L ISOLATION PAR L EXTERIEUR et son IMPACT sur le PATRIMOINE LORIENTAIS: Un cadrage et une méthode à l épreuve

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1 L ISOLATION PAR L EXTERIEUR et son IMPACT sur le PATRIMOINE LORIENTAIS: Un cadrage et une méthode à l épreuve

2 Les ATTRAITS de l isolation par l extérieur (ITE) : > Réduction de la consommation énergétique des bâtiments sans intervention dans les logements

3 Les ATTRAITS de l isolation par l extérieur (ITE) : > Réduction de la consommation énergétique des bâtiments sans intervention dans les logements > Suppression des ponts thermiques = efficacité optimale

4 Les ATTRAITS de l isolation par l extérieur (ITE) : > Réduction de la consommation énergétique des bâtiments sans intervention dans les logements > Suppression des ponts thermiques = efficacité optimale > Son système «deux en un» intégrant le ravalement.

5 Les ATTRAITS de l isolation par l extérieur (ITE) : > Réduction de la consommation énergétique des bâtiments sans intervention dans les logements > Suppression des ponts thermiques = efficacité optimale > Son système «deux en un» intégrant le ravalement. > De nombreuses incitations financières

6 Les RISQUES de l isolation par l extérieur (ITE) : > Peu de diagnostics énergétiques effectués

7 Les RISQUES de l isolation par l extérieur (ITE) : > Peu de diagnostics énergétiques effectués > De vraies interrogations sur l état de santé du bâti dans le futur

8 Les RISQUES de l isolation par l extérieur (ITE) : > Peu de diagnostics énergétiques effectués > De vraies interrogations sur l état de santé du bâti dans le futur > Pas ou peu de prise de conscience des modifications sur l aspect extérieur des édifices

9 Les RISQUES de l isolation par l extérieur (ITE) : > Peu de diagnostics énergétiques effectués > De vraies interrogations sur l état de santé du bâti dans le futur > Pas ou peu de prise de conscience des modifications sur l aspect extérieur des édifices > Une banalisation et un appauvrissement généralisé du patrimoine

10 Les RISQUES de l isolation par l extérieur (ITE) : Exemple: Un immeuble de la reconstruction AVANT Un patrimoine récent non considéré comme intéressant et qualitatif ETUDE sur l ISOLATION PAR L EXTERIEUR et et son son IMPACT sur sur le PATRIMOINE le LORIENTAIS- Colloque Colloque Brest- Brest- 28 nov nov 2013

11 Les RISQUES de l isolation par l extérieur (ITE) : Exemple: Un immeuble de la reconstruction APRES Un patrimoine récent non considéré comme intéressant et qualitatif Un plaquage et un badigeonnage uniforme sur la façade

12 L objectif affiché de la Ville de lorient : > Un cadrage de l ITE pour la préservation de son patrimoine > La volonté d un bureau d études pluridisciplinaire (architecte, urbaniste, thermicien) > Un périmètre retenu comme échantillon représentatif des typologies bâties > Un travail se calant sur le calendrier du nouveau PLU de Lorient > Création de fiches techniques comme support méthodologique

13 Une réflexion instaurant une nouvelle démarche sur les demandes d ITE > Réfléchir globalement pour définir les solutions les plus efficaces > Prendre en considération les caractéristiques architecturales et constructives du bâti > Guider et adapter le projet dans le respect des caractéristiques stylistiques existantes

14 Une réflexion instaurant une nouvelle démarche sur les demandes d ITE > Réfléchir globalement pour définir les solutions les plus efficaces > Prendre en considération les caractéristiques architecturales et constructives du bâti > Guider et adapter le projet dans le respect des caractéristiques stylistiques existantes L étude est aujourd hui un support qui nous amène selon les cas: > A interdire toute ITE sur un bâtiment > A l accepter sans conditions particulières > A l autoriser avec précautions

15 Un outil précieux: Une nouvelle classification de typologies bâties

16 Une grille d analyse architecturale et urbaine Eléments de reconnaissance: Carte d identité stylistique Carte d identité urbaine et constructive: Description des caractéristiques architecturales fondamentales du bâti: Critères identitaires Bilan au regard des caractéristiques architecturales qui va permettre de fonder le «verdict» quant à la possibilité d une ITE

17 Signalisation des points «sensibles» précisés sur la fiche Volet gain énergétique

18 Ce qui est caractéristique et représentatif du patrimoine lorientais doit être préservé ou réinterprété > Sa minéralité Principe de COMPENSATION

19 Ce qui est caractéristique et représentatif du patrimoine lorientais doit être préservé ou réinterprété > La consistance de ses décors Principe de RESTITUTION

20 Ce qui est caractéristique et représentatif du patrimoine lorientais doit être préservé ou réinterprété > Le rythme et la composition des façades Principe de REINTERPRETATION

21 Une analyse du contexte urbain: tissu hétérogène ou ensemble cohérent Maison reconstruction

22 Une analyse du contexte urbain: tissu hétérogène ou ensemble cohérent Maison reconstruction ITE avec respect de la composition

23 Une analyse du contexte urbain: tissu hétérogène ou ensemble cohérent Maison reconstruction ITE avec respect de la composition ITE avec uniformisation du volume

24 Une analyse du contexte urbain: tissu hétérogène ou ensemble cohérent Mise en péril de la cohérence urbaine

25 Un travail avec soin des détails

26 Un travail avec soin des détails pour éviter un lissage uniforme

27 Une étude qui nous permet aujourd hui de: > De faire prendre conscience aux lorientais de la richesse de leur patrimoine > De remettre en perspective la nécessité d un diagnostic global > De faire comprendre que c est le projet architectural qui est à recomposer > De sensibiliser et responsabiliser les Maîtres d œuvre et les entreprises

28 Un cadrage et un accompagnement pour révéler le patrimoine au lieu de le banaliser Avant: Après:

29 Merci de votre attention