WOLWELANGE RUE DE L EGLISE 3 MAISONS UNIFAMILIALES JUMELÉES

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Mathieu Bouffard
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1 WOLWELANGE RUE DE L EGLISE 3 MAISONS UNIFAMILIALES JUMELÉES

2 Maison Bi-familiale Wolwelange est un village luxembourgeois de l'ancienne commune de Perlé, situé dans la commune de Rambrouch. Administration Communale de Rambrouch 19 Rue Principale, L-8805 Rambrouch Téléphone : PLAN DE SITUATION

3 NO. MAISON CLASSE ÉNERGÉTIQUE NOMBRE CH. À C. SURFACE UTILE D HABITATION * SURFACE TERRAIN PRIX DE VENTE TTC (**) SUBVENTIONNÉ 9a A / A / A 3 124,10 m 2 8,36 a ,- 11 A / A / A 3 124,10 m 2 7,76 a ,- 11a A / A / A 3 124,10 m 2 10,35 a ,- (*) Suivant calcul du service des Aides au Logement (**) TVA et PrimeHouse récupérables par l acquéreur CONDITIONS : - L acquéreur doit être éligible à l octroi d une prime de construction auprès du Service des Aides au Logement. - L acquéreur s engage à habiter lui-même, et ce pendant une durée d au moins 20 années, la maison en question. Il ne pourra l affecter à d autres fins que d habitation. - Le terrain sera cédé via droit d emphytéose pour 99 ans. La redevance à supporter par le demandeur est de 50,00 /an (N.I.100), soit actuellement 387,59 /an. - Le Fonds se réserve un droit de préemption indivisible pendant toute la période sur laquelle le droit d emphytéose est concédé. INFORMATIONS ET RÉSERVATIONS : Fonds du Logement Service Commercial Tél / 828 cé[email protected] [email protected].

4 REZ-DE-CHAUSSEE TYPE

5 ETAGE 1 TYPE

6 ETAGE 2 TYPE

7 PIGNON COUPE

8 FACADE AVANT FACADE ARRIERE

9 Situé à Wolwelange, ce projet de 5 unités d habitation 1 maison bi-familiale jumelée avec 1 maison unifamiliale et 2 maisons unifamiliales jumelées bénéficie d une situation privilégiée de par son implantation dans un environnement paisible, tout en étant à proximité de grands axes routiers. Conçues en classe énergétique AAA, les maisons sont construites suivant la technique de l ossature bois, dotées de fenêtres à triple vitrage, de chauffage par pompe à chaleur air/eau et d une ventilation à double flux. L accès aux maisons se fait au rez-de-chaussée côté rue. Comme le terrain se présente en pente, ce niveau, abritant la cave, le garage et les locaux techniques, est entièrement enterré côté arrière, et partiellement sur les côtés. Chaque maison comprend un séjour/cuisine ouvert sur une terrasse/jardin (à aménager par les futurs acquéreurs), 3 chambres à coucher, 1 SDB et 1 SDD et une surface combles. La surface utile d habitation, établie par le Service des Aides au logement, est de 124,10 m2. Cette surface ne comprend ni le garage, la cave/buanderie et le local technique, ni le hall d entrée, la cage d escalier et le local raccordements au niveau du rez-de-chaussée. Les maisons sont livrées clé sur porte en janvier DESCRIPTIF TECHNIQUE Gros-œuvre : Murs en béton pour le rez-de-chaussée (volume entièrement enterré côté arrière et partiellement sur les côtés). Construction en ossature bois à partir de l étage 1. Cloisons intérieures structure en bois et recouvrement par plaques de plâtre. Revêtements de façades : Façade isolante / enduit de finition. Toiture : Toiture à double pente avec couverture en ardoises artificielles. Charpente en bois avec panneaux isolants autoportants. Escaliers : Escaliers intérieurs avec garde-corps en bois. Menuiseries extérieures : Portes et fenêtres en bois Meranti laqué avec triple vitrage. Menuiseries intérieures : Portes intérieures blanches Revêtements de sols : Living, salle à manger, halls et chambres à coucher en parquet chêne. Hall d entrée, cuisine, WC séparé, salle de douche et salle de bains en carrelage. Cave/buanderie, local technique et local raccordements en chape lissée et garage en chape lissée au quartz. Revêtements muraux intérieurs : Dans les pièces habitées et dans les wc, les plafonds et murs seront peints. Ces peintures seront de teinte blanche. Carrelages muraux partiels dans la salle de bains. Installations sanitaires : Appareils sanitaires de type standard coloris blanc. WC suspendus avec chasse encastrée. Eau chaude sanitaire : boiler à double échangeur sur pompe à chaleur. Installations de chauffage : Chauffage par pompe à chaleur. Radiateurs actifs dans la partie jour. Sèche-serviettes bi-énergie dans la salle-de-bains. Installations électriques : Tableau électrique, interrupteurs, prises et points lumineux selon les normes en vigueur. Les luminaires ne sont pas compris. Ventilation mécanique continue: Groupe de ventilation avec récupération d énergie à haut rendement. Pulsion dans les pièces dites nobles (séjour, chambres) et extraction dans les pièces humides. Antenne TV : Prise multimédia. Raccordement à l antenne collective. Aménagements extérieurs : Chemin d accès au garage et à la maison en dalles béton, emplacement parking extérieur en pavés béton drainants. Murs de soutènement en béton apparent. Boîte aux lettres au bord du trottoir. Nivellement des terres..

10 . FONDS POUR LE DEVELOPPEMENT DU LOGEMENT ET DE L HABITAT 74, Mühlenweg L-2155 Luxembourg Tél Fax [email protected]

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