IMMO COTE OUEST. 4 Vendez, louez, achetez votre propriété sur

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5 IMMOBILIER Vous avez déjà votre terrain, et votre argent en poche? Ce mois-ci, Expat- Dakar. com se propose de vous expliquer le process dans un jargon simple, et vous livrer toutes les subtilités pour vous éviter que votre rêve ne vous file entre vos doigts et se transforme en cauchemar. PRÉALABLES : Pour construire, il faut, avant tout, un donneur d ordre, qui est l initiateur du projet de construction. Il peut être une personne morale ou physique. Le donneur d ordre est le maitre d ouvrage. Donc, si vous possédez un terrain et projetez de construire, sachez que VOUS êtes le MAITRE D OUVRAGE. Vous devrez faire appel à un architecte, qui sera le concepteur du projet, donc le MAITRE D ŒUVRE. CONSTRUIRE SA MAISON Les clés du projet Construire sa maison est le rêve de (presque) tout le monde. Certains le touchent presque du doigt, d'autres en sont encore à le projeter à moyen ou long terme. Quoi qu'il en soit, construire demeure un projet trés délicat qu'il faut savoir manier avec beaucoup de prudence, et surtout, de sagesse. AVANT D ALLER VOIR UN ARCHITECTE VOUS DEVREZ LUI PRÉSENTER LES DOCUMENTS SUIVANTS : Les informations juridiques concernant le terrain : Titres de propriété et autres documents (si nécessaires) Un Brief incluant vos besoins et vos attentes (un programme) Un certificat délivré par les services de l Urbanisme, précisant les dispositions réglementaires d urbanisme et de construction qui s appliquent au terrain à construire (la surface totale couverte autorisée, la hauteur maximale de l immeuble, les régles de prospect etc...) Un plan de relevé du ou des bâtiments existants, en cas de terrain partiellement construit, ou en cas de projet de transformation et/ou d extension etc... Un relevé topographique fait par un géomètre si nécessaire. (Par exemple, mal nivelé, ou accidenté), ou un extrait de plan cadastral (délivré par le Cadastre) Une fois ces documents remis à l architecte, après vérification, l architecte vous proposera un plan. Si vous tombez d accord sur le plan, il sera élaboré un contrat d architecte ou encore de Maîtrise d œuvre, suivi d un planning établi dont le suivi strict sera obligatoire. Si le montant de votre projet dépasse 30 Millions de FCFA, hors coût du terrain, vous êtes légalement tenu de travailler ''avec un architecte. Ne pas le faire représente un LA PHASE PRÉ-PROJET : délit.'' Le rôle de l architecte est d aider le maître d ouvrage à sécuriser son investissement. Il est important de savoir que si le montant de votre projet dépasse 30 millions de FCFA, hors coût du terrain, vous êtes légalement tenu de travailler avec un architecte, dont la signature est obligatoire, pour l obtention de l autorisation de construire. Il devra préparer, avec vous, le dossier de demande d autorisation à déposer au niveau du Ministère de l Urbanisme. L architecte est donc votre premier interlocuteur. Il sera votre bras droit, votre conseiller et devra protéger vos intérêts en toute circonstance, dans ce projet de vie qu est la construction d une villa, d un immeuble ou d un quelconque autre type de bâtiment. LA PHASE EXECUTION DU PROJET : Votre contrat est signé, votre plan est OK, le planning élaboré, l autorisation de construire entre vos mains, votre architecte devra vous accompagner et même mieux, vous orienter vers un Entrepreneur, qui se chargera de l exécution des travaux. Sur certains sols spécifiques, tels que les sols argileux, mouvants, ou sites encore inexplorés, il est extrêmement important de faire réaliser une étude de sol par un BUREAU D ETUDES GEOTECHNIQUES qui définira le type ainsi que la profondeur des fondations. L entrepreneur doit idéalement être un ingénieur en bâtiment, sinon, avoir un niveau de technicien supérieur en génie civil. A défaut, l entrepreneur devra s entourer de techniciens qualifiés. Les plans détaillés élaborés par l architecte et autorisés par le Maire de votre commune, seront transmis à un bureau d études ou ingénieur qualifié, pour élaborer les plans de structure (béton armé, charpente), les plans des lots techniques (plomberie sanitaire, l électricité, courant fort, courant faible, sécurité, etc..). Les plans d exécution techniques ainsi produits par le bureau d études seront soumis à un bureau de contrôle, chargé de les vérifier et de les valider avant de donner son feu vert pour exécution conformément aux normes en vigueur. Il existe plusieurs bureaux de contrôle et/ou d études au Sénégal, dont quelquesuns comme : Alpages, SCAT International, SSIC, VERITAS, Gaudillat, Etecs, Beta, etc (Voir le tableau des Bureaux d Etudes Techniques et de Contrôle). Vendez, louez, achetez votre propriété sur 5

6 NB : Veiller à ne jamais confier les missions d études et de contrôle, à un seul bureau, qui risquerait de se trouver dans une position de juge et parti. Passer par un bureau de contrôle et/ou un bureau d études est recommandé parce que constituant une garantie essentielle quant à votre investissement et surtout au bon déroulement de votre projet de construction. Si vous devez travailler avec un architecte, il prendra attache avec un bureau de contrôle, pour une question de sécurité et surtout de normes qualité. Ce qui soulève un point important : votre architecte est votre bras droit, il s y connait mieux que vous, il est le professionnel : ECOUTEZ LE. Quel est le rôle du Bureau de contrôle? Comment fonctionne-t-il? Le bureau de contrôle est chargé de s assurer que tous les points inclus dans le plan de béton armé sont respectés. Il fait alors des visites inopinées, procède à des prélèvements pour s assurer que la qualité ainsi que la quantité des matériaux intégrés dans le plan approuvé sont respectées. De plus, à chaque étape importante du projet, un contrôle minutieux est effectué, avant et après l exécution des travaux. Un projet réalisé suivant les régles de l art, avec l appui des professionnels ci-dessus cités, fera l objet d un quitus de validation du bureau de contrôle, qui permettra au maître d ouvrage, de souscrire à une assurance sécurité de son ouvrage. CÔTÉ BUDGET : Contrairement à ce que vous pourriez penser, vous n êtes pas obligé de remettre l intégralité de votre budget de construction. Mieux, vous pourrez le donner suivant le planning élaboré à la genèse du projet. L entrepreneur pourra vous facturer à chaque étape échue. Il est donc payé au prorata de l avancement des travaux. Des décomptes mensuels sont effectués, l effectivité des travaux approuvée avant le paiement effectif. 6 Vendez, louez, achetez votre propriété sur

