GRATUIT. remax-quebec.com. Numéro 18 / 15 juin au 15 juillet 2016

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1 Numéro 18 / 15 juin au 15 juillet 2016 GRATUIT Sherbrooke , boul. Jacques-Cartier Sud Magog , rue Principale 0uest remax-quebec.com

2 SHERBROOKE : Magog/Orford : Jean Rivard, D.A., P.D.G. franchisé depuis 21 ans Ricky Dionne, Directeur Jacques Audet Marc-Antoine B.-Laroche Édith Bergeron Denis Bernier Linda Blanchard Dany Bouchard Mylène Boulet Mylène BOURDAGES André Carrier Manon Carrier Lise Cayer Annie Charest Jocelyn Ann Choquette Steve Collard Daniel CÔTÉ Diane Delisle Gina Dubé Jean-Sébastien Dubois Denis Dubord Éric Faubert René Favreau Jocelyn Fortin Nicole Fortin Gaétan Gaudreau Luc Gaudreau Éric Godbout Mario Goupil Nathalie GrosJean Nicole GUAY Michel Langevin Nathalie Lapointe Maxime Lavallée Michel Lemay Michel Lessard Normand Martin Christine Mongeau Manuela Ogez Francine Poirier Katy Rhéaume Josée Robidas Audrey Rodrigue

3 FONTE : Novecento INC. Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome de RE/MAX QUÉBEC INC.) Marc Rouleau Marc-André Rouleau Danielle St-Vincent Josianne TAILLON Bianka Tardif Christian Thériault Paul Tourigny Hélène Tousignant Julie Toutant Pierre Trempe Nathalie Vincent Terry Wilkins Fabrice BARRÉ Line Beaurivage Emmanuel BOUCHARD David Bourgon Richard Bourgon Albert Brandt Sacha De Santis Émilie Dupont Jacques Dupont Isabelle-Audrey Emond Bernard Gélinas Éric Kelly Josée Laberge Nil Laforest Pier-David Lamothe René Langlois Guy Madore Pierre Marcil Simon-P. Marcil Danièle Mondoux Daniel Pelchat Laurent Pelletier Guy Plante Marlène RAYMOND Isabelle St-Arnault Charles THIBAULT Guylaine TURCOTTE Dominique Valiquette Troy Winter

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26 ORIGINAL FONTE : Novecento ÉRIC GODBOUT Courtier immobilier Cell. : STEVE COLLARD Courtier immobilier Cell. : INC. Bur. : SECTEUR D ACTIVITÉ : RÉSIDENTIEL -- IMMEUBLE À REVENUS -- TERRAIN ASCOT CORNER $ FLEURIMONT $ FLEURIMONT FLEURIMONT DUPLEX La campagne à - de 10 min de Sherbrooke. Constr sup., boiseries, fenestration pour bcp de luminosité. Terr. de 2 ½ acres clôturé, lac artificiel, enclos clôturé pour chevaux. Garage avec bureau. S/sol aménagé (intergénération ou loyer). ROCK FOREST Seulement un mot : IMPECCABLE. Trois chambres à coucher, possibilité d une quatrième facilement. Très très bien entretenue, aucuns travaux majeurs à faire! Cour intime, près du parc Debonair, rue peu achalandée. SHERBROOKE Très très bien entretenue, maison avec 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée. Tout près des services et à 5 minutes du CHUS. Nouveau prix : $ TERRAIN Duplex prêt à être occupé immédiatement et facile à louer. À 5 min du CHUS. Pls poss. s offrent à vous puisque l immeuble est bien situé sur la 12 e Avenue. Le 2 e logement peut servir pour bureau, garderie, coiffure, etc $ DUPLEX ST-ÉLIE NOUVEAU. Immense maison à aire ouverte et plafond cathédrale. 6 chambres à coucher, piscine, cour arrière intime, entrée de cour en ciment, piscine, etc $ ASCOT CORNER Coin rues Galt et Galvin. Pour votre projet de bâtisse commerciale! 7 bureaux et 2 salles de conférence prêts à vous recevoir. Plusieurs possibilités : garderie, salon de beauté, bureau de professionnel, etc. ROCK FOREST Terrain de 10 acres sur la route 112 situé entre Sherbrooke et Thetford Mines. Plusieurs possibilités de construction. Aussi, possibilité de subdiviser en 6 lots. Arbres matures! $ EAST ANGUS $ NOUVEAU. Tout briques, avec revenu au sous-sol. 2 entrées de cour indépendantes. Plusieurs possibilités sur le terrain avec son garage! Peut être libre rapidement $ REPRISE ST-NAZAIRE-D ACTON Avec vue sur la rivière, 4 chambres à coucher, plusieurs rénovations effectuées au cours des dernières années. Entrée extérieure au sous-sol, possibilité de faire un duplex ou un logement intergénération à peu de frais $ SHERBROOKE NORD $ Il faut absolument visiter l int. de ce bungalow avec garage, dans un beau quartier avec terr. privé, 3 ch., planchers de bois franc, 2 s/bain au goût du jour, poêle au gaz, gr. s/familiale. Près des services, écoles, parc, épicerie $ DUPLEX DEAUVILLE De magnifiques boiseries, 4 chambres à coucher, grand balcon et salle à manger. Garage double et belle cour avec piscine. À qui la chance? $ SHERBROOKE Reprise de finance. Grand cottage unique, de l espace à profusion. Garage double avec accès au r.-de-c. et au sous-sol. Piscine creusée int., une s/bain à chaque étage plus deux à l étage. Votre rêve à votre portée! ASCOT CORNER RÉNOVÉ Condo de style jumelé sur 3 étages, unité de coin avec terrain sur partie privative. Frais de condo minimes de 65 $/mois. Toiture refaite en Situé dans le nord à 2 pas du Carrefour de l Estrie. NOUVEAU. Très rentable et peu de travaux à faire, revenu de $ par an. Prix pour vente rapide! 2 x 4 ½, cour clôturée et intime $ 5 logements tout briques. Beaucoup de rénovations effectuées. Maison tout briques, plancher de bois franc et céramique, cuisine en chêne, 3 ch. et abri d auto. Arbres matures, terr. de pi 2 avec vue sur la riv. Aucun voisin à l arrière. Près du sentier de VTT. Nouveau prix : $ 26 SHERBROOKE Juin / juillet $

