SAVILLS INVESTISSEMENT FRANCE

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1 SAVILLS INVESTISSEMENT FRANCE There is a demand for difference 1 Contacts: Savills France - 14 rue Auber PARIS - Tel : +33 (0)

2 Le groupe Savills Un leader mondial des services immobiliers Fondé en 1855 à Londres, le groupe Savills est leader sur le marché des services immobiliers au Royaume-Uni Avec environ collaborateurs et 200 bureaux et associés dans le monde, le groupe Savills propose à ses clients un réseau international de tout premier ordre Coté à la bourse de Londres et inscrite à l indice FTSE, le groupe compte parmi ses actionnaires principaux Standard Life Investments Ltd et Lloyds TSB Group Plc Chiffre d'affaires du groupe Savills 900 M 800 M 700 M 600 M 500 M 400 M 300 M 200 M 100 M 0 M Source : Rapport annuel du groupe Savills Classement Royaume-Uni Entreprise CA* 1 Savills CB Richard Ellis DTZ Jones Lang Lasalle Knight Frank 266 * En millions d'euros Classement Europe Entreprise CA* 1 CB Richard Ellis Jones Lang Lasalle Savills DTZ Atisreal 418 * En millions d'euros Classement Monde Entreprise CA* 1 CB Richard Ellis Jones Lang Lasalle Cushman & Wakefield Savills DTZ 544 * En millions d'euros Source : Estates Gazette 2

3 Le groupe Savills Un réseau mondial 200 bureaux et associés répartis dans 25 pays Oslo Stockholm Belfast Dublin Edinburgh Moscou Amsterdam Berlin Londres Bruxelles Varsovie Paris Vienne Budapest Lisbonne Milan Madrid Barcelone Rome Istanbul Athènes Le groupe Savills est le leader des services immobiliers en Asie-Pacifique. 1 ère entreprise de services immobiliers au Royaume-Uni 3 ème en Europe 4 ème dans le monde Bureaux Associés 3

4 Savills France Un acteur en pleine croissance Implanté en France depuis 1998 Près de 90 collaborateurs qui couvrent l ensemble des problématiques immobilières Une gamme de services intégrée Agence Bureaux Commerces Logistique Industriel Etudes & Recherches Corporate Services Gestion immobilière Expertise Ils nous ont fait confiance : Pourquoi pas vous? 4

5 Département Compétences Acheter Vendre BUY SIDE SALE SIDE Mise en évidence des opportunités d investissement Etudes du marché et des perspectives Approche de valeur et définition de scénarii d optimisation Accompagnement dans la formulation des offres et tout au long de la due diligence Assistance à la négociation et finalisation des actes Bureaux - Commerces - Activités / Logistiques - Actifs monovalents Actifs - Portefeuilles - Sociétés Gré à gré - Appel d offres - Sale & leaseback Paris - Ile-de-France - Régions Cross Bordering Valorisation d un actif ou d un portefeuille d actifs (position du produit dans son marché) Optimisation du prix de cession (approche par Business Plan) Définition de la stratégie d approche du marché et réalisation de supports adaptés à la vente (cf. annexes) Assistance à la constitution de la documentation générale (étude des risques juridiques et réglementaires) / accompagnement lors de la due diligence Assistance à la négociation et finalisation des actes 5

6 Département Valeur ajoutée Sur mesure Une équipe dédiée projet à même de répondre au mieux à toutes les exigences du client Un réseau de plus de 200 bureaux et associés répartis dans 25 pays International Une position de leader au Royaume-Uni assurant un accès de 1 er ordre aux acteurs anglo-saxons et aux fonds qu ils représentent (Moyen- Orient, Asie.) Confidentialité Un contrôle de l information diffusée et un total respect de la confidentialité Réactivité Une taille de l équipe maitrisée permettant une communication permanente entre collaborateurs Une organisation transparente capable de suivre au plus près les intérêts de nos clients 6

