LES MUNICIPALITÉS S OUVRENT AU DÉVELOPPEMENT DURABLE PAGE 6

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1 sur cyberpresse.ca M O N T R É A L S A M E D I 6 J U I N JARDINAGE Apprenez l a b c du potager sur cyberpresse.ca/potager MON TOIT JARDINER LA CHASSE AUX CRIOCÈRES PAGE 16 URBANISME LES MUNICIPALITÉS S OUVRENT AU DÉVELOPPEMENT DURABLE PAGE 6 Ce long mur vitré permet d avoir un contact constant avec la cour intérieure. Détail: les fils électriques, au fond, appartiennent au projet voisin. Ceux du projet Haus seront enfouis. PHOTO MARTIN CHAMBERLAND, LA PRESSE Les formes nettes et blanches du condo-témoin Haus tranchent avec les propriétés à pignon des environs. Autre surprise: ce nouveau projet audacieux inspiré du Bauhaus et de l architecture moderne se réalise non pas en milieu urbain, mais sur un terrain boisé à Granby, en Montérégie. Disposées en grappes de trois, les habitations à toit plat seront dotées d un système domotique et d une cour intérieure. Deux murs vitrés permettront aux occupants d entretenir un lien constant avec leur jardin privé. Surtout, l auteur du projet, Denis Bourgeois, designer paysagiste, tient à ce que l architecture et l environnement soient respectés. C est à sa demande qu une réglementation d urbanisme (PIIA) a été adoptée. Un dossier de Lucie Lavigne en pages 2 à 5. CARRÉ UNION Montréal / 8128 Décarie (Fermé le dimanche) OUTLET Mirabel / de l Avenir (Ouvert le dimance 12h - 17h) A jardindeville.com Abri à partir de 1399 $

2 2 M O N T O I T L A P R E S S E M O N T R É A L S A M E D I 6 J U I N sortir des sentiers battus Cette architecture qui possède peu d ouvertures en façade n est qu un exemple des diverses configurations du projet Haus. LUCIE LAVIGNE Courageux? Idéaliste? Une chose est sûre, le duo derrière Haus a osé concevoi r des copropriétés de style farouchement moderne... à Granby! «C est la réalisation d u n rêve», avoue Denis Bourgeois, 51 ans, auteur du projet et designer paysagiste de profession. Pour l occasion, il s est associé à Steve Fortin, 39 a ns, entrepreneu r général agissant dans ce cas-ci à titre de promoteur. Au gré des différents projets qu il a réalisés pendant sa carrière, Denis Bourgeois explique qu il a bien souvent eu à «corriger» des aménagements : mauvaise orientation, manque d ensoleillement, voisins trop visibles, dénivelé entre la terrasse et la maison, etc. Lors de la conception du projet Haus, il a voulu rassembler tous les avantages d une planification optimale. «Habituellement, le budget est concentré sur l ornementation de la façade. Pour Haus, les occupants profitent plutôt d espaces intérieurs bien pensés et d un jardin privé à ciel ouvert, à l année. N est-ce pas une belle façon de redécouvrir la nuit, avec ses étoiles?» demande-t-il. Le projet Haus (qui signifie «maison» en allemand) tranche radicalement avec les maisons conventionnelles à pignon des environs. «Le style architectural et la configuration de ce projet résidentiel le rendent unique dans notre région», admet Daniel Naud, directeur du service d urbanisme à la Ville de Granby. «Aussi, Denis Bourgeois désirait qu un encadrement soit adopté», enchaîne-t-il. La raison? Assurer la préservation architecturale et environnementale de l ensemble d habitations. Aujourd hui, le secteur du projet Ici, la future rue Philippe-Pariseault. Comme les autres rues du projet, sa largeur est de 11 m. À certains endroits, des bandes de gazon s avanceront, réduisant ainsi la largeur à 8 m. Raison? Cet aménagement permettra de ralentir naturellement la circulation et d augmenter les espaces verts. construire parmi les arbres Plusieurs arbres ont été transplantés lors de la construction des routes. Sur ce terrain, l érable domine et on reboise avec des conifères afin de créer des écrans quatre saisons. Sans compter qu ils permet tent d assurer un décor végétal, hiver comme été. Ici, on aménage d abord le jardin intérieur avant d élever les murs de l habitation. Ce qui démontre l importance accordée à la cour intérieure. De toute façon, il serait compliqué de planter les végétaux et d installer les plaques de béton de la terrasse après la construction, note Denis Bourgeois. Les copropriétés seront implantées par