27 Juin / juillet SHERBROOKE 27

28 Disponible en librairie ou par votre courtier RE/MAX.

29 Faites rayonner des millions de soleils pour des millions d enfants malades! «Un petit montant équivaut à guérir un petit bobo. Imaginez, si on donne plein de petits montants, on guérit plein de petits bobos. Ce serait génial... c est génial!» Pier-Olivier Provencher Des millions de soleils raconte la touchante histoire de Pier-Olivier, né avec une malformation cardiaque sévère. Les médecins donnaient peu de chances à Pier-Olivier de survivre. Convaincue que le soleil brille toujours derrière les nuages, sa mère, Marilyne Petit, s est engagée à rayonner tellement fort pour lui qu elle l entraînerait dans sa lumière. L histoire qu elle nous raconte est parsemée de belles leçons de vie, de parcelles de petits bonheurs et de grands soleils étincelants. Sa lecture saura assurément vous inspirer pour que vous trouviez, vous aussi, le soleil de votre journée. desmillionsdesoleils.com

30 INC. JACQUES DUPONT ET ÉMILIE DUPONT Courtier immobilier agréé Courtier immobilier Voyez toutes nos propriétés : À VOTRE SERVICE DEPUIS 1986/AT YOUR SERVICE SINCE 1986 CENTENAIRE IMPECCABLE DE GRANDE QUALITÉ DUPLEX BIJOU D AUTREFOIS 9 acres avec vue dominante sur vallées et montagnes. Remise à son état d origine et resplendissante de charme. Terr. propice pour un projet de culture. Atelier et grand garage. NOUVEAUTÉ Spacieuse et lumineuse, maison de 4 ch. + 2 ½ s/bain, a bcp à offrir : beaux planchers de bois, foyer au salon immense, chauff. eau chaude. Sect. de choix sur ½ acre. GRANIT À L HONNEUR Zoné résid. + comm. permettant comm. avec garage chauffé. Log. de 4 ch., idéal pour propr. occ. ainsi qu un rev. de 550 $/mois avec log. à côté. Bordé par rivière Tomifobia. LAC ÉCOLOGIQUE Ancienne école, ayant conservé son état original avec ses murs et ses plafonds en tôle embossées, plaf. 10 pi et pl. bois peint. Nichée sur rue Canado-Américaine. PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE Gr. pièces, belles moulures + o gees et pl. de bois. Maison bien entretenue avec gr. ch. princ. Belle cour arrière, près de piste cyclable. Excellent rapport qualité-prix. Bungalow de 4 ch. rénové au goût du jour avec un solarium 4 saisons donnant vue sur terrain de presque 1 acre. Grande salle familiale au sous-sol. Près d un parc et école. 200 pi de littoral sur petit lac situé dans un domaine privé, parfait pour se construire, où règne la tranquillité et la pleine nature. À 5 min du centre-ville de Magog via ch. Georgeville. Maison de 20 pièces avec finition noble, aile intergénération, sise sur terre de 106 acres offrant 7 km de sentiers. Vue sur montagnes. Loft au-dessus du garage et petite grange. Trouvez votre chez-vous avec nous Les courtiers RE/MAX vendent deux fois plus de propriétés que leur plus proche compétiteur *. remax-quebec.com *Statistiques des ventes inter-agences, Grand total Province de Québec. Cumulatif au 31 juillet MAGOG ORFORD Juin / juillet

