Les tendances de l hôtellerie Progresser dans des environnements complexes. Vendredi 13 février 2015

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1 Les tendances de l hôtellerie Progresser dans des environnements complexes Vendredi 13 février 2015

2 Bilan et perspectives de l hôtellerie en France Progresser dans des environnements complexes 1. Bilan des performances 2. Projections pour Tendances du secteur Les tendances de l'hôtellerie Progresser dans des environnements complexes - Février

3 Global France 3

4 Global France Un environnement complexe pour le marché hôtelier Un taux de chômage élevé (10%) et en croissance 2014 : +5,7% Moral des entrepreneurs, dans la zone favorable sur le dernier trimestre 2014 (*) Faible croissance du PIB 2013 : +0,3% 2014 (p) : +0,4% Hausse de la défaillance des entreprises 2014 : c. +1% Baisse de la consommation des ménages 2014 : c. -1% Année paire peu favorable au marché congrès Hausse du nombre de touristes dans le monde 2014 : +4,7% Ralentissement économique de certains marchés émetteurs Croissance des partenaires économiques USA : +2,3% RU : +3,0% All. : +1,5% Parité monétaire favorable. Baisse de l euro / dollar (*) INSEE pour l Industrie et le commerce Clientèles d affaires Clientèles de loisirs Les tendances de l'hôtellerie Progresser dans des environnements complexes - Février

5 Global France En attendant la reprise Luxe Haut de gamme Milieu de gamme Eco. Super Eco. RevPAR RevPAR 14/13 +0,2% +1,5% +0,1% -2,0% -3,5% Stabilisation du C.A. Heb. Baisse du C.A. Heb. Les tendances de l'hôtellerie Progresser dans des environnements complexes - Février

6 Global France L occupation se stabilise pour quasiment toutes les catégories Evolution du Taux d Occupation (base 100 en 2011) Luxe Eco. Haut de gamme Milieu de gamme Super Eco Les tendances de l'hôtellerie Progresser dans des environnements complexes - Février

7 Global France Seule exception, l hôtellerie Super-Economique Evolution du Taux d Occupation (base 100 en 2011) TO Super Eco Var. 14/13-1 pt Var. 14/11-5 pts Super Eco Les tendances de l'hôtellerie Progresser dans des environnements complexes - Février

8 Global France Prix moyen, une rupture beaucoup plus marquée Evolution du Prix moyen (base 100 en 2011) Luxe Haut de gamme Milieu de gamme Eco. Super Eco Les tendances de l'hôtellerie Progresser dans des environnements complexes - Février

9 Global France Prix moyen, une rupture beaucoup plus marquée Evolution du Prix moyen (base 100 en 2011) Var. 14/13 Luxe +0,3% Haut de gamme Milieu de gamme +0,1% -0,1% Luxe Haut de gamme Milieu de gamme Les tendances de l'hôtellerie Progresser dans des environnements complexes - Février

10 Global France Prix moyen, une rupture beaucoup plus marquée Evolution du Prix moyen (base 100 en 2011) Eco Super- Eco Var. 14/13-2,3% -2,0% Hausse de la TVA (01 er jan. 2014) Eco. Super Eco Les tendances de l'hôtellerie Progresser dans des environnements complexes - Février

11 Paris 11

12 Paris Bilan mitigé pour la capitale Evolution du Chiffre d Affaires Hébergement (base 100 en 2011) Luxe Eco. Milieu de gamme Haut de gamme Les tendances de l'hôtellerie Progresser dans des environnements complexes - Février

13 Paris Une majorité de catégorie affiche une croissance du CA hébergement Evolution du Chiffre d Affaires Hébergement (base 100 en 2011) Haut de gamme Milieu de gamme Eco. RevPAR 2014 Var. 14/ ,5% +1,9% 74 +0,5% Haut de gamme Milieu de gamme Eco. Mois >70% de TO Les tendances de l'hôtellerie Progresser dans des environnements complexes - Février