7 Une avance de démarrage dont le montant est arrêté d'un commun accord entre l entreprise et le maitre d ouvrage assisté de son architecte, peut être demandée par l entrepreneur. Dans ce cas, le remboursement de cette avance sera opéré par retenue mensuelle, dont le montant est proportionnel aux décomptes de l entreprise, jusqu à total épuisement des sommes avancées, avant la fin des travaux. Important! Il vous est aussi possible, contractuellement, de retenir auprès de votre entrepreneur 5% (ratio habituel) de la totalité du budget. Cette retenue est communément appelée retenue de garantie. Votre entrepreneur peut aussi se faire cautionner par une institution financière. Cette retenue est considérée comme une caution d'une année. En cas de vices ou dégradations, le maître d ouvrage ou son représentant devra informer l entrepreneur qui sera tenu de procéder aux réparations. En cas de refus, le maître d ouvrage a le droit d utiliser cette retenue de garantie ou de faire appel à la banque cautionnaire pour effectuer les réparations. Pourquoi travailler avec des professionnels du métier? Faire appel à un architecte et un entrepreneur peuvent vous sembler plus coûteux, mais, en réalité, vous y gagnez au change. Vous mettez toutes les chances de votre côté, car ces professionnels sécurisent votre investissement, financièrement et temporellement. Avec l entrepreneur, vous bénéficiez de la garantie Décennale. En d autres termes, votre entrepreneur est légalement responsable de la fiabilité et de la qualité de votre bâtiment, pour 10 ans. Vous êtes assurés d avoir en main des plans corrects, validés par un bureau de contrôle mandaté. Avec l architecte, vous bénéficiez d une oreille attentive, d un conseiller, d une personne capable de comprendre vos aspirations les plus profondes et de les matérialiser. Il sera donc flexible, mais exigeant sur les normes de qualité et de sécurité. Il vous facturera des honoraires, mais avec lui, vous bénéficiez d une maison qui vous ressemblera. L architecte prend en compte, obligatoirement, la climatologie pour vous assurer un bon confort. Cela signifie qu il saura comment concevoir une maison bien ventilée, bien éclairée, bien orientée (selon l arrivée des vents, etc ), résistante à l humidité, etc... Il saura enfin optimiser l occupation du terrain. Pour finir, sachez qu il faudra aussi faire preuve de réalisme : votre architecte et votre entrepreneur ne pourront vous proposer qu'un projet adapté à votre budget. Remerciements: cet article a été rédigé avec la collaboration de M. Djibril DIAGNE Khaly Architecte DPLG, Diplomé de l'entpb en Vendez, louez, achetez votre propriété sur Sans titre /10/ :26 7

8 IMMOBILIER / À VENDRE IMMOBILIER / À VENDRE APPARTEMENT LIBERTÉ 6 WARANG MBOUR YOFF SACRE COEUR FCFA Liberté 6: au 3ème étage. d une superficie de 100m², 3 chambres avec placards, 2 salles de bain, 1 wc visiteurs, 1 salon et une cuisine dans un immeuble avec parking FCFA Warang Mbour: belle villa aux charmes africains avec piscine d'environ 400m² de surface et non loin de la plage FCFA Cinq chambres, une salle de bain, une salle d'eau, une toilette pour visiteurs, une cuisine, un garage, une cour et une terrasse FCFA Yoff cité Djilly Mbaye: proche de la mer calme route goudronnée, bâtie sur 2 niveaux en r+1 superficie 506 m² FCFA Sacré cœur 3: 300m², 14 bureaux + 1 salle de réunion + 1 réfectoire + 1 chambre gardien infohabiter.biz@gmail.com fayeguessi@hotmail.fr brousabine@yahoo.fr glapolice@yahoo.fr stdimmo@orange.sn CITE SIPRES FCFA R + 1 excellent état situé à la cité sipres proche vdn 2 voies liberté 6 superficie: 230m² falldakarsn@hotmail.fr NIANNING FCFA 140m² + dépendances sur un terrain arboré d'environ 900m² avec piscine. 1 grand salon, 3 chambres,2 salles de bain philippe.chantal.belair@hotmail.fr FCFA 200m² avec environ 300m² bâti en r+1, elle se compose de 2 jardin avant arrière et donne sur un square arboré gael.ndao@gmail.com SICAP LIBERTE FCFA Villa à liberté 2 150m² r+1, 4 chambres, salon, salle de bain, cuisine, toilettes, cour, garage pathefleche@hotmail.fr SACRE COEUR FCFA Sacré cœur 3: 288m², 2 chambres, salon, cuisine, toilettes, salle à manger stdimmo@orange.sn 8 Vendez, louez, achetez votre propriété sur 12 Vendez, louez, achetez votre propriété sur