31 JOSÉE LABERGE ORIGINAL FONTE : Novecento INC. Courtier immobilier B.A.A. Bur. : Pour une transaction sans souci, j offre à tous mes clients le programme PLUS DE 200 PI DE RIVE SUR LE LAC LONG 100 PI AU BORD DU LAC LONG PRIX POUR VENDRE! Propriété avec gr. terrain intime et plat au bord de ce beau lac écologique. La vue sur le lac est omniprésente dans cette maison, tant à partir du vaste salon aux planchers chauffants et aux poutres de bois qu à partir du boudoir entouré de fenêtres. Belle cuisine rénovée aux armoires et aux planchers de bois. Enfin votre bord de l eau en Estrie! ULS $ BORD DE L EAU PRÈS D EASTMAN Grande propriété tout briques parfaite pour recevoir avec ses 4 chambres et ses espaces privés au sous-sol (2 chambres, coin cuisine et salon avec sortie vers le lac). À l étage principal, la cuisine, la salle à manger et le salon vous offrent une magnifique vue sur le lac et un chaleureux foyer trois faces revêtu de marbre. ULS Nouveau prix : $ BORD DU MEMPHRÉMAGOG 2 CONDOS Chalet 4 saisons, chaleureux avec ses murs de pin et ses grandes fenêtres offrant une très belle vue sur le lac. Rivage de 100 pi sur un beau lac écologique à 1 h 15 du pont Champlain et au cœur des activités de l Estrie. Vendu tout meublé. ULS $ DOMAINE DE 6,7 ACRES PRÈS D EASTMAN 3 ½ avec salle de bain et salle d eau/salle de lavage additionnelle. 3 ½ avec mezzanine et 2 salles de bain. Terrasse couverte, foyer au gaz, climatisation centrale, ascenseur, tennis, piscine chauffée, quais et 2 plages. Un art de vivre à Magog! ULS $ ULS $ DOMAINE DE PRÈS DE 70 ACRES PRÈS D EASTMAN Près de 7 acres de terrain incluant un très bel étang. Grand jardin et vue magnifique sur la montagne que l on peut admirer de plusieurs pièces de la maison. Chaleureuse propriété de campagne où le bois est à l honneur. Parfaite pour recevoir avec ses très grandes pièces et sa superficie de plus de pi 2 au rez-de-chaussée seulement. Accès rapide à l autoroute 10, moins de 10 minutes du village d Eastman. ULS $ VUE SUR LES MONTAGNES NORTH HATLEY Votre domaine à la campagne, offrant près de 70 acres (prairie et boisé mixte) avec une maison d époque restaurée et entretenue avec soin et petit lac privé. Propriété chaleureuse avec ses planchers de bois, son foyer de pierres, sa gr. cuisine et ses nombreuses boiseries. Idéal comme domaine équestre avec sa grange rénovée offrant 6 stalles et un manège extérieur. À seulement 1 h 15 du pont Champlain, sortie 100 de l A-10. ULS $ TERRAIN BORD DE L EAU 1 H 15 DE MTL AUCUN VOISIN! Environn. entouré de montagnes. Terr. de + de 2,5 acres, petit étang naturel. Propriété plain-pied, plafonds de 10 pi, aire ouverte, planchers radiants, vue magnifique de partout dans la maison! ULS $ Propriété centenaire avec cachet. Planchers de bois et portes antiques. Une grande galerie couverte à l avant et une véranda donnant sur le jardin vous permettront de profiter de l extérieur. ULS $ Rareté! À 1 h 15 de Mtl, beau terr. en hauteur, boisé, avec poss. de vue sur les montagnes et le lac. 125 pi au lac avec bel espace plat et intime au bord de l eau, quai flottant et petit abri pour embarcations. ULS $ Près du lac Libby, charmante propriété vendue toute meublée. Foyer, plafonds cathédrales, 3 chambres, terrain pi 2 très privé. Très facile d accès en toute saison. ULS $ Juin / juillet MAGOG ORFORD 31