14 Paris L hôtellerie de luxe marque une pause Evolution du Chiffre d Affaires Hébergement (base 100 en 2011) Contexte difficile pour certaines clientèles RevPAR 2014 Var. 14/13 Luxe 391-3,8% Mois >70% de TO Luxe 10 Elargissement de l offre ces dernières années Les tendances de l'hôtellerie Progresser dans des environnements complexes - Février

15 Paris Bilan mitigé pour la capitale Evolution du Chiffre d Affaires Hébergement Var. TO Var. RMC Les tendances de l'hôtellerie Progresser dans des environnements complexes - Février

16 Côte d Azur 16

17 Côte d Azur Stabilisation du CA Hébergement Luxe Haut de gamme Milieu de gamme RevPAR RevPAR 14/13 +0,9% +0,4% -1,0% Stabilisation du C.A. Heb. Les tendances de l'hôtellerie Progresser dans des environnements complexes - Février

18 Côte d Azur Des variations modestes de fréquentation et de prix moyens Evolution du Chiffre d Affaires Hébergement en 2014 par rapport à 2013 Var. TO Var. RMC Les tendances de l'hôtellerie Progresser dans des environnements complexes - Février

19 Côte d Azur Une stabilisation bienvenue Un contexte national difficile pour le marché hôtelier Evolution mensuelle du Chiffre d Affaires Hébergement (2014/2013) Les tendances de l'hôtellerie Progresser dans des environnements complexes - Février

20 Province 20

21 Province Province, la conjoncture économique continue de peser Luxe Haut de gamme Milieu de gamme Eco. Super Eco. RevPAR RevPAR 14/13 +0,4% -1,0% -1,2% -3,7% -3,8% Les tendances de l'hôtellerie Progresser dans des environnements complexes - Février

22 Province La conjoncture pèse sur les prix moyens Evolution du Prix Moyen entre 2013 et 2014 Var. TO Var. RMC Les tendances de l'hôtellerie Progresser dans des environnements complexes - Février

23 Province La conjoncture pèse sur les prix moyens mais l occupation progresse Evolution du Chiffre d Affaires Hébergement (base 100 en 2011) Var. TO Var. RMC Les tendances de l'hôtellerie Progresser dans des environnements complexes - Février

24 Grandes agglomérations 24

25 Grandes agglomérations Un marché hôtelier plus difficile RevPAR Gdes Agglos 2014 Var. RevPAR 14/13 Var. Glb Fr RevPAR 14/13 Luxe 201-1,0% + 0,2% Haut de gamme 87-1,3% + 1,5% Milieu de gamme 58-2,7% + 0,1% Eco. 42-3,4% -2,0% Super Eco. 26-3,7% -3,5% Les tendances de l'hôtellerie Progresser dans des environnements complexes - Février

26 Grandes agglomérations Mais des difficultés différentes entre le centre-ville et la périphérie RevPAR Gdes Agglos 2014 Var. RevPAR 14/13 Centre-ville RevPAR 14/13 Périphérie RevPAR 14/13 Luxe & Haut de Gamme 99-1,3% + 0,1% - 3,9% Milieu de gamme 58-2,7% - 2,4% - 3,4% Eco. 42-3,4% - 2,5% - 4,3% Super Eco. 26-3,7% - 1,1% - 4,7% Les tendances de l'hôtellerie Progresser dans des environnements complexes - Février

27 Grandes agglomérations Une TVA qui pèse lourd Moyenne Super-Economique RevPAR en hausse Rennes ,7% RevPAR Var. 14/13-3,7% RevPAR en retrait Toulouse 26-0,1% Lille 25-0,2% Strasbourg 27-3,8% Nantes 27-4,2% Marseille 27-4,6% Montpellier 25-4,7% Bordeaux 26-5,8% Lyon 26-6,5% Les tendances de l'hôtellerie Progresser dans des environnements complexes - Février