9 IMMOBILIER / À VENDRE POINT E F CFA R+1 de 3 chambres, 3 salles d'eau, un bureau, un séjour, deux terrasses, une w.c. visiteurs, une cuisine, une buanderie, un jardin et un garage, au point e. PARCELLE F CFA R+2 construite sur une parcelle de 150m² et surface bâtie de 220,95m². PARCELLE F CFA R+2 construite sur une parcelle de 300m², présente une surface bâtie de 355,61m². WARANG MBOUR F CFA Warang mbour: r+1, d'environ 300m² de surface habitable sur 1.700m² de superficie totale dont 18m de façade maritime... FASS MBAO F CFA Fass mbao: composée de 4 chambres, salon, salle de bain, cuisine, espace familiale et terrasse loopedalice6@yahoo.fr infos@canalimmosa.sn infos@canalimmosa.sn fayeguessi@hotmail.fr moustaphagueye999@gmail.com POINT E FCFA Point e: composée de 5 chambre 2 salons cuisine équipée, et panneau solaire moustaphagueye999@gmail.com OUEST FOIRE FCFA R+1 commerciale de 150m² bail à vendre à ouest foire stgoumbala@yahoo.fr VIRAGE FCFA R+2 d'une superficie de 580m² titre foncier avec vue sur mer au virage stgoumbala@yahoo.fr MBOUR FCFA Médine à mbour: 04 chambres, salon, 02 cuisines, 02 sdb, toilettes visiteurs, espace familial, garage fayeguessi@hotmail.fr APPARTEMENT OUAKAM FCFA Ouakam: au 2ème étage. d une superficie de 100m², 3 chambres avec placards, 2 salles de bain, 1 wc visiteurs, 1 salon et une cuisine, dans un immeuble avec parking infohabiter.biz@gmail.com Prix : Fcfa Prix : Fcfa Vendez, louez, achetez votre propriété sur 9

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11 IMMOBILIER / À LOUER APPARTEMENT NORD FOIRE FCFA rdc,2 chambres salon, Salle à manger stdimmo@orange.sn F8 CITÉ SIPRES FCFA villa f knafk@yahoo.fr DE 5 PIÈCES SIPRES CITÉ CPI FCFA Villa de 5 chambres diarrandione@yahoo.com MERMOZ FCFA 04 chambres dont 03 chambres avec leur sdbs privative falldakarsn@hotmail.f STUDIOS NGUÉKHOKHE MBOUR FCFA. 01 chambres, salon, cuisine, toilettes loyer mensuel:80 000f cfa 01 chambres, cuisine, toilettes loyer mensuel:50 000f cfa fayeguessi@hotmail.fr CITÉ TOBAGO FCFA A4 chambres, 2 salons, 4 salles de bain, 1 wc visiteurs,une cour, un jardin, un garage pour 2 voitures et des panneaux solaires infohabiter.biz@gmail.com APPARTEMT MAMELLE FCFA 4 chambres, une avec dressing et salle de bain interne, 2 salons, 1 espace accueil aménagé, 2 salle de bain, cuisine, tres aéré avec de belles lustres et papier peint aita_mbengue@yahoo.fr APPARTEMENT DE 3 CHAMBRES MERMOZ FCFA 3 chambres avec placards, salles d'eau intérieures et splits, un séjour avec balcon et split, une cuisine éclairée, une buanderie loopedalice6@yahoo.fr APPARTEMENT MERMOZ FCFA rdc et 2eme dans immeuble r+2 très éclairé avec de belles finitions sur 200 m² au 1er étage glapolice@yahoo.fr JARDIN YOFF OCÉAN FCFA 3 chambres, 2 salles de bain, une cuisine, un séjour, une belle terrasse, un jardin, un garage, une buanderie et un toit-terrasse avec vue sur mer loopedalice6@yahoo.frr ALMADIES FCFA rdc:1 grand salon salle à manger, 1 chambre salle d'eau, 1 grande cuisine aménagée, 1 bureau, toilette visiteurs glapolice@yahoo.fr DUPLEX FANN FCFA 02 chambres, salon, salle à manger, cuisine équipée, piscine commune, groupes électrogène, salle de gym, gardiennage 24h/24, parking sous sol immokoncept13@gmail.com DUPLEX VUE SUR MER FCFA 03 grandes chambres, placards,salles de bain, salon, salle à manger, cuisine équipée, toilette visiteur, immokoncept13@gmail.com MERMOZ: AVEC PISCINE FCFA 4ch, salon et salle a manger très aéré, cuisine, 4sdb refaite a neuf, dépendance en annexe, jardin avec piscine mrsanchez@live.fr APPARTMENT STANDING ALMADIES FCFA 3 chambre sallon salle de bain cuisine toilt ext placard split garage et gardiennage moustaphagueye999@gmail.com VIRAGE FCFA 4 chambres, 2 salons, salle a manger, cuisine, 3 sdb, cour à l'avant mrsanchez@live.fr APPARTEMENT POINT E FCFA ascenseur et groupe électrogène, composé de 3 chambres, salon, sde, sdb et cuisine contact@senegalaisedelimmobilier. com RÉSIDENCE WARANG MBOUR FCFA 04 villas avec piscine: location: f cfa/mois. 03 villas sans piscine: location: f cfa/mois fayeguessi@hotmail.fr FANN RÉSIDENCE FCFA 4 chambres, salon, cuisine, bureau, piscine, 1 grand jardin, dépendance stdimmo@orange.sn Vendez, louez, achetez votre propriété sur 11

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13 Duplex en open space aux Almadies juste derrière le méridien président Appartement meublé situé au rondpoint emg à 3scnd de l'autoroute Villa pied dans l'eau à Yoff océan Appartement F5 neuf et très spacieux à Mermoz Prix: FCFA Prix: FCFA Prix: FCFA Prix: FCFA Gérance - Location - Vente - Achat - Conseil - Promotion choiceone@mail.com Vendez, louez, achetez votre propriété sur 13

