Le Fioux. Ferme à Bionnassay - St Gervais les Bains Haute Savoie. Contact : Jacques-Etienne Stein -

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1 Le Fioux Ferme à Bionnassay - St Gervais les Bains Haute Savoie Contact : Jacques-Etienne Stein -

2 Si la montagne était contée, elle commencerait ici, au cœur du pays du Mont-Blanc, à l endroit même où une ferme d alpage du XVIIIème siècle a choisi l évasion pour horizon. Ce retour aux sources a été rendu possible par son propriétaire, un amoureux de la nature qui a voulu faire partager sa vision de l art de vivre à la montagne en créant ce lieu unique, à travers le charme discret d une rénovation pure et raffinée, alliant modernité et tradition. Une grande diversité des domaines skiables, dans un lieu mythique : le massif du Mont-Blanc, le sentiment que la montagne est à vous. Une rénovation qui intègre subtilement les nouvelles lignes épurées de l architecture contemporaine au patrimoine existant. Signée par Décalaage architecture. Vue façade nord de la maison.

3 Salon télé - niveau 0 Coin cheminée - niveau 1

4 Espace cuisine et repas - niveau 1

5 Charme, authenticité, confort et prestations de qualité sont au rendez-vous. Loggia - niveau 1 Coin lecture - niveau 1

6 En toutes saisons cette ferme représente un idéal. L environnement au cœur du Mont-Blanc y est exceptionnel. Le Fioux de Bionnassay est un havre de paix, sans voiture, où la nature est omniprésente. Son emplacement géographique au milieu d une réserve naturelle est d une richesse incomparable qui évolue au gré des saisons. Vue de la terrasse Est en été.

7 Vue de la terrasse Est en hiver.

8 Espace cuisine - niveau 1

9 Charme, authenticité, confort et prestations de qualité sont au rendez-vous. Vue loggia extérieur - niveau 1 Escalier intérieur - niveau 1

10

11 Descriptif DU fioux Ferme de montagne totalement renovée. Livraison printemps personnes 280 m2 5 chambres 4 salles de bain 5 WC dont 1 indépendant Double séjour, cuisine, cellier, vestiaire, buanderie, salle TV Altitude : 1500m Niveau 0 exposition plein sud : Terrasse avec table et banc. Entrée et vestiaire. Salon TV : lecteur DVD, TV satellite. Cellier : congélateur, armoire de réserves. Buanderie : lave-linge et sèche linge. 1 chambres doubles - lit 200x160 - (ch.2) 1 chambre dortoir - 2 lits doubles de 200x160 (ch.3) 1 chambre double lit 200x180 (ch.4) 1 salle de bain baignoire, WC. 1 salle de bain avec douche spacieuse, WC. 1 chambre extérieure avec terrasse, et sa salle de bain avec douche et WC (ch. 5) Niveau 1 exposition plein sud accès direct vers l extérieur : 1 loggia sud 1 terrasse à l est avec table et banc 1 cuisine entièrement équipée 1 WC indépendant 1 séjour avec feu de cheminée central 1 salle à manger 1 chambre double lit 200x180 avec sa salle de bain baignoire, WC - (ch.1) Location en toutes saisons, à la semaine, court séjour, week-end.

12 niveau 0

13 niveau 1

14 equipement Toutes les chambres sont équipées d armoires de rangement Chauffage Feu de cheminée central Chauffage au sol au niveau 1 Radiateur électrique pour les autres pièces Buanderie Lave Linge Seche Linge Fer et table à repasser Cuisine Plaque vitro céramique Lave vaisselle Four électrique Hotte silencieuse 1 grand réfrigérateur et 1 petit réfrigérateur dans ilot central Petits équipements : robot ménager, presse agrumes, cafetière thermos et Nespresso, bouilloire électrique, grille pain, balance électrique. Couteaux de qualités. Couvert en métal argenté. Batterie de cuisine complète. Salon TV Lecteur DVD avec 200 DVD TV Satellite Divers Chaine Hi-Fi Bose dans le séjour. Wifi Robinet d eau de source et machine à gazéifier Inclus dans la location : Linge de lit et linge de bain. Savon, gel douche, shampoing, après-shampoing de la marque L Occitane En Provence dans toutes les salles de bains. Capsule Nespresso Confiture Artisanal local Thé du Palais des thés Huile d Olive de Provence Epicerie de qualité 1 bouteille de vin blanc et 1 bouteille de vin rouge de la région Bois Cellier Congélateur Armoire de réserves Peinture niveau 0, ravalement extérieur et jardin livraison fin Mai 2013