28 Grandes agglomérations Une TVA qui pèse lourd Moyenne Economique RevPAR en hausse Strasbourg ,6% Rennes ,1% RevPAR Var. 14/13-3,4% RevPAR en retrait Bordeaux 40-1,5% Lille 46-1,9% Montpellier 49-3,1% Toulouse 39-4,3% Lyon 45-4,9% Nantes 35-5,6% Marseille 43-7,7% Les tendances de l'hôtellerie Progresser dans des environnements complexes - Février

29 Grandes agglomérations Vers une stabilisation des performances Moyenne Milieu de Gamme RevPAR en hausse Strasbourg ,1% RevPAR Var. 14/13-2,7% RevPAR en retrait Rennes 67-0,3% Nice 72-0,7% Bordeaux 55-0,8% Lille 55-1,1% Lyon 58-3,3% Nantes 49-3,4% Montpellier 53-4,0% Toulouse 56-4,3% Marseille 64-7,2% Les tendances de l'hôtellerie Progresser dans des environnements complexes - Février

30 Grandes agglomérations Vers une stabilisation des performances Moyenne Luxe & Haut de Gamme RevPAR Var. 14/13-1,3% RevPAR en hausse Lille ,7% Bordeaux ,0% Strasbourg ,4% RevPAR en retrait Nice 122-0,5% Montpellier 86-1,4% Lyon 84-1,5% Toulouse 78-1,7% Marseille 89-6,6% Les tendances de l'hôtellerie Progresser dans des environnements complexes - Février

31 Grandes agglomérations Un second semestre plus ou moins bon Evolution du Taux d Occupation Semestriel entre 2013 et er Semestre 2 nd Semestre Les tendances de l'hôtellerie Progresser dans des environnements complexes - Février

32 Grandes agglomérations Un second semestre plus ou moins bon Evolution du Taux d Occupation Semestriel entre 2013 et er Semestre 2 nd Semestre Les tendances de l'hôtellerie Progresser dans des environnements complexes - Février

33 Résidences Urbaines 33

34 Global France En attendant la reprise Evolution des performances des résidences milieu de gamme 2013 et 2014 RevPAR Var. 14/13-0,2% ,2% ,0% 45-4,1% Var. TO Var. RMA Les tendances de l'hôtellerie Progresser dans des environnements complexes - Février

35 Global France En attendant la reprise Evolution des performances des résidences milieu de gamme 2013 et 2014 RevPAR en hausse Cannes Nice Ptes Monaco ,3% Grenoble ,6% RevPAR en retrait Ptes Génève 53-2,3% Lyon 47-6,3% Les tendances de l'hôtellerie Progresser dans des environnements complexes - Février

36 Global France En attendant la reprise Evolution des performances des résidences économique 2013 et 2014 RevPAR 2014 Var. 14/ ,0% 31-2,5% ,3% Var. TO Var. RMA Les tendances de l'hôtellerie Progresser dans des environnements complexes - Février

37 Global France En attendant la reprise Evolution des performances des résidences milieu de gamme 2013 et 2014 RevPAR en hausse Strasbourg ,0% Rennes ,9% Lille ,4% Nantes ,8% RevPAR en retrait Toulouse 31-0,9% Bordeaux 32-3,3% Marseille/Aix 36-3,9% Clermont-Frd 30-4,7% Cannes Nice Ptes Monaco ,8% Ptes Génève 38-5,6% Lyon 34-6,5% Grenoble 28-12,9% Les tendances de l'hôtellerie Progresser dans des environnements complexes - Février