grappes de trois. Une bande de terrain d une largeur de 2 m les séparera et à l arrière de chacun des jardins privés se trouvera un terrain boisé de 15 m de profondeur. ILLUSTRATION 3D : HAUS habitationinverness.com BRivage Acheter une unité avec 6 électroménagers à partir de par mois* Un coin de campagne au Lac Brome B62 BDirectement au Bureau de Ventes Angle Saint-Charles et Charles-Lemoyne BS-D L à M : 12 à 19H00 : 12 à 17H00 J-V : Sur rendez-vous T : A % Vendu Terrains, maisons, condos et jumelés sur le golf ou dans le boisé, tennis et piscine sur le site, vue sur le lac et les montagnes, accès au lac Brome, maison modèle. MAINTENANT en construction N TRUE NORTH PROPERTIES LTD. 580$ *Voir détails au bureau des ventes Longueuil KNOWLTON prestigieux condos sur un site exceptionnel A Bureau des ventes , Saint-Hubert, Saint-Jean-sur-Richelieu à partir de $ taxes incluses Phase 1 75 % vendu Phase 2 PRé-vente 88 condominiums de 980 à 2000pi 2 Grand balcon individuel Stationnements souterrains Gaz naturel et génératrice Piscine extérieure chauffée au sel avec spa intégré Ascenseurs Lundi au jeudi 9h à 16h30 samedi et dimanche 13h à 17h vendredi sur rendez-vous

3 L A P R E S S E M O N T R É A L S A M E D I 6 J U I N M O N T O I T 3 Haus est assujetti au règlement de Plans d implantation et d intégration architecturale (PIIA). «Chaque demande de permis de rénovation ou de construction des copropriétaires sera soumise au Comité consultatif d urbanisme qui, ensuite, l analysera selon les critères du PIIA», précise Daniel Naud. Parmi les plus belles caractéristiques environnementales du projet, notons l enfouissement des fils électriques, ainsi que ceux du câble et du téléphone. Mieux, des arbres illuminés à la base du tronc feront office de lampadaires. Pour la première phase du projet, il est prévu que 27 unités en copropriété divise soient construites. Détail: toutes seront couvertes d un crépi d acrylique blanc. Quant à l orientation et à la forme de chaque ouverture des habitations, elles ont été étudiées afin de maximiser l entrée de lumière tout en préservant l intimité des occupants. D où l installation de fenêtres en longueur. Les maisons seront implantées par grappes de trois. Une bande de terrain d une largeur de 2m les séparera, et à chaque extrémité du regroupement se trouvera une portion naturellement boisée de 9m de largeur. À l arrière de chacun des jardins privés, il y aura un terrain (également boisé) de 15m de profondeur. À noter : toutes ces parcelles constituent des espaces communs au même titre qu un corridor dans une tour en copropriété. Le prix de vente (sans les taxes) oscille entre $ (avec chambre et pièce multifonctionnelle) et $ (trois chambres). Un maximum de 150 unités pourront être construites. Enfin, cinq modèles de plans de construction et d aménagement paysagers de la cour intérieure sont proposés. ceci n est pas un bunker... LUCIE L AV IG N E Avec leurs formes strictes et pures, les habitations du projet Haus peuvent sembler arides. Cette simplification de la façade et cette absence de décoration remontent au début du siècle dernier. L un des premiers architectes à avoir fait campagne contre l ornement est Adolf Loos, avec un texte de 1908 intitulé Ornement et crime, rappelle F ra nce Va nlaethem, directrice du diplôme d études supérieures spécialisées en architecture moderne et patrimoine, à l École de design de l UQAM. Le Bauhaus, école d art et d architecture allemande qui a existé entre 1919 et 1933, a aussi été très marquante. D ailleurs, le mot Bauhaus est encore aujourd hui très évocateur : il rappelle les débuts du mouvement moderne que l on associe aux formes de base carré, triangle, cercle aux couleurs primaires, au mobilier tubulaire, au décor minimal, aux techniques nouvelles de construction, ainsi qu à l architecture cubique et blanche. Le Corbusier, Ludwig Mies van der Rohe et Walter Gropius sont parmi les architectes modernes les plus connus. L architecture moderne privilégie la qualité des espaces intérieurs mis en valeur par la lumière et l assemblage simple des volumes extérieurs, au détriment des ornements. En A mérique du Nord, le développement accéléré de la banlieue, associé à la popularité