32 ORIGINAL FONTE : Novecento Simon-P. Marcil & sa différence... Courtier immobilier INC. Maisons de prestige et propriétés de luxe North Hatley. Résid. au bord du lac Massawippi avec ± 450 pi de littoral, 6 ch., salon et s/manger avec foyer, maison de plage, garage double. ULS $ North Hatley. Propr. haut de gamme rénovée, ± pi 2 habitables, 3 foyers. Terr. paysagé, 3 gar. + poss. d achat bord de l eau et boathouse. ULS $ Orford, ± 988 pi de rivage au bord du lac Bowker! Ruisseaux, chute, forêt, terrain de + 10 acres. Propriété 3 saisons, quai, chemin privé. ULS $ Rêve du gentleman farmer! Domaine de acres. Grange transformée en maison. Cuis. et s/bain rénovées, salon d été avec foyer, loft, garage et +! ULS $ North Hatley. ± 220 pi de littoral au lac Massawippi. Cottage anglais, 5 ch., salon avec foyer au bois. Terrain aménagé et paysagé, plage de sable. ULS $ Orford, lac Lemay, poss. constr. sur terrain d envergure, ± 68 acres zonées résid. et pi de frontage sur un lac naturel. Domaine unique. ULS $ Canton de Hatley, maison ancestrale, 13 pcs, rénovée et agrandie, sur ± 55 acres. Grange/écurie/étable et bâtiment second. pièce sur pièce. ULS $ Ste-Cath.-de-Hatley. Résid. de qualité rénovée avec matériaux haut de gamme. Terr. aménagé et borné par ± 97 pi de litt. et vue sur le lac Massawippi. ULS $ North Hatley. Lac Massawippi. Résid. de prestige sur terr. ± 3 acres sur le golf! Accès privé de 36 pi de littoral avec quai. Cuisine, s/manger et salon, 6 ch. ULS $ North Hatley, lac Massawippi. Maison style normand, poss. B&B, salon, s/manger et cuis. à aire ouverte, plaf. cath., 3 ch., 3 ½ s/bain, s/familiale. ULS $ CANTON DE HATLEY North Hatley. Lac Massawippi. Propr. au bord du lac, ± 203 pi, 12 pcs, 4 ch., salon, s/manger et cuisine à aire ouverte. Au prix de l éval. ULS Nouveau prix : $ SUTTON Canton Hatley. Propr. ± 54 acres de prairies et de boisé zonées blanches. Rénovée et agrandie, pisc. creusée, tennis privé. ULS Nouveau prix : $ MAGOG LAC MEMPHRÉMAGOG Canton Hatley. Maison de bardeaux de cèdre face au club de golf de North Hatley, sur 2 étages. Terr. aménagé, pisc. chauffé avec pavillon-studio. ULS $ NORTH HATLEY Propriété haut de gamme dans sect. privilégié sur ± 1,5 acre. Gr. maison 2 étages, 15 pièces, s/sol fini. Gar. dbl attaché. Près de North Hatley. ULS $ HATLEY LAC MASSAWIPPI Propriété d inspiration européenne à l intérieur d une forêt de 50 acres dotée d un ruisseau et sentiers. 4 chambres et loft d invités. Vue imprenable. ULS $ NORTH HATLEY Luxueuse résid. comtemporaine sur ± 3 acres de terr. paysagé. Vue sur les montagnes. 14 pcs, solarium 4 saisons, gar. dbl. Accès au lac par plage privée. ULS $ LAC MASSAWIPPI NORTH HATLEY Splendide constr. haut de gamme en bois massif Timber Frame située sur ± 2,07 acres, sect. recherché avec vue sur le lac Massawippi. ULS $ Vue sur le lac. Propr. sur ± 1,26 acre, terr. boisé et paysagé. Pcs spacieuses et éclairées. Maison haut de gamme, rénov. en Accès à la plage du lac. ULS $ Superbe propr. ± 1,3 acre de terr. boisé et paysagé avec maison d invités ou poss. de revenus. 4 ch., avec vue sur le village et l eau. ULS Nouveau prix : $ Près du centre du village. Belle constr. haut de gamme, ± 35 pi de littoral, 6 pièces, 3 chambres, 2 salles de bain. Maison vendue meublée. ULS $ 32 MAGOG ORFORD Juin / juillet

