NOROIT : La première entreprise s installe sur le nouveau Village d Artisans-TPE de Loire-Atlantique

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1 Communiqué de presse 26 mai 2010 NOROIT : La première entreprise s installe sur le nouveau Village d Artisans-TPE de Loire-Atlantique Présenté à l occasion de son inauguration en septembre 2009, le premier Village d Artisans TPE de Loire-Atlantique accueille son premier entrepreneur. Situé à Bouaye, ce nouveau concept de pépinière réalisé par la SELA, bénéficie d un positionnement géographique très avantageux et répond aux besoins identifiés par Nantes Métropole et la Chambre de Métiers et de l Artisanat de Loire-Atlantique. Attirée par les conditions inégalables d un tel dispositif, l entreprise NOROIT, fabricant de matériels de traitement d'air pour les laboratoires, s installe dans 300 m 2 de locaux, étudiés et réalisés en fonction de ses besoins spécifiques. Créée en 2006 et initialement domiciliée à Rezé depuis 2007, l entreprise Noroit souhaitait s installer dans un local en adéquation avec ses activités (administratif, R&D, commercial, atelier de montage des matériels) et ses besoins de croissance. Le bâtiment conçu et réalisé par la SELA répond non seulement à ses critères de taille (300m 2 ), mais lui offre d autres intérêts : - l étude réalisée en amont permet de configurer le local au plus juste des attentes du client, - la location avec option d achat permet davantage de souplesse et une visibilité à plus long terme, - la situation géographique permet un accès facile et rapide à l aéroport, à la gare et à la 4 voies «Pour une jeune entreprise, la location avec option d achat permet à la fois de limiter les risques et laisse le temps de trouver un bon équilibre avant de démarcher les banques en vue d un investissement» commente Gilles MAHÉ, cogérant. Les bureaux L atelier de production Isolateurs de recherche Salle de contrôles

2 «La modularité des locaux et la taille du terrain apportent aussi un avantage indéniable : nous pouvons faire évoluer notre surface au moment opportun, avec la possibilité de doubler notre taille d ici 5 ans, sans avoir à déménager» ajoute t-il. «Les offres dans le locatif proposaient des tarifs trop élevés et des bâtiments ayant déjà servi. Ici, nous bénéficions de locaux neufs, ce qui est important pour l image de notre société où les contraintes de propreté sont élevées. De plus, nous avons opté pour une surface correspondant exactement à nos besoins actuels : nous disposons de stockage léger en mezzanine et de davantage de bureaux, nous permettant ainsi de réorganiser la production» enchérit Pascal SIDANER, cogérant. Le déménagement effectif est prévu pour FIN JUIN. Par ailleurs, la SELA est en négociation pour la vente d un module de 150 m² déjà construit, avec l entreprise LC Menuiserie Agencement, actuellement en location à Bouguenais. Rappel sur l entreprise Noroit Noroit développe, produit, et commercialise des équipements de traitement d air pour les laboratoires : isolateurs, plafonds soufflants, postes de sécurité microbiologiques, armoires d'animalerie, équipements spécifiques en vue de protéger les manipulateurs, les manipulations et l'environnement. Elle s adresse à la recherche médicale, aux hôpitaux, aux industries pharmaceutiques, agroalimentaires, cosmétiques... Noroit, qui totalise neuf collaborateurs, est accompagné par Oséo, Atlanpôle et Réseau Entreprendre. Gilles MAHÉ et Pascal SIDANER - Tél : contact@noroitlabo.com Village d Artisans-TPE, Parc d Activités, 13, rue des Coteaux de Grandlieu Bouaye (2, rue Robert Schuman REZE CEDEX jusqu'au 30 juin)