14 AUTOMOBILE Auto occasion Comment bien la choisir? Vous vous êtes enfin décidé à changer de voiture, et avez opté pour une occasion. L achat d une voiture faisant partie des achats dits réfléchis, voici les incontournables et erreurs à éviter afin d acquérir la voiture de vos rêves sans vous faire arnaquer. 1Vous devez obligatoirement chercher à connaître la vie du véhicule. Grâce au carnet d entretien, vous saurez si les révisions ont été scrupuleusement effectuées et aussi si d importantes réparations ont été faites. 2Soyez minutieux, cherchez la petite bête. N hésitez pas à vous faire accompagner d un mécanicien, ou à défaut, d un ami qui connaît bien la mécanique. Vous devez inspecter votre future voiture dans les détails: extérieur et intérieur, en plein jour. Les défauts externes sont mieux décelés avec la lumière du jour. L extérieur Carrosserie : une couche de propreté peut relever de la bonne volonté du vendeur, mais attention, un voilage peut révéler un accident. Les portes doivent être parfaitement alignées ainsi que le capot. Au cas contraire, méfiez-vous! La tôlerie doit nécessairement être lisse. Vitres : elles doivent descendre, remonter et venir s accoler contre les jointures sans difficultés. Pneus : ils doivent être de même marque et de dimensions identiques, obligatoirement. Vérifiez ensuite leur niveau d usure. Par ailleurs, une usure irrégulière démontre un défaut dans le parallélisme ou un gonflage à des valeurs erronées. Un pneu en mauvais état risque d éclater et d entraîner un accident. En secouant les roues avant dans l axe horizontal, il est également possible de se rendre compte s il y a un jeu dans la direction. L Intérieur Tableau de bord: assurez-vous que le kilométrage indiqué n est pas inférieur à celui de l étiquette de la dernière vidange. N hésitez pas à retirer les housses pour vérifier l état des tissus des sièges. Tapis: soulevez-les et voyez si vous apercevez quelques traces révélatrices de problèmes d étanchéité. Commandes de bord : les témoins du tableau de bord doivent s allumer lorsque vous mettez le contact. Sur votre lancée, testez aussi l autoradio et, le cas échéant, sa commande au volant. Testez ensuite les essuie-glaces, la climatisation, les phares et feux de détresse. Climatisation: après avoir actionné le compresseur, on constate sa mise en route à une légère baisse de régime du moteur. Le froid doit s évacuer des aérateurs au bout de quelques secondes. Moteur: à l arrêt, les traces de suintement sont aisément repérables. Mais ne vous affolez pas. Il n est pas inquiétant d en voir sur un moteur : aucun ne peut être parfaitement propre. En revanche, s il s agit d une fuite, soyez méfiant. Batterie: les bornes ne doivent pas être recouvertes d une substance blanchâtre et sèche. Cet indice traduit un faible niveau d entretien de la voiture et peut préfigurer un problème au démarrage. Enfin, le radiateur risque de s entartrer si vous décelez des fuites de liquide blanchâtre. Il refroidira donc moins bien le moteur. 3Testez-la : Vous ne devez en aucun cas acheter une voiture sans l essayer sur route. Si vous tombez sur un particulier qui ne vous donnera pas cette possibilité, passez votre chemin. Le bruit: il doit être régulier, tendez l oreille et vérifiez si tout tourne rond. Cognements: attention aux bruits de cognements. Entendre au braquage des claquements au niveau d une des roues est mauvais signe. Les cardans ou les bras de suspension sont peut-être en mauvais état. Embrayage: une méthode simple pour le tester. Serrez le frein à main et engagez la troisième vitesse puis relâchez l embrayage. Si la voiture cale, c est bon signe. Sinon, prévoyez le remplacement du disque d embrayage. Cette réparation peut coûter assez cher. Boîte de vitesses: passez toutes les vitesses, obligatoirement. Une fois engagées, elles ne doivent pas sauter ni craquer au moment de leur changement. Direction: en ligne droite, lâchez le volant ou effleurez le des doigts. La voiture ne doit tirer ni à droite, ni à gauche. Si c est le cas, il y a plusieurs explications à cela : un problème de parallélisme ou un jeu dans la direction, ce qui n est pas anodin. Freinage: freinez en ligne droite. La voiture doit rester dans l axe de la route. Echappement: la fumée noire indique que le moteur est mal réglé ou encrassé, ce qui n est pas très grave. La fumée blanche indique la présence de vapeur d eau et laisse penser que le joint de culasse est usé. La couleur bleue traduit l usure d un moteur 14 Achetez, vendez votre véhicule sur

15 AUTOS OCCASION RENAULT LAGUNA FCFA Essence, climatisée, intérieur cuir modoumbacke123@hotmail.it marapalma@hotmail.fr TATA PICK-UP JAGUAR X-TYPE SPORT FORD FOCUS PEUGEOT FCFA Année 2007, diesel, climatisée, km FCFA Année 2004, essence, km, boite automatique, intérieur beige cuir et bois, jantes alu pjuillard@panaf.net FCFA Diesel, trois clés elhadjibouya@yahoo.fr FCFA Année 2006, diesel, turbo arrière, 4 vitres électriques elhadjibouya@yahoo.fr FORD FOCUS FCFA Diesel, jante alu, commande au volant.. PEUGEOT FCFA Essence, jante alu. HYUNDAI TUCSON FCFA Année 2006, climatisée. NISSAN ROGUE FCFA Année 2013, 4 cylindres, essence, full option. NISSAN QASHQAI FCFA 7 places, moteur chaîne de distribution, dci 150cv, 4x elhadjibouya@yahoo.fr elhadjibouya@yahoo.fr dor.o.80@hotmail.fr dor.o.80@hotmail.fr saidousow@hotmail.com CITROËN C FCFA Diesel, climatisée, année marapalma@hotmail.fr PEUGEOT FCFA Diesel, climatisée intérieur tissu, vitre électrique Ysautomobile@outlook.fr TOYOTA PRADO FCFA km, factures et carnet d'entretien jacques.perrin11@wanadoo.fr RENAUL CLIO FCFA Automatique, essence, 4 cylindres, année 2006, climatisée, km.. marapalma@hotmail.fr RENAULT KANGOO FCFA 5 portes, 5 places diesel, climatisée Ysautomobile@outlook.fr HYUNDAI SANTA FE FCFA Diesel, climatisée, boite manuelle, intérieur cuir Ysautomobile@outlook.fr TOYOTA COROLLA FCFA Essence, climatisée, jantes en alu, km mdautomobile@mdautomobile.net TOYOTA COROLLA FCFA km, automatique, diesel, année 2006, jantes en alu mdautomobile@mdautomobile.net PEUGEOT FCFA Année 2006, diesel, climatisée, full option.. marapalma@hotmail.fr PEUGEOT FCFA Année 2006, essence, climatisée, jante alu, radar de recul, km, intérieur cuir.. marapalma@hotmail.fr PRADO FCFA km, moteur d4d, climatisée, manuelle, 07 places, mdautomobile@mdautomobile.net MERCEDES E320 KIA SORENTO TOYOTA COROLLA VERSO KIA SORENTO FCFA Automatique, diesel, climatisée, grand écran, radar de recul, intérieur cuir, année 2006, km mdautomobile@mdautomobile.net FCFA Intérieur cuir, diesel, climatisée elfagne@live.fr FCFA Diesel, climatisée, full option modoumbacke123@hotmail.it FCFA Année 2006, diesel, climatisée, km mdautomobile@mdautomobile.net Achetez, vendez votre véhicule sur 15