33 * Parmi les «Top 100 Courtiers du Québec» 2014 et Membre Club Platine & Hall of Fame NORTH HATLEY NOUVEAU AYER S CLIFF NOUVEAU HATLEY NOUVEAU NORTH HATLEY VENDU Maison 2 étages au centre du village avec vue sur le lac Massawippi. Joli jardin privé, 9 pcs, 3 chambres, cuisine rénovée. Secteur recherché. ULS $ NOUVEAU CANTON-DE-HATLEY Lac Massawippi! Charmant chalet 3 saisons style Nouvelle- Angleterre, situé sur ± ½ acre bornée ± 66 pi de littoral. Vente clé en main $ NOUVEAU NORTH HATLEY Chalet sur pilotis, 3 ch. avec pavillon, 99 pi linéaires sur la riv. Tomifobia menant au lac Massawippi. Navigable, poss. quai. Pisc. hors terre. Site privilégié. ULS $ NOUVEAU AYER S CLIFF Splendide terrain boisé ± 1 acre constructible au cœur village North Hatley, distance marche du lac Massawippi. Produit rare et recherché. ULS $ NOUVEAU CANTON DE HATLEY Grand terrain ± 2,5 acres avec garage 30 x 40 pi. À quelques minutes du village de North Hatley. Vue magnifique. ULS $ BARNSTON-OUEST Terr. ± 1,6 acre avec un bel étang, situé au cœur de North Hatley. Vue sur les montagnes. Prêt à constr., aqueduc et égouts. Peut être subdivisé en 2. ULS $ NORTH HATLEY Les Hauts-du-Lac Massawippi! Magnfique terr. ± 3,49 acres surplombant le lac et les montagnes. Lot boisé avec accès au lac. Domaine de prestige. ULS $ SHERBROOKE DEAUVILLE Au bord du lac Massawippi, accès privé, terrain 15 x 60 pi, côté est, soleil couchant. Chalet 3 saisons sur terrain ± pi 2 avec ruisseau. ULS $ HATLEY Propr. située dans le village de Way s Mills. Maison entièrement rénovée 2015, 10 pcs, 3 ch. Sur ± 2,8 acres avec 2 bâtiments sec. ULS Nouveau prix : $ LAC DROLET Ancestrale impeccablement rénovée ayant conservé son cachet d antan! Beau terrain paysagé borné par un ruisseau, 10 pcs, 4 ch. avec poss. d une 5 e. ULS $ HATLEY Directement au bord de l eau! Résid rénovée et transformée avec goût. 8 pcs, 2 s/bain, salon, cuisine et s/manger à aire ouverte, 3 ch. ULS $ AUSTIN LAC DES SITTELLES Superbe maison constr. 2006, située sur 1,2 acre terrain boisé et borné par un ruisseau. 9 pcs bien éclairées. Immense s/sol aménagé en rez-de-jardin. ULS $ NORTH HATLEY Maison coup de cœur, sur plus de 12 acres avec jardins champêtres, ruisseau enchanteur et beaux boisés. L endroit saura vous charmer. ULS $ HATLEY MUNICIPALITÉ Ancestrale sur 2 étages, gr. terrain paysagé avec vue sur les montagnes, 8 pcs, 4 ch., salon et s/manger à aire ouverte. Village calme et recherché. ULS $ NORTH HATLEY Superbe chalet rustique 4 saisons, situé sur grand terrain privé, 3 ch. Accès au lac avec place réservée pour kayak et canot. Faut voir! ULS $ HATLEY Plain-pied avec garage double attaché sur terrain paysagé. Salon, s/manger et cuis. à aire ouverte. 4 ch. Quartier recherché. ULS Nouveau prix : $ AYER S CLIFF Maison constr. ± 1850, entièrement restaurée, située sur ± ½ acre boisée, paysagée et traversée par un ruisseau, 3 ch., s/ familiale avec foyer. ULS $ Grand bungalow avec splendide vue sur le lac Massawippi, 13 pcs, 3 ch. avec possibilité de 4, 2 solariums 4 saisons, terrasse ext. avec spa. ULS $ Charmante propr. située entre North Hatley et Ayer s Cliff. Constr. 2005, maison de goût avec matériaux de qualité, 3 ch., 2 s/bain, garage dbl. ULS $ Exceptionnelle bâtisse rénovée pour comm. ou résid., 2 espaces commerciaux et poss. de transformer le 2 e étage en appartement. ULS $ + t. Juin / juillet MAGOG ORFORD 33