3 Dossier de presse 1 er Village d Artisans - TPE de Loire-Atlantique, à Bouaye Un concept novateur pour un site pilote en Loire-Atlantique Nouveau concept de pépinière consacré aux TPE (Très Petites Entreprises), le premier Village d Artisans TPE de Loire-Atlantique a été réalisé par la SELA (Société d Equipement de Loire- Atlantique), aménageur du parc d activités des Coteaux de Grand Lieu dont Nantes Métropole est concédante, à l initiative du Conseil Général de Loire-Atlantique. Situé à Bouaye, au sein du Parc d activités des Coteaux de Grand Lieu, le site bénéficie d un positionnement géographique très avantageux : proche de Nantes et de l aéroport, avec des liaisons et accès routiers et une visibilité depuis l axe NANTES-PORNIC. Il répond ainsi aux besoins identifiés par Nantes Métropole et la Chambre de Métiers et de l Artisanat de Loire-Atlantique grâce à une enquête, réalisée en 2008 auprès de 350 entreprises artisanales du territoire métropolitain, selon laquelle 40 % des artisans avaient un projet immobilier au cours des cinq prochaines années. Ce Village qui se veut être «tête de série» d autres implantations en Loire-Atlantique, doit apporter un tremplin aux entreprises en développement des secteurs de l artisanat, des activités industrielles légères et des services à la personne. Adapté aux besoins spécifiques des artisans, le Village sera composé de 7 plateaux d activités «prêts à travailler»: - 4 de 150 m², dont 2 sont déjà construits, - 3 de 300 m², dont 1 module a été construit pour l entreprise Noroit. II est proposé à la vente ou à la location de 23 mois avec option d achat. Il pourra accueillir une dizaine d entreprises (un nombre qui variera en fonction de la taille des modules qui seront commandés). Le premier bâtiment témoin, composé de deux ateliers de 150m², a été présenté à l occasion de l inauguration du Village, le 24 septembre Autre innovation, le Village d Artisans est un projet autofinancé. Après la construction du bâtiment témoin, dont le financement est assuré par la SELA sur fonds propres (1M d investissement), les ateliers seront construits à la demande. Ce programme ne représente donc aucun coût pour la collectivité et les frais engagés seront couverts par les ventes de locaux.

4 Un partenariat original C est à l initiative du Conseil général, dans le cadre de sa politique d aide aux petites entreprises, et soutenu par Nantes Métropole et la ville de Bouaye, que la SELA s est vue confiée le défi de réaliser le 1 er Village d Artisans TPE de Loire-Atlantique. Les quatre acteurs du projet ont ainsi coordonné leurs expertises et leurs efforts pour donner naissance au 1er Village d Artisans TPE du département. Le Conseil général de Loire-Atlantique a accordé une aide financière à la réalisation du projet. La ville de Bouaye accueille le projet au sein du parc d activités des Coteaux de Grand Lieu, et Nantes Métropole met à la disposition de la SELA les terrains nécessaires à la réalisation du Village dans le cadre de la concession d aménagement confiée à la SELA. A ce titre, la SELA assure la réalisation complète du projet : conception architecturale, aménagement - construction, commercialisation, en lien avec les services du pôle de proximité Sud Ouest de Nantes Métropole. Le Conseil général, qui s est fortement impliqué dans la réalisation de ce projet novateur, a notamment adopté un dispositif spécifique de soutien en accordant à la SELA pour la réalisation des 6 premiers modules (4 de 150m² et 2 de 300m²). Cette subvention départementale sera rétrocédée par la SELA aux artisans hébergés dans ces modules par minoration des loyers dus par ces derniers. Dans le cadre de son soutien à l immobilier, la subvention maximum pouvant être mobilisée par le Conseil général par Village d'artisans sera de Cette intervention directement liée à l'investissement immobilier a été renforcée par le Conseil général en offrant la possibilité aux artisans de bénéficier d'une subvention complémentaire s ils recrutent, avant trois ans d activité, des personnes issues de publics définis comme prioritaires, les personnes les plus éloignées de l emploi (bénéficiaires du RSA, les jeunes âgés de moins de 25 ans et rencontrant des difficultés d insertion professionnelle, les demandeurs d emploi de longue durée, les personnes handicapées ). Un tremplin pour les artisans grâce à de nombreux avantages «Prêts à travailler», les locaux disponibles sur le Village d Artisans TPE de Bouaye représentent une véritable opportunité de développement pour les entrepreneurs, grâce à des atouts répondant précisément à leurs besoins : Modularité : selon leurs besoins de surface de travail, les artisans pourront opter pour 1 ou 2 modules de 150 m². o dans une démarche constructive avec l entreprise, la SELA propose son module de base et, selon les besoins, les demandes de l entreprise, y apporte des modifications. Capacité d extension : les ateliers sont conçus pour accompagner le développement de l activité des entreprises, chaque bâtiment disposant ainsi d une marge de terrain pour doubler la surface du bâtiment. Accessibilité financière : le coût de base d un module est calculé au plus juste, possibilité d un achat ou d un bail locatif d une durée de 2 ans avec promesse de vente.

