Les Docks libres Marseille 3ème

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1 La aison du Projet Votre garantie unique nexity Eurom Cathédrale ayor Les Docks Euromed Center Cinéma Luc Besson Hôtel de ville Cette assurance vous couvre pendant 7 ans contre une éventuelle moins-value de votre bien en cas de revente anticipée liée à un événement de la vie. La garantie Protection Revente est offerte au primoaccédant faisant l acquisition d un logement neuf**. Investir aux Docks Libres, c est réaliser un placement sûr dans une résidence très attractive pour vos futurs locataires Vous réduisez vos impôts grâce aux mesures fiscales, vous complétez vos revenus, vous préparez votre retraite et vous constituez un patrimoine à léguer à votre famille. National T2 Gare SNCF Docks des Suds Rue de la République Investissez là où la qualité de ville prend vie! Accès : 2 Tour CA H 99 Vieux Port ed rom Eu Les terrasses du Port airie du 3e arr. Gare SNCF St Charles aison du projet 389 boulevard national arseille aison du Projet DOCKS LIBRES par LA ROUTE : A557 - sortie les Ports d Arenc et Gare aritime. PAR ÉTRO OU TRAWAY : étro ligne 2 - Arrêt National. Tramway T2 - Arrêt Euroméditérranée Arenc. Bus ligne 89 - Arrêt National. Textes et illustrations non contractuels, crédit photo : Golaem images, Roger Lomini - Illustrations Kréaction - Juin ed 1 useum Esplanade J4 PROTECTION REVENTE ** Pour l application de la protection revente, un primo accédant est une personne qui n a pas été propriétaire de sa résidence principale ou secondaire au cours des deux dernières années. La protection revente garantit les propriétaires, contre une éventuelle moins-value pendant 7 ans à compter de la livraison du bien. Cette assurance est incluse dans le contrat de réservation des primo-accédants établissant leur résidence principale dans le logement neuf Nexity réservé, hors co-promotions, signé entre le 18/01/2012 et le 31/12/2012; dans le cas d un achat en couple, elle est également incluse même si l un des deux est déjà propriétaire. Son coût en adhésion volontaire pour tout autre bien vendu par une société du groupe Nexity entre le 18/01/2012 et le 31/12/2012, est de 280 TTC/an, par lot et sur 2 têtes. Contrats groupe n FRBOPA07381 et n FRBOPA07826 souscrits par NEXITY SA, par l intermédiaire de LAY ASSURANCES, 46/48 chemin de la Bruyère DARDILLY Cedex, courtier inscrit sur le registre des intermédiaires d assurances sous le n , auprès de ACE European Group Ltd, succursale en France de la société de droit anglais ACE European Group Ltd (Siège Social sis 100 Leadenhall street - Londres, EC3A 3BP - Royaume Uni, au capital de ), ayant son siège sis Le Colisée 8, avenue de l Arche Courbevoie CEDEX, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés (RCS) de Nanterre, sous le numéro Nexity Consulting - RCS Nanterre , Terrasse Bellini - TSA Paris La Défense Cedex. Illustrations non contractuelles. Crédit photos : Nexity - Illustrations : atthieu FORICHON Ici le futur de arseille s ouvre à vous Un lieu d information sur l esprit et l actualité du réaménagement des Docks Libres, un chantier attendu des marseillais. Enfin possible de devenir propriétaire! Les Docks libres arseille 3ème C est une nouvelle ville qui va prendre vie et transformer le visage du littoral de la cité phocéenne. Un nouveau front de mer, avec la construction de nombreuses infrastructures culturelles, résidentielles, tertiaires et commerciales, harmonieusement associées : Le futur pôle multimodal d Arenc, pour se déplacer facilement dans ce nouveau cœur urbain : tramway, bus, métro avec notamment la nouvelle ligne «Blancarde Euroméditerranée Gantes». Les Terrasses du Port aux Docks, avec plus de 150 boutiques. La salle de spectacles du Silo d Arenc et le uce (usée des Civilisations d Europe et de la éditerranée). L Euromed Center, prochain phare culturel de arseille avec son hôtel ariott, sa salle de convention et son multiplexe de cinéma de 15 salles. Tramway Cinéma multiplexe

2 Un quartier qui crée des liens Jardins partagés Nexity, promoteur engagé pour les arseillais Projet emblématique et innovant, Les Docks Libres sont nés d une concertation étroite entre la ville de arseille et Nexity. Fortement impliqué depuis les prémices de la réhabilitation, puis la conception et jusqu à la réalisation du programme, Nexity a souhaité faire des Docks Libres son plus grand investissement. Ainsi, ils deviendront également le siège social régional de la marque. Véritable trait d union entre les deux projets d Euromediterranée, Les Docks Libres ont pour ambition de redessiner un art de vivre, plus mixte, plus ouvert, plus agréable dans le quartier Saint auront. C est une requalification d envergure pour ces anciennes friches industrielles : un nouveau cœur de ville va se créer, attentif aux besoins et au bien-être de ses habitants. 203 logements en accession libre I j k 1 crèche en pied d immeuble g 150 logements sociaux f g h m 2 de bureaux a 39 logements locatifs intermédiaires c m 2 de commerces en pied 130 logements étudiants d d immeuble 100 logements sociaux hôteliers e 60 logements locatifs et ateliers b Passerelle