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42 5,6 ACRES VUE PANORAMIQUE ACCÈS LAC MEM- PHRÉMAGOG. À 10 min de Magog, située au sommet d une montagne. Remarquable à tous points de vue : architecture/ design uniques, écoénergétique, pisc. int. ULS ACRES PI AU LAC MEMPHRÉMAGOG. Rareté sur la baie Sargent. Spacieuse et solide résid. ext. de granit, 4 ch., immense galerie grillagée, 4 espaces garage. Accès rapide ski/golf mt Owl s Head. ULS PI AU BORD DU LAC MASSAWIPPI. Magnifique maison ancestrale avec boiseries, élégant escalier et finition soignée. Plafonds élevés + 9 pi, 3 foyers bois, 4 chambres à l étage. Belle véranda face au lac. ULS ACRES LA CAMPAGNE À LA VILLE. Au cœur des act. récréatives. Spacieuse, de constr. supérieure de béton. Cuisine d exception, 4 ch., 4 s/bain, magnifique suite + walk-in, bureau. Garage dbl att., manège ext. ULS ACRES ± 275 PI AU LAC MAGOG. Domaine d envergure prairie/boisés avec une vue panoramique sur le lac et le mt Orford. Superbe résidence de bois rond avec s/sol en rezde-jardin, magnifique plaf. cath., gr. balcon. ULS GEORGEVILLE 40 ACRES VUE SUR LES MONTAGNES. Spacieuse résidence de campagne 4 chambres + loft invités, situé au cœur d une nature remarquable, petit lac, hangar/écurie (4 stalles), sentiers. ULS ACRES CH. DE GEORGEVILLE - ACCÈS AU LAC MEM- PHRÉMAGOG. Sect. de choix près du Club Hermitage, vue sur le lac, c. soleil et mt Orford. Luxueuse résid., décor de bon goût, garages + loft d invités. ULS PI AU BORD DU LAC MEMPHRÉMAGOG. Un bijou de propriété sur le côté ouest à proximité du centre-ville de Magog. Beau terrain plat, maison à bateau. Résidence au décor actuel de bon goût, 4 ch., 2 ½ s/bain. ULS AU BORD DU LAC STUKELY. Rareté. Sur plus 1 acre et pi de littoral, magnifique résidence 7 ch., 5 ½ s/bain, aires de vie spacieuses, cath. et foyer au salon, décor et finition soignés. Garage triple. ULS ACCÈS AU LAC MEMPHRÉMAGOG CLUB HERMITAGE. Superbe propr. située au Club Hermitage, côté est au lac Memphrémagog, ayant accès au golf, Club House et salle à manger, tennis et camp d été pour les enfants. ULS VILLAS DE L ANSE ACCÈS AU LAC MEMPHRÉMAGOG. Spacieuse villa de finition sup. sur site exceptionnel paysagé ± 3 acres, ruisseau, étangs. Matériaux et décor remarquables, belle cuisine. Près pisc. et tennis. ULS PI AU BORD DU LAC MEMPHRÉMAGOG. Chaleureuse rés. 1 ½ étage, plafond cath./poutres, s/sol hors terre en façade, 4 ch., 3 ½ s/bain. Bonne topographie, vue superbe du lac/montagnes, 15 min sud Georgeville. ULS AU BORD DU LAC MEMPHRÉMAGOG + QUAI. Élégante résidence vendue clé en main bien située sur cul-de-sac dans le Domaine Les Villas de l Anse, accès tennis, piscines. Rénovations majeures récentes, 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, belle luminosité, plafond cathédrale. Deck + pergola face au lac, ± 150 pi sur le lac. Garages attaché et détaché. Inclut quai, support et remorque moto marine. ULS ,75 ACRES AU BORD DU LAC BROMPTON. Rareté. Propriété d envergure au bout d un cul-de-sac paisible, comprend 2 lots cadastrés. Superficie totale de 3,75 acres boisées à la topographie agréable, plat, sur côté ouest du lac avec plus de 275 pi de littoral. Chalet 4 saisons ainsi que garage à bateau Boat House. ULS PI AU BORD DU LAC MEMPHRÉMAGOG. Secteur tranquille de faible densité à proximité du mt Owl s Head ski/ golf. Coquet petit chalet de 3 chambres, planchers de bois, intérieur chaleureux avec plafond cathédrale, fenestration en façade avec vue, grand balcon, belle vue sur l eau. ULS LAC ORFORD EASTMAN. Élégante résidence d architecture «château», d inspiration française aux matériaux nobles et finis de qualité, nichée sur un magnifique terrain paysagé par professionnel, avec bord de l eau, offrant une vue imprenable sur le lac et mt Orford. Au cœur des activités récréatives en région, entre Eastman et Magog, sortie 106 A-10. ULS MAGOG ORFORD Juin / juillet

