200). Excellente literie, matelas de 14 cm d épaisseur, - 2 couvertures, 2 oreillers, 4 taies, 2 draps housses, 2 draps de dessus, 1 alèze de matelas et 1 alèze pour chaque oreiller, - 1 table basse en bois de style Louis XIII support d un vase-lampe à gauche du canapé et un support chinois en bois d une lampe en papier mâché à droite du canapé, - 1 commode peinte, - 1 miroir peint, - 1 table basse carrée en acier inox, - 1 téléviseur Samsung 56 cm écran plat, - 1 accès haut débit Internet (lfreebox),wifi,tv et TNT, - 1 tableau de Horst Facel (arbres) et 1 tableau de de D. Lardennois (port de Cassis), - 1 paire de rideaux dentelle à la fenêtre et un rideau opaque. Mezzanine : -1 matelas 140x190 et son alèze, 2 oreillers et leurs alèzes, 4 taies d oreillers, 2 draps housses, une couette et 2 housses de couette. - 2 lampes halogènes liseuses fixées au mur et une autre lampe murale également actionnée par un va et vient. Cuisine : - 1 table encastrée dans le mur de séparation d avec le séjour, rendant la cuisine de type américain, avec 4 chaises Stark (2 grises et 2 beiges), - 1 bloc cuisine intégrant une plaque de cuisson vitro-céramique à deux feux, un évier en acier inox et son égouttoir avec robinetterie en acier inox, un régrigérateur/congélateur, un four à micro-ondes, - 2 meubles bas à tiroirs et deux meubles hauts muraux, aux façades en acier inox, - 1 grille pain et 1 cafetière électrique, - des ustensiles de cuisine (poêles, casseroles, ), - 1 vaisselle complète (assiettes plates et creuses, verres, bols, tasses à café, couverts G. Desgrenne, saladier, dessous de plat ), - 1 poubelle, 1 seau et une bassine en plastique. Salle de douche / Toilettes : - 1 table en bois exotique support de vasque en céramique, - 1 miroir avec étagère dans le même bois, - 1 support de brosses à dents, 1 porte savon et 1 verre, tous trois en acier inox, - 2 serviettes de toilette et 1 gants de toilette par personne, sur un sèche serviette/chauffage mural chromé, - 2 tapis de sol, - 1 balayette WC chromée et un porte papier hygiénique chromé, - 1 WC suspendu, - 1 douche «à l italienne» de 80cmx80cm isolée par une porte vitrée transparente. - Toutes les robinetteries sont chromées Linge de maison fourni : draps, housse de couette, taies d'oreiller, serviettes de toilette, torchons Pour des durées supérieures à 1 semaine, vous pouvez demander des jeux de linge supplémentaires (à régler lors de votre réservation) : 30 euros / jeu 1 / 2 personnes - 50 euros / jeu 3 ou 4 personnes Forfait ménage : 50 euros / prestation. Le ménage est fait avant votre entrée dans le studio : celui-ci vous est donc livré parfaitement propre. Le règlement du ménage à votre départ (50 ) est demandé à la réservation, ou à régler le jour du départ. Vous pouvez éventuellement économiser le prix du ménage, à condition de le faire vous-même et de rendre le studio dans l'état de propreté où vous l'avez trouvé. Pour des durées supérieures à 1 semaine, vous pouvez demander des passages supplémentaires (50 euros / passage, à régler lors de votre réservation)

4 ETAT DES LIEUX Le studio vient d être totalement rénové. Le parquet est neuf ainsi que les peintures, carrelage etc. Tout le mobilier est nouveau par conséquent, toute dégradation ou endommagement occasionnés durant votre séjour feront l objet d une retenue sur votre caution. Merci de votre compréhension! Si vous notez des choses endommagées ou usées, merci de les noter ici : Le présent état des lieux contradictoire a été dressé en deux exemplaires entre les soussignés qui le reconnaissent exact. Fait à le Le bailleur Dominique Lardennois Le locataire (signature précédé de la mention "certifié exact")

5 SITUATION DE LA LOCATION Accès au 48 rue Monsieur le Prince Paris. Code porte : 52 A 81 Traversez la 1ère cour, jusqu au fond à gauche pour accéder à la seconde cour, Bâtiment E. Porte en face : ouvrez avec la clef ou sonnez à l interphone : Lardennois. C est au 1er étage à droite. La rue M. le Prince est entre la rue de l Odéon (Métro Odéon lignes 4 et 10) et le Boulevard St Michel (RER B Luxembourg). La station de métro Cluny-La Sorbonne (ligne 10) est également à proximité. Gare d Austerlitz : Gare Montparnasse : Gare de Lyon : Gare de l Est : Gare du Nord : ligne métro 10, direct jusqu à Cluny- La Sorbonne (4 stations) ligne métro 4, direct jusqu à Odéon (6 stations) RER A ou D jusqu à Châtelet - Les Halles (1station), puis RER B jusqu à Luxembourg (2 stations) ou ligne métro 14 jusqu à Châtelet (3 stations), puis ligne 4 jusqu à Odéon (3 stations). Ligne métro 4 direct jusqu à Odéon (9 stations) RER B jusqu à Luxembourg (3 stations), ou Ligne métro 4 direct jusqu à Odéon (10 stations) Depuis le métro Odéon : au carrefour de l Odéon, prenez la rue de l Odéon 20 mètres, puis face gauche à la petite place. Vous êtes dans la rue Monsieur le Prince. Le 48 est après la rue de Vaugirard trottoir de droite. Depuis le métro Cluny- La Sorbonne : prenez le Bd St Germain quelques mètres (sens inverse des voitures), puis remontez le BD St Michel (sens inverse des voitures) trottoir de droite (250m), et prenez la rue de Vaugirard (80m), jusqu à croiser la rue Monsieur le Prince. Prenez la rue à gauche, le 48 est à quelques mètres trottoir de droite. Depuis le RER Luxembourg : prenez le Bd St Michel (jardin à gauche), passez le carrefour trottoir de gauche, et prenez la rue Monsieur le Prince. Le 48 est à moins de 100 mètres trottoir de gauche. - Pour Orly : RER B, station LUXEMBOURG : RER B Sud, jusqu à la station Antony. Puis prendre la navette ORLYVAL - Pour Roissy Ch.de Gaulle : RER B station LUXEMBOURG direction La Plaine stade de france. Nombreux commerces vers Odéon : 2 marchés, Carrefour Market etc. Restaurants, Bars, Pubs, Caveaux, boites etc. à proximité et ouverts très tard. Shopping possible le soir vers Odéon ou la rue Mouffetard. Hôpital le plus proche : Hôtel Dieu 1, place du Parvis Notre-Dame 75 PARIS 4ème