de l automobile, a favorisé une surenchère de l ornementation de la façade. «Comme la voiture, la maison permet aux propriétaires d exprimer leur statut social. Malheureusement, dans ces habitations à l extérieur chargé, l accent est mis sur le paraître plutôt que sur la création d espaces intérieurs de qualité privilégiant l entrée de lumière naturelle», déplore l architecte Pierre Thibault. Aujourd hui, l architecture dite contemporaine exploite non seulement les prolongements entre l intérieur vers l extérieur, mais aussi toutes les nouvelles techniques de construction favorisant le développement durable, ainsi que l efficacité énergétique. De plus, l arrivée de la modélisation informatique a permis une diversité inouïe des formes! CYBERPRESSE.CA VIDÉO Visitez sans vous déplacer le condo-témoin du projet Haus, grâce à notre vidéo sur cyberpresse.ca/ granby BLOGUE Les fluocompactes m éteignent... Lisez le blogue de Lucie Lavigne et posezlui des questions en ligne sur cyberpresse.ca/lavigne A PAYEZ seulement 974 $ par mois * En RÉSERVANT votre nouvelle maison la FIN DE SEMAINE DU 6 ET 7 JUIN * Détails sur place. 815, Chemin Lac-Sir-John (route 329), Lachute C AMNISTIE INTERNATIONALE Le Lac à la Fontaine Votre domaine privé de 50 acres! Reportage publicitaire Soyez l un des 48 copropriétaires privilégiés qui auront la chance de profiter de ce magnifique domaine où intimité et nature prennent tout leur sens. Situé à seulement 45 minutes de Montréal, à 20 minutes de Saint-Sauveur ainsi que tout près des services, dont un hôpital et de nombreux terrains de golf. Ce projet novateur vous offre, malgré sa proximité avec les grands centres, un domaine en pleine nature où des cerfs de virginie et de multiples oiseaux voisinent les résidents. 50 acres de nature oui! Mais sans négliger votre confort! Vous retrouverez dans les modèles disponibles une maison qui comblera vos exigences. La plupart sont dotées d une véranda chaleureuse qui vous permettra d apprécier encore plus la nature. Le domaine est harmonisé afin que chacun y trouve son intimité ainsi que son aire d activités préférées : baignade ou balade sur le lac, randonnée à vélo, à pied ou même en raquette l hiver dans les sentiers aménagés, le tout, sans avoir à vous soucier de l entretien extérieur! Des maisons vous sont offertes pour aussi peu que $, toutes selon la formule «clé en main», sur bord de lac et prêtes pour occupation immédiate. Pensez qu à ce prix, vous êtes littéralement propriétaire de votre domaine et de votre lac! «Depuis le début de la construction, nous avons mis l accent sur le côté naturel du site et sur la préservation de ses arbres matures. Même les cerfs semblent s y plaire plus qu avant!», mentionne Benjamin Sternthal, gestionnaire. N hésitez plus! C est le moment idéal, les taux d intérêts sont historiquement bas et de plus, la fin de semaine des 6 et 7 juin, les promoteurs vous offrent une promotion alléchante qui permet d acquérir une maison pour seulement 974 $ par mois! (détails sur place). Tout est mis en oeuvre pour vous aider à réaliser facilement votre rêve, votre maison sur le lac! Une visite s impose! 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4 4 M O N T O I T L A P R E S S E M O N T R É A L S A M E D I 6 J U I N coup de cœur pour la cour intérieure LUCIE LAVIGNE Un jardin comme pièce supplémentaire dans une maison, tout l été! Voilà une des belles idées du projet Haus. Lors de notre visite du chantier, nous avons observé la construction de la première habitation de la phase I du complexe. Après la construction des fondations, surprise! c est la cour intérieure qui a été créée. «Autrement, il serait difficile de planter les végétaux (arbres, arbustes, etc.) et d installer les 11 dalles de béton permettant l aménagement d une terrasse», précise Denis Bourgeois. Ces dalles ont une autre fonction: elles constituent une bande de «propreté» évitant les éclaboussures de boue sur le verre des fenêtres filant du plancher au plafond. Les galets de rivière ont le même rôle. CUISINE OUVERTE. De la plaque de cuisson, un point de vue saisissant est donné. Le mur vitré double hauteur décuple l effet d espace et baigne l intérieur de lumière naturelle. PLAFOND