16 AUTOS OCCASIONS HYUNDAI TUCSON FCFA Diesel, climatisée, année 2007, boite automatique. RENAULT LAGUNA FCFA Renaul Laguna 25 places; radio cd chaîne; km. CITROËN C5 NISSAN PATHFINDER PEUGEOT FCFA Diesel, climatisée, km FCFA Climatisée, radio cd, 7 places, 6 vitesses, 10cv, km, année FCFA Diesel, airbags, climatisée mamebou22@gmail.com contact@randoquadsenegal.fr mdautomobile@mdautomobile.net bonneldidier@yahoo.fr marapalma@hotmail.fr REPORDUCTION CLÉ N/C Spécialiste de la clé automobile. TOYOTA AVENSIS RANGE ROVER HSE SPORT FORD RANGER FIAT BRAVO FCFA Année 2007, diesel, climatisée, km FCFA Année 2007, full options, intérieur cuir, suspension pneumatique FCFA km, climatisée, radio am-fm + lecteur 6 cd FCFA Montero, année 2006, Diesel, km, TBE soulgueye@hotmail.com marapalma@hotmail.fr kalidou111@outlook.fr campeaujulie@yahoo.com diawmamadou@hotmail.com PALENE AUTO FCFA Importation; location; vente; entretien et maintenance de véhicules soulgueye@hotmail.com SUSPENSION PNEUMATIQUE FORD MONDEO MITSUBISHI L200 KIA SORENTO N/C Toutes les pièces sont incluses pour que vous puissiez compléter la pose sur votre voiture FCFA Année 2005, climatisée, radio-6 cd FCFA Année 2006, diesel, climatisée, km soulgueye@hotmail.com manuelpina131@gmail.com marapalma@hotmail.fr FCFA 7 places, boite tiptronic, intérieur cuir elfagne@live.fr HYUNDAI SANTA FE F CFA Automatique, diesel, intérieur cuir, 07 places, grand écran, année mdautomobile@mdautomobile.net PIÈCES DÉTACHÉES MITSUBISHI GALLOPER CITROËN C5 TOYOTA COROLLA N/C Vente de pièces détachées toutes marques pour automobile sur commande F CFA Année 2001, 140,000km FCFA Diesel, climatisée, km dakcarsauto@gmail.com denis.mierzchala@gmail.com mdautomobile@mdautomobile.net FCFA km, diesel climatisée mdautomobile@mdautomobile.net LAND ROVER TD4 PEUGEOT 308 FORD RANGER OUTIL DE DIAGNOSTIQUE FCFA Diesel, 3 portes, année ch / 82 kw. boite manuelle. cylindrée: 1951 cm renaud@staycalm.fr FCFA Année 2010, boite manuelle souleyendao56@yahoo.fr F CFA Pick-up, double cabine foucaud.services@live.fr FCFA Compatible obd ii / eobd. autolink al519 est vraiment le summum de la facilité et l'accessibilité soulgueye@hotmail.com TURBO DV6 N/C Lot de turbos dv6 oem s soulgueye@hotmail.com 16 8 Achetez, vendez votre véhicule sur