43 INC. 2 ACRES AU BORD DU LAC MEMPHRÉMAGOG. Domaine Villas de l Anse. Charmant cottage construction 2010, 2 chambres avec salle de bain communicantes (possibilité de 3 chambres), planchers bois franc, foyer 2 faces salon/ salle à manger, belle luminosité. Gar. avec «breeze-way». 100 pi quai et mouillage, accès aux tennis/piscines/plage du domaine, vue sur lac et ruisseau. ULS ACRES SECTEUR EASTMAN. Vue sur les mts Orford et Chagnon, étang, boisé mature, cul-de-sac paisible à Bolton-Est à 10 minutes sortie 106 de A-10. Résidence plain-pied énergétiquement autosuffisante : panneaux solaires, moulin à vent, chauffage au propane (branchement hydro cette année) + sous-sol, rez-de-jardin en façade, planchers chauffants, garage intégré. ULS ACCÈS AU LAC DES SITTELLES. Charmante maison de 3 chambres, construction Plafond cathédrale et poêle au gaz au salon et à aire ouverte avec la salle à manger, abondante luminosité, grand balcon avec vue sur le boisé. Rez-de-jardin + accès indépendant, grande salle familiale, chambre, salle de lavage et atelier. La vie calme de la campagne, tout près de la ville. ULS ,5 ACRE CH. NORTH AUSTIN. Résidence de construction récente située sur chemin North à Austin, à 10 minutes du centre-ville de Magog et autoroute 10. Plain-pied avec sous-sol partiellement fini. Finition et décor au goût du jour, belle grande cuisine, belle galerie. Grand terrain paysagé et boisé, inclut petite grange pouvant servir de remise, étang. ULS PI AU BORD DU LAC MEMPHRÉMAGOG. Point de vue exceptionnel vers le sud-ouest, mts Owl s Head et Éléphant, couchers soleil. Charmant chalet 3 saisons, pièce sur pièce en cèdre. Pied-à-terre idéal. (1546) Un nom reconnu, synonyme d excellence 2 e au QUÉBEC en 2015 et 2014 et 1 er au QUÉBEC en 2013* au classement individuel RE/MAX QUÉBEC. * Reconnaissances internationales 7 e au CANADA, 19 e au MONDE ACCÈS AU LAC STUKELY. Résid. impeccable sur site élevé aux abords du lac, accès plage privée Domaine Monbel. Cathédrale au salon, 4 ch., 2 s/bain, gr. balcon face à la vue superbe du lac/montagnes. ULS PI AU BORD DU LAC MASSAWIPPI. Coquette résidence sur terrain plat côté est du lac, 3 ch., s/sol en rez-de-jardin face lac. Ch. privé pittoresque, belle vue lac et montagnes. Terrasse au bord de l eau, quai. ULS PI AU BORD DU LAC MONTJOIE. Résid. chaleureuse bien située sur terrain superbe sur ce beau lac écologique, vue monts et couchers soleil. Design aire ouverte, 3 ch. au r.-de-c., bureau/autre en mezz. ULS DOMAINE MONT ORFORD ACCÈS LAC O MALLEY. Spacieuse et chaleureuse résid. qualité supérieure au goût du jour, charpente en Nudura. Immense cathédrale, foyer bois. SPA intérieur, garage. ULS ,7 ACRE STE-CATHERINE-DE-HATLEY. Coin de campagne charmant à 2 pas A-55, accès rivière Magog. Chaleureux et spacieux plain-pied + s/sol avec rez-de-jardin, 4 ch., 2 s/bain, 2 bureaux. Garage dét. ULS PI AU BORD DU LAC MASSAWIPPI. Construction Charmant chalet aménagé pour l hiver, design à aire ouverte, 3 chambres, véranda grillagée. Au bout cul-de-sac paisible, plage sablonneuse. ULS AU BORD DE LA RIVIÈRE MAGOG SHERBROOKE. Navigable au lac des Nations. Magnifique résid. sur 3 étages aménagés avec goût. Belle cuisine, toute en fenêtres côté rivière, vue sur l eau. Bur. + entrée indép. ULS PI AU BORD DU LAC MEMPHRÉMAGOG. Terr. en hauteur 20 min au sud de Magog. Poss. de vue panor. sur mt Owl s Head, lac et coucher soleil. ± 1 acre en pente avec plateau. Inclut accès comm. au lac et quais. ULS ± 3 ACRES VUE SPLENDIDE. Un des plus beaux points de vue en région. Site exceptionnel côté est, vue 180 lac Memphrémagog et mont Orford. Voisinage haut de gamme, cul-de-sac privé. ULS ACRES CH. MERRILL, CANTON DE STANSTEAD. Terre de plus 100 acres près du village de Georgeville. Vue panor. sur les monts Éléphant et Owl s Head. Zone verte. Vente nécessitera permission de la CPTAQ. ULS DOMAINE LES BOISÉS DE LA HÉRONNIÈRE. Rue des Bécassines. Terr. ± 2,8 acres constitué forêt mixte et traversé par superbe ruisseau. Déboisé pour constr. + ponceau. Dom. + sentiers/ski fond, lac privé. ULS Juin / juillet MAGOG ORFORD 43

