ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLE. BellaVista SAINT-MALO / RUE MONTJOIE

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1 BellaVista SAINT-MALO / RUE MONTJOIE

2 Une adresse qui tient Plage du Sillon Paramé Saint-Ideuc SAINT-SERVAN, VOTRE CENTRE-VILLE À seulement dix minutes à pied, rendez-vous au cœur de Saint-Servan, réputé pour son animation et son authenticité. Vous y apprécierez ses boutiques variées, ses restaurants et son marché. Et pour faire le plein d oxygène, à vous les promenades entre le port des Bas Sablons et l Anse Solidor. ses promesses BELLAVISTA RÉUNIT TOUS LES AVANTAGES POUR VOUS OFFRIR LE MEILLEUR CADRE DE VIE, ENTRE VILLE ET LITTORAL. Intra-Muros Gare TGV Nichée dans une impasse calme et arborée, cette résidence est située au cœur d un quartier résidentiel en plein renouveau. Bien desservie par les bus et en prise directe avec les axes de Rennes et Cancale, BellaVista se trouve à 10 minutes d Intra-Muros et 5 minutes de la gare TGV. À deux pas des écoles, d un centre commercial et de tous les commerces et services, vous conciliez tous les atouts pour faciliter votre vie quotidienne. Port des Bas Sablons Anse de Solidor Saint-Servan BellaVista VERS RENNES BellaVista, une valeur sûre pour habiter ou investir à Saint-Malo!

3 Un parc résidentiel calme et verdoyant au cœur de la ville C B AIRE DE JEUX A BellaVista réunit trois bâtiments agencés autour d un mail paysager. Avec ses espaces végétalisés et ses chemins piétonniers, vous vivez dans un environnement à taille humaine où cohabitent parfaitement nature et architecture contemporaine. Abrités par des clôtures végétales, les jardins privatifs profitent en toute intimité de ce décor privilégié, tout comme les balcons et les terrasses des étages. ACCÈS PIÉTONS RUE MONTJOIE UN NOUVEAU STYLE À SAINT-MALO Succombez aux lignes modernes de BellaVista et à ses teintes contrastées élégamment réchauffées par le bois. Laissez-vous séduire par des appartements confortables du T1 bis au T4 parfaitement conçus pour préserver votre intimité tout en privilégiant la luminosité : orientation des baies vitrées et des terrasses en attique, claustras en bois sur les balcons. Votre bien-être est optimisé par la lumière naturelle qui s invite chez vous!

4 Des espaces de vie confortables et lumineux conçus pour votre bien-être Votre logement respecte les objectifs de consommation de la RT2012. Bien isolé et ventilé, votre logement est agréable à vivre en été comme en hiver. DES PRESTATIONS DE QUALITÉ Cuisine équipée Salle d eau aménagée Parquet stratifié dans les chambres Volets roulants électriques Ascenseur Accès visiophone à la résidence Parkings aériens Garages en sous-sol, avec accès télécommandé Chauffage gaz individuel (électrique dans quelques T1) Terrasses et balcons en bois Isolation renforcée T1 bis au 1 er étage / Exposé Ouest Référence : B105 Surface habitable : 33 m 2 Surface balcon : 3 m 2 Un appartement cosy et fonctionnel avec un atout majeur : la présence d un balcon pour profiter d agréables moments en extérieur. Idéal pour une première acquisition. T2 en rez-de-jardin / Exposé sud Référence : C004 Surface habitable : 45 m 2 Surface terrasse : 10 m 2 Surface jardin : 16 m 2 Parfaitement agencé, ce beau 2 pièces vous assure confort et bien-être. La pièce de vie et la chambre donnent sur un jardin avec terrasse plein sud. T3 au 1 er étage / Exposé sud Référence : A105 Surface habitable : 61 m 2 Surface balcon : 13 m 2 Très agréable, ce 3 pièces bénéficie d une configuration exceptionnelle où la clarté et l espace sont de mise. La pièce de vie avec sa cuisine ouverte est prolongée par un balcon orienté sud. La partie nuit possède 2 chambres attenantes à la salle de bains. VISITEZ BELLAVISTA SUR VOTRE MOBILE

5 PRIMO-ACCÉDANTS DEVENIR PROPRIÉTAIRE, TOUT LE MONDE EN RÊVE! Réduction de la TVA à 5,5 % ( 1 ) Prêt sans intérêt à hauteur de 26 % du prix de votre appartement (2 ) Subvention de ( 3) INVESTISSEURS FAITES LE CHOIX DE LA CÔTE D ÉMERAUDE! Bénéficiez d une réduction d impôts de 18 % du prix de votre appartement! ( 4) SACIB - SAS au capital de Siège social : 23 boulevard de la Tour d Auvergne SAINT-MALO RCS SAINT-MALO Les informations et illustrations contenues dans ce document n ont pas de caractère contractuel et sont susceptibles de modifications. Conception et réalisation : - Les illustrations sont élaborées d après les plans de l architecte déposés au permis de construire datant du 19/03/13 et sont des interprétations libres de l artiste - Illustrations : ZERRAC 5 - Crédit photo : enel-rehel.com, FOTOLIA, Richard Busch - Architectes : BNR Clénet Brosset Architectes. (1) Pour l acquisition en résidence principale d un appartement situé dans le périmètre d une convention de rénovation urbaine, sous conditions du respect des plafonds de ressource et de prix. (2) Sous conditions du respect des plafonds de ressources, applicables aux primo-accédants. (3) Subvention accordée par Saint-Malo Agglomération aux primo-accédants selon conditions légales en vigueur. (4) Dans le cadre d un engagement de location à usage d habitation principale pendant 9 ans, sous réserve du respect des conditions de plafonds de loyers et de ressources des locataires en vigueur. INFORMATIONS ET VENTE 5, rue Porcon de la Barbinais Saint-Malo Intra-Muros / sacib.com