5 Conditions de travail optimisées : grâce au mode de conception des espaces, les ateliers sont adaptés aux métiers des artisans, notamment pour leurs besoins de stockage; et sont également équipés de systèmes de sécurité anti-intrusion. Maîtrise de la dépense énergétique : une grande importance est donnée aux économies d énergie, assurant aux occupants une maîtrise de leur consommation. Un système solaire photovoltaïque est d ailleurs proposé en option. Infrastructures routières : situé à proximité immédiate de l axe Nantes / Pornic, le Village assure aux entrepreneurs une grande facilité de déplacements et d accès de leurs chantiers, pour une meilleure réactivité auprès de leurs clients. Valorisation d image : grâce à la qualité de réalisation de leurs ateliers, les artisans bénéficient d une image professionnelle très valorisante. Un mode d emploi simple et rapide Pour faire une demande d acquisition d un atelier au sein du Village d Artisans TPE, le parcours est simple : 1. Contacter la SELA pour exposer votre demande 2. La SELA procède à l étude du besoin 3. La SELA rédige un cahier des charges et adresse une proposition technique et financière 4. Le demandeur devra obtenir l agrément de Nantes Métropole 5. Le demandeur signe le contrat 6. Six mois plus tard, le bâtiment est remis clé en main Conditions d éligibilité au Village d Artisans TPE - effectif : moins de 10 salariés, - l entrepreneur doit se porter acquéreur en tant que propriétaire et non locataire (selon les cas, une phase locative peut être acceptée, pour une durée maximum de 2 ans, avec promesse unilatérale de vente), - secteur d activité : artisanat, activités industrielles légères et services à la personne. Le Village d Artisans-TPE de Bouaye : des perspectives prometteuses Site pilote en Loire-Atlantique, le Village d artisans TPE de Bouaye préfigure d autres réalisations du genre dans le département, notamment à Pornic.

6 Plus d infos sur la SELA Créée en 1959, la SELA, Société d Equipement de la Loire-Atlantique, est une Société d Economie Mixte dont le cœur de métier est l aménagement : quartiers d habitat, renouvellement urbain, parcs d activités économiques. La SELA a également pour mission d accompagner les collectivités territoriales du département dans l action foncière, la construction d infrastructures et équipements publics, la réalisation des études préalables aux projets d aménagement. Elle apporte aussi une compétence transversale en matière de développement durable. «Il est important d expliquer tous les services que peut rendre aux élus du département une SEM d aménagement telle que la SELA. Notre rôle de conseil en matière d aménagement est essentiel, en particulier auprès des petites communes. La SELA est véritablement l outil d aménagement dédié aux communes de Loire-Atlantique» explique Yves Daniel, président de la SELA. SELA Société d'equipement de la Loire Atlantique 18, rue Scribe - BP NANTES CEDEX 1 Tél : Fax :