44 INC. 240 PI AU BORD DU LAC MEMPHRÉMAGOG OGDEN. Chaleureux chalet sur magnifique site, vue du lac, quai permanent, plage et emplacement bateau. Gr. terr. inclut petit chalet d invités + gr. chambres, s/bain. ULS PI AU BORD DU LAC MEMPHRÉMAGOG. Coquette résid., chaleureuse et impeccable ayant une belle vue vers l ouest, couchers de soleil. Site paisible au sud de Georgeville, cul-de-sac privé sur la baie MacPherson. ULS AU BORD DU LAC MEMPHRÉMAGOG. Rareté. Chaleureuse résid., acquisition à prix abordable entre Magog et Georgeville. 3 ch., dont 1 en mezzanine, gr. galerie face au lac. Cul-de-sac privé, voisinage haut gamme. ULS ACCÈS MEMPHRÉMAGOG SNUG HARBOUR. Spacieuse résidence qualité sup., fenestration abondante, escalier central majestueux, 4 chambres, SPA, garage double. À distance marche accès au lac. ULS LE MONTAGNAC ORFORD. Spacieuse et luxueuse résid. au décor champêtre de bon goût, s/manger, bureau, beau gr. salon + foyer, 5 ch. à l étage. Garage intégré. À 2 pas du Parc national du Mt-Orford et A-10. ULS EN PRIMEUR ACRES BORDÉES PAR LA RIVIÈRE NIGER. RARETÉ. Belle terre vallonnée paisible et privée, sect. enchanteur de Hatley. Maison de style Tudor vers 1863 impeccable au cachet exceptionnel. ULS LAC MEMPHRÉMAGOG DOMAINE LES VILLAS DE L ANSE. Belle contemporaine au goût du jour, 12 pièces; grande ch. princ., ch. d invités au r.-de-c. 2 terrasses, garage double. Inclut 2 quais dont 1 en eau profonde. ULS VUE ET ACCÈS AU LAC MEMPHRÉMAGOG. Charmante contemporaine, rez-de-jardin avec terrasse et quartier d invités ind. Plaf. cath. au salon, mezzanine, vue vers lac et montagnes. À 5 min du centre-ville Magog. ULS COUP DE CŒUR DOMAINE VERTENDRE. Résid. champêtre d exception au décor soigné, vente clé en main. 4 ch., 3 s/bain, vaste hall d entrée en rez-de-jardin. Accès au lac du domaine/sentiers marche/vélo. ULS Un nom reconnu, synonyme d excellence 2 e au QUÉBEC en 2015 et 2014 et 1 er au QUÉBEC en 2013* au classement individuel RE/MAX QUÉBEC. * Reconnaissances internationales 7 e au CANADA, 19 e au MONDE 475 PI AU BORD DU LAC GILBERT. Magnifique résid. au décor unique à l européenne sur terr. privé 3,7 acres boisées, aménagement paysagé remarquable, luminosité abondante, s/sol en rez-de-jardin. ULS SECTEUR OWL S HEAD VUE. + 2,8 acres avec vue superbe des montagnes vers Jay Peak. Plain-pied au design à aire ouverte, belle luminosité avec s/sol en rez-de jardin. Tout près du ski/golf mt Owl s Head. ULS SECTEUR EASTMAN EN VILLÉGIATURE. Résid. plain-pied impeccable située sur + 5 acres en retrait du chemin. Constr. récente de 3 ch. + bur., 1 s/bain, superbe atelier, gr. s/fam. avec entrée indép. Près du village et A-10. ULS AU BORD DU LAC WATERLOO. Lac navigable à l entrée des Cantons-de-l Est (55 minutes de Montréal). Admirez la vue sur le lac et prenez de l air : sentier pédestre, accès à la piscine du quartier, 15 min de Bromont ski/golf, 20 minutes du mt Orford. Spacieuse résidence avec possibilité d un bureau à domicile avec entrée indépendante. Près des services, 5 minutes de A-10. ULS MAGOG FERMETTE + 7 ACRES. Entre Magog et le chemin Gendron, fermette située en hauteur sur le chemin Thomas, cul-de-sac paisible. Résidence en pierres, cuisine et salon et salle à manger à aire ouverte, salon ouvre sur solarium 4 saisons, 2 poêles à combustion lente. Boisé mature superbe avec sentiers, incluant ± 200 érables et bâtiment accessoire. ULS MAGOG SECTEUR DE CHOIX. Belle résidence dans un secteur familial située sur grand terrain paysagé avec arbres matures et piscine creusée/chauffée et SPA. Cette maison très bien entretenue au fil des années vous offre 3 chambres, 2 salles de bain, une cuisine complètement rénovée, toiture neuve. Grand sous-sol avec plafonds de 10 pi où le bois est à l honneur. ULS MAGOG SECTEUR TRANQUILLE. Luxueuse et spacieuse résidence au décor au goût du jour. 3 grandes chambres en plus d un bureau au rez-de-chaussée, cuisine avec comptoirs granit, design à aire ouverte au salon et salle à manger qui ouvre sur la terrasse. Sous-sol rez-de-jardin, portes françaises, 2 chambres, salle de bain, immense salle familiale, salle de lavage et beaucoup d espace de rangement. ULS MAGOG ORFORD Juin / juillet

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