MARCHE TYPE P2 PFI DECEMBRE 2015

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1 MARCHE DE FOURNITURES COURANTES ET SERVICES POUR LA CONDUITE ET L ENTRETIEN (P 2 PFI) DES INSTALLATIONS DE CHAUFFAGE ET DE PRODUCTION D EAU CHAUDE SANITAIRE DE L EREA JACQUES BREL GARCHES ANNEXE 1 NOMENCLATURE DES OPERATIONS D ENTRETIEN MARCHE TYPE P2 PFI DECEMBRE 2015 Document établi par JPR Ingénierie Centre d Affaires «Le Coryphée» Bât Baryton 5, rue Maidstone BEAUVAIS

2 A. CHAUFFAGE 1. RESEAU DE CHALEUR - Vérification d étanchéité du circuit vapeur et condensats - Contrôle des températures, entrée et sortie, côtés primaire et secondaire - Contrôle du bon fonctionnement des dispositifs de sécurité - Surveillance des paramètres de conduite (pressions, températures, niveaux ) en particulier la température des condensats - Contrôle de l état des joints et des garnitures d étanchéité et resserrage ou réfection - Nettoyage de la bâche des condensats et réfection de la protection antirouille - Contrôle de la qualité des condensats et de l eau des circuits secondaires - Nettoyage du séparateur avant compteur - Contrôle du bon fonctionnement de la pompe des condensats - Contrôle de fonctionnement des soupapes 1 par 2 mois 1 par 2 mois 1 par 2 mois 1 par 2 mois 1 par an 1 par an 1 par mois 1 par an 1 par 2 mois 1 par 2 mois

3 2. TRAITEMENT DE L'EAU DES CIRCUITS DE CHAUFFAGE - Analyse En octobre et janvier - Introduction de produits de traitement Suivant consommations (vérification mensuelle) - Relevé du compteur d'eau d'appoint et 1 fois par quinzaine de remplissage (par établissement) 3. POMPES 3.a. Sur chaque pompe de circulation de chauffage - Nettoyage de la plaque à bornes et serrage 1 par an des connexions - Permutation des pompes 1 par mois 3.b. Sur chaque pompe de réchauffage des retours (recyclage) - Nettoyage de la plaque à bornes et serrage 1 par an des connexions 3.c. Pompe relevage - Nettoyage de la plaque à bornes et 1 par an serrage des connexions - Essais de fonctionnement 1 par mois - Vérification de l'étanchéité du clapet de 1 par an non retour et du clapet de pied - Nettoyage du puisard 1 par an

4 3.d. Pompe bouclage - Nettoyage de la plaque à bornes et 1 par an serrage des connexions 4. ORGANES DE REGULATION - Vérification du fonctionnement 1 par mois (saison de chauffe) - Etalonnage 1 par an début de la saison de chauffe - Visite complète des vannes de régulation 1 tous les 3 ans - Réfection des presse-étoupes et essais 1 par an manuels 5. ELECTRICITE - Nettoyage des organes équipant les 1 par an au début de la coffrets ou armoires, serrage des connexions saison de chauffe - Essais d'isolement 1 par an au début de la saison de chauffe - Essais de sécurité 1 par an au début de la saison de chauffe - Vérification de la valeur de la prise de terre 1 tous les 3 ans en début de la saison de chauffe 6. ECLAIRAGE - Propreté et vérification - Remplacement des lampes des luminaires 1 par an au début de la saison de chauffe - Remplacement des lampes des BAES Suivant besoins

5 7. VANNES DE ROBINETTERIES EN SOUS-STATION PRIMAIRE ET SUR LES RESEAUX PRIMAIRES ET SECONDAIRES - Visite complète 1 fois par an - Manœuvre des vannes et robinetteries 1 tous les 2 mois - Réfection des presse-étoupes serrage 1 par an 8. SOUPAPES DE SECURITE - Visite complète, tarage et essais 1 tous les 5 ans - Essais manuels 1 par an au début de la saison de chauffe 9. CANALISATIONS ET COLLECTEURS EN SOUS-STATION PRIMAIRE - Remplacement des joints et réfection 1 tous les 3 ans et si complète des raccords nécessaire - Vérification de l'étanchéité du clapet de 1 par an au début de la non retour disposé sur les canalisations saison de chauffe d'appoint et de remplissage d'eau - Visite et contrôle du compteur d'eau de 1 tous les 5 ans remplissage des circuits de chauffage 10. EXPANSION - Vérification de la pression et appoint le 1 par mois cas échéant (vérification manométrique/sécurité) 11. PROPRETE DU LOCAL ET DES Suivant besoins et au DEPENDANCES moins 1 fois par mois