15 Espace cuisine - niveau 1

16 Espace repas - niveau 1

17 Espace lecture - niveau 1

18 Espace détente - niveau 1

19 Loggia - niveau 1

20 Chambre 1 et salle de bain - niveau 1

21 Chambre 1 et salle de bain - niveau 1

22 Chambre 2 - Niveau 0

23 Chambre 3 - Niveau 0

24 Chambre 4 - Niveau 0

25 Chambre 5 - Niveau 0 extérieur

26 Chambre 5 salle de douche- Niveau 0 extérieur

27 Chambre 5 - Niveau 0 extérieur

28 Robinet d eau de source Vestiaire Niveau 0 Entrée Maison niveau 0

29

30

31 Façade et terrasse - Est

32 Façade Ouest Façade Sud * Ravalement extérieur et jardin, mise en œuvre septembre 2013

33 Façade Est * Ravalement extérieur et jardin, mise en œuvre septembre 2013

34 Vue Sud Façade Sud

35 Activités Eté comme hiver le bureau des guides de Saint-Gervais est ouvert et propose de nombreuses activités. Liste des activités de montagne praticables aux alentours de la ferme, en hiver: Ski, ski de randonnées, raquette: le plateau de Bellevue (15 min à pied) permet aux skieurs d accéder directement au domaine skiable des Houches. Pour le ski de fond, il est possible de rejoindre les pistes d altitude du Prarion. Les amateurs de raquette trouveront quant à eux des itinéraires entre le Col de Voza et Bellevue. Nombreuses remontées mécaniques à St Gervais. Mais aussi, patin à glace Curling, parapente, héliski. Cascade de glace Les alentours de la ferme permettent aussi de pratiquer une multitude d activité au printemps et en été: Le Fioux est situé sur le fameux chemin de randonnée du tour du Mont-Blanc. le TMB qui est considéré comme l un des classiques des sentiers de longues distances. D autres nombreux sites sont aussi directement accessibles depuis le chalet. Sports d eaux vives : Rafting, hydro speed, canoraft, kayak gonflable, canyoning, VTT, via ferrata, escalade, alpinisme, équitation, parapente, tennis, piscine, golf (Megève).

36 accès 4277 route de Bionnassay SAINT GERVAIS LES BAINS 1h15 de l aéroport international de Genève 20 minutes de la gare SNCF de St Gervais Les Bains-Le Fayet 25 minutes de la sortie St gervais, Passy, le Fayet, de l autoroute A40 Le Fioux est à 10 minutes à pied du parking de Crozat situé à Bionnassay (400m). Hors saison de neige, la maison est accessible directement en 4x4. Village ou station la plus proche : 5,1 km St Gervais les Bains, 8,3km depuis les Houches, 16 km de Megève, 29 km de Chamonix Accessible à pied en 15 minutes depuis le col de Voza qui est desservi par le tramway du mont blanc et par le téléphérique des Houches. Cartes IGN : TOP Ot et 3531 ET Tous commerces à Saint-Gervais Les Bains. Refuge du Fioux ouvert toutes vacances scolaires à 3 minutes à pied du chalet. Auberge de Bionnassay à 5 minutes en voiture ouverte hors saison de neige.

37 contact: Jacques-Etienne Stein

Tél.: 04.50.79.10.86 - Fax: 04.50.38.15.08 Résidence Le Mont Chery 74260 LES GETS E-mail: info@agenceimmoselect.com

Tél.: 04.50.79.10.86 - Fax: 04.50.38.15.08 Résidence Le Mont Chery 74260 LES GETS E-mail: info@agenceimmoselect.com AGENCE IMMO'SELECT 76 Route du Front de Neige Tél.: 04.50.79.0.86 - Fax: 04.50.38.5.08 Résidence Le Mont Chery 74260 LES GETS E-mail: info@agenceimmoselect.com CHALET Chalet les Oursons LG CH8 / CH OURS

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