40 Perspectives 2015 Horizon incertain, défis en perspective! 2014 Une crise qui s éternise dans la zone euro PIB Zone Euro : +1,1% PIB 2014 en France : +0,4% 1,14 milliard de touristes dans le monde : +4,7% 558 millions de touristes internationaux en Europe : +4,0% Le tourisme, une activité économique marquée par une forte résilience Un calendrier événementiel peu favorable 2015 Croissance mondiale : +3,5% (FMI) avec tout de même des disparités : Asie : croissance forte mais ralentie Europe : croissance atone USA : dynamique affirmée PIB Zone Euro : +1,3% / France : +1,0% Légère embellie à l horizon : Montée en puissance du CICE Euro et pétrole au plus bas Taux d intérêt faibles et politique de la BCE favorable à une relance de l investissement o Pas de fort rebond de l économie mais un horizon qui s éclaircit o Disparités fortes des dynamiques économiques dans le monde o Risque sécuritaire croissant Les tendances de l'hôtellerie Progresser dans des environnements complexes - Février

41 Perspectives 2015 Eclaircie à l horizon Bilan des projections 2014 en évolution du RevPAR + 4,0% à + 6,0% + 1,0% à + 2,5% + 0,5% à + 1,5% + 0,5% à + 1,5% - 0,5% à + 1,0% Les tendances de l'hôtellerie Progresser dans des environnements complexes - Février

42 Perspectives 2015 Eclaircie à l horizon Le marché de l hôtellerie de Luxe : une dynamique pérenne Perspectives 2015 : 1,0% à 3,0% o Baisse sensible du cours de l Euro o Risque sécuritaire o Digestion des nouvelles capacités parisiennes et de la montée en gamme du parc hôtelier Les tendances de l'hôtellerie Progresser dans des environnements complexes - Février

43 Perspectives 2015 Eclaircie à l horizon Le marché Haut de Gamme : confirmation de la reprise Perspectives 2015 : 2,0% à 4,0% o Baisse du cours de l Euro o Baisse du cours du pétrole o Calendrier événementiel favorable Les tendances de l'hôtellerie Progresser dans des environnements complexes - Février

44 Perspectives 2015 Eclaircie à l horizon Le marché Milieu de Gamme : équilibre fragile Perspectives 2015 : 1,5% à 3,0% o Orientation favorable dans la lignée d un bon second semestre o Amélioration du contexte économique national o Calendrier événementiel plus favorable et croissance du marché séminaires Les tendances de l'hôtellerie Progresser dans des environnements complexes - Février

45 Perspectives 2015 Eclaircie à l horizon Le marché Economique : modeste retour de la croissance Perspectives 2015 : 0,0% à 2,0% o Malgré un mois de novembre désastreux, embellie au second semestre o Tension forte sur les prix moyens (absorbée pour l essentiel) o Amélioration du contexte économique national Les tendances de l'hôtellerie Progresser dans des environnements complexes - Février

46 Perspectives 2015 Eclaircie à l horizon Le marché Super Economique : vers un redressement de la tendance? Perspectives 2015 : - 2,0% à +0,5% o Tendance profonde au recul des TO depuis quelques années o Fort développement de l offre o Concurrence d offres d hébergement alternatives Les tendances de l'hôtellerie Progresser dans des environnements complexes - Février

47 Perspectives 2015 Eclaircie à l horizon Projections 2015 en évolution du RevPAR 0,7% à 2,6% 1,0% à 3,0% 2,0% à 4,0% 1,5% à 3,0% Au global pour 2015 : +0,7% à +2,6% 0,0% à 2,0% -2,0% à 0,5% Les tendances de l'hôtellerie Progresser dans des environnements complexes - Février

50 Bilan et perspectives de l hôtellerie en France Progresser dans des environnements complexes Des tendances lourdes qui vont continuer de marquer le secteur 1. L hôtellerie parisienne confrontée à de nouveaux défis 2. L hôtellerie super-économique peut elle remonter la pente? 3. Résidence, la redécouverte du moyen/long séjour où le tournant stratégique 4. Le succès de l hôtellerie expérientielle 5. Un nouveau levier de développement, la reconversion d immeubles 6. Les nouveaux acteurs du financement hôtelier, les Family Office 7. Le Digital, composante incontournable du succès hôtelier Les tendances de l'hôtellerie Progresser dans des environnements complexes - Février

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