17 DÉCO Aménagement intérieur Profitez du soleil, gagnez en lumière et couleurs! Dans un pays aussi ensoleillé que le nôtre il faut savoir en profiter. Il fait en permanence beau chez nous, mais malheureusement le constat est sans appel. Nos interieurs (la majoritè) ne sont ni assez aèrés, encore moins assez éclairés. Un intérieur sombre et triste est nuisible pour le moral mais un chez soi bien aéré, confortable et lumineux est source de bien-être pour toute la famille. Si vous êtes dans ce cas, voici quelques astuces pour faire profiter votre intérieur du beau temps... LES CONDUITS DE LUMIÈRE Les conduits de lumières vous permettront de faire une économie conséquente sur votre facture d'électricité. Ils ressemblent à des tuyaux encastrés dans le toit qui reflètent la lumière du soleil venant du toit. C'est l'idéal pour les pièces sombres comme les toillettes ou les couloirs. Comment rendre votre intérieur plus lumineux? Premièrement, sachez faire la diffèrence entre les matières qui absorbent, et celles qui reflètent la lumière. Donc, dans un premier temps, il va falloir vous sèparer des objets qui absorbent la lumiière. Les couleurs opaques ainsi que les murs foncès devront aussi être éliminés. L ÉCLAIRAGE ARTIFICIEL Installez des lampes plus éclairantes, et même rajouter des lampes dans les placards de votre chambre à coucher. L'accessoire miracle, le miroir, revient ici, pour la salle de bain. Vous pourrez installer un tube lumineux extensible ou fixe. L'essentiel étant de ''fixer'' la lumière sur le miroir, afin de gagner en luminosité. Innovez, personnalisez, la lumière est avant tout une source d'ambiance. Vous ferez un excellent choix en optant pour un éclairage modifiable, qui vous permettra de jouer avec l'intensité de la lumière, et changer d'ambiance comme vous voulez! LES COULEURS CLAIRES Si de grands travaux sont impossibles, pensez à repeindre entièrement en blanc, mais attention, pas de blanc immaculé. Choississez plutot parmi les tons ''Blanc cassé''. LES MIROIRS Le miroir est une source magique de luminosité. Plus la pièce en a, plus l'effet ''lumière'' est garanti. En fait, la source de lumière se multiplie proportionellement au nombre de miroirs existants dans la pièce. De plus, les miroirs donnent une impression de ''Plus grand'' aux petites (comme aux grandes) pièces. LES VITRAGES Les briques en verre, les vitres coullissantes, les baies vitrées, ainsi que les carrelages en verre sont plusieurs options qui s'offrent à vous. Vous pourrez les placer selon qu'ils soient d'interieur, ou d'exterieur, l'idée étant de faire entrer la lumière de façon optimale. Certains vitrages proposent des teintes qui filtrent la lumière. Vous pourrez les placer dans les murs, opter pour une vitre coullissante au lieu d'une porte, quand elle donne sur un jardin, une véranda ou une terrasse. Les vitrages présentent aussi l'avantage de propager la lumière dans la maison. Des travaux prévus à court ou moyen terme? La lumière du soleil est source de bien-être. Ne vous en privez surtout pas! Faites appel à un professionel qui pourra étudier toutes les possibilités. Il est aussi important de savoir que les fenêtres sont aussi des solutions très intréssantes. Rajoutez-en si vous le pouvez, pour canaliser la lumière du soleil. Le résultat est garanti. Orientez les vers la lumière naturelle, et choisissez les larges. Suivez ces conseils et vous vous réveillerez toujours avec la bonne humeur! Vendez, achetez vos meubles sur 17

18 MAISON / MOBILIER Meubles Liste de mariage & & CASANOVA déco cadeaux Nouvelle Collection de canapés A découvrir dans notre show room situé au 90,Rue Félix Faure ou sur notre site internet: Tél.: contact@meublescasanova.com MATELAS ORTHOPÉDIQUES SALON 7 PLACES LIT MODERNE 180/ FCFA Haute densité, haute résilience, garantis et livrés à domicile. Visibles à Hann Maristes jeanroubot@gmail.com FCFA magnifique salon 7 places venant d'allemagne au design unique ndiolmacka@gmail.com FCFA Structure en bois rouge, simili cuir brodé et large tête jeanroubot@gmail.com SALON 7 PLACES + TABLE FCFA (3+2+2) structure en bois massif, assise de qualité jeanroubot@gmail.com MATELAS ORTHOPÉDIQUES FCFA Marque Italienne, avec ou sans ressort, neufs. Possibilité d'essai en magasin et livraison gratuite sur Dakar et banlieue ndiolmacka@gmail.com SALON 7 PLACES FCFA Salon de 7 places venant d'allemagne ndiolmacka@gmail.com SALONS EN CUIR FCFA Jolis salons confortables et garantis. Tous coloris disponibles. Moquette offerte pour l'achat d'un salon basylla6@gmail.com SALON EN CUIR MATELAS ORTHOPÉDIQUES SALON DE QUALITÉ FCFA Confortable et garanti. Moquette offerte à l'achat d'un salon basylla6@gmail.com FCFA Toutes dimensions, touts neufs, avec ou sans ressort, disponibles en magasin nianeyou@gmail.com FCFA Vendons de magnifiques salons de bonne qualité,joli design et très confortables comme sur photo. D'autres styles et couleurs personnalisables disponibles nianeyou@gmail.com 18 Vendez, achetez vos meubles sur

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22 MULTIMÉDIA Réparations, Reprise, Décodage On vous fait le point sur les bons plans de Dakar! Quand votre Smartphone (ou tablette) devenu indispensable dans votre vie, vous lâche, vous vous sentez forcément esseulé, au moins pour quelques secondes...souriez, ce n'est plus une fatalité! Il existe 1000 et 1 cas de figures qui feront que vous aurez une toute petite envie de pleurer, quand votre smartphone ou votre tablette vous ''lâche''. Certains penseront simplement à le changer, une bonne fois, pensant, souvent à tort, que c'est fatal. Dans certains cas, le constructeur possède un SAV mais changer un écran chez lui vous coûtera presque le prix d un téléphone neuf. Alors...approchez... on vous souffle un tout petit secret. Votre problème, s il fait partie des cas de figure classiques, n est pas fatal, et ne vous coûtera pas aussi cher que vous croyez. Il vous suffit juste de connaitre les bons coins, et les trucs et astuces pour ne pas vous faire arnaquer. A Dakar, il existe des marchés dans lesquels (presque) tous vos problèmes pourront être réglés sans que vous ne déboursiez beaucoup d'argent. On peut citer: 1. Le marché Alizé 2. Le marché du Port 3. La Salle de vente Quelques bonnes affaires à faire: L écran de votre Smarphone ou de votre tablette vous coûtera à peu près la moitié du prix d un écran de rechange chez le SAV officiel. Vous avez un téléphone à l aspect neuf pour pas grand-chose. Attention: Les dommages pourraient aussi affecter la fonction tactile; si cette dernière n est pas intégrée à l écran, elle vous coûtera un peu plus cher. Les petites réparations : Audio ( Ecoute ou Micro ), changement de pièces, changement d habillage, de batterie (même pour IPHONE) ne vous coûteront pas non plus grand-chose, pose incluse. En cas de Codage, il sera Décodé à condition que le programme de décodage soit disponible. Echange: Vous pourrez toujours échanger votre téléphone; vous rajouterez un peu plus d'argent selon la différence entre la version que vous voulez et celle que vous possédez. Les petits accessoires y sont aussi disponibles à condition de faire attention à la fiabilité du produit (origine et qualité). Avenue Blaise DIAGNE x Rue 29 à côté de la Maison Culture Douta Seck Contacts: / Vendez, achetez vos appareils multimédia sur

