Epargne immobilière Nue-propriété Immobilier ancien. Paris XV

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1 Epargne immobilière Nue-propriété Immobilier ancien Paris XV

2 L art de vivre du XV ème arrondissement Au sud de la Tour Eiffel, dans le prolongement de Montparnasse et Saint-Germain des Prés, le XV ème arrondissement interprète l esprit rive gauche à sa manière : celle de l art de vivre. Le XV ème est l un des plus vastes arrondissements de Paris. Il abrite habitants, sans pour autant être le plus dense et offre un cadre de vie aéré, cossu et résidentiel, très prisé des familles parisiennes. Convivial et agréable à vivre, le XV ème marie avec bonheur les larges avenues huppées aux quartiers de bureaux, les immeubles haussmanniens aux constructions récentes, et les rues calmes aux artères commerçantes. Dynamique, le XV ème abrite le Parc des Expositions et le siège de nombreuses entreprises, comme France Télévision, l Agence Spatiale Européenne ou Safran. D ici 2015, le quartier de Balard accueillera également le futur Pentagone français, qui regroupera les services du Ministère de la Défense. Paisible, le quartier bordé par la Seine, s est depuis quelques années, doté de deux grands parcs : le parc Georges Brassens pittoresque et bucolique, et le vaste parc André Citroën qui offre sur 14 hectares, des jardins thématiques, de grandes serres et de belles perspectives sur la Seine. Le parc André Citroën La Tour Eiffel et les quais de Seine (Pont Mirabeau) La Mairie du XV ème arrondissement

3 Au cœur du quartier Vaugirard Le parc Georges Brassens Maison en pierres meulières rue Pierre Mille face au Carré Vaugirard Quartier Convention Au sud de la mairie du XV ème, l ancien hameau de Vaugirard s anime entre Convention et la Porte de Versailles. Résidentiel, le quartier abrite les élégantes et commerçantes rues de Vaugirard et de la Convention, ainsi que quelques impasses pittoresques émaillées de maisons en meulière et de lofts. Commerces, services, écoles et espaces de détente, associés à une variété de loisirs culturels (cinéma Convention, théâtre Silvia Montfort, Palais des Sports), participent à l attrait de ce quartier chaleureux.

4 À pied, à vélo, en métro ou en tram! 86 rue Olivier de Serres et 3 rue Pierre Mille Paris Au calme de la rue livier de Serres, Carré Vaugirard permet de pro ter à pied de l agréable animation de ce quartier résidentiel et familial. La proximité du pôle multimodal de la Porte de Versailles apporte une excellente desserte par les transports parisiens, optimisée n 2012 par la prolongation de la ligne T3 du tramway jusqu à la Porte de La Chapelle, alors que le tramway T2 assure un accès direct vers La Défense. Les accès En voiture : à 5 minutes du boulevard périphérique et des quais de Seine. En métro : à 10 minutes à pied des stations Porte de Versailles (750 m) et Convention (650 m) (ligne 12) vers Montparnasse, Madeleine et Saint-Lazare. En Tramway : stations Georges Brassens (T3, Pont du Garigliano - Porte d Ivry) et Porte de Versailles (T2, La Défense - Issy / Val de Seine) à 500 mètres. En bus, 3 lignes à proximité :. Ligne 80 (Porte de Versailles - Mairie du 18 ème ). Ligne 39 (Direction Gare du Nord). Ligne 62 (Porte de Saint-Cloud - Bibliothèque François Mitterrand)

5 Angle des rues Olivier de Serres et Pierre Mille

6 L esprit Art Déco Inauguré en 1927, Carré Vaugirard est typique de l architecture des années 30, avec ses lignes graphiques, ses façades mêlant harmonieusement la pierre de taille et la brique, ses balcons aux garde-corps ciselés et ses bow-windows s appuyant sur de massives corniches en pierre. L immeuble a fait l objet en 2006 d une rénovation extérieure : ravalement des façades et réfection partielle des toitures en zinc. Ces travaux ont été révisés en 2011 et complétés par la remise à neuf des entrées cochères.

7 Côté cour, côté jardin Carré Vaugirard s articule autour d une vaste cour arborée, agrémentée d une pergola et d une verrière. Fleurs, arbres et arbustes s y épanouissent au l des saisons, offrant une vue agréable depuis les appartements. L ensemble de la cour a été réaménagé en 2011, avec le ravalement des façades, la rénovation de la pergola et la création d un local à vélos et poussettes. Calendrier Durée de l usufruit : 18 ans Début de l usufruit : 4 ème trimestre 2013

8 Sous une belle hauteur sous plafond, les appartements bien conçus et lumineux disposent de larges pièces. Ils béné cient tous du chauffage urbain (CPCU). Un véritable cachet intérieur Les parties communes de Carré Vaugirard proposent des prestations très soignées : halls d entrée art déco, portes sur rue années 30, cages d ascenseurs à grilles ouvragées, paliers d étage en parquet ou en carrelage-mosaïque et tapis dans les escaliers. En 2011, l immeuble a également fait l objet d une rénovation intérieure, dans le strict respect de son esprit d origine.

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10 Respecter vos intérêts PERL a noué avec les professionnels de la gestion de patrimoine des relations de con ance fondées sur le respect des investisseurs. Votre conseiller patrimonial saura vous guider, quels que soient vos objectifs d épargne immobilière : Réaliser un investissement immobilier Préparer votre retraite Disposer à terme d un complément de revenus Transmettre votre patrimoine Diversi er vos actifs Des sites de valeur La nue-propriété avec PERL : une épargne immobilière qui libère des contraintes de l immobilier La meilleure garantie pour un patrimoine de qualité Investir en toute sérénité Investir en nue-propriété offre les meilleures perspectives de rentabilité dans un climat de sécurité : Suppression du risque et des aléas locatifs Aucun souci de gestion (mise en location, entretien, recouvrement des loyers) Aucun frais de travaux ou d entretien* Solidité nancière du bailleur social-usufruitier, professionnel de la gestion locative, qui s engage contractuellement sur l entretien préventif du bâtiment et la remise en bon état d habitabilité des appartements Liberté de revente à tout moment sans perte des avantages acquis sur un marché secondaire dynamique RCS Paris / Crédits photos : Photographe Solange Becker, Holger Scheibe/Corbis, Bertrand GardeL, René Mattes, Franck Guiziou / Hemis - Document sans valeur contractuelle - Conception et réalisation : Tél : Les programmes PERL répondent à trois critères essentiels : Une localisation recherchée Un environnement immédiat qualitatif Des constructions conjuguant standing et pérennité Depuis 2000, plus de 100 programmes immobiliers ont ainsi été réalisés à Paris, Lyon, Bordeaux, Arcachon, Nice, Cannes, Antibes, Hyères, Versailles, Levallois, Puteaux, Courbevoie, Boulogne, Saint-Germain-en-Laye, Vincennes * Dans les conditions contractuelles - Toute copropriété a l obligation de désigner un syndic. Son coût, estimé à environ 250 par an et par appartement, est à la charge des nus-propriétaires. 37 avenue Pierre 1 er de Serbie Paris Tél. :