6 12. INTERVENTIONS SUR LE SECONDAIRE - Purges, remplissage, appoint, vérification Suivant besoins avec des températures (et éventuellement équilibrage intervention au moins 2 des circuits) réglage des tés, étancher les fuites fois par an - Vidange En cas de besoins (le moins souvent possible) 13. TRAVAUX DIVERS - Peinture des sols sous-stations 1 tous les 3 ans - Réfection du calorifuge en sous-stations, Suivant besoins caniveaux, sous-stations et pour toutes les tuyauteries qui ne participent pas au chauffage - Réfection et raccords peinture Suivant besoins

7 B. PRODUCTION D'EAU CHAUDE SANITAIRE 1. RECHAUFFEUR INSTANTANE - Vérification du fonctionnement par prise 2 par an en octobre et température avec appareils étalonnés janvier - Vérification du fonctionnement par relevé 1 par quinzaine par des températures sur les thermomètres établissement d'exploitation - Détartrage complet - Nettoyage intérieur du réservoir tampon 1 par an suivant besoins 2. BALLONS A ACCUMULATION - Vérification du fonctionnement par prise 2 par an en octobre et des températures avec appareils étalonnés janvier - Vérification du fonctionnement par relevé 1 par mois des températures sur les thermomètres d'exploitation - Démontage et nettoyage du faisceau Si nécessaire tubulaire - Détartrage complet Si nécessaire - Nettoyage inter. du ballon Si nécessaire 3. ALIMENTATION EN EAU FROIDE - Vérification de l'étanchéité du clapet de 1 par an au début de la non retour ou du disconnecteur saison de chauffe - Nettoyage du filtre et remplacement de Visite 1 fois par mois et la cartouche filtrante remplacer si nécessaire

8 4. TRAITEMENT DE L'EAU DE CHAUFFAGE, PRODUCTION DE VAPEUR - Analyse de la dureté hydrométrique 1 fois par mois - Relevé du ou des compteurs Quinzaine/Ets - Vérification du bon fonctionnement des 1 fois par mois automatismes - Appoint de sel Autant que nécessaire - Nettoyage du bac à sel 1 fois par an en octobre - Vérification de l'état des résines et appoint 1 par an - Visite des organes des automatismes 1 par an au début de la avec remplacement si nécessaire des campagne de chauffe joints, membranes, clapets ressorts, contacts électriques et réglage - Traitement complémentaire par pompe doseuse - Vérification de la consommation de produit 1 fois par mois en fonction du nombre de m3 d'eau traitée - Vérification du bon fonctionnement de la 1 fois par mois pompe doseuse - Vérification des automatismes et de la 2 par an au début de la pompe avec contrôle des réglages campagne et en janvier - Nettoyage des buses d'injection et des clapets 1 fois par mois - Désinfection des résines des adoucisseurs 1 fois par an 4.1 PREVENTION DU RISQUE LEGIONELLOSE - Relevé du compteur eau froide 1 fois par mois - Mesure de la température eau froide 1 fois par mois - Mesure températures départ ballon et retours 1 fois par semaine - Mesure températures aux points d usage 1 fois par semaine - Mesure des températures purges ballons 2 fois par an

9 -Vérification et contrôle des clapets et 1 fois par an disconnecteurs - Purge partielle du ballon 1 fois par mois - Nettoyage, désinfection des filtres 2 fois par an - Maintenance complète des adoucisseurs, état 1 fois par an et désinfection des résines - Appoint de produit de traitement d eau Autant que nécessaire - Mesure de TH et vérification fonctionnement 1 fois par mois des adoucisseurs - Analyses «légionellose» et physico-chimiques 1 fois par an par un laboratoire agréé 5. POMPE BOUCLAGE - Nettoyage de la plaque à bornes et 1 par an serrage des connexions - Réfection des presse-étoupes Au moins 1 par an 6. REGULATION - Vérification du bon fonctionnement 1 par mois - Etalonnage 1 par an au début de la campagne - Nettoyage et serrage des connexions 1 par an au début de campagne - Visite complète des vannes de régulation 1 tous les 3 ans 7. SOUPAPE DE SECURITE - Visite complète, tarage et essais 1 tous les 3 ans

10 8. ROBINETTERIES ET VANNES (sous-stations et colonnes montantes) - Visite complète 1 tous les 3 ans - Manœuvre des vannes et robinetteries 1 chaque année 9. TUYAUTERIES ET COLLECTEURS EN SOUS-STATION PRIMAIRE - Remplacement des joints et réfection 1 tous les 3 ans complète des raccords 10. INTERVENTIONS COURANTES EN SOUS-STATION PRIMAIRE - Purges, vidanges, étancher les fuites Chaque fois qu'il est nécessaire 11. TRAVAUX DIVERS SUR INSTALLATIONS DE CHAUFFAGE - Peinture complète, réfection des calorifuges Suivant besoins - Réfection et raccords peinture 1 par an C. AEROTHERMES, CENTRALES DE VENTILATION, VMC 1. VENTILATEURS - Vérification du fonctionnement Journalier - Graissage moteur et paliers ventilateurs Suivant indication du constructeur