7 Département Equipe Pascal Rupert Directeur Nicola Ciavarella Associate Director Tristam Larder Associate Director Boris Cappelle Associate Director Etienne Pax Associate Thomas Canvel Analyste Senior En collaboration permanente avec Claire Stanislas Assistante Florence Lefaucheux Directrice, Marketing / Communication Lydia Brissy Associate, Etudes & Recheche 7

8 Département Equipe Pascal Rupert Directeur E: M: +33 (0) DL: +33 (0) F:+33 (0) Pascal Rupert est le directeur du département de Savills France. De formation universitaire en droit public, Pascal Rupert a débuté sa carrière chez Kaufman & Broad. En 1993, il rejoint Kéops où il devient directeur du département investissement Kéops groupe Crédit Foncier en 1998, avant de prendre la tête du département investissement de Savills en Depuis 3 ans, Pascal a notamment conseillé : GE Capital pour la cession de m² de bureaux.en région parisienne Archon Group pour la cession de m² de bureaux à Paris HSBC pour l acquisition de m² de bureaux en région parisienne Foncière des Régions pour un portefeuille de 22 actifs répartis partout en France AERIUM pour des transactions réalisées en France ( m² de bureaux à Paris et en régions) et en Suisse ( m² de bureaux) Tristam Larder Associate Director E: M: +33 (0) DL: +33 (0) F:+33 (0) Tristam Larder a récemment rejoint le département de Savills France en qualité de Associate Director. Diplômé de la RICS en 2004, Tristam a passé 4 ans chez Grosvenor à Londres au développement de centres commerciaux. En 2006 il a rejoint Savills, et a travaillé avec l équipe pan européenne de Londres avec une participation particulièrement active sur le marché français. Depuis son entrée chez le groupe Savills, Tristam a été conseil auprès de : PAI pour le Sale & Leaseback de 3 portefeuilles Kwik-Fit au Royaume-Uni, France & Hollande (env. 230 M ). Les acheteurs étaient GE Capital, LaSalle Investment Managers et un investisseur privé hollandais Gazeley Properties pour la vente de 4 actifs logistiques répartis en France, Espagne, Italie et Allemagne (env. 115 M ) HSBC pour la vente d un portefeuille réparti en France (env. 60M ) Nicola Ciavarella Associate Director E: M: +33 (0) DL: +33 (0) F:+33 (0) Nicola Ciavarella est Associate Director du département de Savills France. Diplômé d un DESS d économie de l université de Turin et d un MBA ESCP-EAP, Nicola Ciavarella a débuté sa carrière en tant qu auditeur financier chez PriceWaterhouseCoopers, puis a travaillé chez Telecom Italia dans le département finance. Depuis 2002 en France, il était précédemment à la direction de City Investments. Il a rejoint le département investissement de Savills, afin de renforcer l aspect international du département. Depuis son arrivée, Nicola est intervenu auprès de : Pramerica REI pour l acquisition de deux immeubles en VEFA en première couronne parisienne (env. 50 M ) HSBC pour cession du «Jupiter» un immeuble de bureaux situé à Noisy-le-Grand (env. 45 M ) Une foncière privée irlandaise pour la cession d un immeuble de bureaux situé dans le 8 ème arrondissement à Paris (10 M ) Boris Cappelle Associate Director E: M: +33 (0) DL: +33 (0) F:+33 (0) Boris Cappelle a récemment rejoint le département de Savills France au poste de Associate Director. Diplômé de L ISC, l ICH et d un DESS d ingénierie immobilière, Boris intervient en tant que professeur à Paris X et XII en DESS. Il a été successivement chez Jones Lang Lasalle à Londres dans le département Corporate Finance puis chez CB Richard Ellis au département investissement. Boris est également officier de réserve de l armée. Boris a été en particulier conseil sur : La cession du Capitole (env. 270 M ) La cession du portefeuille PFF (env. 270 M ) La cession des parts de société de Perspective Seine à Issy-les- Moulineaux (env. 100 M ) L acquisition du portefeuille Kan Am (1 200 M ) La cession du siège social du CEA (env m²), Sale & Lease Back La cession du siège social de Chronopost, Sale & Lease Back La cession du crédit-bail du Linéa à la Défense 8