VERTIGINEUX. Une vue saisissante est obtenue de la pièce à l étage, située au-dessus du garage. Le plafond de la cuisine ouverte sur la salle à manger atteint 5,06 m (16pi 6po). Les dimensions de cette partie vitrée sont de 3,8m de largeur sur 4,7m de hauteur. MUR DE VERRE. Les fenêtres fixes peuvent être remplacées par une, deux ou même trois portes coulissantes. Au plafond, on aperçoit de longues grilles de ventilation destinées à la climatisation ou au chauffage à air forcé. SÉJOUR AVEC VUE. Une pièce à moustiquaires ou un spa peuvent être aménagés dans la cour. Remarquez, au fond, le mur de l habitation voisine (qui sera un jour en crépi blanc) permet de préserver l intimité des occupants. Nos heures d ouverture printemps/été LuN. - ven.: 13 h À 17 h sam. - dim.: 13 h À 17 h possiblité de visites sur rendez-vous A Accessibilité autoroutière Design urbain épuré Éthique et responsabilité environnementale Milieu de vie dynamique Qualité des matériaux traditionnels Résidences «branchées» Technologies énergétiques novatrices Stationnements souterrains Le reflet de vos valeurs énergie renouvelable, calme retrouvé Bromont ville branchée! Condominiums et maisons de ville à partir de $ Taxes en sus Pour nous visiter, empruntez l autoroute 10, sortie 78, boulevard de Bromont jusqu à l avenue de l Hôtel-de-Ville et suivre les indications jusqu au pavillon des ventes

5 L A P R E S S E M O N T R É A L S A M E D I 6 J U I N M O N T O I T 5 Après l aménagement du jardin, vient la mise en place des murs, de la toiture et de la dalle structurale. Cinq styles d aménagement de la cour sont proposés: zen (comme celui du condo-témoin), exotique (avec des plantes rappelant celles des pays chauds, comme le yucca ou le rhododendron) ou naturel (composé notamment de fougères indigènes). L ajout d un spa ou la construction d une pièce à moustiquaires sont également offerts. Notez: il n y a pas de marche entre les pièces du rez-de-chaussée et le jardin. Explication: les habitation Haus n ont pas de soussol, mais sont construites sur une dalle structurale. Les dimensions minimales d un jardin privé sont de 950 pieds carrés et s ajoutent aux 1140 pieds carrés de superficie habitable de la plus petite des unités. Cette dernière vaut $. Voici quelques-unes des caractéristiques de l aménagement intérieur des habitations: planchers radiants (chauffage hydronique ou à eau chaude); chauffage à air forcé et climatisation (thermopompe); fenêtres à haut rendement énergétique et châssis en aluminium anodisé gris clair; des veilleuses de style contemporain créent un éclairage d ambiance, la nuit, tout en facilitant la circulation; un foyer au gaz propane d allure très actuelle est installé dans le séjour; tous les appareils électriques et électroniques (éclairage intérieur et extérieur, musique, télé, vidéo, chauffage, etc.) sont contrôlés par un système domotique; la cuisine est totalement ouverte sur la salle à manger, et la vue sur le jardin est magnifiée grâce à un mur vitré de plus de cinq mètres de hauteur. Cette ouverture du balcon, attenant à la pièce située au-dessus du garage, permet d obtenir une vue magnifiquement bien «encadrée». quatre tendances à adopter Vivement les logements intelligents! Dans les condos Haus, les appareils électriques et électroniques (éclairage, musique, télé, vidéo, chauffage, etc.) sont contrôlés par un système domotique. Suffit maintenant de programmer tout ça... L ère est à la pièce à tout faire. Cet espace situé au-dessus du garage peut être «fermé» et devenir au choix un bureau, une chambre, un gym ou un cinéma maison. Au fond, à gauche, se trouve un balcon intime. Cette cuisine est petite mais pratique. Ici, les matériaux abordables et durables côtoient la laque. Les plans de travail sont drapés de stratifié, ainsi que les façades à effet bois. Quant à la série d armoires situées en hauteur, elles sont laquées. Avoir une bonne vue... Cette douche de la salle de bains jouxtant la chambre principale est dotée d une paroi vitrée. Mieux, cette dernière permet de jeter un œil sur la cour intérieure par la fenêtre oscillo-battante intégrée au long mur vitré les CONstrUCtiONs d.l.a. inc. 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