23 MULTIMEDIA GALAXY NOTE FCFA Blanc presque neuf babsonelove@hotmail.fr SONY XPERIA Z FCFA Très bon état babsonelove@hotmail.fr TABLETTE ANDROID FCFA Carte sim 3g+, 4g avec wifi, bluetooth, gps ibrahimawathie@gmail.com TABLETTE 3G BLACKBERRY FCFA Puce 3g+ wifi + bluetooth + mémoire 32giga fallcommerce@gmail.com BLACK BERRY Z FCFA Très bon état à un prix abordable babsonelove@hotmail.fr GALAXY NOTE FCFA Neuf et scellé babsonelove@hotmail.fr IPHONE 4S FCFA 16 giga couleur noir presque neuf babsonelove@hotmail.fr GALAXY S FCFA Samsung galaxy s5 couleur noire en très bon état babsonelove@hotmail.fr IPHONE 6 PLUS GOLD FCFA Couleur or et quasi neuf saidousow@hotmail.com GALAXY GRAND FCFA Blanche, 8go, caméra frontale et derrière avec flash. almar.technologie@gmail.com D SMART HISENSE K FCFA 3d avec lunettes, smart tv android, ports hdmi et usb, full hd 1080p, full 3d hdtv. 42 pouce, 107 cm de diagonale polytrading221@gmail.com TV LG FCFA Tv lg 42 pouce avec son support mural amiche2010@yahoo.fr TV LG 1M FCFA Tv lg 1m27 soit 50 pouce; smart mobil link protectives glass triple xd engine amiche2010@yahoo.fr TV LED PHILIPS FCFA Téléviseur led 50 pouces 128cm de marque philips avec garantie un an laura.dejean1@gmail.com SAMSUNG LED EXTRA SLIM FCFA 82cm extra slim 1cm d épaisseur tout en aluminum full hd basse consommation 50w, rca, hdmi, vga mouhamedthiam@hotmail.com ELECTROMENAGERS - ORDINATEURS FIXES ET PORTABLES - TELEPHONIES - INFORMATIQUES Vous trouverez tous les produits de toutes les grandes marques Samsung, Apple, HP, Acer, Toshiba etc... et votre matériel burotique!! NOUVELLE VISION DE LINFORMATIQUE Vendez, achetez vos appareils multimédia sur 23

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25 TECHNOLOGIE Sécurité informatique Votre système d exploitation ne sera jamais totalement sécurisé. Vous pouvez par contre mettre toutes les chances de votre côté en suivant les conseils suivants et surtout, en mettant régulièrement votre système ainsi que les différents logiciels et programmes à jour. L ANTIVIRUS : C est la plus basique des dispositions, dès l instant où vous connectez des périphériques étrangers à votre PC et que vous vous connectez sur internet. Son rôle est de détecter et de supprimer les virus de votre système. LE PARE-FEU (FIREWALL) : Il surveille les ports de votre machine. Son action est préventive. Les informations ne peuvent sortir de votre PC sans votre autorisation, les virus et leurs acolytes ne peuvent squatter votre PC s il est actif. Attention à certains sites web : Si les concepteurs du site sont connus et sérieux, nul crainte à vous faire. Par exemple, Facebook ne s aventurerait jamais à installer un logiciel malveillant sur votre ordinateur. Evitez de vous rendre sur des sites totalement inconnus, des sites de téléchargements illégaux mais aussi, assez souvent, certains sites à caractère pornographique peuvent se révéler compromettants pour votre ordinateur ou tablette. Astuce : Pour parer à toute éventualité, tapez ''mywot'' sur Google un service qui évalue les sites web sur la base de certains critères et vous informe sur le degré de fiabilité. Pièces jointes d expéditeurs inconnus: Les services comme Gmail ou Yahoo proposent un filtre anti-spam. Mais certains mails peuvent passer cette barrière. Le mieux : Ne jamais ouvrir une pièce jointe dont vous ne connaissez pas l expéditeur, ou même, cliquer sur un lien bizarre, et ce, même s il s agit d un expéditeur que vous connaissez. Ne jamais laisser votre ordinateur sans surveillance: Des personnes mal intentionnées peuvent changer votre mot de passe, y installer un spyware. D autres, de bonne volonté à la base, peuvent l utiliser sans votre aval et se rendre sur des sites ou cliquer sur des pièces jointes qui pourraient porter préjudice à votre ordinateur. NE FAITES PAS L IMPASSE SUR LES MOTS DE PASSES (FORTS):Avec un mot de passe fort, vous pourrez être parfaitement à l aise, notamment dans les opérations financières en ligne. Comment vous y prendre? Ils doivent être longs et complexes. Idéalement, il contient des lettres, des signes de ponctuations, des chiffres et des symboles. Plus les caractères sont variés dans votre mot de passe, mieux c est. N hésitez pas à créer un mot de passe de 8 caractères ou même plus. N utilisez jamais le même mot de passe pour des boites mail différentes ou même d autres comptes de site web. Tous les 3 mois au moins, changez tous vos mots de passe. Paramétrez un rappel automatique et faites tout votre possible pour vous motiver à les changer régulièrement. Attention, complexité, oui, mais sachez aussi rester raisonnable. Créez des mots de passe dont vous pourrez vous souvenir! La création d un mot de passe long et complexe peut s'effectuer de plusieurs façons. Une fois cette étape passée, testez la puissance de votre mot de passe par Password Checker (googlisez). FAITES LE GRAND MÉNAGE, UNE FOIS PAR MOIS : Avec des programmes tels que CleanUp! Ou Ccleaner, nettoyez! Vendez, achetez votre matériel informatique sur 25