9 Département Equipe Etienne Pax Associate E: M: +33 (0) DL: +33 (0) F:+33 (0) Etienne a récemment rejoint Savills en tant qu Associate. Etienne est diplômé de HEC et a reçu un L.L.M. (Mastère de Droit) de l University of Chicago Law School. Il avait auparavant travaillé 3 ans chez CB Richard Ellis Capital Markets suite à une première expérience chez SGCIB à Singapour (M&A) et Gide Loyrette Nouel à Pékin et New- York., Au cours de ces dernières années, Etienne a notamment été impliqué dans : La vente de la tour Adria par DBRE (env. 560 M ) La vente de la tour Mozart par Bouygues Immobilier (env. 480 M ) La vente du capitole par Morgan Stanley (env. 270 M ) La vente de Perspective Défense par Cogedim (env. 180 M ) Thomas Canvel Senior Analyste E: M: +33 (0) DL: +33 (0) F:+33 (0) Thomas a récemment rejoint Savills en tant que senior analyste. Il est diplômé de HEC et a précédemment travaillé un an pour CB Richard Ellis Capital Markets et avait une première expérience chez Ernst & Young à Paris en qualité d auditeur, Il parle couramment français, anglais et espagnol. Au sein de l équipe, Thomas apporte son expertise tant juridique, technique et financière sur toutes types d actifs aussi bien en conseil à l acquisition qu à la cession. Il a notamment travaillé pour Bouygues Immobilier, Compagnie La Lucette, Henderson, Groupama, UFG, GCI, SIIC de Paris et la SEDAF. 9

10 ANNEXES 10

11 Annexes Références Pour le compte de HSBC, vente d un immeuble de bureaux de m² localisé à Noisy-le-Grand (93) et loué à IBM. Acheteur : Bank of Ireland Pour le compte de Pramérica, acquisition de deux immeubles de bureaux de m² et m 2 localisés à Créteil (94) et à Montreuil (93). Promoteur : Lazard Groupe Pour le compte de Foncière des Régions vente d un portefeuille de 22 actifs localisés en France et loués principalement à Azur-GMF. Acheteur : Sofidy Foncière privée irlandaise Pour le compte de SFPI, acquisition d un immeuble de bureaux de m² localisé à Paris 15 ème et loué principalement à France Télévision et Banca Intesa. Vendeur : Foncière privée Suisse Pour le compte de Neuflize Vie, assistance et conseil en investissement pour l acquisition d un hôtel particulier de 900 m² localisé à Paris 8 ème. Acheteur : Caisse retraite du personnel navigant Pour le compte d une foncière privée irlandaise, mandat de vente d un immeuble de bureaux avec commerce de m² localisé à Paris 8 ème et loué à 6 locataires. Acheteur : CNBF Foncière privée Pour le compte de Ojirel, mandat de vente d un immeuble de bureaux de m² localisé à Saint-Cloud (92). Acheteur : Cordea Savills Pour le compte de Foncière Arizona vente d un immeuble de bureaux de m 2 localisé à Beaugrenelle - Paris 15 ème. Il est majoritairement loué au Ministère de l Intérieur Acheteur SFPI Pour le compte de Montana Properties, assistance et conseil en investissement pour l acquisition de 5 immeubles de bureaux pour une surface totale de m 2 localisés au Luxembourg. Acheteur: Martley 11

12 Annexes Nos ressources & savoir-faire Brochure commerciale Site Internet Savills emploie une équipe de 7 personnes à Londres entièrement dédiée au marketing et au design d outils commerciaux. Due Diligence en ligne 12

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