11 - Vérification et réglage tension des courroies 2 par an et changement annuel - Vérification alignement moteur et ventilateur 2 par an - Vérification du groupe moto-ventilateur 1 par an - Contrôle de l'isolement 1 par an - Serrage de la boulonnerie et visserie 1 par an en début de campagne - Vérification filtres à air nettoyage et Suivant encrassement remplacement si nécessaire (au minium 2 fois/an) - Vérification du bon fonctionnement de la 2 par an en début de batterie chaude campagne et en janvier - Nettoyage de la batterie et du caisson 1 par an en début de campagne - Dépoussiérage et nettoyage de la volute du 1 par an en début de ventilateur campagne - Régulation (comme pour chauffage chapitre A8) 2. GAINE DE VENTILATION -Nettoyage des gaines des réseaux aérauliques des CTA, aérothermes et VMC y compris pose de trappes de visite sur réseaux de gaines. air soufflé 1 par 3 ans. air repris 1 par 3 ans 3. GAINE VMC CUISINE - Nettoyage dégraissage des gaines d extraction 3 par an et des hottes par vapeur surpressée ou à froid pour certaines parties - Nettoyage des filtres à graisse des hottes Hors contrat

12 4. POMPES - Nettoyage de la plaque à bornes et serrage 1 par an des connexions - Permutation des pompes 1 par mois - Essais de fonctionnement 1 par mois - Vérification de l'étanchéité du clapet de non 1 par an retour et du clapet de pied 5. ORGANES DE REGULATION - Vérification du fonctionnement 1 par mois (saison de chauffe - Etalonnage 1 par an début de la saison de chauffe et de la saison de refroidisse. - Visite complète des vannes de régulation 1 tous les 3 ans - Réfection des presse-étoupes et essais 1 par an manuels - Nettoyage et serrage des connexions 1 par an en début de campagne 6. ELECTRICITE - Nettoyage des organes équipant les coffrets 1 par an au début de la armoires et matériels, serrage des connexions saison de chauffe - Essais d'isolement 1 par an au début de la saison de chauffe - Essais de sécurité 1 par an au début de la saison de chauffe - Vérification de la valeur de la prise de terre 1 tous les 3 ans en début de la saison de chauffe

13 7. VANNES ET ROBINETTERIES - Visite complète - Manœuvre des vannes et robinetteries - Réfection des presse-étoupes serrage 1 par an 1 fois par an 1 tous les 2 mois 8. TRAVAUX DIVERS - Peinture en local technique 1 tous les 5 ans - Réfection du calorifuge pour toutes les Suivant besoins tuyauteries - Réfection et raccords peinture D. CHAUFFAGE / VENTILATION / CLIMATISATION 1. GROUPE DE FROID Moteur Contrôle intensité absorbée 1 par mois Contrôle de l'isolement 1 par an Contrôle de la continuité des terres 1 par an Vérification des sécurités électriques 1 par an Serrage des connexions 1 par an Compresseur Contrôle des paramètres de fonctionnement 1/ jour et par semaine - BP 1/ jour et par semaine - HP 1/ jour et par semaine

14 - Pression d'huile 1/ jour et par semaine - Voyant liquide/pression d huile 1/ jour et par semaine Contrôle niveau d'huile Vidange huile compresseur 1/ jour et par semaine 1 par an Contrôle des résistances de carter 1 par mois Vérification et réglage des sécurités - BP/HP 1 par mois - Antigel 1 par mois - Contrôleur de débit 1 par mois GROUPE DE FROID - Nettoyage Tous les 6 mois. Déshydrateurs. Séparateurs d'huile. Voyant liquide - Etanchéité circuit fréon et eau Tous les 6 mois - Test d'acidité de l'huile Tous les 6 mois Condenseur - Contrôle des paramètres de fonctionnement 1 par mois pressions, températures - Nettoyage des condenseurs air 1 par an Evaporateur - Contrôle des paramètres de fonctionnement 1 par mois pression, températures - Détartrage et nettoyage des évaporateurs 1 par an Support châssis - Nettoyage, réfection peinture si nécessaire 1 par an - Contrôle des fixations 1 par an Circuit frigorifique - Vérification de l'étanchéité du circuit 1 par an

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