26 INFORMATIQUE INFORMATIQUE INFORMATIQUE INFORMATIQUE MINI ACER TACTILE FCFA Mini acer aspire v5,11.6 pouces MINI ACER TACTILE écran tactile full hd, DD 500go, 190 ram 4go, 000 processeur FCFA dual Mini core acer 1.0ghz, aspire wifi v5 -webcam.,11.6 pouces écran MINI tactile ACER full hd, TACTILE DD 500go, ram 4go, processeur dual FCFA core 1.0ghz, wifi -webcam. 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HP Disque PAVILION 500go G6 ram CORE 4Go, I5 autonomie : 4 heures, écran dakartechnology@gmail.com :15.6 graphique radeon FCFA Disque 500go ram 4Go, autonomie : 4 heures, écran dakartechnology@gmail.com :15.6 graphique radeon dakartechnology@gmail.com COQUE MACBOOK DE 11'' 13'' ET 15'' FCFA COQUE Pour MACBOOK protection mac DE et 11'' chargeurs 13'' de ET 45w 15'' et 60w FCFA COQUE Pour MACBOOK protection mac DE et 11'' N/C chargeurs 13'' de ET 45w 15'' et 60w. risenegal@outlook.fr FCFA Pour protection N/C mac et chargeurs risenegal@outlook.fr de 45w et 60w N/C risenegal@outlook.fr CHARGEURS MACBOOK FCFA CHARGEURS MACBOOK Pour macbook pro et air neufs (16.5, 18.5 et 14.5) FCFA CHARGEURS Pour macbook MACBOOK pro et air neufs (16.5, 18.5 et 14.5). bayecheikhee@hotmail.fr FCFA Pour 77 macbook pro 77 et air bayecheikhee@hotmail.fr neufs (16.5, 18.5 et 14.5) bayecheikhee@hotmail.fr MODEM D-LINK FCFA Modems MODEM 2 antennes D-LINK neufs FCFA Modems MODEM antennes D-LINK neufs. bayecheikhee@hotmail.fr FCFA Modems antennes neufs. bayecheikhee@hotmail.fr bayecheikhee@hotmail.fr DELL LATITUDE E FCFA DELL Ecran LATITUDE 15.6 pouces, E5530 disque 500 Go FCFA DELL Ecran 70 LATITUDE pouces, 48 E disque Go 22 ntega143@hotmail.com FCFA Ecran pouces, disque Go 22 ntega143@hotmail.com ntega143@hotmail.com MACBOOK AIR CORE I5, 13 ET 11" FCFA MACBOOK AIR CORE I5, Neufs, office Mac inside. 13 ET 11" FCFA MACBOOK Neufs, office AIR Mac CORE inside. I5, 13 N/C ET 11" anthonydiatta@gmail.com FCFA Neufs, office Mac inside. N/C anthonydiatta@gmail.com N/C anthonydiatta@gmail.com MACBOOK PRO 15 POUCE FCFA Macbook MACBOOK pro core PRO i7 disque g ram POUCE 8g ecran 15 pouuce clavier 500 français 000 autonomie FCFA Macbook MACBOOK 4h30 pro en core bon PRO état. i7 disque g ram 77 POUCE 8g ecran 15 pouuce clavier français autonomie alassanebah13@yahoo.fr FCFA 4h30 en bon état. Macbook pro core i7 disque 500g ram 77 8g 528 ecran pouuce alassanebah13@yahoo.fr clavier français autonomie h30 en bon état alassanebah13@yahoo.fr ACER V3 CORE I FCFA ACER V3 CORE I3 Ecran : 17.3, DD: 1000GB, Ram : 6GB, Graphique nvidia : 2 giga, 200 autonomie 000 : FCFA 2h30, TBE.. Ecran ACER : , V3 255 DD: CORE 1000GB, I Ram : ndiayesam83@gmail.com 6GB, Graphique nvidia : 2 giga, autonomie : 2h30, TBE FCFA Ecran : , 255 DD: 1000GB, Ram : ndiayesam83@gmail.com 6GB, Graphique nvidia : 2 giga, autonomie : 2h30, TBE ndiayesam83@gmail.com HP PROBOOK CORE I FCFA HP 4340s, PROBOOK écran : 13 CORE pouces, I3 DD: 500 GB, Ram : 4 giga, 165 autonomie 000 : 4h, FCFA TBE. 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HP 145 PAVILION 000 DV7 FCFA DUAL Ecran : pouces, DD 51 : 320GB, CORE Ram : 4GB, autonomie : 4h, TBE abolo87@hotmail.fr 000 FCFA Ecran : pouces, DD 51 : 320GB, MACBOOK PRO FCFA MACBOOK PRO 13 pouces intel core i5, DD : 500GB, Ram : 4GB, autonomie : 5h. 400 MACBOOK 000 FCFA PRO 13 pouces intel 50 core 82 i5, DD : 500GB, amstro@hotmail.fr Ram : 4GB, autonomie : 5h FCFA 13 pouces intel 50 core 82 i5, DD : TOSHIBA SATELLITE 240 TOSHIBA 000 SATELLITE FCFA A505 INTEL Core I7, 8 processeurs, DD : 500BG, Ram : 4 GB, écran : 16 pouces, FCFA TOSHIBA SATELLITE A505 lecteur INTEL graveur Core DVD. I7, 8 processeurs, DD 50 : 500BG, 82 Ram : amstro@hotmail.fr 4 GB, écran : 16 pouces, FCFA lecteur graveur DVD. A505 INTEL Core I7, 8 HP PROBOOK FCFA HP PROBOOK 6470b INTEL Core I5, DD : 320BG, Ram: 4GB, écran : pouces, lecteur dvd, TBE. 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