3 La ville de arseille se renouvelle comme toutes les grandes villes du monde. C est dans les endroits les plus inattendus, que parfois on fait émerger les quartiers les plus hype, New York en est le meilleur des exemples. Roland CARTA Quand le bien-être de tous se met au service de chacun D allure contemporaine, les 2 résidences réservées à l accession privilégient la lumière et proposent une variété d appartements. Roland Carta (Cabinet c+t architectes), l architecte de la résidence, a souhaité créer des appartements qui vivent au rythme méditerranéen privilégiant les espaces paysagés, et les jardins intérieurs. Des appartements du 2 au 5 pièces. lumineux et baignés de lumière. Un aménagement optimisé des volumes pour le confort quotidien. De belles surfaces extérieures (balcons ou terrasses) pour profiter de la douceur du climat. Une vue sur les espaces de nature, les jardins paysagés. Des parkings dans la résidence. Un projet innovant L opération sera raccordable à un éventuel futur réseau de distribution d eau de mer pour le chauffage des bâtiments. L opération sera entièrement cablée en fibre optique. Un soin particulier est apporté en cœur d îlot à la gestion de la vie «ensemble» : espaces collectifs aménagés, création de jardins partagés ouverts à tous les habitants. Réalisation de bureaux en structure bois avec implantation de ruches en toiture ( a ). Des halls d entrée habillés par quatre artistes arseillais.

4 Ici le futur de arseille s ouvre à vous C est une nouvelle ville qui va prendre vie et transformer le visage du littoral de la cité phocéenne. Un nouveau front de mer, avec la construction de nombreuses infrastructures culturelles, résidentielles, tertiaires et commerciales, harmonieusement associées : le futur pôle multimodal d Arenc, pour se déplacer facilement dans ce nouveau cœur urbain : tramway, bus, métro avec notamment la nouvelle ligne «Blancarde Euroméditerranée Gantes». Les Terrasses du Port aux Docks, avec plus de 150 boutiques. la salle de spectacles du Silo d Arenc et le uce (usée des Civilisations d Europe et de la éditerranée). l Euromed Center, prochain phare culturel de arseille avec son hôtel ariott, sa salle de convention et son multiplexe de cinéma de 15 salles. Tramway Cinéma multiplexe

5 Votre garantie unique nexity PROTECTION REVENTE L U Cette assurance vous couvre pendant 7 ans contre une éventuelle moins-value de votre bien en cas de revente anticipée liée à un événement de la vie. La garantie Protection Revente est offerte au primoaccédant faisant l acquisition d un logement neuf**. ** Pour l application de la protection revente, un primo accédant est une personne qui n a pas été propriétaire de sa résidence principale ou secondaire au cours des deux dernières années. La protection revente garantit les propriétaires, contre une éventuelle moins-value pendant 7 ans à compter de la livraison du bien. Cette assurance est incluse dans le contrat de réservation des primo-accédants établissant leur résidence principale dans le logement neuf Nexity réservé, hors co-promotions, signé entre le 18/01/2012 et le 31/12/2012; dans le cas d un achat en couple, elle est également incluse même si l un des deux est déjà propriétaire. Son coût en adhésion volontaire pour tout autre bien vendu par une société du groupe Nexity entre le 18/01/2012 et le 31/12/2012, est de 280 TTC/an, par lot et sur 2 têtes. Contrats groupe n FRBopA07381 et n FRBopA07826 souscrits par NEXITY SA, par l intermédiaire de LAY ASSURANCES, 46/48 chemin de la Bruyère DARDILLY Cedex, courtier inscrit sur le registre des intermédiaires d assurances sous le n , auprès de ACE European Group Ltd, succursale en France de la société de droit anglais ACE European Group Ltd (Siège Social sis 100 Leadenhall street - Londres, EC3A 3BP - Royaume Uni, au capital de ), ayant son siège sis Le Colisée 8, avenue de l Arche Courbevoie CEDEX, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés (RCS) de Nanterre, sous le numéro Nexity Consulting - RCS Nanterre , Terrasse Bellini - TSA Paris La Défense Cedex. Illustrations non contractuelles. Crédit photos : Nexity - Illustrations : atthieu FORICHON Investissez là où la qualité de ville prend vie! Investir aux Docks Libres, c est réaliser un placement sûr dans une résidence très attractive pour vos futurs locataires Vous réduisez vos impôts grâce aux mesures fiscales, vous complétez vos revenus, vous préparez votre retraite et vous constituez un patrimoine à léguer à votre famille.

6 La aison du Projet Un lieu d information sur l esprit et l actualité du réaménagement des Docks Libres, un chantier attendu des marseillais. T2 Euromed 1 useum Esplanade J4 Les terrasses du Port Cathédrale ayor Les Docks Euromed Center Tour CA Cinéma Luc Besson H 99 Gare SNCF Hôtel de ville Rue de la République Docks des Suds Vieux Port National airie du 3 e arr. Gare SNCF S t Charles Euromed 2 aison du Projet DOCKS LIBRES Accès : par LA ROUTE : A557 - sortie les Ports d Arenc et Gare aritime. PAR ÉTRO OU TRAWAY : étro ligne 2 - Arrêt National. Tramway T2 - Arrêt Euroméditérranée Arenc. Bus ligne 89 - Arrêt National. Textes et illustrations non contractuels, crédit photo : Golaem images, Roger Lomini - Illustrations Kréaction - Juin aison du projet 389 boulevard national arseille